Фото: istockphoto.com
Наприкінці 2022 року середня ціна на житло в США досягла нового рекорду, а процентні ставки вищі, ніж були за останні десятиліття. Покупцям, які мають надію, важко, ніж будь-коли, отримати дім своєї мрії — або будь-який інший будинок, якщо на те пішло. Ринок продавців продовжує невпинно розвиватися в багатьох столичних районах, і оскільки віддалені та гібридні працівники переміщуються далі від міських центрів, ціни підвищуються навіть у приміських і сільських громадах. Хоча ці «міста Zoom» стикаються з проблемами, оскільки віддалені працівники повертаються в офіс, ціни на житло залишаються високими.
Оскільки ціни на житло такі високі, а пропозиція така низька, деякі банки та забудовники пропонують стимули тим, хто вперше купує житло. «Вони допомагають із початковими внесками та знижують процентні ставки для людей, щоб платежі були доступними. Деякі банки також пропонують субсидії тим, хто хоче придбати житло», — говорить Дірадж Едвардс, іпотечний консультант Wells Fargo Home Mortgage.
Ще один спосіб знизити витрати – купувати житло в місті, де ціни на житло вже низькі. Ці 15 міст є одними з найдешевших місць для покупки будинку в США враховує місцеву вартість життя та ціни на житло, а також включає дані Бюро перепису населення США, в Національна асоціація ріелторів, і Міссурійський центр економічних досліджень та інформації (МЕРИК).
Середня ціна будинку: 188 300 доларів
Середній дохід домогосподарства: $46 849
Індекс вартості життя: 74,6
Фото: через АбеЕзековіц Wikimedia Commons
Джоплін, штат Міссурі, займає 15 місце в нашому списку найдоступніших місць у США для покупки будинку, у південно-західному кутку штату. на 17 відсотків нижче ніж у середньому по країні. Товари першої необхідності, як-от продукти та одяг, приблизно на 13 відсотків нижчі. Відроджене після руйнівного торнадо 2011 року місто пропонує прибульцям постійно зростаюче населення (52 518 станом на 2022 рік) і яскраве мистецтво. Звичайно, є також мальовничий фон Озаркс і ностальгічна атмосфера траси 66, яка петляє через центр міста.
ПОВ'ЯЗАНО: Найдорожчі помилки, які може зробити покупець житла
Середня ціна будинку: 180 000 доларів
Середній дохід домогосподарства: $39 928
Індекс вартості життя: 78,9
Фото: istockphoto.com
З населенням 116 000 столичний район Анністон-Оксфорд на північному сході Алабами займає 14 місце в нашому списку найдешевших місць купити будинок у США Анністон, ворота до національного лісу Талладега, є чудовою відправною точкою для піших та велосипедних пригод. У самому місті є такі визначні пам’ятки, як Музей всесвітньої історії Бермана, Музей і сади Енністона та державний парк Чеаха, які надають жителям багатий культурний і природний досвід. Серед недоліків: у регіоні вже давно спостерігається високий рівень злочинності.
Середня ціна будинку: 179 800 доларів
Середній дохід домогосподарства: $55 659
Індекс вартості життя: 75,7
Фото: istockphoto.com
Столичний район Давенпорт-Молайн-Рок-Айленд простягається на кордон Айови та Іллінойсу та відомий своєю доступністю. Регіон, який також називають «четвірними містами», займає 2270 квадратних миль і має населення трохи більше 378 000 осіб. Кожне місто розташоване вздовж річки Міссісіпі та має особливу індивідуальність, жваві набережні та процвітаючу музичну та мистецьку сцену.
Середня ціна будинку: 177 200 доларів
Середній дохід домогосподарства: $41 671
Індекс вартості життя: 77,4
Фото: istockphoto.com
Толедо, штат Огайо, посідає 12 місце в нашому списку найдоступніших місць у США для покупки будинку. Колись Толедо був виробничим центром і був відомий як Скляне місто на знак визнання його інноваційної ролі в скляній промисловості. Виробництво все ще становить п’яту частину економічної бази міста. У місті розташовано Музей мистецтв Толедо світового рівня, зоопарк Толедо та Театр Валентина, де представлені гастролюючі трупи, а також виступи Симфонічного оркестру Толедо та Опери Толедо.
ПОВ'ЯЗАНО: 18 штатів, де дешевше будувати, ніж купувати
Середня ціна будинку: 176 300 доларів
Середній дохід домогосподарства: $47 002
Індекс вартості життя: 79,0
Фото: istockphoto.com
Ще одне колишнє промислове місто, Рокфорд, штат Іллінойс, славилося виробництвом меблів, а також фабриками машин і інструментів. Його прізвисько Лісове місто походить від густих лісів і великої кількості деревини північного Іллінойсу. Сьогодні, в знак уваги до великих громадських парків і пам’яток, таких як японські сади Андерсона та дендропарк Клема, місто змінює своє положення як Місто садів. Населення Рокфорда складає трохи менше 146 000 осіб і займає 56 квадратних миль. Витрати на житло приблизно на 31 відсоток нижчі, ніж у середньому по країні, а комунальні послуги – приблизно на 5 відсотків.
Середня ціна будинку: 173 500 доларів
Середній дохід домогосподарства: $54 101
Індекс вартості життя: 81,3
Фото: istockphoto.com
Чарльстон, Західна Вірджинія, одна з двох столиць штатів у цьому списку, посідає 10 місце. Це доступне місто, де вартість життя на 18,7 відсотка нижча, ніж у середньому по країні, розташоване в горах Аллегені, у місці злиття річок Канавха та Елк. З приблизно 47 000 мешканців, розташованих на 32 квадратних милях, це місто з дивовижним відчуттям передмістя. Понад 70 відсотків мешканців мають власне житло, і ринок житла пропонує низку варіантів за розумними цінами. Однак з 1960-х років населення Чарльстона неухильно втрачає, а рівень злочинності тут надзвичайно високий. Серед переваг продажу, окрім доступності, — природне середовище міста, набережна завдовжки 4,5 милі, жвавий цілорічний фермерський ринок і різноманітні культурні заклади.
ПОВ'ЯЗАНО: 15 штатів з найнижчими податками на нерухомість у США
Середня ціна будинку: 171 500 доларів
Середній дохід домогосподарства: $49 430 (Ватерлоо), $66 838 (Cedar Falls)
Індекс вартості життя: 75,7
Фото: istockphoto.com
Метрополія Ватерлоо-Сідар-Фоллз, яку зазвичай називають Долиною Кедра, охоплює три округи на півночі Айови. І Ватерлоо, і Сідар-Фоллз мали промислове коріння, і обидва зазнали сільськогосподарських проблем і занепаду Руст-Белт у 1980-х роках. За останнє десятиліття Сідар-Фоллс відродив свій історичний центр міста, і місто нещодавно розпочало проект, який покращить рекреаційне використання річки Сідар. Ватерлоо також інвестує у центр міста, а регіон намагається залучити різноманітні промислові підприємства. Область 168,000 жителі насолоджуються державним парком Джорджа Віта та його діяльністю, включаючи походи, плавання та риболовлю; Молодіжний павільйон Фелпса, регіональний дитячий музей; і жвавий центр міста.
Середня ціна будинку: 169 000 доларів
Середній сімейний дохід: 40 201 долар
Індекс вартості життя: 80,8
Фото: istockphoto.com
На березі озера Ері на північному заході Пенсільванії Ері пропонує майбутнім домовласникам вартість життя, що на 19 відсотків нижче середнього по країні, а також зростаючий, але все ще доступний будинок ціни. Ще одна жертва Rust Belt, його чисельність неухильно скорочувалася з 1970-х років і сьогодні становить близько 93 000. Місто продовжує залишатися важливим судноплавним портом на морському шляху Святого Лаврентія, а виробництво, особливо виробництво пластмас, все ще становить майже 20 відсотків його економіки. Ті, хто не боїться суворої зими в Ері, будуть винагороджені краєвидами озера, красивими пейзажами та активним відпочинком на свіжому повітрі. Державний парк Преск-Айл, історичний центр міста, і Waldameer Park & Water World, один із найстаріших парків розваг у країна.
Середня ціна будинку: 162 600 доларів
Середній дохід домогосподарства: $57 596
Індекс вартості життя: 78,4
Фото: istockphoto.com
На сьомому місці в нашому списку найдоступніших міст для придбання будинку в США, У Спрінгфілді, столиці Іллінойсу, вартість життя на 21,6 відсотка нижча, ніж у в середньому по країні. Після піку в 2010 році населення міста встановилося на рівні 112 000 на площі 60 квадратних миль. Мешканці відзначають, що Спрінгфілд пропонує культурні переваги великого міста — багату мистецьку сцену, театри, бари та ресторани — з відчуттям маленького міста. Не дивно, що штат Іллінойс є основним роботодавцем міста, але охорона здоров’я та туризм також є сильними. Історія тут глибока: Авраам Лінкольн жив у Спрінгфілді майже 20 років, і саме тут Барак Обама провів свою ранню кар’єру в політиці.
ПОВ'ЯЗАНО: 10 найдешевших місць для покупки землі в США
Середня ціна будинку: 160 000 доларів
Середній сімейний дохід: 39 012 доларів США
Індекс вартості життя: 80,7
Фото: istockphoto.com
Це невелике містечко в північній частині штату Нью-Йорк, оточене пагорбами, має населення лише 47 000 осіб і розташоване лише на 11 квадратних милях землі. Вартість життя в Бінгемтоні на 19,3% нижча, ніж у середньому по країні, і на 50,6% нижча, ніж у Нью-Йорку. Багато в чому завдяки високо оціненому Бінгемтонському університету тут є багато закладів харчування, культурних і розважальних закладів. Серед визначних пам’яток — музей і науковий центр Роберсона, а також шпіді, місцева фірмова страва — мариноване м’ясо на шпажках, яке подають на італійському хлібі.
Середня ціна будинку: 157 300 доларів
Середній дохід домогосподарства: $54 506
Індекс вартості життя: 75,8
Фото: istockphoto.com
Вартість життя в столичному районі Янгстаун-Уоррен-Бордмен приблизно на 24 відсотки нижча, ніж у середньому по країні, і регіон незмінно займає одне з найпопулярніших місць. доступні місця для придбання будинку в США, частина долини Махонінг, столична область була жвавим центром виробництва сталі до занепаду промисловості в 1970-ті роки. У той час як населення, яке нині становить трохи більше 535 000, зменшувалося протягом десятиліть, міста в регіону намагаються прийняти їх менший розмір, відродити свої комерційні райони та оживити набережні. Серед популярних місць у цьому районі – парк Мілл-Крік та Інститут американського мистецтва Батлера, перший у країні музей, присвячений виключно американському мистецтву.
ПОВ'ЯЗАНО: 12 найбільших недоліків купівлі новобудови
Середня ціна будинку: 156 600 доларів
Середній дохід домогосподарства: $58 426
Індекс вартості життя: 75,6
Фото: istockphoto.com
Розташований у центрі штату Іллінойс на річці Іллінойс, вартість життя Пеорії на 24,4 відсотка нижча, ніж у середньому по США, що робить його бюджетним місцем для тих, хто прагне домовласників. Лише 109 000 людей живуть на 50 квадратних милях, які складають місто, яке містить понад 9 000 акрів парку. Нещодавно Пеорія здобула популярність у TikTok завдяки новому жителю, який пропагував низькі ціни на житло в місті, якість життя та прийняття різноманітності. Культурні визначні пам'ятки включають Музей набережної Пеорії, міждисциплінарне святкування мистецтва, науки, історії та досягнень; Центр відвідувачів Caterpillar; і мальовничий Гранд Вью Драйв вздовж річки Іллінойс.
Середня ціна будинку: 145 400 доларів
Середній дохід домогосподарства: $43 699
Індекс вартості життя: 73,2
Фото: istockphoto.com
Метрополія Камберленд охоплює десятки міст і містечок уздовж річки Потомак у Меріленді та Західній Вірджинії. Сам Камберленд, який розташований в окрузі Аллегані, штат Меріленд, має вартість життя на 26,8 відсотка нижчу, ніж у середньому по країні, і на 52,7 відсотка нижчу, ніж у Меріленді загалом. Зі зменшенням населення (зараз близько 18 500) і високим рівнем бідності цей район створює проблеми для нових жителів. Але тут також є чарівність, окрім дешевого житла, як-от розташування в центральних Аппалачах, історичні місця та багато корму для любителів залізниці та каналів.
Середня ціна будинку: 144 500 доларів
Середній дохід домогосподарства: $84 916
Індекс вартості життя: 77,8
Фото: istockphoto.com
Ельміра, розташована біля озер Фінгер на півночі штату Нью-Йорк, має населення трохи більше 26 000 осіб. Вартість життя в місті на 22 відсотки нижча, ніж у середньому по США, і на 56 відсотків нижча, ніж у Нью-Йорку. Незважаючи на високий рівень безробіття та бідності, ця територія може багато чого запропонувати. Мешканці та гості однаково насолоджуються чарівним, хоча й застарілим центром міста; поблизу піші прогулянки, їзда на велосипеді, гольф і водні види спорту; Гарріс Хілл Соаринг (Ельміру називають «Старою столицею світу»); і безліч сайтів, пов'язаних з Марком Твеном, який проводив своє літо в місті.
ПОВ'ЯЗАНО: Ці 15 веб-сайтів полегшать купівлю чи продаж вашого будинку
Середня ціна будинку: 133 400 доларів
Середній сімейний дохід: 45 111 доларів США
Індекс вартості життя: 72,9
фото: Nyttend через Wikimedia Commons
Найдешевше місце для покупки будинку в США, Декейтер, штат Іллінойс, має загальну кількість населення 68 000 осіб і займає майже 42 квадратних милі. Декейтер був визнаний одним із 50 найбезпечніших міст Іллінойсу, хоча рівень злочинності вищий, ніж у більшості США. галузями промисловості є сільськогосподарське виробництво та переробка—Декатур є північноамериканською штаб-квартирою Archer Daniels Midland—і виробництво. Як і багато інших міст у цьому списку, Декейтер прагне залучити технологічний бізнес і диверсифікувати місцеву економіку. Як показує його позиція в цьому списку, життя в Декейтері дешеве, основні витрати приблизно на 27,1 відсотка нижчі, ніж у середньому по США. Серед популярних визначних пам’яток міста – зоопарк Сковілла, заповідник Рок-Спрінгс і озеро Декатур, яке насправді є величезною рукотворною водоймою.