З огляду на зростання інфляції та зростання вартості продажу житла, деякі власники житла вирішують перебудовувати, а не купувати новий будинок. Навіть ті, хто вирішує продавати, хочуть максимізувати свій прибуток. Однак деякі проекти реконструкції пропонують невелику віддачу від інвестицій (ROI). Дізнайтеся, які проекти, які медіа-компанія з нерухомості, Zonda, можуть запропонувати найкраще співвідношення ціни та якості, незалежно від того, продасте ви чи залишитеся на місці в 2022 році.
istockphoto.com
Гаражні ворота часто є першою особливістю будинку, яку помічають відвідувачі. Для тих, хто хоче оновити привабливість свого будинку, заміна гаражних воріт обходиться відносно недорого — очікуйте заплатити близько 3900 доларів — і це забезпечує завидну рентабельність інвестицій у 93,8 відсотка. Це означає, що власники будинків в середньому окуплять великий відсоток грошей, які вони витрачають на заміну дверей. Крім того, оновлені гаражні ворота роблять будинок більш привабливим для потенційних покупців на фотографіях та поглядах на проїзді.
clopaydoor.com
Літні американці вважають за краще залишатися вдома довше, тенденція, відома як «старіння на місці». Це означає, що попит на доступні будинки зростає. Якщо комусь із вашої родини буде корисно покращити доступність — подумайте про ширші дверні прорізи та коридори, дверні ручки та вбудовані пороги — 2022 рік — хороший рік для цього. Ви не тільки покращите якість життя члена сім’ї з проблемами пересування, але й зможете отримати 57,9% прибутку від своїх інвестицій.
Пов'язані: Найбільш затребувані оновлення будинку в 2018 році
istockphoto.com
Посилено житлові та розважальні приміщення на відкритому повітрі займає перше місце у списку бажань багатьох покупців житла, тому, якщо ви мріяли про нову колоду, 2022 рік — чудовий рік для здійснення цих мрій. Добре продумані колоди — це найкращі точки продажу, і ви можете окупити 63 відсотки грошей, які витрачаєте на нову композитну колоду. Дерев’яні настили, такі як кедр або червоне дерево, є ще більш популярними, забезпечуючи власникам будинків в середньому 66 відсотків рентабельності інвестицій.
Пов'язані: 18 дизайнерських ідей, щоб зробити вашу колоду місцем призначення
Zillow Digs будинок у Кенті, штат Вашингтон
Старі будинки з пофарбованим дерев’яним сайдингом є проблемою обслуговування, і потенційні покупці знають це. Заміна старого сайдинга на новий фіброцементний сайдинг забезпечує захист від гниття та зараження комахами. Крім того, волокнисто-цементний сайдинг представлений у широкому спектрі запечених кольорів. Це в середньому коштує 19 626 доларів, щоб оновити сайдинг будинку до фіброцементу, залежно від розміру будинку. Але коли будинок продається, продавці можуть отримати 69,4 відсотка прибутку від своїх інвестицій.
Пов'язані: 14 секретів людей з низькими рахунками за електроенергію
jameshardie.com
У багатьох сучасних будинках є просторі основні спальні та ванні кімнати (комбіновані ліжка/ванна, раніше відомі як «головні люкси»). Якщо ви мрієте про велику спальню та ванну, можливо, це проект для вас. Доповненням до головної сюїти середнього діапазону є a дорогий проект, коштує цілих 156 741 дол. США, але він має рентабельність інвестицій 54,7 відсотка, і він може перетворити цю ділянку будинку на головне місце. Популярні основні зручності люксів включають подвійні гардеробні, окремі зони для купання та переодягання, а також функціональність розумного дому.
Пов'язані: 10 речей, яких може не вистачати вашій спальні
Zillow Digs будинок у Сілвер-Спрінгс, штат Меріленд
Якщо у вашому домі пошарпані, зношені вхідні двері – це візуально негативно, поставте олівцем нові сталеві вхідні двері у верхній частині вашого списку ремонту. З'являться не тільки нові вхідні двері освіжіть фасад свого будинку, але ви окупите значні 65 відсотків своїх інвестицій, якщо потім продасте свій будинок. Вхідні двері з масиву дерева красиві, як і сталь, але сталеві двері забезпечують найбільшу безпеку та найкращу рентабельність інвестицій.
Пов'язані: 10 рішень, про які домовласники ніколи не шкодують
istockphoto.com
Ті, хто хоче додати ще більшої привабливості, можуть захотіти оновити стандартний вхід до парадного входу, двері з ліхтарями та фрамужним вікном над головою. Це оновлення може коштувати 10 000 доларів США або більше, але воно має значний вау-фактор і приблизно 60,9% рентабельності інвестицій. Подібно до оновлення гаражних воріт, оновлення до грандіозного в’їзду підвищить привабливість і може привести до будинку більше покупців.
istockphoto.com
Новий екстер’єр – один із найкращих способів оновіть привабливість свого будинку. У той час як будь-який тип облицювання пропонує оновлений вигляд, кам’яний шпон дасть вам найкращу віддачу за ваші гроші з колосальними 92,1-відсотковими прибутками від інвестицій. Вибирайте з десятків стилів цегляного або кам’яного шпону та професійно встановіть його для найкращого зовнішнього вигляду та вартості при перепродажі.
Пов'язані: 9 речей, про які вам ніколи не говорять шоу з домашнього макіяжу
lowes.com
Заміна старих двовісних вікон із протягом на сучасні версії з подвійними або потрійними склопакетами, низькоемісійні покриття або газ аргон забезпечують приблизно 68,6 відсотка окупності матеріалу та монтажу витрати. Старі вікна роблять будинок застарілим відволікати покупців, тож якщо ви робите ремонт з прицілом на перепродаж, це одне оновлення, яке може підвищити привабливість вашого будинку. Крім того, з новими енергоефективними вікнами ви також заощадите на комунальних послугах.
Пов'язані: Протяги Windows? Рішення для будь-якого бюджету
istockphoto.com
Кухня є одним з найдорожчих приміщень для повного ремонту, але а невеликий ремонт може виглядати майже так само добре, а рентабельність інвестицій становить 72,2%. Невеликий ремонт передбачає заміну дверцят шаф і фасадів ящиків, а також переробку існуючої основи шафи. Додайте нову фурнітуру, стільницю та раковину, щоб створити новий драматичний вигляд. Навпаки, повна реконструкція (повний розрив і заміна) принесе лише 57,4 відсотка прибутку.
Пов'язані: 13 уроків ремонту, які ви не хочете вчити на важкій дорозі
Zillow Digs будинок в Ла-Хойя, Каліфорнія
Коли дзвонить оцінювач, новий дах на будинку призведе до 60,7 відсотка віддачі від грошей, які ви витратили на видалення старої черепиці та встановлення нової асфальтної черепиці (з 25-річною гарантією). Мало того, що пошарпаний дах відлякує потенційних покупців, а й іпотечна компанія може не давати гроші покупцям, якщо дах має ознаки пошкодження. Якщо ви плануєте продати свій будинок найближчим часом, подумайте про заміну старого даху в 2022 році.
Пов'язані: Не пробуйте цього вдома: 7 найнебезпечніших саморобок
istockphoto.com
Якщо у вашій ванній кімнаті були кращі дні, 2022 рік — хороший рік проводити ремонтні роботи. Подумайте, наприклад, про заміну всіх світильників і додавання туалетного столика з твердою поверхнею. Оновлення середнього класу, такі як підлога з керамічної плитки та нове облицювання ванни з керамічної плитки, вдихнуть нове життя в кімнату, і ви побачите пристойну рентабельність своїх інвестицій у розмірі 60,1%.
Пов'язані: 14 вражаючих ідей реконструкції, які ви можете скопіювати менш ніж за 1000 доларів
Zillow Digs будинок у долині Портола, Каліфорнія
Збільшення розміру існуючої ванної кімнати та додавання розкішних зручностей займає перше місце в багатьох списках бажань щодо реконструкції. Включення окремої ванни або гідромасажної ванни, додаткового душу, абсолютно нової керамічної плитки та подвійної раковини з гранітом або кварцом може коштувати цілих 75 692 доларів. Однак він має рентабельність інвестицій 54,8%, а висококласна ванна кімната є основним пунктом продажу в будинку.
Пов'язані: 13 помилок, яких не варто робити, якщо ви коли-небудь захочете продати свій будинок
istockphoto.com
Хочете потрапити в старі, нові, сміливі, красиві, дивні та чудові будинки по всьому світу? Підпишіться на Любителі дому інформаційний бюлетень сьогодні!