Агенти з нерухомості щотижня бачать десятки будинків. Вони знають, які зручності продають будинок, а які можуть призвести до втрати списку. Як і інші власники будинків, агенти мають свої власні стильові уподобання, і не кожен домашній тренд отримує їх схвалення.
istockphoto.com
Хоча килимове покриття від стіни до стіни повертається, виявляється, що не всі агенти з нерухомості є шанувальниками. “Килими утримувати алергени незалежно від того, як часто ви пилососите. Самі продукти, з яких вони виготовлені, часто викликають симптоми алергії та чутливість», – каже Жан Розалія з Keller Williams Realty.
istockphoto.com
«Тенденція, яку я бачу, знову розвивається шпалери. І не тонкі принти. Великі, сміливі принти», – каже Деніз Суплі SparkRental.com. Ці сміливі принти зараз в моді, але через кілька місяців ви можете ненавидіти їх. Це означає, що вам потрібно його видалити. Незважаючи на те, що сьогодні шпалери легше замінити, їх все одно потрібно видалити. «Хоча це входить і виходить з моди частіше, ніж стрижка боб, занадто важко змінити, коли ви хочете оновити або просто змінити зовнішній вигляд кімнати», - каже Розалія.
istockphoto.com
сірі роками очолювали список модних кольорів. Більшість власників будинків вибирають нейтральні, коли їм набридли білі стіни. Ши Адер з eXp Realty вважає, що сім'я кольорів нудна, і ви не знайдете її в його будинку. «Дуже часто можна побачити цілий будинок у поєднанні білого та сірого, включаючи шафи та стільниці», – каже Адейр. «Мені подобається більше індивідуальності — земні тони та різноманітність кольорів по всьому будинку».
Пов'язані: 9 кольорових тенденцій, про які ви можете пошкодувати
istockphoto.com
Як сірий, білий це безпечний колір, який може надати простору відчуття свіжості, відкритості. «Велика частина моїх клієнтів любить яскраві білі елементи в будинку, який вони хочуть купити», – каже Вісенте Енрікес з Група Енрікеса. «Для себе я ціную нерухомість з акцентними стінами або акцентними елементами. Я думаю, що інший колір та унікальні риси привносять характер дому».
istockphoto.com
В відкритий план поверху, бар’єри, такі як стіни та двері, що розділяють будинок на окремі функціональні зони, видаляються, завдяки чому простір стає більшим. Виявляється, деякі агенти з нерухомості цим не займаються. Наприклад, Захарій Старух з The Pelican Team Real Estate не любить відкритий простір у головній кімнаті. «Відкритий простір забезпечує приємний потік, але якщо ви і ваш партнер не перебуваєте на одному рівні графік сну, хтось завжди прокидається пізно ввечері, рано вранці або і те, і інше», – говорить Старух. Він також вважає, що ви повинні пропустити це на кухні/вітальні. «Відкриті плани поверхів на кухні забезпечують приємний потік для сімей і розваг, а також чудове освітлення, — пояснює він, — але будь-які запахи їжі швидко проникають у весь будинок. Ви хочете, щоб у вашому домі пахло мариною?»
istockphoto.com
Інженерні підлоги – це те, що потрібно, якщо ви хочете виглядати дерев’яною підлогою без високої ціни. «Я бачу багато інженерна підлога, і хоча вони виглядають бездоганно, на мій погляд, це не дуже природно для будинку», – каже Адер. «Я більше прихильник натуральних листяних порід» за зовнішній вигляд, говорить він.
Пов'язані: 7 речей, які потрібно знати, перш ніж вибрати ламінат
istockphoto.com
Також відомі як раковини з чашами, мийки для посуду — це окремо стоячі раковини, які сидять на стільниці або туалетному столику. «Посудно раковини в моді у нових покупців», – зізнається Браян Ма Flushing Real Estate Group. Але вони, на його думку, «естетично образливі і функціонально безглузді. З практичної точки зору ці раковини непрості в обслуговуванні, і насправді вони належать лише до шикарних бутик-готелів, а не до звичайних житлових будинків».
istockphoto.com
Додавання дверей, щоб Fido міг вільно переміщатися в будинок і виходити з нього, може здатися знахідкою для власників домашніх тварин. Однак Розалія здригається, коли бачить вирубану в стіні. «Коли вони встановлені через стіну, вони створюють незахищену зону для проникнення комах, тварин та інших шкідників», — пояснює вона. А двері для тварин також «створює вихід для тепла та кондиціонування повітря з вашого дому та зони, де волога може проникати та осідати».
istockphoto.com
Біде останнім часом популярність зростає, але Розалія каже, що ви ніколи не знайдете такого в її будинку. Насправді вона рекомендує ігнорувати примху. «Якщо це те, до чого ви звикли або не збираєтеся стати частиною свого способу життя, це забирає багато місця і вимагає великих витрат на додаткову сантехніку», — каже вона.
istockphoto.com
Чіп і Джоанна Гейнс надихнули багатьох домовласників на жадібність двері сараю у їхньому домі. Очевидно, деякі агенти з нерухомості не так зацікавлені в сучасній тенденції сільського будинку. «Я б ніколи не хотів, щоб у моєму домі були двері сараю. Вони повільно відкриваються і закриваються і абсолютно жахливі на звукоізоляцію. Якщо комусь просто не подобається зовнішній вигляд, я не розумію привабливості!» говорить Джеймс Макграт Йореєво.
istockphoto.com
Барвисті шафи в стилі, і в деяких випадках, чим більше кольору, тим краще. Кріс Голд з Кріс купує будинки каже, що як молоді, так і старші покупці вдома миттєво тяжіють до світлі кухонні шафи і розглядати їх як точку продажу. «Багато людей фарбують (або купують) шафи синього, бордового, жовтого та інших кольорів», — каже Голд. «Як агент, я просто думаю про те, як, коли ця тенденція мине, усі ці шафи доведеться або фарбувати, або замінювати».
Пов'язані: Найкращі фарби для кухні
istockphoto.com
Розсувні вікна є типовими елементами будинку для будівельників. Вони недорогі, але їх чисті та сучасні лінії роблять їх привабливими для покупців. Тим не менш, Розалія не піклується про них, тому що їх важко утримувати. «Забагато бруду застряє в гусениках, і вони не відкриваються чи не закриваються належним чином», — каже вона.
istockphoto.com
Холодильник, який подає воду та лід, вважається оновленням базового приладу. Однак Брендон Браун з Нерухомість BayBrook каже, що не планує додавати його до свого будинку. Він вважає, що вони надто клопоту. «Я терпіти не можу холодильники, у яких є вбудовані диспенсери для води чи льоду», — каже Браун. Причина його неприязні проста: він ненавидить безлад, який вони залишають на підлозі, коли вода і лід пропускають чашку і розливаються.
istockphoto.com
«Життя занадто коротке для швидких меблів», – каже головний аналітик нерухомості Еміль Л'Еплатеньє з TheClose.com. Коли бюджети для домашнього декору обмежені, це спокуса придбати «тимчасові» меблі від бюджетних роздрібних продавців. «Занести його у свій будинок рідко чи варто грошей чи клопоту», – каже Л'Еплатеньє. Доставка дешевого дивана з-за кордону не вартує величезного екологічного сліду, якщо вам доведеться замінити його лише через кілька років. «Є так багато інших способів отримати набагато кращу рентабельність інвестицій за ваш бюджет на проектування», — додає він. «Аукціонні будинки, антикварі, Craigslist або терпляче чекання предметів, які ви дійсно хочете розпродаж може заощадити гроші в довгостроковій перспективі і зробить ваш будинок краще виглядати і відчувати себе».
istockphoto.com
«З усіх будинків, які я бачу, я над білими шафами на кухні», — каже Крістіна Моралес з eXp Realty. Хоча білі шафи є стандартом у нових і відремонтованих будинках, Моралес вважає, що вони роблять кухню стерильною. «Якби я купив або відремонтував будинок, я б уникав білих шаф і встановлював темні шафи», — каже Моралес.
istockphoto.com
Підвісні стелі або стельові панелі є основними елементами комерційних будівель, а Тайн Кенні з Мій будинок у Мені вважає, що саме там вони повинні залишитися. «Я вдома, а не в кабінеті лікаря, — каже Кенні. «Наскільки я розумію, головна перевага підвісних стель у вашому домі, особливо якщо у вас готовий підвал, — це легкий доступ до сантехніка». Але, за оцінками Кенні, їх непривабливість і комерційне відчуття переважають переваги наявності підвісної стелі в будь-якому місці додому.
istockphoto.com
«Тенденції плитки з часом можуть застаріти», — каже Енн Слі з Агентство Шихан. «Я завжди здригаюся, коли бачу виноград, фрукти чи півнів на щитах», – зазначає вона. Слих також каже, що слід уникати дрібних кольорів скляна плитка або плитка з блискітками. «Зміна плитки може бути складним процесом, особливо там, де навколо них побудовані шафи», — каже Слих. «Дотримуйтеся класики, як-от плитка метро, щоб мати зовнішній вигляд і найкращий потенціал перепродажу».
istockphoto.com
У багатьох будинках вхідні двері виходять на сходи. Люк Рагаускас з Життя на півдні віддає перевагу дім, де ви входите на відкритий простір, коли ви входите через двері. «Мені подобається відчувати, що будинок вітає мене на відкритій місцевості», – каже Рагаускас. «Коли перше, що я бачу – це сходи, це мене просто відвертає».
istockphoto.com
«Одне з оновлень, яке, на мою думку, виділяється в негативному світлі, — це біла плитка, яка не відповідає», — каже Емі Тейлор з Емі Черрі Тейлор і партнери. Тейлор каже, що вона часто бачить будинки з білою плиткою на кухні, яка не відповідає шафам чи стільницям, чи стилю кімнати чи атмосфері. «Всі думають, що всі покупці хочуть бачити класичну білу плитку, але це не завжди так», – каже Тейлор.
istockphoto.com
Марина Ваамонде з HouseCashin каже, що пора покінчити з цим офіційні обідні приміщення. «З появою роботи з дому я б використовувала цей простір як другий офіс», — каже вона. Насправді, Ваамонде зазначає, що більшість її клієнтів не користуються офіційним обіднім приміщенням. «Я віддаю перевагу солярії/ранковій кімнаті і поставив би в цьому місці більший стіл», – додає Ваамонде.
istockphoto.com
Хочете потрапити в старі, нові, сміливі, красиві, дивні та чудові будинки по всьому світу? Підпишіться на Любителі дому інформаційний бюлетень сьогодні!