Фото: depositphotos.com
Займаючись великим проектом благоустрою чи реконструкції будинку, люди часто звертаються за допомогою до професійного підрядника. Підрядник несе відповідальність за координацію та завершення кожного етапу проекту, від оцінки витрат до отримання дозволів до завершення та нагляду за практичними роботами.
Підрядники можуть вирішувати широкий спектр проектів реконструкції, включаючи покрівлю, сайдинг, настили, підвали та санвузли. Вони також можуть наймати субпідрядників для більш спеціалізованих завдань, таких як сантехнічні та електричні послуги.
Якщо ви звертаєтесь за допомогою до проекту благоустрою будинку, вам може бути цікаво: Як я можу знайти кваліфікованих, професійних підрядників поруч зі мною? Читайте далі, щоб отримати додаткову інформацію про пошук місцевого підрядника, включаючи витрати, обсяг робіт та ключові запитання.
Фото: freepik.com
Генеральні підрядники зазвичай стягують плату, яка становить від 10 до 20 відсотків загальної вартості будівництва. Це визначається такими факторами, як вартість праці, матеріали, страхування тощо. Середня загальнонаціональна вартість найму підрядника становить 4000 доларів
HomeAdvisor, але може становити від 250 до 58 000 доларів, залежно від обсягу проекту. Ціни також будуть змінюватися залежно від місця розташування та того, чи працює ваш підрядник з місцевими постачальниками для вашого проекту. Генеральні підрядники платять від вашого імені за працю та матеріали, тому, якщо вони зможуть домовитися про нижчу ціну на матеріали та доставку, ви в кінцевому підсумку несете відповідальність за нижчу загальну вартість. Ціни також сильно варіюються залежно від розміру та масштабу проекту. Наприклад, найм генерального підрядника для реконструкції ванної зазвичай коштує від 1 000 до 2 000 доларів США на додачу до вартості проекту), а будівництво будинку може коштувати до 58 000 доларів США у загальних зборах підрядника наодинці.Підрядник може оцінити та усунути багато проблем, з якими може зіткнутися власник житла. Загалом, якщо є занепокоєння щодо структурної цілісності будинку, виклик підрядника - найрозумніший крок.
Реклама
Поширені проблеми включають:
Наймаючи підрядника, важливо шукати відповідного підрядника для роботи. Наприклад, генеральний підрядник, як правило, не займається електричним чи сантехнічним ремонтом - це підпадає під кваліфікацію електрика та сантехніка відповідно.
Фото: freepik.com
Залежно від ситуації вам може не знадобитися досвід підрядника. Однак у деяких випадках, наприклад, у надзвичайних ситуаціях або коли проект вимагає досвіду експертів, найняти підрядника поблизу вас може знадобитися.
Деякі надзвичайні ситуації на дому потребують досвіду підрядника. Наприклад, биті вікна та діряві дахи повинні бути усунені професіоналом якомога швидше, щоб запобігти подальшим пошкодженням. Однак менші питання технічного обслуговування, які не впливають на цілісність вашого будинку, не обов’язково потребують підрядника. Несправну електричну розетку, наприклад, зазвичай можна замінити майстром на дому або власником будинку. Основні проблеми з туалетом, такі як зношений або пошкоджений клапан із заслінкою, можна усунути власником будинку за допомогою готових наборів для ремонту. Найкраще емпіричне правило: зверніться до професіонала, якщо ці аварійні ремонти вищі за рівень вашого комфорту чи кваліфікації, або якщо минулі спроби ремонту не увінчалися успіхом.
Реклама
Підрядники можуть і часто виконують роботи з негайного ремонту будинку, наприклад, оновлення зовнішнього вигляду та реконструкцію інтер’єру. Деякі з цих ремонтів можуть знадобитися перед оглядом будинку. Наприклад, якщо ви купуєте або продаєте будинок, найкраще зателефонувати підряднику для вирішення будь -яких питань, які можуть виникнути під час огляду будинку. Окремо, великі проекти реконструкції будинку зазвичай вимагають досвіду підрядника, оскільки вони часто вимагають численних дозволів та професіоналів для виконання роботи. З іншого боку, простим косметичним ремонтом зазвичай може займатись власник будинку або майстер на майстер. Фарбування, основне обслуговування газону, латання отворів та прибирання жолобів або утилізація сміття - це всі завдання, які не потребують досвіду підрядника.
Для масштабних проектів благоустрою будинку, таких як оновлена кухня або новий сайдинг, найкраще викликати підрядника. Їх досвід та зв'язки можуть значно полегшити процес, дозволяючи власникам будинків втілити свої мрії в реальність.
Робота професійного підрядника може отримати такі переваги:
Фото: freepik.com
Враховуючи всі вищевикладені міркування, власники будинків часто задаються питанням, чи краще найняти підрядника або взятися за проект самостійно. У деяких випадках використання підходу DIY може зменшити витрати; в інших - професійне керівництво роботою - краща інвестиція.
Якщо проект благоустрою будинку належить до ваших навичок, найм підрядника може не вимагати необхідних витрат. Більшість власників будинків можуть впевнено братися за косметичний ремонт, включаючи фарбування внутрішніх стін та встановлення певних видів підлог. Ті, хто володіє базовими навичками столярної справи, електрики та сантехніки, можуть взятися за ще більше проектів та ремонту. Дослідження проекту може допомогти подолати будь -які прогалини у майстерності для базових проектів.
Для більш складних проектів власник будинку, безумовно, може провести необхідне дослідження і навіть спробувати завершити проект самостійно. Однак витрати можуть стягуватися швидко, особливо якщо допускаються помилки і їх потрібно виправляти по дорозі. Особливо це стосується проектів, які мають пройти домашню перевірку і потребують дозволу. Це час критично оцінити свій рівень кваліфікації та кількість часу, яке ви можете інвестувати.
Реклама
Взагалі кажучи, власник житла повинен викликати професіонала за таких обставин:
Фото: freepik.com
Наймаючи професійного підрядника, важливо провести ретельне дослідження. Підрядник повинен мати необхідну кваліфікацію та досвід для ефективного завершення проекту реконструкції. Ось кілька факторів, які слід враховувати при наймі професіонала, і поради щодо того, як правильно вибирати.
Додаткові фактори, які слід враховувати, включають географічне розташування, тип проживання та особистий бюджет та часові рамки.
Якщо спочатку поставити місцевому підряднику правильні запитання, це може звести до мінімуму неправильне спілкування та допомогти отримати бажані результати. Ось кілька рекомендованих питань, які слід поставити підряднику протягом усього процесу ремонту будинку.
Перш ніж найняти підрядника та розпочати проект:
Якщо під час проекту виникає проблема:
Реклама
Після проекту:
Фото: freepik.com
Найм підрядника може бути заплутаним і складним процесом, особливо для новачків. Ось декілька поширених запитань разом з їх відповідями, які допоможуть вам у прийнятті рішення про найм підрядника.
Якщо ваш підрядник не завершує роботу, першим кроком є складання необхідних документів та доказів того, що підрядник не працює вчасно або повністю відмовився від роботи. Потім рекомендується проконсультуватися з юристом, перш ніж офіційно звільнити підрядника та попросити повернути кошти.
Як правило, підрядники дають безкоштовну оцінку залежно від розміру, характеру та складності роботи. Підрядники, ймовірно, запропонують безкоштовні оцінки на невеликі роботи, такі як миття вікон або фарбування.
Однак за більш масштабні завдання вас можуть попросити сплатити збір від 150 до 1000 доларів. Складні проекти, такі як ремонт або реконструкція будинку, можуть вимагати консультації, що є багатоетапним процесом включає формування планів, складання дизайнів і навіть відвідування простору, що може зайняти як багато часу, так і ресурсомісткий. Так само, швидше за все, оцінка буде безкоштовною, якщо завдання передбачає діагностику джерела проблеми (наприклад, витоку) на додаток до лікування самої проблеми.
Як правило, генеральний підрядник може виконувати більшість проектів з благоустрою або ремонту будинку. Ця особа може мати або не мати ліцензії. Якщо генеральний підрядник має ліцензію, це означає, що ця особа має досвід, знання, навчання та сертифікати чи ліцензії. Бажано вибрати ліцензованого генерального підрядника, а не неліцензійного; особи, які не мають ліцензії, можуть не мати змоги запропонувати страхування, наприклад страхування компенсації працівникам, у випадку, якщо працівник потрапив у нещасний випадок під час роботи у вашому майні. Ліцензія підрядника не лише служить для того, щоб гарантувати, що робота цієї особи відповідає вимогам коду - вона також захищає власника житла від відповідальності.
Не хочете робити це самостійно?
Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від ліцензованих генеральних підрядників поблизу вас.
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.