Пора року, коли ви виставляєте свій будинок на продаж, має значний вплив на те, як швидко він продається і за скільки. Прямо зараз, це ринок продавця у багатьох частинах країни, будинки продаються швидко і за ціною, що значно перевищує вимогу. Тим не менш, продавці можуть збільшити свій прибуток, плануючи розмістити список у певну пору року — починаючи з цього тижня.
Недавній звіт від Realtor.com говорить про те, що тиждень з 10 по 16 квітня є найкращим часом року для продажу житла. Історично кажучи, будинки, перераховані навесні, продавалися дорожче, ніж ті, що внесені в список в інші частини року, але зміни на ринку після пандемії Covid-19 призвели до того, що ця невідповідність стала більш драматичною, ніж будь-коли раніше.
Згідно з останнім аналізом Realtor.com, будинки, розміщені в переліку з 10 по 16 квітня, продаються за 10,3 відсотка. більше, що становить приблизно 39 000 доларів США на будинок з середньою ціною, ніж ті, які вказані на початку рік. Сайт нерухомості
Зіллоу оголосив про аналогічний прогноз, зазначивши, що «на національному рівні в 2021 році будинки, розміщені наприкінці квітня, продавалися за більшою надбавкою, ніж будинки, продані в будь-який інший час року».У цей період будинки також продаються швидше. Realtor.com повідомляє, що будинки провели на ринку в середньому на 27 днів менше протягом тижня з 10 по 16 квітня 2021 року, ніж у допандемійному 2019 році. Це, ймовірно, є результатом більшого попиту, оскільки на цьому тижні 2021 року кількість покупців на сайті також зросла на 29% більше, ніж у середньому протягом року.
Фото: istockphoto.comЯк і Realtor.com, Zillow також каже, що в квітні 2021 року оголошення на його сайті отримували значно вищі щоденні перегляди сторінок, ніж у середньому за рік. Більша кількість зацікавлених покупців призводить до посилення конкуренції, що зазвичай призводить до підвищення цін на житло.
Реклама
Існує також кілька історичних причин, чому покупці, як правило, починають шукати в квітні. По-перше, їм подобається побачити, як виглядає подвір’я та околиці особисто, тому гарна погода полегшує їм подорож по дому та уявляти, як вони живуть там.
Для тих, у кого є діти шкільного віку, переїзд у літні місяці може бути зручнішим скоординуйте його так, щоб він збігався з закінченням школи, а не змушений рухатися в середині школи рік. Закриття незадовго до того, як школа виходить на літо, є ідеальним часом.
ПОВ'ЯЗАНІ: Виставляєте свій будинок на ринку? Спочатку зробіть ці 10 виправлень
Не секрет, що в даний час існує а дефіцит доступних будинків для потенційних покупців у багатьох частинах країни, що є вигідним для продавців. Використовуючи цю тенденцію, зокрема цього тижня, ви можете скористатися цією тенденцією. Realtor.com повідомляє, що в 2021 році в період з 10 по 16 квітня на сайті було на 12,9% менше будинків. порівняно із середнім тижнем, що призводить до думки, що може бути менше конкуренції між продавцями в той же час рік.
Фото: istockphoto.comОскільки секрет розкритий, а квітень виявляється найкращим часом для перерахування житла (не кажучи про інші фактори, що призводять до ринку продавців), покупці зможуть побачити більше будинків, які стануть доступними для продажу в найближчі тижні — це радісна зміна через відсутність інвентаризація. Але хоча більше варіантів вибору може зменшити конкуренцію серед покупців, якщо дані вірні, ціни на будинки в квітні все одно можуть бути вищими в порівнянні з іншими місяцями року. Вищі ціни, а також зростання ставок по іпотеці міг би навіть повністю відмовитися від полювання деяких потенційних покупців.
Реклама
ПОВ'ЯЗАНІ: Які виправлення є обов’язковими після огляду будинку?
Перш ніж виставити будинок на продаж, продавці можуть зробити кілька швидких рішень, які значно підвищать бажаність їхнього будинку. Дотримуйтесь цих порад, щоб залучити якомога більше покупців.
ПОВ'ЯЗАНІ: Нерухомість як є — що потрібно знати покупцям і продавцям
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у програмі Amazon Services LLC Associates, афілійованій рекламі програма, розроблена для надання видавцям засобів отримувати гонорари, посилаючись на Amazon.com і афілійовані сайти.