Фото: living-future.org
Будівельний кодекс - це збірник нормативних актів щодо будівництва будинків, призначений для забезпечення громадської безпеки. Однак не всі кодекси однакові, оскільки вони різняться від однієї юрисдикції до іншої. Існують коди штатів, коди міст і кодів міст, і до вашої роботи може застосовуватися більше одного. Хоча підрядники, яких ви наймаєте, візьмуть на себе відповідальність за виконання специфікацій коду, елементарні знання будівельних норм можуть бути корисними під час розгляду вашого ремонту. Серед обмежень, які вас можуть турбувати:
Висота стелі
Стандарт передбачає мінімум 7 футів, 6 дюймів для житлових територій. Винятки можуть бути зроблені для переобладнання кухонь, ванних кімнат та льохів. Майте це на увазі, особливо якщо ви переробляєте наявний простір на горищі або підвалі.
Фенестрація
Згідно більшості кодексів, кімната - це не кімната, якщо вона не має вікна. Це поширюється постійно на спальні, вітальні та їдальні, хоча в деяких місцях ванні та кухні можуть вважатися придатними для проживання, якщо вони мають належну механічну вентиляцію. У деяких муніципалітетах жодна кімната, яка не належить до категорії, не може бути зарахована до житлового простору.
Сходи
Вимоги до сходових маршів зазвичай визначають мінімальну загальну ширину. Проступи не повинні бути занадто неглибокими (від зазубрин спереду до стику з стояком ззаду); стояки повинні мати однакову висоту і не надто високі. Кутові проступи, які називаються намотувачами (вони мають форму скибочок пирога і часто використовуються, коли сходи змінює напрямок руху), можуть бути заборонені, окрім як на вторинних сходах. Правила щодо перил визначають висоту, міцність та розташування. Якщо ви перетворюєте наявний простір на горищі чи підвалі, код може зажадати від вас істотної перебудови оригінальних сходів, які є недостатніми, або додати другий пробіг сходів.
Реклама
Каміни, димоходи та дров'яні печі
Більшість кодів визначають зазор 2 дюйми між дерев’яним каркасом і всіма елементами кладки. Нові димоходи повинні бути облицьовані або глиняною черепицею, або сталлю, і мати визначену висоту відносно вершини даху. На кришці димоходу можуть знадобитися іскрозахисники; демпфери можуть бути вказані в горлі. Зовнішнє вогнище каміна повинне виходити на мінімум 16 дюймів перед топкою; з обох боків між топкою та будь -якими легкозаймистими матеріалами повинен бути зазор не менше 6 дюймів. Топку, можливо, доведеться спорудити з вогнетривкої цегли. Дров'яні печі повинні відповідати подібним критеріям установки щодо вогнетривких матеріалів та зазорів.
Електричні коди
Електричний кодекс сам по собі є дисципліною і, знову ж таки, він значно варіюється від однієї юрисдикції до іншої. Деякі коди вимагають, щоб усі дроти в стінах були обшиті броньованим металевим кабелем; більшість допускає використання неметалевих оболонок. Манометр дроту повинен відповідати навантаженню з одного кінця, а запобіжнику або вимикачу - з іншого; таким чином, кухонне коло з кількома настінними розетками (розетками) буде з'єднане дротом калібру 12 і вимикачем або запобіжником 20 ампер.
У новому будівництві існують вимоги щодо кількості та розташування ємностей, всередині та зовні; розмір і тип дроту, що використовується в різних сферах застосування; чи можуть електричні коробки бути пластиковими або оцинкованими металами; і так далі. Усі ємності повинні бути заземлені (функція безпеки, яка направляє будь -який навпаки електричний струм, що виникає внаслідок несправності електрики, на землю, а не через вас; для цього є третій штифт на штепселі). Більшість кодів також вимагають вимикачів замикання на землю у ванній, кухні та зовнішніх ємностях (GFI-це пристрої безпеки, які функціонують як вторинні запобіжники і, у разі несправності на землі, вимикають живлення до розетки та запобігають шок). Суть? Навіть якщо місцеві постанови цього не вимагають, найміть кваліфікованого електрика, щоб той зробив проводку, необхідну для вашої роботи. У будь -якому випадку, багато кодексів вимагають цього.
Реклама
Сантехнічні коди
З огляду на різноманітність потреб у сучасному будинку, сантехнічні коди теж мають тенденцію бути складними. І також змінна, оскільки деякі муніципалітети забороняють використання пластикових труб, інші дозволяють це. Деякі дозволяють використовувати його лише для відходів, деякі також для ліній подачі. Свинцевий припій заборонено в деяких місцях з'єднувати мідними трубами; в інших - дозволено.
Навіть після того, як ви встановите, що є прийнятним у вашому регіоні, мова сантехніки може затьмарити розум. Є пластикові труби з ПВХ, АБС та ПБ; металеві труби можуть бути мідними, латунними, чавунними, чавунними або оцинкованими. Фурнітура, яка з'єднує шматки, варіюється від муфт і заглушок до трійників і вуличних вугрів до ліктів і сосків. Існують штуцери, Ys, P-пастки, ремені та затискачі. І це ще до того, як ви потрапите у прилади та змішувачі та їхні інші частини. Як і у випадку з електромонтажними роботами, основну сантехніку краще залишити за професіоналами. З сантехнікою, електропроводкою та каналізацією HVAC? Знову ж таки, я рекомендую вам проконсультуватися з професіоналами.
Пожежні коди
Пожежні кодекси також мають тенденцію бути довгими та складними, що визначають використання негорючих матеріалів на даху, території печі та перегородках між прибудованим гаражем та будинком. Деякі кодекси забороняють використання певних пластмасових виробів, оскільки вони виділяють токсичні пари при спалюванні; інші вимагають, щоб жорстка ізоляція була покрита негорючою поверхнею з тієї ж причини. Тоді у конструкціях з дерев’яним каркасом висуваються вимоги щодо протипожежного захисту, тобто мають бути розміщені дерев’яні смуги настінні прогони між перекриттями та між балками, де вони проходять через перегородки, щоб запобігти поширенню пожежа. Сигналізація диму сьогодні практично універсальна.
Буква і споруда закону
Елементи старих будинків часто не відповідають поточним вимогам коду, будуючи їх до написання або застосування коду. Якщо це так у вашому домі, ви можете привести у відповідність умови, які є небезпечними та застарілими.
Реклама
Однак це не завжди є необхідним або доцільним, оскільки більшість кодів за необхідності застосовують універсальний підхід для всіх. Так, наприклад, старовинні каміни та сходи часто не відповідають коду. Старі дерев’яні зовнішні двері також можуть бути невдалими. Однак, якщо мова йде про існуючу роботу, яка не є очевидно небезпечною, лише надмірно ретельний будівельний інспектор вимагатиме внесення змін. Якщо співробітник кодексу просить внести зміни, які, на вашу думку, є непотрібними або які б зменшили історичний характер вашого будинку, поясніть, чому ви неохоче вносите зміни. Або спробуйте досягти компромісу. Можливий також процес оскарження. За стару добру роботу варто боротися, якщо немає питання безпеки, а лише бажання співробітника кодексу забезпечити виконання будівельного кодексу.
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.