Фото: shutterstock.com
Раптом не вистачає будинків для продажу, щоб задовольнити зростання попиту покупців житла. Чи не могли б ви зробити швидкий і брудний фліп-купуючи дешево, швидко виправляючи та продаючи в ринок, що відновлюється?
Ті, хто вже знайшов солодке місце на ринку - купують дешево і продають протягом шести місяців, коли ціни продовжують зростати, - отримують середній прибуток у розмірі 37 375 доларів США за кожну нерухомість. RealtyTrac.
Але інженерія такого подвигу дійсно вимагає стільки ж удачі, скільки і майстерності. Ось три фактори, які допоможуть вам відфільтрувати фантастику, що перевертає будинок, із фантастики:
Чи можна купувати готівкою? Як повідомляється, інвестори у нерухомість тісно пов'язані з агентами та кредиторами. Оскільки вони купують оптом і платять готівкою, ці інвестори отримують найкращі пропозиції. Якщо ви не можете написати чек на всю суму на місці, не очікуйте, що ваша пропозиція буде конкурувати з інвестором.
Чи буде ваш місцевий ринок міцним через півроку?
Якщо ви купуєте будинок, виправляєте його, а потім виявляєте, що не можете його продати, у вас буде флоп, а не сальто. Оскільки події ринку рідко стають основним житлом тенденції, вирішити проблему, зосередившись на робочих місцях. Сильна та зростаюча кількість зайнятих, ймовірно, підтримуватиме стабільний ринок нерухомості.Ви впевнені, що можете внести лише ті покращення, які забезпечать прибуток? Якщо бюджети вашого проекту, як правило, переповнюються дорогими, але красивими деталями та доповненнями, подумайте довго, перш ніж братися за проект, зумовлений холодною, важкою віддачею. Якщо будинок, на який ви націлюєтесь, є угодним, спочатку визначте структурні та системні проблеми. (Один великий проект, наприклад заміна покрівлі може вичерпати ваш потенційний прибуток.) Після того, як основи будуть міцними, вам доведеться застосувати волю сталі, щоб вибрати приємні для ринку матеріали та пристосування, які принесуть найбільшу привабливість, навіть якщо це означає відмову від корони лиття.
Реклама
Щоб дізнатися більше про нерухомість, подумайте:
Раптом ринок продавця?
5 ринкових тенденцій, які можна заробити в цьому році
Beyond Stainless: чого хочуть покупці цієї весни
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.