Фото: istockphoto.com
Купівля іпотеки може викликати стрес, навіть якщо позичальник це розуміє що таке іпотека і як працює. Оскільки так багато кредиторів змагаються за свій бізнес, позичальники можуть легко відчути себе приголомшеними своїм вибором. Якщо позичальник порівнює Quicken Loans з Rocket Mortgage, вони будуть раді дізнатися, що обидві назви стосуються однієї компанії, і ця компанія пропонує повністю онлайн-процедуру іпотеки, яка робить отримання позики швидким і легким.
Багато клієнтів задаються питанням: «Чи хороша Rocket Mortgage?» Тоді як точна відповідь буде залежати від особливостей позичальника Rocket Mortgage відома як один із найкращих іпотечних кредиторів для покупців, які вперше купують, і для досвідчених покупців. однакові. Простий процес онлайн-іпотеки компанії та загальні позитивні відгуки клієнтів підтверджують прагнення компанії зробити процес кредитування житла простим.
Фото: istockphoto.com
Поки обидва Ракетна іпотека і Прискорити позики є впізнаваними іменами в іпотечній індустрії, багато людей не усвідомлюють, що вони насправді одне й те саме. Однак історія компанії може бути трохи заплутаною.
Rock Financial, іпотечний брокер, був заснований у 1985 році Деном Гілбертом і став іпотечним кредитором у 1988 році. Мета Гілберта полягала в тому, щоб спростити процес оформлення іпотеки для клієнтів — до широкого використання Інтернету це означало надсилання іпотечних документів клієнтам, щоб вони могли підписувати їх вдома. Але ця «іпотека в коробці» була лише першим кроком до дійсно спрощеного процесу іпотеки.
У 1998 році Гілберт надіслав електронного листа своїм співробітникам, пояснивши, що його кінцевою метою було вивести весь процес іпотеки в Інтернет. Оскільки Інтернет все ще набирав популярності серед населення, ця мета, ймовірно, тоді здавалася натяжкою. Але Rock Financial почав працювати над досягненням цієї мети, і RockLoans.com запустив у 1999 році — це був початок цифрового іпотечного бізнесу компанії, розробленого, щоб запропонувати простий і легкий процес для клієнтів. Через рік, у грудні 1999 року, компанію придбала компанія Intuit і перейменувала її в Quicken Loans. Однак це придбання було недовгим, оскільки Гілберт і деякі приватні інвестори викупили Quicken Loans у Intuit у 2003 році, зберігши брендинг і маркетинг компанії. Незабаром після цього було запущено QuickenLoans.com, щоб допомогти надати позичальникам такі онлайн-інструменти, як платіжний калькулятор і онлайн-заявка на іпотеку. У 2010 році Quicken Loans відзначила важливу віху, закривши свою 1-мільйонну позику.
Оскільки цифровий іпотечний бізнес Quicken Loans продовжував розвиватися, компанія вирішила, що потрібно приділяти більше уваги цьому аспекту компанії, що призвело до впровадження Rocket Mortgage.
Rocket Mortgage було створено в 2015 році як дочірню компанію Quicken Loans, яка займатиметься 100% цифрового іпотечного бізнесу компанії. Використовуючи Rocket Mortgage, позичальники зможуть пройти весь процес іпотеки — від попереднє схвалення до закриття — не ступаючи ногою в звичайне приміщення або не звертаючись до кредитного спеціаліста особисто. І якщо вони все ще хочуть більш традиційного досвіду, вони можуть замість цього вибрати іпотеку через Quicken Loans.
Сьогодні багато клієнтів очікують, що зможуть повністю керувати своїми іпотечними та іншими фінансами онлайн, але це не завжди так. Насправді Rocket Mortgage була піонером в індустрії цифрової іпотеки, прокладаючи шлях для інших кредитних компаній, щоб наслідувати її приклад. На відміну від традиційного іпотечного процесу, Rocket Mortgage обіцяє 100-відсоткову цифрову іпотеку досвіду, оскільки позичальники можуть завершити всі етапи іпотечного процесу, не виходячи зі свого місця власне житло. Хоча сьогодні багато позичальників майже очікують, що більша частина процесу оформлення іпотеки буде цифровою, технології для цього не існувало до Rocket Mortgage.
Фото: istockphoto.com
Не дивно, що позичальники швидко перейшли від традиційного звичайного іпотечного процесу до цифрового процесу Rocket Mortgage. Зручність, запропонована кредитором, була неперевершеною, коли бренд уперше був запущений, і це тривало недовго до того, як Rocket Mortgage створила собі справжнє ім’я та кинула виклик навіть найкращим банкам за іпотеку кредитування.
Ідея Дена Гілберта щодо розміщення іпотечного кредитування в Інтернеті, можливо, здавалася революційною ще в 1998 році, але швидке зростання Rocket Mortgage на ринку довело, що його ідея — шлях майбутнього. Оскільки Rocket Mortgage продовжувала набирати популярність серед позичальників, конкуренти компанії намагалися наздогнати створюючи власні онлайн-процеси, але власна технологія Rocket Mortgage справді революціонізувала іпотеку промисловість.
Rocket Mortgage продовжувала користуватися популярністю серед позичальників, і в результаті її материнська компанія Quicken Loans побачила експоненційно зростав і швидко став найбільшим іпотечним кредитором країни для традиційної та цифрової іпотеки об'єднаний бізнес. Хоча деякі клієнти вважали за краще використовувати Quicken Loans для своїх іпотечних кредитів, все більше і більше обирали Rocket Mortgage через його простий і ефективний онлайн-іпотечний процес.
До четвертого кварталу 2017 року Quicken Loans став найбільшим іпотечним кредитором у країні. А в жовтні 2019 року Rocket Mortgage став першим кредитором у країні, який зміг закрити іпотечні кредити онлайн у всіх 50 штатах. Це означало, що незалежно від їхнього місцезнаходження позичальники могли завершити іпотечний процес цілком віртуально за допомогою Rocket Mortgage.
Оскільки попит на онлайн-іпотечні кредитори продовжував зростати, зросла й популярність Rocket Mortgage — аж до того, що вона перевершила свою материнську компанію Quicken Loans. Мета Дена Гілберта — зробити іпотечний процес простим і зрозумілим для всіх позичальників — реалізовувалась із зростанням потреби в цифрових іпотечних послугах. Оскільки компанія побачила напрямок, у якому рухається індустрія, вона вирішила направити всі свої зусилля на онлайн-іпотечний бізнес, що означало зміну назви просто на Rocket Mortgage.
У 2021 році компанія Quicken Loans прийняла рішення офіційно змінити бренд свого бізнесу на Rocket Mortgage. Зміна офіційно відбулася 31 липня 2021 року. Рішення зберегти назву «Rocket» пов’язало Rocket Mortgage з її материнською компанією Rocket Companies, а також дочірніми компаніями Rocket Homes, Rocket Auto та Rocket Loans.
Разом ця група компаній надала позичальникам варіанти отримання різноманітних позик, від житла до автомобіля та особистого, повністю онлайн.
Хоча клієнти більше не можуть отримати іпотеку від Quicken Loans, клієнти, які вже мають іпотеку через компанію, все ще можуть бачити це ім’я в деяких своїх іпотечних документах. Клієнти також зберегли свої облікові дані під час зміни імені, тож вони можуть увійти, щоб переглянути виплату Rocket Mortgage деталі, якщо їх цікавить, що знадобиться для дострокового погашення кредиту, а також іншої ключової іпотеки інформації. Адреса компанії залишається незмінною, тому клієнти можуть надсилати платежі за позику Quicken або Rocket Mortgage на те саме місце, лише використовуючи нове ім’я (хоча якщо вони використовують попереднє ім’я, пошта все одно буде доставлено).
Фото: istockphoto.com
Хоча Quicken Loans офіційно став Rocket Mortgage у 2021 році, веб-сайт QuickenLoans.com все ще існує. Клієнти можуть отримати доступ до веб-сайту, щоб переглянути інформаційні статті, розрахувати свої щомісячні іпотечні платежі, переглянути поточні іпотечні ставки Quicken Loans, порівняти варіанти позики та дізнатися про рефінансування. Вони навіть можуть подати онлайн-заявку на іпотечний кредит або рефінансування на сайті Quicken Loans, але отримана інформація або пропозиція надходитимуть безпосередньо від Rocket Mortgage. Оскільки Rocket Mortgage вважається одним із найкращі компанії з рефінансування іпотеки, клієнти можуть бути впевнені, що отримають гарний досвід, незалежно від того, чи використовують капітал свого житла для фінансування проекту покращення дому, чи намагаються зафіксувати нижчу процентну ставку.
Деяким позичальникам може сподобатися думка про те, що під час оформлення іпотеки їм не потрібно розмовляти ні з ким. Від попереднього схвалення до закриття, деякі просто віддають перевагу ідеї збереження всього процесу онлайн. Але інші можуть вважати цей процес знеособленим і віддавати перевагу особистій підтримці традиційного іпотечного постачальника. Зрештою, кожен позичальник має різні вимоги, і хоча ракетна іпотека буде ідеальною для багатьох, вона може не повністю відповідати потребам інших. Крім того, оскільки Rocket Mortgage не пропонує позик на будівництво чи кредитних ліній для власного капіталу (HELOC), деякі позичальники можуть вважати її платформу обмеженою.
Однак Rocket Mortgage не даремно є найпопулярнішим у країні серед кредитів на житло. Відгуки клієнтів загалом позитивні, Rocket Mortgage отримав рейтинг 4 із 5 на Справи споживачів. Рецензенти хвалять компанію за її першокласне обслуговування клієнтів, її готовність працювати з клієнтами з чесними кредитними рейтингами та її просту у використанні платформу онлайн-позик. Позичальники, які стурбовані тим, що повністю онлайн-процес іпотеки є надто безособовим, можуть захотіти прочитати Відгуки про Rocket Mortgage щоб дізнатися, чи хочуть вони все ще розглянути можливість отримання пропозиції від Rocket Mortgage.
Вибір іпотечного кредитора може бути заплутаним процесом, незалежно від того, чи намагається позичальник визначити як отримати іпотеку або якщо вони вже добре знають, до якого кредитора вони хочуть звернутися. Для тих, хто розглядає позику в Rocket Mortgage, відповіді на наведені нижче поширені запитання можуть допомогти прийняти рішення.
Rocket Mortgage – це онлайн-кредитор, який пропонує кілька типів кредитів на житло, включаючи звичайні, Вірджинія (Департамент у справах ветеранів), FHA (Федеральне житлове управління), велике та рефінансування житла позики.
Позики від Rocket Mortgage фінансуються безпосередньо компанією, а не сторонньою фінансовою установою.
Як і більшість іпотечних кредиторів, Rocket Mortgage включає певні комісії у свої позики. Це включає витрати на закриття, які, за даними Rocket Mortgage, зазвичай становлять від 3 до 6 відсотків від ціни продажу будинку. Точні комісії будуть визначені після того, як позичальник прийме пропозицію щодо житла та подасть заявку на іпотеку.
Позичальники також можуть переглядати поточні процентні ставки Rocket Mortgage, хоча точні ставки можуть змінюватися залежно від фінансової історії позичальника. Крім того, визначення хорошої іпотечної ставки може відрізнятися від позичальника до позичальника. Хоча дехто може шукати кредиторів із найнижчими іпотечними ставками, вони також захочуть взяти до уваги комісії, оскільки вони також можуть вплинути на загальну суму, яку вони сплатять за позику.
Так. Rocket Mortgage була запущена як цифрова дочірня компанія Quicken Loans у 2015 році. Процес онлайн-іпотеки був настільки успішним, що в липні 2021 року компанія була офіційно перейменована на Rocket Mortgage.
Процес оформлення кредиту на житло складається з кількох етапів. По-перше, покупець житла захоче звернутися до вибраного кредитора, щоб отримати лист попереднього схвалення — він може потім додайте цей лист до пропозиції щодо будинку, щоб повідомити продавця, що він може фінансувати покупка. Після завершення продажу позичальник почне виплачувати свої кредити на узгоджений термін (зазвичай 15 або 30 років за іпотекою з фіксованою ставкою). Платежі включатимуть основну суму (сума, яка йде безпосередньо на погашення позики), відсотки (щомісячна плата позикодавця в обмін на за надання грошей у борг), податки (річна сума податку на майно, поділена на 12 місячних платежів) і страхування (річна премія, сплачена в 12 розстрочка). Позичальники можуть доплачувати довірителю, якщо хочуть погасити іпотеку достроково.
Як і будь-яка заявка на позику, заявка на позику в Rocket Mortgage може мати незначний негативний вплив на кредитну оцінку позичальника. Це пояснюється тим, що заявка на іпотеку призведе до жорсткого кредитного запиту, який передбачає вивчення кредитний звіт позичальника та загальний кредитний рейтинг, щоб отримати повне уявлення про його здатність погасити кредит. Однак ефект є незначним і тимчасовим — позичальник, який продовжує своєчасно платити та демонструє інші позитивні фінансові звички, побачить, що його показник швидко відновиться. Крім того, простий онлайн-процес подачі заявки на Rocket Mortgage робить його одним із найкращі іпотечні кредитори в промисловості.
Quicken Loans, або Rocket Mortgage, є надійним іпотечним кредитором. J.D. Power назвала Rocket Mortgage своїм найкращим іпотечним сервісом протягом багатьох років, це означає, що компанія отримала високі бали в таких категоріях, як загальна задоволеність, орієнтація на нових клієнтів, виставлення рахунків і оплата, адміністрування депозитного рахунку, спілкування та клієнт взаємодія.
Офіційна зміна назви з Quicken Loans на Rocket Mortgage відбулася 31 липня 2021 року.