Фото: adependable.com
Дім - це як відносини - для того, щоб вони були міцними, потрібні трохи грошей та уваги. Однак нехтуйте деяким простим і швидким ремонтом будинку, і в кінцевому підсумку ви можете розтратити десятки тисяч доларів дорогими виправленнями. Як можна виявити цих сплячих гігантів, перш ніж вони прокинуться? Читайте далі.
Фото: shutterstock.com
Сплячий гігант №1: Пошкодження водою у ванній кімнаті
Коли гігант прокидається: «Є одна річ, яку власник житла міг би заощадити тисячі і тисячі доларів: запобігти пошкодженню водою», - говорить Девід Нісканен, власник Збереження майна СЗ, компанія з Сіетла, яка пропонує все-від базових послуг майстрів до ремонту всього будинку. «Вода вбиває будинки, - каже Нісканен.
Найбільше місце, де люди відпускають воду без контролю - це ванна кімната, каже Нісканен. «Вони не зберігають герметичність навколо ванни. Вони помітять, що конопачення йде, але відпустіть його, або побачать, що воно сформоване, і витягнуть його…. У душових кабінах це завжди ущільнення або затирка між плитками ", - говорить він. Якщо не поставити прапорець,
цвіль, цвіль і вода буде гнити підстилаючу деревину, жувати крізь піддон для душу, «і просто знищить все навколо. Це може легко коштувати 10 000 чи 15 000 доларів замінити все навколо душу ».Вжийте заходів зараз: Власникам будинків слід оглянути свої ванну кімнату свіжими очима. "Вони повинні шукати прогалини в ущільнювачі, або навколо душу або ванни, включаючи навколо виливків у ванні, а також шукати відсутні заливки", - каже Нісканен. "Вони також повинні шукати цвіль". Цвіль - це не основна проблема, а симптом більш серйозних проблем, застерігає Нісканен; це вказує на вологу, що надходить ззаду ущільнювача, ймовірно, завдяки витоку вище у ванній кімнаті. Замініть будь -які потерті, пропущені або відсутні ущільнення, або бракує затірки.
Реклама
Кілька доларів за затирку та водонепроникну ущільнювач - і кілька годин роботи - заощадять вам невимовні долари та загострення пізніше.
Сплячий гігант №2: Погана вентиляція горища та ковзання
Коли гігант прокидається: "Те, що відбувається, це те, що необмежена площа сканування або горизонтальне горище утримує тепло або вологу в цих просторах", - каже Майк Кун, власник HouseMaster інспекційна служба та співавтор Посібник кишенькового ідіота з огляду будинку. «Зрештою фанера збирається розшаровуватися; ось на чому сидить дах. Це також призведе до надмірної вологості »в цих приміщеннях, що створює цвіль, говорить Кун. Нещодавно він оглянув будинок, що містив два окремі горища - одна сторона мала вентилятор і все було добре, інша - без вентилятора і була покрита токсична чорна цвіль. «Ймовірно, їм доведеться зірвати весь дах», щоб дістатися до фанери, каже він. "Це не малоймовірний сценарій". Якщо простір для сканування не вивітрюється і волога там гніє, "це може призвести до каркасного розпаду", говорить він.
Більш того, волога та цвіль передчасно старіють черепицю. "Якщо ви думаєте, що ви отримаєте 20 років з даху, ви можете просто отримати 15 років".
Вжийте заходів зараз: Крок перший - побачити те, що ви можете побачити самостійно. Зайдіть на горище і шукайте (і нюхайте) неприємностей. Чи пахне затхлим? Ви бачите цвіль або воду? У ваших карнизах є софітні вентиляційні отвори, які допомагають горищу «дихати»? У вашому горищі є механічний вентиляційний отвір? Якщо так, переконайтеся, що вентиляційний отвір працює. Якщо ви не впевнені, що бачите, подумайте про те, щоб викликати домашнього інспектора або покрівельника, щоб подивитися - "хтось неупереджений, хто не збирається вам щось продавати", - говорить Кун.
Реклама
Далі, перевірте свої простори сканування—І пам’ятайте, багато людей забувають, що вони у них є, особливо у тих випадках, коли ремонт або добудова затьмарили їх.
Одне з найкращих простих рішень - це вентилятор для горища. «Простий витяжний вентилятор та вентиляційні отвори, які коштують разом, можливо, кілька сотень доларів, можуть заощадити вам тисячі доларів на покрівельних та структурних ремонтах», - каже Кун. "Незвичайно встановити витяжний вентилятор, який управляється як термостатом, так і вологостатом". Вся система може коштувати 1600 доларів. "Але ви можете заощадити собі 16 000 доларів на пошкодження покрівлі".
Фото: shutterstock.com
Сплячий гігант №3: Терміти
Коли гігант прокидається: Терміти, ці плідні розпушувачі, можуть бути руйнівними, якщо вони залишаться непоміченими і неперевіреними. У більшій частині країни власники будинків мають справу з підземними термітами, які приховані, але підходять до будинку, щоб добути корм, тому “їх може бути дуже важко помітити”, - каже інспектор з дому Кун. В іншому випадку вони найбільш очевидні лише двічі на рік, коли вони рояться і виходять з колонії на кілька днів, розлітаючись, як мурахи з крилами. "Якщо ви цього не розумієте або пропускаєте ознаки потенційної колонії термітів у будинку, ви можете не помітити термітів, поки не пізно".
Якщо терміти залишаються непоміченими протягом тривалого часу: «Структурні пошкодження та ремонт можуть становити 15 000 доларів» або більше, - каже Кун; один поточний ремонтний проект, про який знає Кун, обійдеться власнику будинку у 20 000 доларів, не враховуючи незручностей при переїзді під час заміни балок підлоги.
Вжийте заходів зараз: Не думайте, що ви застраховані від термітів. Комахи живуть майже в кожному штаті. Здійснюйте щорічний патруль термітів навколо свого будинку, платячи окремо увагу до недобудованого підвалу і темніші закутки. (Підземним термітам потрібна волога, щоб вижити.) Ви шукаєте казкові термітні трубки, тонкі олівцем. Якщо ви бачите його, відламуйте його, щоб перевірити, чи він перебудований. Також зверніть увагу на пошкодження балок термітами і, можливо, на роїння. Якщо ви виявили деревину, яка може бути заражена, дослідіть її лезом ножа або викруткою, щоб перевірити, чи терміти видовбали її; це може звучати порожньо, якщо ви натиснете на нього.
Реклама
Чи є якісь сумніви чи сумніви? Детальний огляд вашого будинку "найкраще залишити професіоналам", говорить Кун. "Щороку вам може коштувати 150 доларів, щоб хтось вийшов і перевірив".
Якщо терміти будуть знайдені, "вартість лікування може становити від 500 до 1500 доларів за середній будинок", - підрахував він. Це жалюгідність у порівнянні зі збитком, якщо відпустити його ще далі.
Сплячий гігант №4: Неякісне обслуговування септичної системи
Коли гігант прокидається: За оцінками EPA, приблизно кожен п’ятий з усіх житлових будинків США знаходиться на септичних системах, а не підключений до муніципальної каналізації. «При правильному використанні [термін служби септичної системи] може бути продовжено... Вони можуть тривати досить довго ", - каже інспектор з дому Кун. Але «септичні системи не мають нескінченної тривалості життя ", особливо якщо з ними погано поводяться.
Подумайте про септичну систему як про машину, і якщо ви не обслуговуєте цю машину, вона може по суті засмітитися і перестати працювати. "Як правило, після того, як септичне поле зроблено, його неможливо відремонтувати", - говорить Кун. "Його треба замінити" Правила змінюються в залежності від штату, але в Нью -Джерсі, де живе Кун, якщо у вас є така система не вдається, його потрібно привести у відповідність до сучасних стандартів, "а нова система може коштувати вам від 25 000 до 45 000 доларів", - сказав він каже.
Вжийте заходів зараз: Септичні системи досить прості: людські відходи надходять з туалету в підземний септик. Тверді речовини осідають на дні. На іншій стороні резервуара є вихідна перегородка, де (більш легкі) рідини залишають резервуар і розсіюються в поле вилуговування, яке зазвичай складається з гравію та ґрунту.
Реклама
Щоб ця машина працювала безперебійно, обов’язково професійно очистіть септик від твердих частинок кожні два -три роки, залежно від зайнятості вашого будинку, говорить Кун, вартістю приблизно 200 доларів США за $300. (Перевірте вимоги до вашої системи.) Якщо ваш резервуар не спорожняється регулярно, тверді речовини та сторонні предмети можуть потрапити у поле вилуговування, забивши його, щоб він втратив здатність поглинати рідини. Щоб ще більше зменшити ймовірність засмічення, не кладіть нічого в унітаз, крім туалетного паперу (наприклад, жодних дитячих серветок або жіночих товарів).
Фото: mastertechmold.wordpress.com
СНИТЕЛЬНИЙ ГІГАНТ No5: Поганий дренаж поза домом
Коли гігант прокидається: Вода, що басейни ззовні вашого будинку виглядає досить нешкідливою, але ця вода може спричинити серйозні проблеми, каже підрядник Нісканен. Ця банка з водою просочитися в підвал, що викликає серйозні проблеми з цвіллю та гниттям. Це може навіть наситити ґрунт і спричинити зрушення фундаменту всього будинку, кажуть експерти. Тепер ви говорите про десятки тисяч доларів про ремонт.
Вжийте заходів зараз: Наступного разу, коли буде справді лити, вийдіть на вулицю (з парасолькою!) І повільно пройдіться по зовнішній стороні вашого будинку, шукаючи ділянки для ставок - знак небезпеки.
Якщо у вас є ландшафтний дизайн, переконайтеся, що ви не просто зібрали навколо будинку мульчу та бруд і створили велику греблю, яка утримує воду біля будинку. Витягніть цей матеріал з дому. Удвічі розумніше видаляти бруд і мульчу від будинку та його сайдинга, тому що вода буде зливатися сайдинг, а комахи, такі як терміти, часто можуть використовувати бруд як магістраль, щоб проникнути в будинок Нісканен.
Якщо у вас є водостоки та водостічні канали, переконайтесь, що все підключено, і щоб вони несли воду щонайменше на 10 футів від будинку. При необхідності придбайте подовжувачі.
Реклама
Нарешті, переконайтеся, що ваш двір схилений подалі від вашого будинку, щоб сила тяжіння природно несла воду від фундаменту, каже Нісканен. Якщо цього не відбувається, можливо, вам доведеться внести трохи бруду і провести сортування газону, щоб вода відводилася. Націлюйтесь на нахил мінімум 6 дюймів на кожні 10 горизонтальних ніг.
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.