Існує багато факторів, які впливають на кінцеву ціну продажу вашого будинку. Перш ніж виставляти свій будинок на ринок, важливо врахувати всі фактори, описані нижче, а потім встановити відповідну ціну. Досягнення відповідної ціни може мати великий вплив на те, як швидко продається ваш будинок. Будинки з завищеними цінами можуть сидіти місяцями (або довше), не отримуючи пропозиції, тоді як будинки з точними цінами зазвичай отримують пропозицію приблизно за місяць, повідомляє веб -сайт з нерухомості Zillow.com.
istockphoto.com
Перший погляд на потенційний покупець вашого будинку буде з вулиці. Якщо це чудовий вигляд, покупець, швидше за все, запланує показ і зробить пропозицію. Добре доглянутий газон, акуратно підстрижені дерева та живоплоти, свіжо пофарбовані віконниці та привабливий вхід-все це посилює привабливість вашого будинку.
Пов'язані: 10 речей, про які ви ніколи не знали, що ваш агент з нерухомості може зробити для вас
istockphoto.com
Якщо ваш будинок оцінюється у 500 000 доларів, а інші будинки в цьому кварталі оцінюються у менш ніж 250 000 доларів, покупці можуть неохоче робити пропозиції щодо вашого дорогого будинку, коли сусідніх будинків так багато дешевше. Якщо, навпаки, ваш будинок найменш дорогий на вулиці, просто оточення будинками з більш високими доларами підвищить його вартість перепродажу.
istockphoto.com
Покупці будинку хочуть ідеального будинку, але вони також хочуть, щоб він був поруч із магазинами, відпочинком, їдальнею та іншими зручностями. Якщо ваш будинок знаходиться в межах короткої відстані від цих бажаних напрямків - або ще краще, в крокової доступності - його вартість перепродажу буде вищою.
istockphoto.com
Наприкінці робочого дня більшість людей хоче повернутися додому в тихе місце, де вони зможуть розслабитися і відпочити. Буйні сусіди, які гуляють на вечірках до вечора, приміські поїзди, що курсують за будинком, або жваві шосе поблизу з постійним шумом, можуть знизити вартість перепродажу будинку.
istockphoto.com
Будинки з трьома і більше спальнями вважаються «сімейними» Realtor.com, і це робить їх більш схильними до того, що вони принесуть вищу ціну і швидше продадуть. Крім того, наявність декількох ванних кімнат є важливою для сімей, які прагнуть уникнути ранкових заторів, оскільки всі готуються до дня.
Пов'язані: 10 порад, щоб оволодіти мистецтвом пропозицій нерухомості з низькою кулею
istockphoto.com
Покупці житла шукають будинки, готові під ключ, тобто вони можуть переїхати прямо, не турбуючись про дірявий дах або несправну проводку. Будинки з хорошими дахами, герметичними вікнами, надійними системами ОВК, надійною електропроводкою та сантехнікою матимуть кращу вартість перепродажу, ніж будинки, які потребують капітального ремонту одразу.
Пов'язані: 12 прихованих витрат, пов'язаних з продажем будинку
istockphoto.com
Сьогоднішні сім’ї накопичують більше речей, ніж будь -коли раніше, включаючи автомобілі, спортивний інвентар, інвентар для газонів та саду, одяг та посуд. Будинки з великими гаражами, великою кількістю вбудованих внутрішніх сховищ і горищами, де люди можуть сховати всю свою здобич, є більш привабливими для покупців.
istockphoto.com
Чим менше ваш будинок зіткнеться з іншими будинками на ринку, тим більша ймовірність, що він швидко продасться. Вся справа в попиті та пропозиції: Коли на ринку є лише кілька будинків, більше потенційних покупців будуть дивитися на ваші, підвищуючи вартість їх перепродажу та зменшуючи ймовірність пропозицій лоуболу.
istockphoto.com
Обмеження - це не завжди погано. Насправді, що стосується вартості перепродажу будинку, вони можуть стати чудовою справою. Покупці житла хочуть бути впевненими, що вартість їхнього нового будинку не зменшиться за рахунок сусідів, які ляпають неякісні навіси для зберігання чи паркують виламані автомобілі на вулиці. Якщо у вашому районі є асоціація домовласників (HOA), яка обмежує такі речі, ваш будинок стане більш привабливим для покупців.
istockphoto.com
Великі ділянки спокушають покупців житла, які люблять садити, розважатися на свіжому повітрі або просто розмістити трохи місця між своїм домом та сусідами. На вулицях з тупиками великі ділянки в кінці дороги цінуються вище, ніж невеликі кутові ділянки на перехрестях. Чим більша партія, тим краща вартість перепродажу.
istockphoto.com
У розвитку, де більшість будинків зовні схожі один на одного, дрібні деталі всередині визначатимуть, які з них мають найкращу вартість перепродажу. Модернізація, така як кварцові стільниці, паркетна підлога та декоративне лиття, зробить ваш будинок більш бажаним для потенційних покупців.
Пов'язані: 10 способів знизити податок на нерухомість
istockphoto.com