Якщо ви прагнете розім’яти м’язи своїми руками, фіксуючий верх може здатися чудовою ідеєю. Ви не тільки можете заощадити гроші, виконуючи роботу самостійно, але й можливість персоналізувати власність може бути захоплюючою. Проблема в тому, що не всі фіксатори варті того, щоб фіксувати верхи. Деякі з них можуть просто перетворитися на грошові ями, і щойно документ поміняє назву, ці проблеми стають головним болем нового власника.
Перш ніж придбати цей проект, переконайтеся, що перевірте ці ознаки того, що верхня частина може бути грошима.
istockphoto.com
Першою (і найбільш очевидною) ознакою того, що ви можете потрапити в грошову яму, є пункт "як є".. Будинок, ймовірно, не буде претендувати на звичайну іпотеку, і якщо ви купите його, ви погоджуєтеся купити всі його проблеми. Перш ніж зробити пропозицію, провести ретельний огляд будинку і зібрати кошторис ремонту. Якщо він указаний у брокера, попросіть заяву про розкриття інформації, у якій перераховано всі відомі матеріальні дефекти, щоб пізніше ви не натрапили на неприємні сюрпризи.
ПОВ'ЯЗАНО: 19 червоних прапорців, на які варто звернути увагу, купуючи будинок
istockphoto.com
Фундамент підтримує весь будинок, і основні проблеми тут можна повернути вам десятки тисяч доларів. Фундаментні стіни, що викривляються, запліснявілі підвали чи вільні приміщення, а також великі тріщини чи зміщена кам’яна кладка – все це спонукає до того, щоб зателефонувати інженеру-будівельнику за порадою, перш ніж робити пропозицію.
пов'язані: 7 бомб уповільненої дії у вашому домі — і що робити далі
istockphoto.com
Коли ви купуєте будинок, який потребує багато роботи, ви, ймовірно, можете розраховувати на заміну деяких із них черепиця. Якщо покрівля, про яку йде мова, має кілька шарів черепиці, якщо вона провисає або якщо ви виявите всередині ознаки серйозних протікань, вам також може знадобитися заміна обшивки та деяких крокв даху. Вийміть свої кредитні картки, тому що жоден із цих ремонтів не є дешевим.
ПОВ'ЯЗАНО: 7 ознак того, що вам потрібен новий дах
istockphoto.com
ремонт пошкодження термітами— або, що ще гірше, лікування будинку від активного випадку термітів — може бути дуже дорогим. Проблема в тому, що структурні пошкодження, спричинені комахами, які борються з деревом, часто знаходяться на стінах і підлозі, де їх не видно. Уважно подивіться на інші ознаки інвазії, наприклад, тріснутий фундамент; провисання підлоги, стін або стелі; і дрібні гранули по всьому будинку. Перш ніж купувати фіксатор, радимо заплатити за професійну перевірку, щоб знати, на що йдете.
ПОВ'ЯЗАНО: Зараження термітами: основні поради щодо профілактики
istockphoto.com
Злегка нахилені підлоги не обов’язково означають, що в будинку є структурні проблеми, але вони повинні спонукати до виклику авторитетний підрядник. Ознаки того, що каркас будинку може бути сумнівним, включають щілини між плінтусами та підлогою, хвилястий або зігнутий сайдинг, двері, які не зачиняються, а також підлоги, які прогинаються, підстрибують або провисають.
ПОВ'ЯЗАНО: 10 найпоширеніших помилок, які роблять покупці житла
istockphoto.com
Якщо будинок, який ви розглядаєте, знаходиться нижче свого двору та навколишніх земель, і він знаходиться в регіоні, де регулярно йдуть дощі, це може мати проблеми з дренажем. Якщо будинок указаний у брокера, запитайте про попередні проблеми із затопленням. Якщо це оголошення про продаж власника, відвідайте місцевий відділ зонування, щоб дізнатися якщо будинок лежить в заплаві.
ПОВ'ЯЗАНО: Кому звернутися, якщо у вашому дворі проблеми з дренажем
istockphoto.com
Вони можуть додати характер і шарм, але старі вікна з дерев’яними стулками та одинарними склопакетами є основною причиною втрати енергії. Це означає захмарні витрати на комунальні послуги. Заміна цих поглиначів грошей на енергозберігаючі моделі також не буде дешевою. Щоб отримати краще уявлення про те, скільки вам коштуватиме комунальних послуг, щоб зберегти оригінальні вікна, запитайте власника або агента з нерухомості про рахунки за останні 12 місяців. Інший варіант - організувати для енергоаудит будинку, який допоможе вам вирішити, чи варто вам переходити на оновлення енергоспоживання та як розставити їх пріоритети.
ПОВ'ЯЗАНО: 9 оновлень житла, за які вам допоможе заплатити законопроект про клімат
istockphoto.com
Будинки, побудовані в 1970-х роках або раніше, самі по собі є проблемою, тому що вони часто містять азбест і фарба на основі свинцю. Видалення цих речовин з дому може бути дуже дорогим, особливо якщо ваша громада вимагає, щоб роботу виконував ліцензований фахівець з відновлення. Перш ніж зробити пропозицію щодо будинку, побудованого до 1970-х років, переконайтеся, що його огляне фахівець з небезпечних речовин, щоб вам не застрягли в необхідності платити за ремонт.
ПОВ'ЯЗАНО: 8 небезпечних секретів, які може приховувати ваш дім
istockphoto.com
Радон це природний газ із радіоактивними властивостями. Він виділяється з землі та може проникати крізь підлогу та стіни, спричиняючи негативні наслідки для здоров’я, такі як головний біль і навіть рак легенів. Системи пом’якшення дії радону можуть бути дорогими, і вони не працюють вічно — на них поширюється гарантія лише на п’ять років.
Завжди проводьте тестування на радон— і надішліть тест до професійної лабораторії — перед покупкою будинку. Якщо будинок знаходиться в чудовому стані, але рівень радону перевищує оптимальний, купівля будинку та встановлення системи захисту від радону може мати сенс. Будинок, який має високі показники цього небезпечного газу на додачу до інших інших червоних прапорців, слід ретельно розглянути або негайно відхилити.
ПОВ'ЯЗАНО: Ось що потенційним покупцям житла потрібно знати про радон у будинках
istockphoto.com
Потенційним покупцям житла може сподобатися ідея придбати кріпильну верхню частину, яка не протоптана. Хоча приватна ділянка, яка знаходиться далеко від міста та сусідів, звучить ідилічно, у неї є серйозні мінуси, які варто враховувати.
По-перше, якщо найближче обладнання або магазин товарів для дому знаходиться в 45 хвилинах їзди, майстрам, які займаються своїми руками, слід врахувати час, який витратили б на поїздки за матеріалами та інструментами. (А що станеться, якщо ви щось забудете і вам доведеться повернутися?) Оплата доставки до стороння адреса також зменшить бюджет і потенційно перетворить будинок за вигідною ціною на надбюджетний проект.
ПОВ'ЯЗАНО: 10 інфляційних стрибків цін, які підвищать ціну на ремонт вашого будинку цього року
istockphoto.com
У більшості регіонів країни ринок нерухомості процвітає. Може бути дуже мало запасів і багато голодних покупців. Якщо ціна переліку це надто добре, щоб бути правдою, і будинок деякий час стояв на ринку, напевно, є вагома причина. Це не означає, що хороших пропозицій немає, але якщо цей фіксатор є постійним пристроєм на MLS, покупець обережний.
ПОВ'ЯЗАНО: 10 суворих реалій полювання на будинок у 2022 році
istockphoto.com
Навіть якщо фіксатор, на який ви звернули увагу, доступний, а перевірка повертається безкоштовно та чітко, все одно може бути причина не продовжувати покупку. Озирніться по сусідству: якщо сусіди також володіють фіксаторами, але мало свідчень того, що вони бігають до домашнього центру так часто, як ви, подумайте про те, щоб купити гальма.
Звичайно, цілком можливо, що ви знайшли перспективний район, який ось-ось зазнає змін. Є кілька речей гірших, ніж погані, апатичні сусіди, однак ті, хто не дбає про свою власність, не дадуть вашій досягти максимальної вартості.
ПОВ'ЯЗАНО: 9 ремонтів будинку, які, мабуть, ненавидять ваші сусіди
istockphoto.com
Якщо основна частина будинку здається нормальною, але ви помітили, що вона зазнала кількох пошарпаних (і навіть невідповідних) доповнень, можливо, ви стоїте в грошовій ямі. Хоча деякі з доповнення до будинку могли бути зроблені професіоналами, інші можуть бути проектами DIY попередніх власників, які не займалися DIY. Це поширена проблема в озерних і гірських громадах, а також в інших регіонах, де власники можуть спробувати конвертувати будинки відпочинку на цілорічне проживання.
Недостатні доповнення можуть бути багаті проблемами, включаючи неадекватне перемикання між існуючою структурою та новою, а також електричні роботи нижче коду. Ремонт і добудова, виконана з використанням неякісних матеріалів, також може призвести до різноманітних дорогих проблем.
istockphoto.com
Якщо у вас є гроші, щоб найняти різноробочого для будь-якої домашньої біди, дерзайте. Але якщо ви хочете зберегти свою готівку та проявити певну самодостатність, перевірте ці розумні продукти які вирішують мільйон і одну маленьку проблему навколо будинку. Йди вже!