istockphoto.com
Протягом останнього року американці мали чимало тем, пов’язаних із податками, від стимулюючих виплат до чеків на випадок безробіття, пов’язаних із пандемією. Але є деякі важливі проблеми, пов’язані з податковим кредитом на житло, про які ви також повинні знати, перш ніж подавати податки на 2021 рік.
Якщо ви працюєте з дому, маєте іпотеку або завершили проекти з благоустрою будинку протягом останнього року — послухайте. Нижче наведено кілька ключових моментів, про які ви захочете пам’ятати, перш ніж подавати документи, деякі з яких можуть заощадити ваші гроші.
Є хороші та потенційно погані новини, якщо ви власник житла, який прагне скористатися вирахуванням відсотків по іпотеці, що знижує ваш оподатковуваний дохід за рахунок детальних відрахувань.
Гарні новини: Іпотека Вирахування відсотків усе ще стосується ваших податків у 2021 році.
Потенційна погана новина, хоча і для відносно невеликої частини американців: донедавна власники будинків могли відраховувати до 1 мільйона доларів США на відсотки по іпотеці. Ця сума тепер обмежена 750 000 доларів США, якщо один заявник або подружня пара подають спільні документи в рамках Закону про скорочення податків і зайнятість. Для тих, хто перебуває у шлюбі, але подає документи окремо, ліміт відрахування становить 375 000 доларів США.
Тож як дізнатися, чи відповідає ваше житло? Ваш борг має бути забезпечений кваліфікованою позикою, щоб мати право на вирахування відсотків за іпотеку житла. «Це означає ваш головний дім або ваш другий дім. Дім включає будинок, ОСББ, кооператив, Мобільний будинок, домашній трейлер, човен або подібне майно, яке має спальні, кулінарні та туалетні кімнати», відповідно до Веб-сайт IRS.
istockphoto.com
Чи знаєте ви, що як власник будинку ви можете відняти до 10 000 доларів США податки на майно якщо ви подружня пара, подаєте спільну заяву? Ця сума знизиться до 5000 доларів, якщо ви неодружені або одружені, подавши заявку окремо. Як і у випадку з іпотечними відсотками, вирахування податку на нерухомість працює лише в тому випадку, якщо ви вирішите розбити свої відрахування. Вам захочеться зробити підрахунок заздалегідь, оскільки стандартний відрахування може бути вищим, ніж той, який ви заощадите, розбив по пунктах.
Реклама
Що підлягає вирахуванню, коли йдеться про податки на нерухомість? Основний будинок, кооперативна квартира, будинки для відпочинку, земля, автомобілі та фургони та човни.
Щоб вирахувати податки на нерухомість, вам знадобиться копія податкової звітності. Якщо ваші платежі з податку на нерухомість надходять з рахунку умовного зберігання, ви отримаєте виписку 1098 від вашого кредитора, яка надасть вам розбивку податків на нерухомість, сплачених за цей рік. Нарешті, вам потрібно буде завершити Розклад A IRS вимагати відрахування податку на майно за 2021 рік.
Коли справа доходить до кваліфікаційного покращення будинку, вам потрібно буде запитати себе: «Чи було це потрібно?» Необхідні покращення будинку, такі як встановлення медичного обладнання або розширення дверних прорізів зробити свій будинок доступнішим відповідало б вимогам. Однак якщо ви реконструюєте вже повністю функціональну ванну кімнату або кухню, то вам, швидше за все, не пощастило.
Ви все ще можете отримати податковий кредит на житлову нерухомість у своїй податковій декларації за 2021 рік, оскільки він був продовжений до кінця цього року. Цей кредит включає в себе такі покращення, як вітрова, сонячна та геотермальний обладнання.
«Ви можете отримати ці кредити, якщо протягом оподатковуваного року зробили покращення енергозбереження у своєму основному місці проживання», – зазначає IRS. «У 2018, 2019, 2020 та 2021 роках кредит на житлову енергетичну нерухомість обмежується загальним лімітом довговічного кредиту в 500 доларів США (ліміт терміну дії 200 доларів для вікон)».
Зауважте, що якщо ви замовили відповідні покращення в 2021 році, але вони ще не надійшли або не були встановлені, ви не зможете отримати кредит на 2021 рік. Брюс Бейлі, який працював у сфері бухгалтерського обліку та фінансів більше 30 років і зараз працює з Chalmers & Company в Блумінгтоні, штат Міннесота, зазначає, що вам доведеться перенести витрати на 2022 рік, оскільки проблеми з доставкою та ланцюгом поставок не мають значення, і в такому випадку є ймовірність, що вам не пощастить.
Реклама
«За чинним законодавством він недоступний на 2022 рік. Платник податків застряг би без будь-яких податкових пільг за свої інвестиції без продовження до 2022 року», – пояснив Бейлі. «Оскільки Конгрес продовжив це на кілька років, можливо, вони можуть продовжити його знову до 2022 року. На сьогодні це не так. У нашій безперервній освіті ми радимо стежити за тим, що робить Вашингтон».
Якщо ви купили Енергетична зірка- сертифіковані продукти 2021 року, такі як новий водонагрівач, центральний кондиціонер або піч, перевірте, чи є ваша модель серед тих, що кваліфікуватися за кредит.
istockphoto.com
Якщо ви були віддаленим працівником у 2020 році, ви, можливо, пам’ятаєте, що Закон про скорочення податків та зайнятість призупинив списання багатьох працівників, які тепер виконують свою роботу вдома, тобто ви не можете отримати вирахування з ваших податків. Якщо ви працівник, який отримує зарплату або W-2 виключно від роботодавця, IRS каже, що ви не маєте права на відрахування домашнього офісу. «Відрахування з домашнього офісу доступне платникам податків, які відповідають вимогам, незалежним підрядникам і тим, хто працює в сфері концертної діяльності», – повідомляє IRS.
istockphoto.com
Якщо ви працюєте з дому в економіці концертів, кваліфіковані витрати, які ви можете відрахувати, включають комунальні послуги, страхування власників житла, амортизацію та, можливо, деякі податки на нерухомість, відсотки по іпотеці або орендну плату.
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у програмі Amazon Services LLC Associates, афілійованій рекламі програма, розроблена для надання видавцям засобів отримувати гонорари, посилаючись на Amazon.com і афілійовані сайти.