Здравствуйте: )
Ми з дружиною будуємо будинок. Коли ми пішли до архітектора, він поклав Bell Bottoms ALL на фундамент, що може бути дуже дорогим. Ми живемо в окрузі Галвестон, штат Техас, і перевірили ґрунт, який виявився хорошим твердим ґрунтом (глина приблизно на метр вниз). У нас також є хороший 18 -дюймовий бруд 60/40, який ми придбали та упакували для дому.
Наш генеральний підрядник дуже добре обізнаний про днища та балки Bell і запевняє нас, що нам більше нічого не потрібно потім 30 -дюймові балки по периметру і 24 -дюймові балки по всій структурі будинку, які вказані на нашому фундаменті план. Він збирається залити фундамент/встановити форми та балки.
Батьки та друзі моєї дружини клянуться дном Белла, але я не хочу в кінцевому підсумку витрачати 8000 прогнозованих доларів на наш і без того значний бюджет на те, що нам може не знадобитися. Ми отримали багато думок від різних людей і досі не можемо вирішити. Будинок, у якому я виріс, мав лише балки і все було добре, тому я їх не хочу.
Перш ніж вирішити, яким шляхом рухатися, потрібно врахувати кілька речей:
1) Архітектор, ймовірно, радився з професійним інженером -конструктором при складанні цих планів. Хоча дно дзвінка може знадобитися, а може і не знадобитися, він навчений знати це. Ситуація дуже складна, якщо ви не дотримуєтесь рекомендацій інженера. Насправді, ваш місцевий відділ будівельних інспекцій, ймовірно, не прийме нічого, крім того, що є на кресленнях, або відхилення від планів, яке має затверджене інженером затвердження.
2) Якщо архітектор НЕ проконсультувався з інженером -будівельником, у вас може бути вагомий аргумент. Але ТІЛЬКИ якщо інженер ніколи не звертався до цього проекту. Попросіть архітектора надати вам свої причини та чи брав участь у прийнятті рішення інженер.
3) Якщо ви можете і дійсно змінити фундаментні плани, і будинок у майбутньому починає демонструвати ознаки проблеми не буде нікого звинувачувати і нічого іншого, окрім як нести весь тягар реконструкції чи ремонту себе. Ви можете дозволити собі цей тип проблем у майбутньому?
4) Підсумок такий: Будинок може бути гарним лише як його фундамент. Вирізайте кути всюди, де це можливо, але НЕ в фундаменті або будь -яких інших структурно пов'язаних областях. Це скелет, на якому побудовано все інше, і його також найдорожче виправити, коли щось піде не так. Платіть зараз або пізніше платіть більше, якщо щось піде не так. Це одна азартна гра, яку я б не взяв зі своїм будинком.
5) Ваш підрядник може бути дуже обізнаним у цих питаннях, але я був би дуже здивований, якщо б він пішов проти вказівок структурного інженера, якщо йому доведеться написати, що він буде тривалий час стояти за фундацією, а також поставити свою репутацію на лінія. Інженер пройшов багаторічну підготовку, щоб знати, що потрібно для конкретних погодних навантажень, грунтових умов, розроблено вагові навантаження, сейсмічна активність та безліч інших факторів, необхідних при проектуванні будівлі, яку робить підрядник ні. Якщо б ви страждали на важку хворобу, чи скористалися б ви порадою лікаря або медсестри?
Я займаюся будівництвом більше 34 років, багато з них як комерційний керівник, і моя порада - укусити кулю і піти з рекомендацією інженера. Ви не доживете, щоб про це пошкодувати.
Гленн
Модератор: Будівельні системи, фундаменти, кладка та камінь
Для отримання додаткової інформації про мене та/або мою кваліфікацію відвідайте мій веб -сайт за адресою:
www.consultationdirect.com