Визначення майнових ліній може допомогти запобігти майбутній ворожнечі, гарантуючи, що ви або ваші сусіди не зводите паркан чи іншу споруду з неправильної сторони лінії. Також корисно визначити, хто відповідає за видалення дерев або обслуговування майна. Власники будинків можуть визначити свої лінії власності, провівши землевпорядкування. Цей юридичний документ може описувати межі власності, географічні особливості, рельєф і навіть кути власності за допомогою координат GPS. Витрати на землеустрій становлять від 346 до 680 доларів, в середньому 504 долари. Кінцеву вартість визначатиме розмір власності, складність місцевості та існуючі межі. Дізнайтеся все про вартість землеустрою тут.
Приведіть професійного геодезиста
Деякі роботи краще залишити професіоналам. Порівняйте цитати від надійних місцевих геодезистів сьогодні.
Тип земельної ділянки, разом з її розміром, місцем розташування, місцевістю та доступністю, впливає на вартість землеустрою. Попередні опитування земель можуть допомогти зменшити вартість, оскільки землевпорядник може переглянути попередню документацію. Витрати на обстеження включають час, який землевпорядник витрачає на оцінку майна на місці, дослідження майна чи географічних факторів та створення звіту. За інформацією HomeAdvisor, розраховують платити в середньому від 50 до 500 доларів за акр за витрати на землевпорядкування.
Більшість газонів у США займають приблизно одну п’яту гектара. Середні звітні витрати на опитування цих лотів складають від 400 до 700 доларів. Якщо лот є частиною розвиненого підрозділу та стандартної прямокутної чи квадратної форми, ви, ймовірно, заплатите за нижню частину шкали, оскільки її простіше оцінити. Нові, незрозумілі або непарні форми будуть коштувати дорожче, особливо якщо вони займають кілька гектарів. Перший огляд майна на ділянці почнеться з нуля і триватиме більше часу. Крім того, якщо у власності є кілька точок для встановлення, потрібно більше часу, щоб правильно визначити ці межі.
Ваше місцезнаходження також вплине на вартість землеустрою. Якщо землевпоряднику потрібно проїхати деяку відстань, щоб дістатися до вашого майна, ви, ймовірно, сплатите додаткові витрати на подорож. Вартість огляду земельних ділянок вища для столичних районів через попит та дорожчу вартість життя.
Приведіть професійного геодезиста
Деякі роботи краще залишити професіоналам. Порівняйте цитати від надійних місцевих геодезистів сьогодні.
Рельєф та доступність є двома істотними факторами, що визначають витрати на землеустрій. Скажімо, ви збираєтесь придбати нерухомість, яка не підлягає розмитненню та має широкі права власності. Землевпоряднику доведеться об'їхати все майно, щоб знайти і записати кожну велику штучну та природну особливість та межу. Скелясті або густо лісисті ділянки потребують часу для обробки. З іншого боку, якщо у вас проводиться обстеження існуючого майна, і ви зробили кілька поліпшень ландшафтного дизайну або додали структури, це також займе деякий час. Геодезист повинен буде додати будь -які об’єкти, які знаходяться поблизу меж власності, та встановити їх належне розташування. Подолання будь -яких перешкод завжди коштує дорожче.
Фото: depositphotos.com
Огляд майна, яке знаходиться на деякій відстані від землевпорядника, буде коштувати дорожче, оскільки ви несете відповідальність за покриття транспортних витрат. Шукайте "землевпорядник біля мене", щоб отримати пропозицію, яка включає час подорожі до вашого майна. Крім того, витрати на землевпорядкування вищі, якщо землевпорядник повинен провести значне дослідження, щоб визначити межі. Часто це трапляється, коли йдеться про огляд уперше або про стару власність із втраченими документами. Якщо ви знаєте, де знаходяться оригінальні маркери нерухомості, обов’язково вкажіть їх, щоб допомогти геодезисту. Надання платіжних карт для сусідніх об’єктів нерухомості та документів про особисте майно також може допомогти геодезисту розпочати роботу.
Ви можете заощадити на вартості геодезії, найнявши землевпорядника в потрібну пору року. Якщо ваше майно сильно заросло лісом з листяними деревами, найміть геодезиста в сезон, коли листя опаде, щоб забезпечити кращу видимість. З іншого боку, якщо ваше майно-це відкритий простір, весна чи літо можуть бути найкращими, тому геодезист може легко визначити будь-які маркери власності, коли вони не покриті снігом.
Реклама
Існує декілька видів опитування земель. Залежно від того, що вимагає ваш банк, покупець чи забудовник, ви можете попросити про іпотеку, кордон, підрозділ або інший вид опитування. Кожен з них має свої пов'язані витрати та цілі, але середня ціна становить 500 доларів.
При складанні бюджету витрат на землеустрій враховуйте кілька менш поширених факторів, які можуть бути застосовані до вашої ситуації. Для опитування може знадобитися коригування межової лінії, або ви можете виявити, що ви можете заощадити на вартості нового опитування, пройшовши повторну сертифікацію останнього.
Приведіть професійного геодезиста
Деякі роботи краще залишити професіоналам. Порівняйте цитати від надійних місцевих геодезистів сьогодні.
Буває, що кордону потрібно коригувати. Після того, як геодезист встановить межі вашого майна, їм може знадобитися виправити неточну лінію. Зазвичай це додається до вартості у розмірі від 20 до 25 доларів за годину. Крім того, якщо ви продаєте частину свого майна, вам знадобиться землевпорядник, щоб відновити нову лінію власності та оновити карту платформ. Це дорожча вартість із середнім значенням від 800 до 1200 доларів США та включає повне опитування.
Якщо у вас є майно з великою кількістю дерев, ви можете з’ясувати, де розташовані всі дерева та види дерев, що ростуть на вашій власності. Це корисно для оцінки того, чи раптом дерева загинули на певних ділянках, або їх видалили. Якщо місцевість складна для проходження, це може коштувати до 6 000 доларів, але огляд простої земельної ділянки може коштувати лише 200 доларів.
У більшості випадків геодезія повинна бути точною протягом 5-10 років. Щоб уникнути додаткових витрат на землевпорядкування, ви можете подати запит на проведення недавньої геодезичної перевірки на повторну сертифікацію. Це позбавляє від необхідності повного обстеження та зменшує витрати на 50 і більше відсотків.
Фото: depositphotos.com
Крайові зйомки - це найбільш часто запитувані геодезичні дослідження земель, але вам може знадобитися запит на топографічну, іпотечну, огорожу або ALTA -зйомку. Ви також можете надіслати запит на просте опитування сайтів або зробити оновлену карту сюжету. Ось найпоширеніші геодезичні дослідження та пов'язані з ними витрати.
Огляд кордонів - це стандартний метод визначення того, де існують правові межі ділянки. Ви можете заплатити від 100 до 600 доларів за межу обстеження. Кожен штат має різні вимоги, але у ваших інтересах точно знати, скільки землі ви купуєте, якщо купуєте будинок. Продавці також повинні бути зацікавлені в огляді кордонів, оскільки це гарантує, що вони можуть продати нерухомість, оскільки це дозволяє їм правильно визначити ціну на своє майно та переконатися, що вони перераховують його на предмет його власності варто.
Реклама
Топографічна зйомка використовується, коли оцінюється земельна ділянка для освоєння, комерційно чи приватно. Це може знадобитися місцевій владі, інженерам або архітекторам. Середня вартість топографічної зйомки становить від 500 до 1200 доларів за ділянки площею до 10 000 квадратних футів. Записуються будь -які штучні або природні об’єкти, такі як скелі, струмки, дерева, височини, огорожі чи будівлі.
Іноді вам може знадобитися подати запит на іпотечне обстеження. Це досить просте опитування, яке визначає межі власності та будь -які будівлі на ділянці. Зазвичай його завершення коштує 500 доларів. Якщо ви збираєтесь придбати розширене страхування права власності, кредитор може вимагати проведення іпотечного опитування як частини процесу схвалення.
Приведіть професійного геодезиста
Деякі роботи краще залишити професіоналам. Порівняйте цитати від надійних місцевих геодезистів сьогодні.
Будуючи паркан, важливо переконатися, що ви будуєте його уздовж правильної лінії власності. Якщо огорожа вже існує, але її місце перебування під питанням, то огляд паркану - найкращий вибір. Геодезист перевірить наявність ліній власності, платіжних карт та оригінальних маркерів, щоб з’ясувати, чи огорожа в правильному місці. У новому будівельному проекті, як правило, оригінальні ставки залишаються недоторканими, але, можливо, варто ще раз перевірити, чи є питання. В середньому на обстеження огорожі це коштує від 250 до 1000 доларів.
Якщо ви збираєтесь придбати або побудувати існуючу нерухомість у комерційних цілях, вам потрібно буде отримати опитування Американської асоціації правовласника (ALTA). Геодезисти перевірятимуть склад ґрунту, перевірятимуть заплави, записуватимуть рельєф та відзначатимуть будь -які особливості, такі як комунікації або септики. Деякі власники будинків можуть вважати за краще пройти опитування ALTA, якщо вони будують великий будинок на місцевості, яка може бути нестабільною. Витрати на геодезичне дослідження АЛТА складають від 2000 до 3000 доларів і можуть зайняти кілька місяців.
Новий будівельний проект - один з найбільших геодезичних проектів, оскільки геодезист зазвичай починає роботу з нуля. Комплексний план обстеження складається для того, щоб кожна сторона (будівельник, інженер, кредитор, муніципалітет) мала інформацію, необхідну для обробки рельєфу, меж, ставок та розташування. Витрати на обстеження нової будівельної землі зазвичай коливаються від 1000 до 2000 доларів.
Розробники використовують підроздільні опитування для визначення окремих земельних ділянок. Після того, як вони визначать, скільки коштує гектар землі, вони з’ясують найкращу площу для кожної ділянки та попросять провести обстеження для планування та призначення кожної ділянки. Якщо ви перебуваєте в існуючому підрозділі, і ваша земля перетинається перед під’їздом сусіда, ваш сусід може отримати право доступу в результаті обстеження поділу землі. Розраховуйте заплатити від 300 до 400 доларів за опитування підрозділів залежно від того, скільки будівель чи ділянок включено.
Це високотехнологічний метод визначення точного 3D-рендерінгу вашого будинку і допомагає визначити, скільки місця є у власності, якщо планується додаткова споруда. Геодезисти використовують лазери для створення 3D -моделі будинку - як всередині, так і зовні. У звіті також має бути зазначено місце розташування будь -якої споруди стосовно до ліній, стін чи меж майна. Зазвичай це опитування коштує від 800 до 1200 доларів.
Реклама
Геодезисти використовуються під час нового проекту будівництва для позначення меж нової ділянки шляхом виділення кутів. Вони також позначають, де будуть тротуари, будівлі чи дороги. Якщо ваш будинок має численні кути або поглиблення, це займе більше часу і коштуватиме більше, щоб зробити ставку на сайт. Ставка на сайт коштує в середньому від 200 до 500 доларів і аналогічна межовому опитуванню.
План сюжету іноді помилково приймають за огляд платформи; однак план земельної ділянки позначає лише структури та будівлі, які існують або будуть існувати у власності. Ці плани менш точні, ніж опитування платформ, і не можуть бути використані як юридичний документ, як це може зробити опитування платформ. Ви можете отримати план ділянки від 75 до 200 доларів.
Будь -яку структуру чи об’єкт, які ви хочете додати, які плануються поблизу передбачуваної межі, слід спочатку провести оцінку властивостей. Якщо ви плануєте побудувати басейн, сарай або проїзд, це може запобігти виникненню проблем на дорозі. Опитування також попередить вас про будь -які місцеві правила щодо посягань щодо утримання конструкцій на певній відстані від кордонів.
Фото: depositphotos.com
Найняти геодезичну компанію може здатися неприємним, але сплата невеликої плати за витрати на землеустрій може врятувати вас від можливих судових витрат у майбутньому. У певних ситуаціях навіть потрібно пройти землевпорядкову роботу, перш ніж ви зможете продовжити проект або фінансування. Ось основні причини, чому вам потрібна геодезія.
Продам будинок є великою юридичною операцією. Якщо у вас немає документації для підтвердження ваших претензій щодо точних розмірів нерухомості, згодом ви можете зіткнутися з юридичними спорами від незадоволеного покупця. У деяких випадках дослідження земельної ділянки може виявити, що ви володієте більшою кількістю землі, ніж думали, а це означає, що ви могли б продати будинок за вищою ціною. Наявність доказів того, що ваше майно має такі розміри, як ви говорите, вселить у покупця впевненість у тому, що вони отримують чесну угоду.
Приведіть професійного геодезиста
Деякі роботи краще залишити професіоналам. Порівняйте цитати від надійних місцевих геодезистів сьогодні.
Купівля нерухомості - одна з найважливіших операцій у житті, тому ви хочете точно знати, що ви отримуєте. Ключова перевага для початку огляду нерухомості полягає в тому, що він виявить будь -які існуючі посягання, сервітути або права доступу. Ви хочете заздалегідь дізнатися, чи має ваш сусід права на воду, чи їх дорога перетинає вашу землю, щоб уникнути судових спорів пізніше.
Щоб уникнути додаткових витрат на будівництво, переконайтеся, що ви будуєте споруди чи об’єкти вздовж правового кордону. Ніколи не буває цікаво виривати навіс або перголу та переміщати їх, коли ви могли спочатку провести обстеження та уникнути клопоту. Геодезист може співпрацювати з вашим підрядником, щоб переконатися, що пергола або сарай розміщені правильно.
Реклама
Ця ж проблема стосується огорож або будь -яких доповнень. Не впевнені в юридичному кордоні, ви можете опинитися в законній гарячій воді для побудови споруди, яка зазіхає на майно вашого сусіда. Навіть якщо у вас зараз хороші стосунки з сусідом, все може змінитися, якщо вони хочуть побудувати споруду або якщо вони продадуть будинок і виявлять, що вони мають меншу вартість нерухомості.
Будь -який вид поділу, будь то забудовник або приватний власник, який продає частини своєї землі, вимагатиме від ліцензованого геодезиста оцінки майна та створення нових меж. Сервітути, заголовки, обмеження планування та комунальні послуги враховуються для того, щоб кожна ділянка була юридично визначена.
Якщо протягом кількох років ви не проводили огляд земельної ділянки і хочете рефінансувати кредит на житло чи нерухомість, кредитор може вимагати від вас заповнення нового опитування. Оскільки позики ґрунтуються на вартості нерухомості, кредитори люблять позичати тільки точну суму грошей, тому оновлене опитування допомагає переконатися, що вартість вашого майна точна.
Деякі будинки будуються в районах з високим ризиком, наприклад, на заплаві або на меншій висоті. Страхування домовласників, ймовірно, вимагатиме сертифікат висоти від ліцензованого геодезиста, перш ніж встановити страховий внесок, якщо він потрібен. Страхова компанія потребує всієї інформації про ризики повені у вашому місці.
Неважливо наскільки ви впевнені у своїх лініях власностіВаш сусід міг би бути настільки ж впевненим з іншою думкою. З плином часу маркери можуть бути переміщені або втрачені, тому це важко визначити напевно. Отримання кордону - найкращий спосіб врегулювати суперечки щодо майнових ліній, оскільки це юридичний документ, що окреслює межі за допомогою оригінальних документів.
Приведіть професійного геодезиста
Деякі роботи краще залишити професіоналам. Порівняйте цитати від надійних місцевих геодезистів сьогодні.
Перш ніж копати своє майно, краще переконатися, що ви знаєте, де знаходяться якісь закопані комунікації. Оцінка вашого майна допоможе вам дізнатися, де розташовані комунальні послуги. Підрядникам також знадобиться ця інформація для проектів нового будівництва або капітального ремонту.
Фото: depositphotos.com
Швидко оцінити, наскільки велике ваше майно чи споруди, використовують вимірювальну стрічку та лазери, легко, але ваші висновки не витримають у судовому спорі. Оскільки кордони власності прив’язані до цінних активів, лише кваліфіковані геодезисти можуть проводити обстеження, щоб встановити вартість та розмір вашої землі. Опитування, зроблене своїми руками, не підлягатиме використанню у продажу нерухомості, і воно, ймовірно, не включатиме жодних записів сервітутів чи переваг.
Реклама
Деякі обстеження вимагають глибоких досліджень та досвіду геологічних принципів. Ліцензовані геодезисти завершують навчання та навчання, щоб отримати юридичну сертифікацію землевпорядників. Це також означає, що на них лежить юридичний тягар. Якщо вам потрібно використати опитування майна в суді, то за точну оцінку несе відповідальність геодезист, а не ви. Витрати на землевпорядкування є просто однією з необхідностей поводження з майновими активами, і найкращим вибором буде залишити складну роботу експерту.
Витрати на землеустрій є досить стандартними у всьому плані, тому що на ціни впливає однакова кількість факторів, незалежно від того, де ви знаходитесь. Оскільки про власний законний огляд земельної ділянки не можна й говорити, розгляньте ці ідеї, щоб заощадити гроші на витратах на землеустрій.
Приведіть професійного геодезиста
Деякі роботи краще залишити професіоналам. Порівняйте цитати від надійних місцевих геодезистів сьогодні.
Огляди майна можуть бути складним завданням для деяких власників нерухомості. Завжди переконайтеся, що геодезист має ліцензію та страхування у вашому штаті перед прийняттям на роботу, щоб уникнути будь -яких проблем згодом. Заздалегідь поставивши ці інші запитання, ви уникнете неправильного спілкування та досягнете бажаних результатів, не витрачаючи гроші даремно.
Доступно кілька варіантів огляду земельних ділянок, тому ви хочете переконатися, що ви вибрали відповідний для ваших потреб, залишаючись у межах свого бюджету. Ось відповіді на найпоширеніші запитання, які допоможуть керувати процесом.
Ви можете заповнити власні опитування, коли виміряєте, скільки у вас місця для побудови настилу або патіо. Безумовно, немає закону, що забороняє перевіряти, скільки у вас місця у власній власності. Що ви не можете зробити, це виміряти власне майно та використовувати ці висновки як юридичні документи. Оскільки майно є дорогим майном, тільки кваліфіковані фахівці можуть проводити юридичні опитування для визначення правових меж, які впливають на вартість майна. Професійні геодезисти також кваліфіковані та навчені оцінювати складну місцевість для будівельних проектів на вимогу інженерів та кредиторів.
Реклама
Це залежить від того, який тип огляду земельної ділянки ви оберете. Більшість власників будинків потребують обстеження кордонів, яке визначає точне місце розташування їхніх кордонів з юридичним описом. Вони також включатимуть усі права доступу та інші сервітути. Більш широкі дослідження, такі як топографія або дослідження ALTA, оцінюють рельєф місцевості, стабільність ґрунту, природні та промислові особливості та права власності. Зробіть в Інтернеті пошук «опитувальної компанії поруч зі мною» і поговоріть з фахівцем, щоб дізнатися, який вид опитування найкраще відповідає вашим потребам.
Загалом, так. Проведення опитування коштує від 50 до 500 доларів за гектар, але це також залежить від складності місцевості. Деякі геодезисти можуть стягувати фіксовану плату за будинок у підрозділі стандартного розміру, однак будь-яка незвичайна або велика нерухомість коштуватиме обстеження дорожче.
Приведіть професійного геодезиста
Деякі роботи краще залишити професіоналам. Порівняйте цитати від надійних місцевих геодезистів сьогодні.
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.