![Ви б купили свій будинок у TikTok?](/f/49505b12bc6eed8a82a5bedd0c55af17.jpg?width=100&height=100)
Фото: istockphoto.com
Купівля нового будинку може бути настільки стресовою, але й захоплюючою. На додаток до вибору будинку, який відповідає вашому бюджету та способу життя, ви повинні переконатися, що він у хорошому конструктивному стані та не містить у собі небезпек, таких як високий рівень газу радону.
Ви не можете його побачити, відчути запах або відчути смак, але газ радону є провідною причиною раку легенів відповідно до Національний інститут раку. Проте наявність радону в будинках не обов’язково повинно порушувати угоду. Ви можете подумати, чому ні? Продовжуйте читати, щоб дізнатися все про газ радон, як перевірити його майно та що можна зробити, щоб видалити газ радону, щоб він був безпечним для вашої родини.
Газ радону є побічним продуктом підземного розпаду радіоактивних елементів, таких як уран і торій. У міру руйнування цих речовин газ вивільняється і з часом потрапляє на поверхню землі і в повітря, яким ми дихаємо. На щастя, газ радону настільки розведений у нашому зовнішньому середовищі, що не становить загрози для здоров’я. Однак у будівлях він може стати концентрованим. У кожному штаті США є газ радону, але деякі райони є більш ризикованими, ніж інші. Перевіряти
ця інтерактивна карта EPA щоб дізнатися, чи займаєтесь ви полюванням у зоні ризику.Хоча радон нешкідливий у низьких концентраціях, що знаходяться на відкритому повітрі, коли він проникає у будинок, він може концентруватися на достатньо високому рівні, щоб поставити під загрозу мешканців. Газ радону вимірюється в пікокуріях на літр (pCi/L), а EPA рекомендує пом'якшення радону для всіх будинків з рівнем газу радону 4 pCi/L або вище. Газ радону трохи важчий за повітря, тому, хоча він оселяється в підвалах і місцях повзання, системи вентиляції та кондиціонування повітря в усьому будинку мають тенденцію розподіляти газ по всьому будинку. Це означає, що навіть друга історія потенційно може містити високий рівень радону.
Реклама
В рамках процесу продажу власники будинків заповнюють форму розкриття інформації, в якій перераховуються відомі матеріальні дефекти, такі як проблеми з фундаментом, зараження термітами та стан системи ОВК. Однак те, що продавці повинні розкривати, змінюється від штату до штату, і не всі штати вимагають від продавців виявляти наявність радону. Якщо ваш штат не вимагає розкриття радонового газу (тут знайдіть вимоги щодо розкриття інформації про державу, компліменти Подушка), ви все ще маєте право подати запит на дослідження радону перед покупкою будинку.
Коли ви робите пропозицію щодо будинку, у вас є можливість перевірити його на різні проблеми, включаючи наявність радону. Багато разів іпотечний кредитор вимагатиме структурних та механічних перевірок, щоб переконатися, що позика є хорошою фінансовою інвестицією, але кредитор не завжди вимагає перевірки радону. Можливо, вам доведеться спеціально попросити тест на радон, і оплата зазвичай вимагається наперед. Професійне дослідження радону зазвичай коштує менше 200 доларів і, відповідно до EPA, усі будинки слід перевірити на вміст радону. Випробування має виконати місцевий підрядник із пом'якшення наслідків.
Зверніться до експерта з радону
Зв'яжіться з перевіреними фахівцями з випробування радону у вашому регіоні та порівняйте кілька цитат для вашого проекту.
Професіонал з радону - це технік, оснащений нюхачем радону - інструментом, який визначає наявність і концентрацію радону в будинках. Оскільки радон важче повітря, технік може попросити власника будинку вимкнути систему опалення, кондиціонування та кондиціонування повітря за годину -дві до тестування, дозволивши будь -якому радону в будинку осісти біля підлоги. Технік також залишатиме наповнені вугіллям каністри в різних районах будинку на кілька днів; потім каністри будуть вилучені та проаналізовані на наявність радону. Пристрої виявлення домовласників (розглянуті нижче) також доступні, але для цілей угоди про нерухомість зазвичай враховуються лише результати професійного тестування.
Залежно від формулювання договору купівлі житла, і покупець, і продавець можуть розділити витрати на пом'якшення радону. Якщо в контракті не вказано, хто платить за пом'якшення, ви, звичайно, можете попросити продавців розділити вартість - і вони, можливо, будуть готові це зробити, щоб допомогти продажу пройти. Професійне скорочення радону коштує від 800 до 2500 доларів, середня вартість - близько 1200 доларів.
Фото: istockphoto.com
Метою пом'якшення радону є зменшення рівня газу, а не його усунення, оскільки газ радону безпечний при рівнях нижче 4 pCi/L. Зниження радону спрямоване на запобігання потраплянню радону в будинок і видалення наявного радону з дому. Запобігання потраплянню радону передбачає герметизацію ділянок, де він може проникати, наприклад, тріщини в підлогах та стінах підвалу, а також щілини навколо службових труб. У деяких випадках може знадобитися встановлення збірної труби під підвалом для передачі радонового газу від будинку. Видалення наявного радону передбачає встановлення вентиляторів для циркуляції важкого радону повітря в підвалі назовні.
Файл EPA стверджує: «Радон - це загроза здоров’ю з простим рішенням». Після того, як будуть вжиті заходи щодо зменшення радону, покупцям житла не доведеться турбуватися про якість повітря в будинку. Якщо ваш будинок, який вас цікавить, дає позитивні тести на високий рівень радону, ймовірно, що інші будинки в цьому районі, ймовірно, також матимуть високий рівень. Оскільки видалення радону відносно просте, ваша сім'я буде в безпеці в будинку з встановленою системою скорочення радону.
Реклама
Навіть якщо професійне дослідження радону вказує на безпечний рівень радону, якщо будинок осяде в майбутньому, крихітна тріщина фундаменту може дозволити газу почати просочуватися без вашого відома. Щоб бути в безпеці, встановіть один або кілька детекторів радону на нижніх поверхах вашого будинку, наприклад, домашній детектор радону Corentium (доступний за Amazon). Ці детектори попереджають вас звуковим сигналом, якщо рівень радону підвищиться, щоб ви могли вжити заходів для пом'якшення проблеми.
Зверніться до експерта з радону
Зв'яжіться з перевіреними фахівцями з випробування радону у вашому регіоні та порівняйте кілька цитат для вашого проекту.
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.