Не дозволяйте спокусі "ідеального" будинку спокусити вас ігнорувати те, як його розташування вплине на вашу роботу. Незалежно від того, подорожуєте ви на машині, пішки або на велосипеді, робіть пробні пробіги до роботи та з роботи під час звичайних робочих годин, щоб мати гарне уявлення про те, з чим вам доведеться зіткнутися. Також розкрийте ситуацію з паркуванням. Вам доведеться припаркуватися за квартал і застрявати, тягаючи важкі мішки з продуктами щоразу, коли ви робите покупки? Якщо взяти до уваги будь -які транспортні проблеми, цей чарівний будинок може здатися набагато менш чарівним.
Пов'язані: 10 речей, про які шкодують справжні власники будинків, купуючи будинок
istockphoto.com
Без опитування, щоб визначити лінії власності, ви могли б дізнатися, коли переїдете ту частину того, що, на вашу думку, було вашим двором, насправді належить вашому сусідові. Візуальні межі, такі як огорожі та живоплоти, не є надійними для визначення того, де закінчується одне майно, а де починається інше. За невелику плату (зазвичай близько 200 доларів) ви можете попросити міського геодезиста вийти і знайти шпильки нерухомості. Якщо вам потрібне розширене опитування - якщо, скажімо, ви купуєте кілька гектарів - воно може заробити на кілька сотень доларів більше, але важливо це зробити, щоб ви точно знали, що купуєте.
Пов'язані: 9 речей, яких не знають робити власники будинків уперше
istockphoto.com
Великі будинки захоплюють; вони пропонують великі житлові площі, і легко захопитись уявою, як можна використати всю цю кімнату. Але великі будинки не тільки мають більші цінники, вони також коштують дорожче за опалення та охолодження, а оскільки окружні експерти беруть до уваги квадратні метри, вони мають більші податки на нерухомість. Вам справді потрібен цей четвертий гараж або кімната для домашнього спортзалу? Якщо відповідь негативна, шукайте будинок середніх розмірів.
istockphoto.com
Хоча McMansion вам може і не знадобитися, не продавайте себе коротко. Якщо ви плануєте, що цей будинок стане вашим вічним домом, вам потрібно вміти в нього перерости. Звісно, діти можуть ділити кімнату прямо зараз, але як бути через кілька років? Чи є місце для розваг, якщо вам подобається мати компанію? Якщо у вас є сумніви щодо розміру будинку без будь -яких ваших речей, швидше за все, він стане ще більш тісним, коли ви все перенесете.
istockphoto.com
Перш ніж розпочати домашнє полювання, вирішіть, які фактори в новому будинку є для вас найважливішими. Ви хочете жити у певному шкільному окрузі чи поблизу місця роботи? Можливо, вам потрібен будинок щонайменше з трьома спальнями, або вам потрібен великий гараж, щоб у вас була майстерня. Визначте свої потреби, і не дозволяйте виду супер чарівного будинку зірвати їх зі шляху. Полюбити будинок легко, але якщо він не відповідає вашим найважливішим критеріям, рухайтесь далі.
Пов'язані: 12 речей, які шукають ріелтори у власних будинках
istockphoto.com
Покупці житла, які вперше вживають житло, часто зосереджуються на розмірі своїх потенційних іпотечних платежів та забудьте врахувати додаткові витрати на власність житла. Ніщо так не розчарує вас у вашому новому будинку швидше, як дізнатися, що життя в ньому коштує набагато дорожче, ніж ви думали. Перш ніж підписати пунктирну лінію, дізнайтесь, скільки ви будете платити за податки на нерухомість та комунальні послуги, та з’ясуйте, за яким страховим полісом буде володіти власник житла. Бюджет у додаткових грошових коштах на утримання, ремонт будинку та внески Асоціації власників житла (ТСЖ), якщо є.
Пов'язані: 18 Приховані витрати на переїзд
istockphoto.com
Навіть якщо ви вважаєте, що щойно знайшли будинок своєї мрії, дослідіть околиці. Яку школу будуть відвідувати ваші діти? Як далеко до продуктового магазину? Чи в хорошому стані інші будинки по сусідству? Відвідайте місцеві правоохоронні органи та дізнайтесь, який рівень злочинності поруч. Ви, напевно, будете жити там довгий час, тому вам захочеться бути впевненим, що околиці вам подобаються так само, як і будинок.
istockphoto.com
Купівля будинку, що потрібно трохи TLC може стати хорошою інвестицією, особливо якщо ви виконуєте роботу самостійно. Однак перед тим, як почати робити пропозиції, знайте, що якщо вам доведеться найняти професіоналів для виконання роботи, ви можете в кінцевому підсумку заплатити більше за ремонт, ніж коштує будинок. Навіть якщо у вас є "відрізки своїми руками" для вирішення основних проектів реконструкції, місцева будівельна влада може вимагати, щоб деякі частини проекту виконували професіонали (наприклад, електропроводка, вентиляція, вентиляція та водопровід). Краще всього отримати безкоштовну оцінку від підрядників перед покупкою, щоб ви знали, скільки буде коштувати робота, якщо ви не зможете виконати все самостійно.
Пов'язані: 8 власників будинків визнають свої найбільші закрутки
istockphoto.com
Більшість покупців попередньо схвалюється іпотечною компанією, перш ніж вони почнуть оглядати будинки, і їхні кредитори точно повідомляють їм, скільки вони можуть дозволити собі витратити на будинок. Кредитор визначає цю суму, порівнюючи доходи та витрати покупця. Однак, якщо ви візьмете більше боргів, сума, яку ви можете дозволити собі витрачати на будинок, знизиться. Якщо, наприклад, ви купуєте новий спортивний автомобіль, перш ніж укласти домашній договір, додаткова щомісячна оплата становить ця нова машина може дискваліфікувати вас від іпотеки навіть після попереднього погодження, і ви можете втратити будинок, розшукували.
istockphoto.com
Світ нерухомості може заплутати покупців житла, які вперше потрапили, і так платить за те, щоб хтось був у вашому кутку хто на тебе піклується. З цієї причини подумайте про найм агента покупця, агента з нерухомості, який спеціалізується на представництві лише покупців, а не продавців. Агент покупця працює на комісії, отримуючи заробітну плату лише тоді, коли ви закриваєте будинок. Її робота - захищати ваші інтереси протягом усього процесу нерухомості. Вона обробляє важливі деталі, такі як планування опитувань та перевірок, і вона працюватиме з вашим кредитором та агентом продавця для вирішення проблем.
Пов'язані: 12 причин, через які ріелтор може не захотіти працювати з вами
istockphoto.com
Якщо ви купуєте будинок, що продається на ринку нерухомості, у контракті про котирування зазвичай вказується, що перевірку слід провести після затвердження вашого фінансування. Однак, якщо ви купуєте будинок на продаж власника (ФСБО), перевірка може не бути частиною договору. Тим не менш, наполягайте на одному - навіть якщо вам доведеться за це платити - перед тим, як взяти на себе зобов’язання. Приблизно за 300 доларів ви можете попросити професійного інспектора оглянути кожну частину будинку, включаючи побутову техніку, електропроводку та вентиляцію, вентиляцію та кондиціонування повітря, щоб ви не впоралися з несподіваним ремонтом після переїзду.
Пов'язані: 7 найнеприємніших речей при покупці будинку
istockphoto.com
Може виникнути спокуса перевиконати запланований бюджет на цей «будинок мрії», але ви створили цей бюджет неспроста. Як власник будинку, у вашому майбутньому буде багато несподіваних витрат, ви не хочете витрачати всі свої заощадження на володіння будинком, який ви не можете собі дозволити утримувати. Крім того, ви ніколи не зможете насолоджуватися місцем, якщо це стане причиною того, що вам доведеться пропустити поїздки, концерти та інші цікаві заходи.
istockphoto.com
Коли ви купуєте будинок, друзі, родина, ваш агент з нерухомості та навіть незнайомі люди захочуть поділитися своїми порадами та думками. Звичайно, деякі з них будуть корисними, але коли справа доходить до вибору правильного будинку, ваша власна думка є найважливішою. Мама і тато можуть мати коментарі щодо розташування, можливо, вашому найкращому другу не сподобаються кольори кабінету, але в кінці дня ви будете жити там. Виберіть будинок, який відповідає всім твій потреби та бажання, а не їхні.
istockphoto.com