Оскільки ціна за квадратний фут зростає, багато власників будинків вирішують залишатися на місці, але розширюють свою житлову площу перетворюючи свої підвали на рекреаційні реколекції. Тенденція у 2018 році буде зосереджена на високоякісних ремонтах із відчуттям розкоші. Невеликі домашні театри (на вісім або менше місць), мокрі бари та відкриті розважальні зони - це хороші ставки, але пропустіть винний льох, якщо хочете залучити потенційних покупців. Добре продумана модернізація підвалу пропонує 70-відсоткову окупність ваших інвестицій.
Пов'язані: 10 найкращих кольорів для більш світлого підвалу
Zillow Копає додому у місті Ньюпорт -Коуст, Каліфорнія
Літні американці вирішують довше залишатися вдома, тенденція, відома як «старіння на місці». Це означає, що попит на доступні будинки зростає. Якщо хтось із вашої родини отримає вигоду від покращення доступності-подумайте про ширші дверні прорізи та коридори, дверні ручки у стилі важеля або змивні або заглиблені пороги-це вдалий рік для цього. Ви не тільки покращите якість життя члена сім’ї з інвалідністю, але й зможете реалізувати 68 -відсоткову віддачу від своїх інвестицій.
Пов'язані: Найпопулярніші оновлення будинку за 2018 рік
istockphoto.com
Покращено відкриті житлові та розважальні простори займає перше місце у списку побажань багатьох покупців житла, тому, якщо ви мріяли про нову колоду, це вдалий рік для здійснення цих мрій. Добре продумані колоди-це найкращі місця продажу, і ви можете відшкодувати 65 відсотків грошей, витрачених на нову композитну колоду. Дерев'яні настили, такі як кедр або секвой, користуються ще більшою популярністю, і власникам будинків припадає 71 % рентабельності інвестицій.
Пов'язані: 18 дизайнерських ідей, щоб ваша колода стала місцем призначення
Zillow Копає додому у Кенті, Вашингтон
Рік за роком один проект реконструкції послідовно забезпечує власникам будинків найбільшу віддачу від своїх інвестицій: додає утеплення горища. Будинки втрачають найбільшу кількість тепла через дах, у результаті чого додаткове утеплення горища інвестиції в економію енергії, а також вартість будинку. Середня вартість утеплення мансарди утеплювачем зі скловолокна становить близько 1300 доларів, але проект збільшує перепродаж вартістю 1400 доларів США, що означає, що ви можете відшкодувати 105 відсотків вартості проекту, коли прийде час продавати.
Пов'язані: 14 секретів людей з низькими рахунками за енергію
istockphoto.com
Багато сучасних будинків сьогодні мають складні майстер-люкси, тому, якщо у вас є лише крихітна ванна біля головної спальні, може настав час оновлення. Додаток до майстер -люксу - це дорогий проект, починаючи від 100 000 до 250 000 доларів або більше, але це може становити від 65 до 80 відсотків рентабельності інвестицій. Серед найпопулярніших зручностей майстер-люкс-це його гардеробні, окремі зони для купання та переодягання, а також функціональність розумного будинку.
Пов'язані: 10 речей, яких може не вистачати вашій спальні
Zillow Копає додому у Сілвер -Спрінгс, штат Меріленд
Якщо потерті, поношені вхідні двері - це візуальний придушувач, олівцем у нових сталевих вхідних дверях у верхній частині вашого списку реконструкції. Не тільки відкриються нові вхідні двері освіжити фасад вашого будинку, але ви також окупите колосальні 90 відсотків своїх інвестицій, якщо потім продасте свій будинок. Вхідні двері з масиву прекрасні, як сталь, але сталеві двері забезпечують максимальну безпеку та найкращу рентабельність інвестицій.
Пов'язані: 10 рішень Власники будинків ніколи не шкодують
masonite.com
Новий сайдинг - один з найкращих способів оновіть привабливість вашого будинку. Хоча будь -який тип сайдинга пропонує оновлений вигляд, кладка із шпону дасть вам найкращий результат за ваші гроші, з колосальною рентабельністю 91 відсотків. Вибирайте з десятків стилів цегляного або кам’яного шпону та професійно встановіть його для кращого вигляду та вартості перепродажу.
Пов'язані: 9 речей, які шоу про домашнє макіяж ніколи вам не скажуть
lowes.com
Заміна старих, протяжних подвійних вікон на сучасні версії, які мають подвійні або потрійні скла, низькоемісійні покриття та аргоновий газ або навіть вибір на користь легко відкриваються крил пропонує приблизно 73 відсотки рентабельності матеріалу та монтажу витрати. Старі вікна роблять будинок застарілим і відключити покупців, отже, якщо ви ремонтуєте з огляду на перепродаж, це одне оновлення, яке дійсно може підвищити привабливість вашого будинку-а з новими новими енергоефективними вікнами ви також заощадите на комунальних витратах.
Пов'язані: Скромні вікна? Рішення для будь -якого бюджету
pella.com
Кухня - одне з найдорожчих приміщень для повного ремонту, але а незначний ремонт може виглядати майже так само добре, і він має 80 -відсоткову рентабельність інвестицій. Незначна реконструкція передбачає заміну дверей шаф і фасадів ящиків та переобладнання існуючої основи шафи. Додайте нове обладнання, стільницю та раковину для драматичного нового вигляду. Навпаки, повна реконструкція (повна демонтаж та заміна) принесе прибуток лише на 65 відсотків.
Пов'язані: 13 уроків оновлення, які ви не хочете вивчати важким шляхом
Zillow Копає додому у Ла -Хойї, Каліфорнія
Коли приходить оцінювач, новий дах у вашому домі перетвориться на 69-відсоткову віддачу від витрачених вами грошей на видалення старої черепиці та встановлення нової черепиці (з гарантією 25 років). Пошарпаний дах не тільки відлякує потенційних покупців, але іпотечна компанія може не позичати грошей покупцям, якщо на даху є ознаки пошкодження. Якщо ви плануєте продати свій будинок найближчим часом, подумайте про заміну цієї старої покрівлі у 2018 році.
Пов'язані: Не пробуйте цього вдома: 7 найнебезпечніших саморобних виробів
istockphoto.com
Якщо у вашій ванній кімнаті були кращі дні, це хороший рік проводити незначні ремонтні роботи. Подумайте, наприклад, про заміну зношеної ванни та додавання огородження з плитки. Невеликі оновлення, такі як розкішні вінілові підлоги та нова раковина та марнославство, не зламають банку, і ви зможете побачити повну 100 -відсоткову віддачу від своїх інвестицій. Щоб отримати максимальну ціну від ремонту вашої ванної кімнати, вибирайте недорогі та середні світильники; покупка високоякісних світильників не окупається.
Пов'язані: 14 чудових ідей реконструкції, які можна скопіювати за ціну менше 1000 доларів
Zillow Копає додому у долині Портола, Каліфорнія
Перетворення невикористовуваного мансарди в додаткову спальню (або більше) може принести цінність проекту на 93 відсотки. Нові спальні - а також, якщо можливо, додаткова ванна кімната - пропонують більшу рентабельність інвестицій, ніж перетворення мансарди в мансарду, лігво або зона відпочинку. Агенти з нерухомості перераховують будинки за кількістю спалень вище класу, тому додають дві спальні на мансарді а трикімнатний будинок призведе до класифікації як п'ятикімнатний, що підвищить вартість будинку та збільшить його товарність.
Пов'язані: 13 помилок, яких не слід робити, якщо ви коли -небудь хочете продати свій будинок
istockphoto.com
Коли ви будете готові продавати, будь то наступного місяця чи наступного року, знайте, що ви можете додати десятки тисяч доларів до вартості перепродажу, коли внесете ці покращення. Якщо це не стимул до реконструкції, то що таке?
bobvila.com
Хочете зайти всередину старих, нових, сміливих, красивих, дивних і чудових будинків по всьому світу? Підпишіться на Домашні любителі інформаційний бюлетень сьогодні!