Фото: istockphoto.com
З: Ми переїхали в новий будинок, і я щойно помітив тріщини в підвалі підвалу. Вони не виглядають новими, але я не можу бути впевнений. Я повинен турбуватися? Чи потрібно мені викликати професіонала, щоб подивитися, чи я можу усунути тріщини самостійно?
В: Швидше за все, тріщини у вашому підвалі не свідчать про більшу проблему. Майте на увазі, що підлоги в підвалі не витримують ваги будинку, як це роблять стіни підвалу, тому тріщини на підвалі підвалу не вплинуть на структурну цілісність вашого будинку. Проте, іноді тріщина на підлозі може бути першою ознакою серйозної проблеми. Використовуйте наведені нижче візуальні підказки та підказки, щоб зрозуміти, які тріщини могли б означати і чи потрібно їх ремонтувати чи ні.
Фото: istockphoto.com
Незалежно від того, чи є вони прямими, нерівними або схожими на павутину, дрібні тріщини на підлозі підвалу зазвичай виникають внаслідок усадки поверхні під час висихання бетону. Зазвичай вони з’являються через два -12 місяців після заливки підлоги, залежно від того, як швидко висихає плита і скільки вологості залишається в підвалі. Не бійтеся: вони поверхневі і не потребують ремонту.
Як і їхні двоюрідні брати, трохи ширші тріщини в підвалі підвалу є лише результатом усадки і не свідчать про більшу проблему. Однак все, що ширше ⅛ дюйма, слід герметизувати, щоб запобігти проникненню вологи, запахів грунту або навіть ґрунтових газів (див. Розділ про газ радону нижче) через підлогу підвалу. Ви можете самостійно заклеїти їх еластичним герметиком (переглянути приклад на Amazon) призначені для використання на бетоні та кладці. Способи застосування залежать від марки, тому уважно прочитайте інструкцію до продукту.
Реклама
ПОВ'ЯЗАНІ: 5 простих виправлень для зношеного бетону
Незв’язання бетонної підлоги зі стіною фундаменту сталевою арматурою під час першого заливання може посилити цю проблему з утворенням тріщин, що призведе до утворення тріщин шириною ½ ”(або ширше) там, де підлога підвалу стикається з стіни. Ці тріщини в підвалі, як і в інших місцях, не свідчать про структурну проблему але їх слід герметизувати подібним чином, використовуючи еластомерний герметик, призначений для використання у внутрішніх приміщеннях кладка.
Відшарування або плями лущення поверхні вказують на те, що бетонна суміш була занадто вологою при заливці. В результаті під час затвердіння вода потрапила на поверхню бетону і послабила верхній шар, який розпушується і розшаровується. Це непривабливо, але це не терміново впливає на цілісність плити, оскільки бетон нижче повинен бути в хорошій формі. (Однак він може продовжувати розшаровуватися, тим довше, коли ви залишаєте його без уваги.)
Зверніться до експерта фонду
Знайдіть ліцензованих спеціалістів фондів у вашому регіоні та отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань щодо вашого проекту.
На жаль, оскільки в майбутньому, швидше за все, відбудеться ще більше лущення, ви не можете просто приховати проблему фарбою; коли наступний шар розшарується, він зніме з собою пофарбоване пальто. Однак, якщо погляд вас турбує, подумайте про покриття проблемної зони бетонною поверхнею. Або встановіть підлога, відповідна підвалі-наприклад, плитка, килимове покриття для приміщень та зовні, лінолеум або плаваючий ламінат-над бетонною підлогою.
ПОВ'ЯЗАНІ: Вирішено! Що робити з розколюючим бетоном
Осідання відбувається, коли підрядник фундаменту або недостатньо ущільнив грунт перед заливкою, або не використав відповідну основу, наприклад, пісок. В результаті цього бетонна плита тріскається під власною вагою, і половина, яка має меншу опору, занурюється в поглиблення знизу. Якщо осіла частина плити опускається на ½ дюйма або більше, нерівна поверхня, що утворилася, може створити небезпеку спотикання. На щастя, нижню зону можна заповнити самовирівнюючим цементним виробом (можна придбати в центрах саморобки приблизно за 25–55 доларів) для пом’якшення інцидентів та травм. Знайте, що якщо підлога ще не осіла, можливо, доведеться повторити процес вирівнювання за кілька місяців. Поселення нового будівництва має припинитися протягом 12-24 місяців; якщо ви можете почекати, краще б застосувати вирівнюючий засіб після цього часу.
Таке пошкодження передбачає розширення ґрунту під підлогою підвалу: ґрунт, що містить глину, розширюється, коли намокає, створюючи достатній тиск вгору, щоб тріснути та підняти підлогу з плити. Хоча інші тріщини підвалу часто можна терпіти, навіть ігнорувати, тріщини, спричинені підняттям, слід усунути та усунути, вживши заходів для запобігання їх повторенню.
Реклама
Усунення тріщин та нерівних підлог, спричинених розширенням ґрунту, - це робота, яку краще залишити за професіоналами, які можуть порадити та виконати такі масштабні рішення, як заміна підлоги в підвалі та/або встановлення внутрішнього зливу під підлогою для збору майбутнього ґрунтові води. Ці проекти можуть обходитися десятками тисяч доларів, залежно від розміру підвалу. Звичайно, не для всіх підйомів потрібна повна заміна підлоги в підвалі, але це дзвінок, який повинен зробити авторитетний підрядник фундаменту.
Незалежно від обсягу або витрат на ремонт, ви також захочете зменшити ризик майбутнього піднесення проблеми, спрямовуючи воду подалі від фундаменту вашого будинку, щоб вона не просочувалася вниз і не викликала більше проблеми. Розглянемо ці два запобіжні рішення:
Фото: istockphoto.com
Якщо ви живете в районі, де газ радону є проблемою, існує ймовірність, що газ може проникнути крізь щілини у вашому підвалі та в ваш будинок. Ви можете дізнатися, чи живете ви поблизу радонової зони на цьому веб -сайті Агентства з охорони навколишнього середовища США. EPA пропонує тримати детектор радону у себе вдома, щоб бути в безпеці. Як і сповіщувачі диму, детектори радону видають гучний звуковий сигнал, коли виявляють у повітрі небезпечні рівні радону - безбарвного газу без запаху та смаку.
ПОВ'ЯЗАНІ: 8 небезпечних секретів, які може приховувати ваш будинок
Якщо детектор радону (переглянути приклад на Amazon) визначає небезпечний рівень радону, EPA рекомендує пройти професійне тестування вашого будинку на вміст радону. Будинки, які мають позитивний результат тесту, повинні бути оброблені ліцензованим підрядником із пом'якшення радону, який закладе всі тріщини, а потім вживе додаткових заходів викорінити проблему газу, встановивши систему зменшення радону, яка використовує повітря під тиском, вентилятори або інші методи вентиляції газу подалі від підвал. Санація радону зазвичай коштує від 1000 до 3500 доларів, а також може збільшити ваші комунальні послуги, оскільки для роботи вентиляційної системи потрібна електроенергія.
Реклама
Зверніться до експерта фонду
Знайдіть ліцензованих спеціалістів фондів у вашому регіоні та отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань щодо вашого проекту.
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.