Фото: istockphoto.com
Чи можна обрізати цінний дуб вашого сусіда, якщо його гілки починають тягнутися до вашого двору? Хто несе відповідальність за обрізання живоплоту, який проходить уздовж вашої території? А як щодо тієї смужки трави між вашими властивостями, на яку ніхто не хоче претендувати, коли приходить час косити подвір’я?
Питання про те, хто за що відповідає, коли йдеться про озеленення, виникає там, де закінчується ваша власність і починається власність вашого сусіда. Хоча ці конфлікти часто можна вирішити дружньою розмовою, іноді вони переростають у гострі суперечки та судові позови, якщо сусіди не можуть дійти згоди. Дізнайтеся, за що ви відповідаєте, а за що не несете відповідальність, коли озеленення починає повзати через межі власності.
Закони відрізняються від держава до держави, але, взагалі кажучи, будь-який дерево чий стовбур знаходиться на вашій власності, належить вам. Якщо воно впаде на будинок вашого сусіда, ви несете відповідальність за це залежить від стану дерева.
Хоча ви не несете відповідальності, якщо здорове дерево впаде на дім вашого сусіда внаслідок сильного шторму, можливо, вам доведеться сплатити рахунок, якщо ви знехтував доглядом за мертвим деревом який явно загрожував дому вашого сусіда.
Коріння дерев може проростати в каналізаційні лінії, доріжки та навіть фундаменти, що спричиняє серйозні проблеми. Якщо коріння сусідського дерева завдає шкоди вашому майну, ви не можете змусити свого сусіда нічого з цим зробити, але ви, як правило, маєте право їх видалити.
Майте на увазі, що вирізання цих коренів може вбити дерево, що може засмутити вашого сусіда і навіть змусити його вимагати від вас відшкодування збитків. Переконайтеся, що у вас є належна документація, яка свідчить про те, що коріння справді завдавали шкоди вашому майну, перш ніж їх вирізати.
Фото: istockphoto.com
Хоча більшість людей знають, що вони не можуть увійти у двір сусідів і почати рубати погані дерева чи кущі, багато хто не знає про обмеження, які вони мають щодо обрізання частин дерев і кущів, які зазіхають на їхні власність.
Ви маєте право обрізати дерево чи кущ, що вторглися у ваше подвір’я, але це не означає, що ви можете відрубати кожну гілку чи кінцівки, які висять у вашому повітряному просторі. Якщо ви обрізаєте так багато, що це пошкоджує або знищує дерево, ви несете відповідальність за збитки.
Одна з найбільших помилок, яку роблять люди, створюючи новий ландшафтний дизайн, полягає в тому, що вони не враховують, наскільки великою може стати ця маленька рослина, що поставляється в 3-галонному контейнері. Обов’язково перевіряйте дорослу ширину та висоту будь-якого куща, перш ніж висаджувати його близько близькість до вашої лінії власності. Якщо ви посадите кущ, який перетинає цю лінію, ваш сусід має право його обрізати.
Фото: istockphoto.com
Хоча ви можете зневажати безлад, який магнолія вашого сусіда кидає у ваш двір, вони не зобов’язані його прибирати. Будь-яке листя, жолуді, гілки чи шишки, які падають або здуваються на вашу ділянку з сусідніх дворів, є лише вашою відповідальністю. І на випадок, якщо ви плануєте повернути їх власнику, здувати це листя назад у двір вашого сусіда – неприйнятний спосіб утилізації.
Спроба оцінити ту невидиму лінію, яка є межа між дворами, коли ви косите газон, може бути складним завданням. Хоча багато людей цінують сусіда, який бере цей додатковий пропуск із косаркою, ті, хто це робить особливо про висоту їхньої трави може виникнути суперечка з такою практикою косити над лінія власності. Хоча ви можете встановити паркан, щоб визначити межу, кращим варіантом може бути обговорення з вашим сусідом взаємоприйнятного рішення.
Самшит, падуб, туя та інші вічнозелені чагарники, які щільно ростуть один до одного, є загальними межами власності. Як і у випадку з деревами, коли кущі проходять безпосередньо над межею власності, обидві сторони несуть відповідальність для підтримки відповідних сторін. Плануйте день стрижки живоплоту один раз на рік разом із вашим сусідом, щоб переконатися, що він має однаковий вигляд на обох ділянках.
Фото: istockphoto.com
Якщо ви хочете посадити дерева або кущі на своїй території, вам потрібно спочатку домовитися з сусідом. На відміну від паркану, який є статичним об’єктом, дерева та кущі є живими істотами, які, швидше за все, розширюються, коли ростуть, зазіхаючи на власність сусіда. Таким чином, обидва власники нерухомості повинні дати згоду на посадку дерев або кущів, які перетинають межу власності. Так само обидві сторони також повинні домовитися про видалення будь-яких дерев або рослин, які сидять на межі власності.
Хоча ми думаємо переважно про дерева, коли йдеться про листя, яке може пошкодити майно, інші рослини також можуть спричинити проблеми. Неконтрольовані ліани, такі як кудзу та отруйний плющ, можуть зруйнувати паркани та навіть пошкодити стіни. Коли це трапляється, зазвичай відповідальність за усунення збитку лягає на власника цих рослин.
Деякі муніципалітети навіть мають такі розпорядження вимагати від жителів боротьби з інвазивними рослинами які походять з їхньої власності або загрожують штрафом. Перш ніж справа зайде так далеко, спочатку спробуйте попрацювати зі своїм сусідом, щоб або контролювати, або викорінити образливі лози.
Щоб визначити, чи є дерево, кущі чи спірна ділянка трави, яку ніхто не хоче косити, на вашій території чи власності вашого сусіда, ви повинні знати розташування лінії власності.
Є кілька способів визначити межу власності: Деякі ділянки мають металеві штирі в землі, які позначають їх межі. Якщо ви не можете знайти шпильки, вам, можливо, доведеться звернутися до місцевого відділу зонування, щоб отримати копію інформації про план вашого майна.