Фото: istockphoto.com
A: Вибір генерального підрядника для такого великого проекту реконструкції, безумовно, є великим рішенням. Якщо ви врахуєте додаткову проблему, пов’язану з рішенням, чи потрібна ліцензія CSLB (Contractors State License Board) для вашого підрядника, це може зробити завдання ще більш складним.
Вимоги до ліцензії підрядника можуть відрізнятися залежно від штату, і кожен штат може мати різну назву для необхідної ліцензії. У Каліфорнії це називається CSLB. Ваш штат або муніципалітет також може диктувати, чи потрібен ліцензований професіонал для проекту.
Перш ніж прийняти остаточне рішення про який
генеральний підрядник якщо ви хочете контролювати проект реконструкції або будівництва, важливо переглянути державне та місцеве законодавство про ліцензування. Щоб знайти місцеве ліцензійне агентство, Національна асоціація агенцій з ліцензування державних підрядників (NASCLA) надає список агенції з ліцензування підрядників за штатами.Генеральний підрядник виступає в якості керівника проекту будівництва або реконструкції. Їхня робота передбачає нагляд за проектом та узгодження матеріалів та графіків з різними субпідрядниками. Генеральні підрядники також повинні спілкуватися з усіма залученими сторонами, включаючи власників будинків, щоб продовжити проект і вирішити будь-які проблеми або невдачі, які можуть виникнути.
Генеральні підрядники можуть співпрацювати з домовласниками, щоб втілити їхнє бачення в реальність. Вони часто беруть участь на ранніх етапах планування проекту, а також можуть допомогти у складанні бюджету та логістиці.
Реклама
Вимоги до отримання дозволу може відрізнятися залежно від місця розташування. Наймаючи досвідченого генерального підрядника, який працював у вашій місцевості, ви також можете забезпечити отримання належних дозволів і відповідність великих робіт місцевим вимогам.
Фото: istockphoto.com
Вибір ліцензованого генерального підрядника – це важливий спосіб убезпечити своє майно та проект. Хоча кожен штат відрізняється, більшість осіб, які мають ліцензію підрядника, повинні мати принаймні кілька років досвіду роботи в галузі в якості кваліфікованого субпідрядника.
Багато вимог до ліцензії також передбачають тести, під час яких підрядник повинен продемонструвати глибокі знання різних будівельних професій. Страхування відповідальності, права застави та підтвердження адреси підприємства також є частиною вимог до ліцензії генерального підрядника в деяких штатах.
Виконання перевірки ліцензії, як-от перевірка ліцензії CSLB для підрядників, які працюють у Каліфорнії, може допомогти вам відчути більш впевнені в тому, що людина, яку ви наймаєте, має знання та досвід, щоб належним чином наглядати за вами проект. Застрахований підрядник може захистити вас від відповідальності, якщо хтось отримає травму під час роботи над вашим проектом будівництва або реконструкції.
Пов'язані: 10 порушень будівельних норм, у яких може бути винний ваш будинок
Конкретні вимоги до того, як стати підрядником і отримати ліцензію, можуть сильно відрізнятися в різних регіонах країни. Навіть у межах одного штату різні округи чи міста можуть встановлювати власні вимоги щодо ліцензування. Ознайомлення з вимогами для отримання ліцензії генерального підрядника для вашого регіону може допомогти вам дізнатися більше про точний досвід, тестування та страхування відповідальності, які необхідні.
Наприклад, у штаті Каліфорнія будь-які особи, найняті для проектів будівництва та реконструкції з сукупною вартістю праці та матеріалів понад 500 доларів США, повинні мати ліцензію CSLB. Щоб стати ліцензованим генеральним підрядником у штаті Каліфорнія, особи повинні надати підтвердження чотирьох років професійного досвіду, загальна відповідальність страхування гарантійних зобов'язань, а також проходження різноманітних торгових, юридичних та бізнес-тестів.
Реклама
Пов'язані: Вимоги до невдачі: 7 речей, які повинні знати всі домовласники
Хоча неліцензований підрядник може спробувати заманити своїх клієнтів, поставивши занижену ставку на проект, вибравши найняти підрядника з ліцензією CSLB забезпечує власникам будинків додаткову безпеку, що їх робота буде виконана правильно. Оскільки більшість штатів вимагають, щоб генеральні підрядники складали іспити, щоб продемонструвати свої знання будівельних та місцевих законів, вони люди, швидше за все, виконають роботу правильно і уникнуть проблем, які можуть виникнути через брак досвіду та знань.
Крім того, вимоги до страхування, включені в багато державних законів про ліцензування, мають вирішальне значення для захисту власників житла від відповідальності за травми або пошкодження їхнього майна. Робота з незастрахованим підрядником – це величезний ризик. Якщо хтось, хто працює на вашому майні, отримує травми або завдає шкоди вашому майну, ви можете втратити багато грошей.
Фото: istockphoto.com
Залежно від того, де ви живете та обсягу вашого проекту, можуть також існувати вимоги до сертифікації або реєстрації генеральних підрядників. Хоча ці три терміни (ліцензія, сертифікація, реєстрація) можуть здатися схожими і часто можуть використовуватися як взаємозамінні, насправді вони досить різні.
У той час як процес отримання ліцензії може бути досить складним, як ми зазначали вище, реєстрація набагато простіше. Це передбачає заповнення необхідних документів та сплату номінального збору штату або окрузі, необхідному для відкриття будь-якого бізнесу. Зареєстровані компанії не обов’язково мають досвід; вони просто дотримувались місцевих інструкцій щодо відкриття компанії.
Сертифікація зазвичай не потрібна для більшості типів проектів. Держави можуть вимагати спеціальних сертифікатів для проектів, які мають більші наслідки для безпеки або здоров'я, наприклад видалення цвілі. Ви також можете знайти деяких генеральних підрядників, які сертифіковані певними виробниками як досвідчений монтажник їхньої продукції, наприклад, покрівельних матеріалів та вікон.
Реклама
Пов'язані: Бути власним генеральним підрядником
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у програмі Amazon Services LLC Associates, афілійованій рекламі програма, розроблена для того, щоб видавці могли отримувати гонорари, посилаючись на Amazon.com і афілійовані сайти.