Наразі у нас є недобудований підвал, де є невелика майстерня, наша система опалення, пральня та туалет 1920 -х років - без раковини, не функціонує. Ми хотіли б переробити підвал як кімнату для ігор/розваг для нашої родини, але у нас є кілька проблем.
Підлога - це бетонна плита, і зовсім не рівна. Лінія відходів проходить під бетоном від кута кімнати (де туалет) по діагоналі через підвал. Частина цього трохи відкрита, і вирівнювання підлоги було б серйозною вправою. Крім того, балки для підвалу знаходяться на висоті 6'2 "або близько того, максимум на 6'5". Це аж ніяк не висока стеля.
У нас також є французький злив по периметру, але він був розрізаний навколо унітазу, тому не впевнений, що там робити.
Наша мета - закінчити це просто, поклавши стіни з гіпсокартону, щоб він виглядав чистим і безпечним від старих пофарбованих цементних стін, застелити його килимом і покласти в якусь готову стелю. Ми б (в ідеалі) хотіли б замінити унітаз (старий розташований безпосередньо над каналізаційною трубою) і поставити нову раковину та душову кабіну. Оскільки підлога бетонна, а стеля 6 футів, як ми можемо зробити душ?
Перш ніж вирішити, чи реконструкція підвалу є життєздатною, слід розглянути ще кілька речей.
1. Чи плануєте ви дотримуватись усіх місцевих будівельних норм? Якщо так, то стеля недостатньо висока, щоб відповідати Міжнародному будівельному кодексу (IBC) та більшості інших. Вам буде потрібно витримати підвал, зняти бетонну підлогу і викопати. Це може створити конфлікти зі стінами фундаменту.
2. Чи добре гідроізольовані стіни з зовнішньої сторони? Якщо вся волога проникає крізь стіни підвалу, цвіль і цвіль стануть проблемою, якщо стіни покрити гіпсокартоном.
3. Волога також може стати проблемою на бетонних підлогах. Більшість бетонних підлог у недобудованих приміщеннях відливається безпосередньо на землю без пароізоляції під ними. Це дозволяє вологості підніматися з грунту. Незважаючи на те, що рівень вологи може бути недостатньо сильним, щоб викликати калюжі, він утворює цвіль і цвіль, якщо килим покриває бетон. Будь -яка бетонна підлога в готовому приміщенні повинна мати пластикову пароізоляцію між нею і грунтом знизу. Нова, рівна, 4 -дюймова плита може бути відлита поверх існуючої плити (з ПВХ -бар’єром між ними). На жаль, це лише посилить проблему висоти стелі.
4. Будьте обережні щодо будь -якого продукту, який стверджує, що він «повністю герметизує всю воду» при нанесенні на внутрішню поверхню стіни підвалу. Я не знаю, як поінформувати людей про те, що ці продукти НЕ БУДУТЬ ЕКСПЛУАТАЦІЙНО в реальному використанні. Навіть якщо виріб ідеально працює як ущільнювач, ваша стіна підвалу повинна бути ІДЕФАЛЬНО збудована та в ідеальному стані, щоб ущільнювач працював. Це дуже малоймовірно. Гідроізоляція зсередини підвалу подібна до того, що під одягом одягнений плащ. Якщо ви збираєтесь добудовувати підвал, не економте на першому пріоритеті - зробіть підвал сухим. Якщо він ще не на 100% висох, зробіть це ззовні! Компетентні підрядники виконуватимуть траншеї навколо будинку до ДНЯ стіни підвалу та гідроізолюють стіну за допомогою важкої асфальтобетонної мастики або листової мембрани, такої як "бітутен" Грейс. Французький дренаж повинен проходити по нижній частині стіни і скидати його нижче цього рівня або надходити до картера з автоматичним насосом. Все це за межами підвалу. Далі сітчастий мат укладається на стіну перед засипкою та ущільненням. Сітка зменшить тиск води до стінки і прискорить міграцію до французького стоку. Нарешті, готовий сорт необхідно виліпити, щоб злити воду подалі від будинку. ЗАРАЗ дайте стінам висохнути, а потім переплануйте підвал.
5. Якщо лінія вати, яку ви згадали, вибігає з підлоги, це може бути настільки низьким, наскільки її можна встановити. Сантехніку потрібно буде перевірити висоту потоку на магістралі міста, щоб визначити, чи можна далі відкинути вашу лінію. Ви можете встановити його нижче і встановити підйомний насос, але це дорого і кошмарно для обслуговування.
Все це може здатися знеохочуючим, але багато, багато власників будинків перейшли на реконструкцію підвалу та витратили тисячі доларів, аби бути розчарованими проблемами, які вони виявляють - особливо з водою, цвіллю та ін цвіль. Якщо ви збираєтеся витрачати гроші та виконувати роботу, не починайте з вологого середовища.
З повагою