Фото: istockphoto.com
Дерева не тільки створюють заспокійливу літню тінь: вони також підвищують привабливість бордюрів і збільшують вартість нерухомості, якщо за ними добре доглядати. Однак дерева, які ростуть на межі власності або поблизу неї, можуть викликати розбіжності між сусідами. І якщо дерево впаде, усунення пошкоджень може бути дорогим. А 2018 рік Опитування власників будинків Consumer Reports щодо страхування виявили, що середня сума, яку страхові компанії виплачують за врегульовані претензії щодо дерев, становила 4110 доларів США. Попереду ми дійдемо до кореня питань і проблем, пов’язаних із правом власності на дерева (звичайно, ви захочете уточнити в місцевих органах влади, чи вони застосовуються у вашому регіоні).
Фото: istockphoto.com
Дерево біля межі власності належить сусідові, якому належить земля, на якій воно росте. Це вірно, навіть якщо інший сусід посадив дерево, тому найкраще провести обстеження території, щоб визначити точну межу, перш ніж садити прикордонні дерева. Не вважайте, що межа пролягає там, де ви припинили косити — це може бути кілька футів у будь-якому напрямку.
ПОВ'ЯЗАНО: 22 тіньових дерева, які швидко ростуть, щоб посадити у своєму дворі
Фото: istockphoto.com
Якщо стовбур дерева лежить безпосередньо на лінії кордону між властивостями, дерево називається прикордонним деревом і належить обом сусідам. У випадку прикордонних дерев обидва сусіди повинні домовитися про те, як доглядати за деревом і розділити витрати на обслуговування, оскільки обидва несуть юридичну відповідальність за догляд за ним. Обидва сусіди також повинні погодитися на видалення дерева.
Фото: istockphoto.com
Коли гілки вашого дерева простягаються над майном вашого сусіда, включаючи його паркан, будинок або двір, ваші сусіди можуть обрізати гілки вашого дерева, але лише до місця, де закінчується межа їх власності, і ні далі. Однак, якщо їх обрізка та обрізка є надмірними та вбивають ваше дерево, вони можуть нести юридичну відповідальність за його заміну.
ПОВ'ЯЗАНО: Як обрізати дерево
Фото: istockphoto.com
Розлоге коріння великих дерев може зіштовхнути паркани та спричинити здибання та тріщини бордюрів і тротуарів. Якщо блукаюче коріння дерева завдає шкоди майну сусіда, власник дерева несе матеріальну відповідальність. Суд — або, в деяких випадках, місцевий орган планування та зонування — може зобов’язати власника дерева заплатити за видалення дерева.
Фото: istockphoto.com
Хоча один сусід може розумно обрізати гілку, яка простягається над межею власності, якщо ця гілка дає плоди, плоди належать власнику дерева — заборонено збирати без дозволу. Проте закон менш чіткий щодо фруктів, які падають на землю, тож уточніть у місцевих органів влади, чи можна збирати яблука чи груші, які падають на ваш бік.
ПОВ'ЯЗАНО: Яка пора року найкраща для обприскування фруктових дерев?
Фото: istockphoto.com
Власник дерева не несе відповідальності за прибирання опалого листя з сусідського двору. Закон зазвичай вважає листя «натуральним продуктом», і тому кожен власник нерухомості зобов’язаний прибрати листя зі свого подвір’я.
Фото: istockphoto.com
У багатьох громадах вам не пощастило, якщо високі дерева сусідів заважають вам насолоджуватися заходом сонця. Тим не менш, у кількох громадах є розпорядження про види, які визнають, що мальовничий краєвид збільшує вартість власності, тому, якщо дерева сусідів блокують цей вид, ви можете видалити дерева.
ПОВ'ЯЗАНО: 16 головних причин, через які ваші сусіди можуть повідомити про вас
Фото: istockphoto.com
Якщо дерево (або гілка дерева) падає через природні причини, як-от блискавка чи крижана буря, то особа, на подвір’я якої дерево впало, несе відповідальність за пошкодження, видалення та очищення. Це справедливо, навіть якщо дерево вкорінене у сусідському дворі. Якщо ж ваше дерево впаде у двір вашого сусіда через вашу недбалість, то ви несете відповідальність за будь-які збитки, завдані деревом майну вашого сусіда. Прикладом недбалості може бути відсутність обрізання або видалення гнилого дерева.
Фото: istockphoto.com
Ан сервітут законно дозволяє комусь використовувати частину власності іншої особи з певної причини. Наприклад, якщо компанії потрібно провести лінії електропередач через ваше подвір’я, для цього їй знадобиться сервітут, але майно залишається вашим. Як правило, якщо дерево падає на сервітут, власник майна несе відповідальність за видалення та очищення. Виняток буде, якщо в договорі сервітуту зазначено, що компанія або особа, яка користується сервітутом, несе відповідальність за пошкодження дерев, що впали.