Фото: istockphoto.com
A: Існує ряд ситуацій, у яких домашня гарантія може бути відмінним вибором. Щоб вирішити, чи це найкращий варіант для вас, вам потрібно оцінити сам будинок, включаючи його вік, стан і стан систем і приладів, а також ваші навички DIY. По-перше, що таке домашня гарантія? Гарантія на будинок – це договір на обслуговування, який підписується з гарантійною компанією для покриття витрат на технічне обслуговування ремонт усіх систем будинку (таких як електрика, сантехніка та HVAC) та приладів, перерахованих у контракт. Ви сплачуватимете щорічну плату за придбання поліса, а потім, коли буде потрібно дзвінок у службу, ви сплачуєте невелику плату за обслуговування, подібну до страхової франшизи або медичної доплати. Сам договір часто є ключем до того, чи варта домашня гарантія витрат: цей контракт включатиме саме те, що покривається, а що ні дії, які призведуть до скасування гарантії, вартість і частоту плати за обслуговування, а також обмеження або максимальні виплати за подію та рік. Цей документ важливо прочитати, перш ніж ви вирішите, чи підійде ця гарантія.
Хочете отримати домашню гарантію? Американський домашній щит є провідним постачальником гарантійних послуг для дому та охоплює до 23 приладів і систем у вашому домі, а це означає, що ви можете залишатися в межах свого бюджету, коли справа доходить до дорогого ремонту.
Звичайно, є будинки, які не відразу потребують гарантії: будинки нового будівництва часто покриваються на цілий рік політика забудовника, і будинки, які були в належному стані або мають нещодавно встановлені системи та прилади, менш ймовірні невдача. Але гарантія не така сама, як страховий поліс вашого житла, який конкретно виключає пошкодження або поломку, що є результатом регулярного зносу або старіння, і взагалі не поширюється на прилади. Гарантія на будинок схожа на поліс страхування побутової техніки, який покриває витрати на ремонт або заміну будь-якого приладу, який включено у ваш поліс, навіть якщо (особливо якщо!) він перестав функціонувати, тому що був просто старий. Поєднання полісу страхування власників житла, який покриває збитки, спричинені погодою, нещасними випадками, пожежею та зовнішніми силами, з домашньою гарантією, яка охоплює технічне обслуговування та несправності, пов’язані з віком, забезпечить мережу фінансового захисту навколо вас додому.
Реклама
Тож коли вам потрібна домашня гарантія? Існує багато ситуацій, у яких доцільна домашня гарантія.
Фото: istockphoto.com
Незалежно від того, чи ви новий покупець житла чи оселилися у своєму житлі назавжди роками, завжди будуть проекти технічного обслуговування та ремонту, які чекають на завершення. Деякі домовласники мають багато знань про ці проекти; вони можуть підключити нову електричну розетку, замінити дренаж на пральній машині або усунути негерметичність труби. Якщо ви не в змозі або ніколи не навчилися робити ці речі — або ви просто занадто зайняті — вам потрібно буде викликати професіонала, щоб допомогти. Іноді просто простіше та швидше заплатити комусь, хто володіє ноу-хау, щоб усунути проблему.
Але як тільки ви почнете телефонувати в сервісну службу, ви дізнаєтеся, наскільки дорогим може бути простий ремонт, часто ще до початку ремонту! Професіонали з ремонту дому — це кваліфіковані працівники, і ви платите за їхній досвід, щойно вони заходять у двері. Через це власники будинків часто відкладають виправлення дрібних проблем з обслуговуванням, побоюючись, що більші, може бути виявлена ще дорожча проблема, яка лише дає можливість витоку або закупорці погіршитися. Якщо у вас є домашня гарантія, ви сплачуєте заздалегідь визначену плату за обслуговування, включену у ваш контракт, а залишок ремонту буде оплачено вашим полісом. Кваліфікований ремонтник все одно отримує оплату за узгодженою ставкою, а ви не можете платити лише за обслуговування. Це значно полегшує бюджет на ремонт і телефонувати, коли проблеми все ще невеликі.
Хочете отримати домашню гарантію? Американський домашній щит є провідним постачальником гарантійних послуг для дому та охоплює до 23 приладів і систем у вашому домі, а це означає, що ви можете залишатися в межах свого бюджету, коли справа доходить до дорогого ремонту.
Реклама
Більшість покупців житла не мають багато зайвих грошей після першого внеску, витрат на закриття, податків та страхових платежів власників житла, не кажучи вже про витрати на меблювання та переїзд. Гарантія на будинок може здатися ще однією витратою, але це може того варто в довгостроковій перспективі. Виявлення того, що котел вийшов з ладу через кілька тижнів після того, як ви переїхали, може бути фінансово руйнівним, якщо у вас немає солідного фонду на випадок надзвичайних ситуацій: витрати на сантехніка плата за демонтаж і демонтаж старого котла, вартість нового котла, а також витрати на матеріали та оплату праці сантехніка за встановлення нового можуть скласти неочікувано велику суму гроші. Це може призвести до накопичення боргів по кредитній картці або спроби витягнути власний капітал, який у вас ще немає, щоб отримати позику.
Якщо у вас є комфортний фонд екстрених витрат, можливо, вам не знадобиться домашня гарантія, але ви все ще можете захотіти його, якщо ваш будинок старіший або ви очікуєте потребу в ремонті та заміна. Однак якщо у вас немає запасу готівки для екстреної допомоги, домашня гарантія є чудовим захистом, особливо протягом перших років або двох власника житла, перш ніж ви дійсно дізнаєтеся, наскільки добре системи обслуговувалися протягом тривалого часу і як часто вони потребують ремонту.
Фото: istockphoto.com
Як нові, так і старі власники старих будинків можуть отримати значну користь від гарантії на будинок. Системи опалення та кондиціонування повітря з часом втрачають ефективність і в кінцевому підсумку перестають працювати, як і стара проводка та сантехніка. Ремонт цих систем може легко перевищити вартість гарантії, і якщо система потребує заміни, гарантія заощадить значну суму грошей. Якщо термін служби вашої кухонної та пральні приладів наближається до кінця, можливо, саме час придбати гарантію. Ремонт старих машин часто обходиться дорожче, ніж їх заміна, і гарантійна компанія вирішить, чи варто ремонтувати старі чи просто замінити їх. У будь-якому випадку, ваша вартість буде обмежена платою за обслуговування (та будь-якою вартістю, що перевищує договірний максимум, якщо ви захочете оновити свої прилади або систему за межі вашого покриття).
Реклама
У нових будинках зазвичай є побутова техніка, термін служби якої все ще триває, але майте на увазі, що гарантія виробника на абсолютно нові будинки досить обмежена як за часом, так і за широтою. Таке покриття зазвичай поширюється на дефекти виробника, а не на знос.
Хочете отримати домашню гарантію? Американський домашній щит є провідним постачальником гарантійних послуг для дому та охоплює до 23 приладів і систем у вашому домі, а це означає, що ви можете залишатися в межах свого бюджету, коли справа доходить до дорогого ремонту.
Можливо, ви дивитесь на будинок, якому кілька років – не новий, але й не старіший. Домовий інспектор, якого ви найняли для оцінки майна, перш ніж ви погодитеся купити будинок, оцінить основні домашні системи та прилади, щоб переконатися, що вони в хорошому робочому стані. Іноді домашній інспектор виявить такі проблеми, як повільний злив, поганий тиск води, електричні розетки, які частково закорочені, або плити, які не працюють. Ці дефекти стають частиною вашого переговорного процесу, щоб продавець виправив їх перед продажем або надав вам знижку, щоб ви могли виправити їх самостійно.
Складність полягає в тому, що жоден домашній інспектор не може перевірити кожен дюйм дроту або труб, і що важко визначити, чи система опалення в будинку нагрівається рівномірно, якщо ви купуєте влітку. Таким чином, частина оцінки інспектора включатиме приблизний вік і стан систем і приладів будинку. Інспектори бачать багато будинків у різних умовах, тому якщо ваша система опалення працює добре, але наближається до кінця свого очікуваного терміну служби (або минулого це)— або що це диво, що водонагрівач все ще працює — домашня гарантія, мабуть, є найкращим варіантом, незалежно від того, чи домовляєтеся ви з продавцем про його придбання, чи робите це себе.
Реклама
Фото: istockphoto.com
Ринок нерухомості – це обережний танець між покупцями та продавцями. Продавці хочуть продати за найвищою можливою ціною, особливо якщо вони вже готові купити інший будинок, а їхні нові іпотечні платежі закладені в бюджет на основі певної ціни продажу. Покупці хочуть витрачати якомога менше, оскільки зазвичай прив’язують себе до 15 або 30 років виплат по іпотеці. Застарілі прилади або домашні системи, як би добре не доглядали, можуть змусити покупців сумніватися в покупці, оскільки вони очікують, що великі витрати виникнуть несподівано. Аналогічно, продавці не хочуть витрачати кошти на заміну приладів і систем безпосередньо перед продажем. Придбання річної домашньої гарантії коштуватиме набагато дешевше, ніж заміна приладів, і пропонує покупцям спокій розуму, знаючи, що вони застраховані, якщо щось потребує дорогого обслуговування, перш ніж вони зможуть налаштувати своє господарство бюджет. Домашня гарантія може бути навіть причина вибору покупця один будинок над схожим, тому це може бути потужним інструментом продажу.
Крім того, час між розміщенням будинку на ринку і закриттям продажу є складним для продавців. Ймовірно, вони освіжили будинок для продажу та зробили його максимально привабливим для покупців, вони встановили ціну і, можливо, навіть внесли перший внесок на інший будинок. Якщо після того, як будинок внесено в список, у підвалі лопне труба, у продавця нічого не залишається, як заплатити за ремонт труби. Страхування домовласників, швидше за все, покриє збитки, але витрати на сантехніка, матеріали та збори за утилізацію будуть залежати від власника будинку. Домашня гарантія захищає продавця від такого роду незапланованих витрат; вони сплачують плату за обслуговування, а решту подбає гарантія. Чи є гарантійне страхування будинку? Ні, але гарантія, придбана на момент продажу будинку, може гарантувати, що як покупець, так і продавець, або навіть існуючого власника житла, фінансово захищені від колосальних витрат на ремонт приладів і систем та заміна.
Реклама
Хочете отримати домашню гарантію? Американський домашній щит є провідним постачальником гарантійних послуг для дому та охоплює до 23 приладів і систем у вашому домі, а це означає, що ви можете залишатися в межах свого бюджету, коли справа доходить до дорогого ремонту.
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у програмі Amazon Services LLC Associates, афілійованій рекламі програма, розроблена для того, щоб видавці могли отримувати гонорари, посилаючись на Amazon.com і афілійовані сайти.