Фото: istockphoto.com
Переїзд на нове місце може бути важким, особливо для домовласників, які прив’язані до структури свого поточного будинку та не хочуть його залишати. Можливо, вони знайшли ідеальну ділянку, на якій можна побудувати дім своєї мрії, але якщо вони купують ділянку, будинок буде занадто дорогим для будівництва. Чи може домовласник перевезти свій поточний будинок на нову ділянку? Виявляється, відповідь так — за певну ціну. Багато людей, можливо, бачили будинки, що їдуть по шосе, оточені знаками «великий вантаж», прапорами та інколи поліцією ескорт, але іноді переїзд дому – це менша робота, яка повертає житло в безпечне місце після руйнування берегова лінія. Скільки стягують транспортні компанії? Поки вартість професійних вантажників пару тисяч доларів, заплатити за переїзд будинку набагато дорожче. Переїзд існуючого будинку на нову ділянку (або переїзд із ділянки, яка стала проблематичною) може коштувати від 15 000 до 200 000 доларів США, залежно від низки факторів, тож насправді це може бути набагато доступнішим способом переїзду, якщо існуючий будинок служить власникові потребує добре. Середня вартість переїзду також може змінюватися залежно від географічного розташування: деякі райони мають більш рівнинну та відкритішу місцевість, що спрощує переїзд. Під час транспортування будинків слід пам’ятати про підводні камені, тому домовласникам рекомендується враховувати кілька факторів, коли вони вирішуватимуть, чи є переїзд будинку найкращим вибором для їхніх планів переїзду.
Потрібно перенести свій будинок?
Довірте це завдання компанії з найвищим рейтингом. Отримайте безкоштовний кошторис проекту без будь-яких зобов’язань від найближчих служб переїзду.
Для того, щоб будинок можна було перенести, конструкцію потрібно відокремити від фундаменту, викопати з землі, поставити домкратом на залізничною системою (для коротких переміщень) або бортовою платформою (для довших), повільно й обережно транспортувати, а потім процес потрібно перевернутий. Якщо це зробити неналежним чином, частини будинку можуть зруйнуватися або зламатися, або вся конструкція може вийти з рівноваги, зсунутись і впасти. Отже, точність — це назва гри, і в процесі є багато, багато компонентів, кожен із яких є частиною загальних витрат. Отже, скільки коштує підняти будинок? Скільки коштує перенести будинок? Вартість кожного проекту буде різною залежно від умов будинку та специфіки переїзду.
Фото: istockphoto.com
Деякі з основних факторів, які складають вартість переїзду будинку, цілком зрозумілі: більші та складніші будинки будуть дорожчими для перенесення, ніж простіші, менші, і пройдена відстань також вплине на загальну суму вартість. Інші фактори, однак, можуть бути не такими очевидними, наприклад, висота фундаменту в старому та новому місцях може мати велике значення, як і необхідний маршрут від пункту А до пункту Б. Оскільки кожен фактор може суттєво змінити вартість, під час розрахунку вартості варто оцінити, як кожен із них стосується конкретної ситуації власника будинку.
Це досить очевидно: невеликий пересувний будинок коштуватиме менше, щоб перенести, ніж більшу конструкцію. чому Великі будинки вимагають більшої конструкції під транспортуванням, більше часу на завантаження та закріплення, а також більше годин роботи підрядників. Чим більше будинок, тим дорожче він буде коштувати. Дуже великі будинки, можливо, доведеться розрізати, переміщати, а потім знову збирати, що може значно збільшити вартість.
Розмір і вага не завжди йдуть рука об руку, тому важливо враховувати вагу будівельних матеріалів і каркаса. Маленький будинок може бути дуже важким, якщо він побудований із важких матеріалів із великою кількістю каркасу та внутрішньої конструкції, тоді як більший будинок, побудований із більш сучасних матеріалів, може бути легшим. Скільки коштує перевезти модульний будинок? Легка конструкція означатиме, що переїзд модульного будинку коштуватиме менше, ніж меншого цегляного будинку.
Легко припустити, що простий одноповерховий будинок на ранчо буде найдешевшим типом будинку для переїзду, але це не обов’язково так. Будинки ранчо мають більші сліди, часто з «крилами» в один або інший бік, що може їх набагато складніше перемістити, ніж звичайний, квадратний, двох-триповерховий будинок із меншим, охайнішим слід. Будь-який будинок, який має доповнення, що створюють неправильні сліди або кілька кутів для підтримки під час транспортування, матиме збільшені витрати, оскільки більше роботи йде на те, щоб переконатися, що ці форми не зруйнуються. Той самий принцип застосовується до прибудованих під’їздів, балконів, димоходів та будь-яких інших зовнішніх частин будинку, які не можна зняти для транспортування, але потрібно підтримувати. А вищі будинки створюватимуть більше проблем, якщо їх потрібно транспортувати дорогами з лініями електропередач, мостами чи тунелями; ймовірно, обхід цих перешкод коштуватиме дорожче.
Конструкція каркасу та конструкції будинку також впливатиме на вартість, але складніше визначити, як саме. Жодна конкретна структура автоматично не є більш-менш дорогою для переміщення, але кожна потребуватиме дещо іншої обробки, що зрештою сприяє збільшенню вартості. Каркасні будинки потребують інших опор, ніж каркасні будинки з кладкою або цеглою, терракотою, каменем та іншими матеріалами. Усі вони можуть бути успішно переміщені, якщо кваліфікований підрядник спочатку допоможе скласти план.
Компанії, які займаються переїздом будинків, просунуть серію сталевих балок під конструкцію будинку та використають їх, щоб підняти будинок з фундаменту, щоб перенести його. Між нижньою конструкцією підлоги та землею потрібен проміжок у 3 фути, щоб ці балки підійшли. Як наслідок, будинки, побудовані на опорах, або будинки, які включають повні підвали або глибокі коридори, є найлегшими для підйому і, отже, найменш дорогими. Будинки з нижчими фундаментами можна розкопати на глибину, через яку можна просунути балки, але це додає часу, праці, обладнання для земляних робіт і, отже, кошти. Найдорожчим типом фундаменту, як правило, є бетонна плита. Професіонали можуть будувати тунелі під самою плитою або створювати канали через стіни будинку, щоб вставити балки, але ці варіанти дуже дорогі.
Перенесення будинку вимагає багато обладнання та місця, тому домовласнику доведеться прибрати чагарник і озеленення, які можуть заважати, а також паркани, які знаходяться поблизу будинку. Власникам також може знадобитися попросити дозволу сусідів, щоб проїхати або пройти через їхню власність. На новій ділянці знадобиться стільки ж площі, тому підготовка ділянки для заїзду будинку може вимагати видалення насаджень, озеленення та огорожі. Це може бути можливістю економії коштів для власників, які можуть самостійно видалити ландшафт, але іншим може знадобитися найняти компанію з ландшафтного дизайну або видалення дерев.
Окрім звільнення місця для підготовки та переміщення будинку, власникам (або підрядникам) потрібно буде зв’язатися зі своїми комунальними компаніями, щоб позначити майно перед копанням, зателефонувавши за номером 811. Підрядники позначатимуть комунікації спреєм і прапорцями, але власникам може знадобитися зробити додаткове маркування для колодязів, септиків чи інших приватних комунікацій. Те ж саме потрібно буде зробити і на новому місці. Багато комунальних служб надають цю послугу безкоштовно, а інші стягують невелику плату.
Перед переїздом необхідно повністю відключити комунікації. Також потрібно буде відключити сантехніку від водопостачання, а також від’єднати всі сантехнічні лінії (подачу та каналізацію). Необхідно від’єднати електроживлення та від’єднати лінії. Кабель, телефон та будь-які інші комунікації, що підходять до будинку, а також зовнішні блоки кондиціонування повітря або вулична сантехніка також повинні бути видалені. Власникам будинків рекомендується наймати кваліфікованих фахівців для цієї частини, оскільки дуже важливо, щоб комунальні послуги повинні бути фізично відключені в кожній точці підключення, щоб гарантувати, що нічого не буде відірвано вдома піднятий.
Коли будинок пересувається, відстань дорівнює часу. Довші відстані займають більше часу, вимагають більше праці, часто вимагають додаткових транспортних засобів супроводу на дорогах, а тому є дорожчими, ніж більшість коротких переїздів. Переїзд житла на місцевість коштуватиме менше ніж переїзд в іншу державу.
Потрібно перенести свій будинок?
Довірте це завдання компанії з найвищим рейтингом. Отримайте безкоштовний кошторис проекту без будь-яких зобов’язань від найближчих служб переїзду.
Можна перенести будинок на кілька футів від берегової лінії або в інше місце на тій самій території досить простий і дешевший, якщо є простір для обладнання, необхідного для переміщення додому. Ділянки з різкими перепадами, пагорбами, низькорослими деревами та вузькими або недоступними під’їзними шляхами створюють більше труднощів для перевізника та збільшать витрати. Однак коли будинок потрібно перенести до дороги, витрати різко та швидко зростають: професіонали повинні оцінити весь маршрут, шукаючи перешкоди, просвіти, мости або естакади, які можуть бути непрохідними, круті пагорби або дороги з поганим нахилом, а також будь-які інші проблеми з доступом або стійкістю. Для кожної перешкоди потрібен спланований обхідний шлях, який може збільшити відстань і витрати.
Якщо вдома потрібно подорожувати жвавими міськими вулицями чи шосе, місцеві обмеження можуть вимагати супроводу безпеки, що ще більше збільшить вартість.
Існує два варіанти перенесення будинку на новий фундамент. Найпоширеніший підхід полягає в тому, щоб поставити нижню частину фундаменту на місце, опустити будинок вниз по пандусу на нижні колонтитули, щоб перевірити розміри, потім підняти будинок і побудувати або залити фундамент під ним це. Це найменш витратний варіант. Інший спосіб полягає в тому, щоб заздалегідь залити бетонний фундамент, розроблений спеціально для нового будинку, а потім поставити будинок безпосередньо на фундамент, коли будинок прибуде на нове місце. У деяких випадках це може бути єдиним вибором, якщо на ділянці немає місця для пандуса, необхідного для розміщення будинку на фундаментах. Це також трохи дорожче і може бути ризикованим, якщо вимірювання не точні. Цей елемент також може змінюватися в залежності від місцевої вартості квадратних футів бетону або вартість бетону за ярд, тому вибір підрядника, який виконує великий обсяг робіт і пропонує знижки, може бути корисним.
Це не та робота, яку може виконати генеральний підрядник чи різноробочий — багато тонкощів і точних рішень що потрібно зробити, щоб успішно перенести будинок, не зруйнувавши його, вимагають спеціалістів та експертів консультувався. Потрібні будуть архітектурні креслення оригінальних і нових ділянок, розрахунки розміщення сталевих балок і важкого обладнання, плани залежно від швидкості руху та типів необхідного обладнання, а також тисячі інших дрібних варіантів, кожен із яких міг би закінчитися катастрофою, якщо б він був зроблений неправильно. У результаті власникам, які бажають перевезти свій будинок, доведеться заплатити досить значну суму експертам на різних посадах, ймовірно, протягом кількох місяців.
Власникам знадобиться дозвіл, щоб зняти будинок з початкового фундаменту, дозвіл на заливку або будівництво нового фундамент, дозвіл на відключення та повторне підключення інженерних комунікацій, а також, у разі переїзду за межі території, дорогу та проїзд дозволи. Крім того, було б гарною ідеєю провести структурну перевірку будинку після його переїзду, щоб переконатися, що він безпечний (деякі муніципалітети можуть вимагати цього). Нарешті, якщо у власника є іпотека на будинок, йому знадобиться дозвіл від кредитора, щоб перенести будинок на нове місце. Ризик переносити будинок: Є багато можливостей, щоб щось пішло не так, тому іпотека позикодавець має право контролювати процес або вимагати додаткового страхування для захисту свого інвестиції.
Фото: istockphoto.com
Гайки й болти фактичного переїзду будинку пов’язані з витратами. Однак є й інші чинники, які не можуть бути очевидними відразу. Ці додаткові витрати можуть швидко накопичуватися, тому їх важливо врахувати в бюджеті.
Оскільки технікам потрібно буде підсунути сталеві рейки під будинком, щоб підняти його, підвали та підвали потрібно буде звільнити, перш ніж вантажники почнуть працювати. Ці місця не транспортуватимуться разом із будинком, тому власникам потрібно буде спакувати речі, які зберігаються в цих місцях, які потрібно перенести, а також будь-яке сміття або сміття, яке роками ховалося в просторі для обходу, слід видалити — це робить роботу безпечнішою для працівників і полегшує роботу швидше.
Дивно, але власники можуть залишити більшість свого майна в будинку під час переїзду. Тому що всі рухи будуть надзвичайно повільними та плавними, щоб уникнути пошкодження конструкції будинку майно має бути в порядку (хоча було б доцільно запакувати щось особливо делікатне чи чудове значення). За межами будинку власникам потрібно буде від’єднати сходи, палуби, зовнішні душові та будь-які конструкції, які прикріплені до будинку. Деякі з них можна перевезти на нове місце та знову прикріпити після переїзду, але їх не можна перемістити разом із самим будинком. Власники будинків, можливо, захочуть найняти одного з них найкращі транспортні компанії обробляти будь-яке майно, яке вони не хочуть залишати в будинку, поки його переїжджають.
Чи є в будинку гараж або сарай, які також потрібно буде перенести? Якщо так, ці господарські будівлі не переміщатимуться на одному транспортному засобі, що додає додаткове обладнання та витрати на переїзд до загальної суми. Залежно від розміру та конструкції, може бути дешевше просто замінити сараї та невеликі конструкції, а можливо, навіть гараж.
Залежно від відстані та ускладнень, пов’язаних із конкретним переїздом, мешканці можуть розраховувати, що вони будуть поза домом щонайменше 2 місяці. Власникам може знадобитися розглянути вартість короткострокової оренди або довгострокового проживання в готелі.
Більшість витрат, пов’язаних із переїздом житла, залежать від перешкод у цьому процесі: внесок у загальну вартість проекту складають форма, розмір і структура будинку; довжина, форма та складність маршруту; дозволи, які необхідно отримати; і будь-який ландшафтний дизайн і ландшафт, який потрібно перемістити. Тип будинку впливає на багато з цих змінних.
Складність традиційного будинку включає багато факторів, які можуть збільшити вартість переїзду будинку. Структурні варіації, варіації форми та площі, доповнення, сантехніка та електропроводка, які підключаються за допомогою доповнень — усе це збільшує вартість. Крім того, багато традиційних будинків мають значне озеленення або планування у дворі, що може ускладнити розкопки та вивезення. Це деякі з причин, чому вартість переїзду традиційного будинку може становити лише 15 000 доларів, але може зрости до 200 000 доларів.
Пересувний будинок створений для того, щоб бути саме ним: переїздом. Розмір, пропорції та структура мобільних будинків оптимізовані для полегшення процесу їх підйому, транспортування та заміни. Як наслідок, багато змінних вартості, які є частиною розрахунків, необхідних для переміщення традиційного будинку, просто не є фактором для переміщення мобільного будинку. Типовий вартість переїзду мобільного будинку коливається від 700 до 20 000 доларів, середній показник коливається близько 7 000 доларів. Такі фактори, як відстань і складність маршруту, все ще враховуються, але дещо менше, ніж у випадку з традиційним будинком. The найкращі перевізники мобільних будинків мають досвід перенесення такого типу будинку.
Фото: istockphoto.com
Перенесення будинку включає багато переміщень, і розуміння процесу може заплутати, що може змусити домовласника задуматися, чи дійсно йому взагалі потрібно переносити будинок. І це складний процес, але за деяких обставин він того вартий.
Майно, на якому розташовані історичні будинки, часто є великим і красивим, що може призвести до того, що будівельники купуватимуть землю та плануватимуть позбутися будинку. Це може означати, що мисливці за вигідною пропозицією можуть підібрати історичні будинки майже за безцінь, якщо вони захочуть їх перевезти. У цьому випадку купівля будинку за безцінь і оплата його переїзду може призвести до того, що справді красивий будинок коштуватиме менше ніж це було б придбано на місці, і збереження чогось історичного та красивого є додатковим користь.
Потрібно перенести свій будинок?
Довірте це завдання компанії з найвищим рейтингом. Отримайте безкоштовний кошторис проекту без будь-яких зобов’язань від найближчих служб переїзду.
Можливо, будинок знаходиться на пару футів надто близько до межі власності, але колишні сусіди, які були поруч, коли будинок було придбано, цього не помітили та не зважали. Тепер приїхав новий сусід, хоче розширити власний будинок — а опитування показує, що ваш будинок з порушенням. Іноді місто передає будинок у відповідність, але в деяких ситуаціях єдиним виходом є перенесення будинку. На щастя, цей тип переміщення є одним із найменш дорогих — у деяких випадках переміщення можна здійснити за допомогою роликів замість вантажівки.
Однією з найпоширеніших причин, через яку люди вирішують перенести будинок, є екологічний фактор, зазвичай це вода або ерозія. Берегові будинки, які раптово опиняються занадто близько до ерозійної скелі або самої води, можуть отримати вигоду від повернення на більш тверду землю, поки сам будинок все ще структурно міцний. Будинки в заплаві, які мають вихід на височину, або на території, або вниз по вулиці, можуть бути врятованими від постійних повеней і небезпечного росту цвілі та цвілі, які супроводжуються постійним зростанням сирість. У цих випадках переїзд будинку може бути економнішим, ніж продаж і покупка нового будинку — власники повинні будуть розкрити свої знання щодо водних або земельних питань, коли вони продають, що може знецінити додому.
Порожня ділянка поруч з’явилася на продаж? Його придбання може дати домовласнику простір для великих садів або наземного басейну, про який він завжди мріяв, якщо він зможе перенести будинок у краще місце. Залежно від місцевості це може бути менш дорогим переїздом, оскільки не потребуватиме отримання дозволів на дорогу чи планування.
Проблеми з фундаментом можуть бути найгіршим кошмаром власника будинку, тому що немає простого рішення для фундаменту, який сильно потріскався або розсипався. Замість того, щоб руйнувати весь будинок і починати з нуля, домовласник може тимчасово перенести будинок, поки фундамент буде відремонтований або замінений. І якщо вони хочуть добудувати будинок і поєднати новий фундамент зі старим, щоб побудувати його великий підвал, перенесення будинку може це зробити з меншим ризиком небезпеки для дому себе.
Є важливі частини переїзду будинку, які домовласник може виконати самостійно: видалення озеленення та огорожі, обрізати дерева для доступу, просити сусідів про доступ, звільняти місця для повзання та навіть видаляти сходи та колоди. Домовласники з відповідним обладнанням можуть навіть виконати незначні земляні роботи. Але загалом, це робота для професіонала — і не одного. Більшість переїздів потребують архітектора, інженера та професійних працівників, які навчені кріпити сталеві балки та керувати гідравлічними ліфтами для підйому будинку. Якщо будинок просто потрібно підняти для ремонту фундаменту, тоді домовласникам доведеться найняти одну зі своїх місцевих компаній з підйому будинків, і на цьому витрати закінчуються. Однак, якщо домовласник переносить свій будинок в інше місце та потребує транспортування, тоді йому знадобляться будівельні компанії. Водій вантажівки та супровід, разом із професіоналами, щоб поставити основи та створити новий фундамент. буде потрібно. Це робота з малою можливістю помилок, а будь-яка помилка буде небезпечною та дорогою. Домовласники захочуть ретельно вибирати професіоналів і вірити, що вони зроблять найкращий вибір.
Потрібно перенести свій будинок?
Довірте це завдання компанії з найвищим рейтингом. Отримайте безкоштовний кошторис проекту без будь-яких зобов’язань від найближчих служб переїзду.
Переїзд будинку — це дорога пропозиція, у цьому немає сумніву. Але у тих, хто зважився на це, є вагомі причини, тому варто шукати способи заощадити під час процесу.
Власникам житла потрібно переконатися, що вони добре розуміють процес переміщення свого будинку та плани, які має підрядник. Крім того, важливо переконатися, що всі підрядники мають ліцензії та страхування та мають великий досвід у цьому конкретному типі роботи. Але є й інші питання, які слід поставити перед тим, як найняти вантажників, зокрема такі.
Переїзд будинку – велика робота. У своєму роді це майже складніше, ніж будівництво нового будинку, але якщо є вагома причина перенести будинок, то воно того варте. Нижче наведено деякі запитання, які ми часто зустрічаємо щодо переїзду будинку, щоб домовласники могли почати розглядати вартість і мудрість переїзду свого будинку.
Якщо домовласник обирає компанію з перевезення житла, яка має великий досвід і дуже хороші рекомендації, це напрочуд безпечно. Досвідчені вантажники розуміють точні калібрування, які їм доведеться зробити, щоб перенести будинок, виходячи з його структури, віку, умови та обставини — більшість компаній радять власникам будинків навіть не пакувати посуд, оскільки переїзд буде ніжний.
Процес може бути тривалим і дорогим, і неможливо точно оцінити, наскільки може зрости вартість: надто багато змінних. Мешканцям, можливо, доведеться переїхати на пару місяців, і, звичайно, хоча це малоймовірно, цілком можливо, що будинок може бути сильно пошкоджений під час переїзду. Багато з них можна полегшити, вибравши надійних підрядників.
Дивно, але це частіше, ніж можна було б подумати! Деякі компанії можуть піднімати та переміщати від 200 до 250 конструкцій на рік, тоді як інші можуть переміщати набагато менше. У районах, де поширені пересувні будинки, цифри можуть бути ще вищими. Це непрактично для далеких переїздів або як заміна переїзду в новий будинок лише тому, що власнику подобається старий один, але хоче жити в іншому кінці міста, але компанії, які спеціалізуються на цьому процесі, досить часто існують і продовжують рости.
Певною мірою відповідь на це питання залежить від того, де живе власник будинку. У рівнинних районах країни з широкими дорогами будинки можна переміщати майже на будь-яку відстань (за певну вартість). Міждержавні переїзди можуть бути складними через різні вимоги до дозволів і плати. У районах, де дороги вужчі, звивисті або досить круті, особливо якщо лінії електропередач або інші будинки поблизу дороги, може бути дуже важко перенести будинок далі, ніж на кілька ділянок, і це буде дуже важко дорогий.
Всі мобільні будинки можна перемістити. Більшість традиційних будинків також можна перенести, але розгалужені будинки, можливо, доведеться розрізати на частини, а дуже високі будинки можуть спричинити труднощі з навігацією через затори з низькими лініями електропередач. Є дуже мало будинків, які взагалі не можна перенести, але чим складніша робота, тим дорожче вона коштуватиме.
Це дуже індивідуальне питання, оскільки воно майже повністю залежить від того, чому домовласник вирішив перенести будинок. Вони намагаються зберегти історичний сімейний будинок? Тоді вартість переїзду точно варта того. Чи хочуть вони врятувати улюблений дім, перемістивши його в інше місце на території чи десь поруч? Напевно, це дешевше, ніж продати будинок, купити інший і переїхати. Їм подобається їхній будинок і вони не хочуть мучитися з переїздом у новий, чи вони хочуть переїхати на два міста на ділянку з видом на пляж? У цьому випадку ціна може переважити вигоду, але якщо домовласник справді, дійсно хоче залишитися у своєму будинку та мати вид на пляж, можливо, воно того варте.
Джерела: Перевізники будинків і будівель Wolfe, Енджі
Знайдіть надійних місцевих професіоналів для будь-якого домашнього проекту