Афера: Коли ви будете готові закрити новий будинок, приходить електронний лист із зазначенням усіх правильних відомостей про право власності та вказівкою перевести готівку на рахунок у віддаленому банку. Обліковий запис, ймовірно, належить злочинцям, які зламали інформацію про право власності, і якщо ви потрапите на їхнє шахрайство, ви втратите свій гроші і твій дім.
Як цього уникнути: Ніколи не звільняйте платежі, доки не прочитаєте всі дрібні шрифти та не дотримуєтесь вказівок у пакеті застави, наданого вашою компанією -титулом. Обов’язково зателефонуйте за номером, надрукованим на вашому пакунку (і вашому агенту та адвокату), якщо ви отримаєте будь -які електронні листи про зміни.
Пов'язані: 10 несподіваних причин, щоб восени почати полювання на будинок
istockphoto.com
Афера: Квартира в надгарячій будівлі стає доступною за вигідною ціною. Улов? Ваш «агент» каже вам, що офіційно його немає на ринку, тому ви можете побачити це лише за допомогою фотографій та проїхавши. Прагнучи укласти угоду, ви надсилаєте гроші на депозит - і раптом, коли настане час обміну ключами, він більше не відповідає на телефон, тому що у нього ніколи не було ключів, або
лістинг.Як цього уникнути: Очевидно, що не орендуйте і не купуйте місце, не попередньо оглянувши його. Але що ще важливіше, уважно перевірте свого агента, отримайте рекомендації та відвідайте його чи її офіс.
Пов'язані: Знайдіть правильного ріелтора: 9 порад від щасливих домовласників
istockphoto.com
Афера: Щоб замаскувати серйозну проблему з будинком - подумайте про токсичну цвіль у спальнях або ямах під гаражем - власник зробить косметичний засіб, а потім ляже на заяві про розголошення власності. Вона навіть може отримати агента з нерухомості та інспектор до гри.
Як цього уникнути: Отримайте посилання на перевіреного інспектора та найміть його для огляду нерухомості. Уважно подивіться на роботу зі свіжою фарбою та на підлогу. Попросіть переглянути записи про ремонт будинку, а якщо виникнуть запитання, зателефонуйте в ремонтні компанії, щоб отримати докладнішу інформацію.
Пов'язані: 9 вікових порад щодо нерухомості, які слід повністю ігнорувати
istockphoto.com
Афера: Після того як ви придбали свій будинок, "іпотека агентство ”зв'язується з вами та дає великі обіцянки, такі як зменшення щомісячних платежів, в обмін на певну плату та доступ до вашого банківського рахунку. Якщо ви передасте гроші або інформацію, вас чекає певний фінансовий біль і ніякої вигоди.
Як цього уникнути: Ніколи не реагуйте на небажані пропозиції щодо зміни кредиту. Якщо ви зацікавлені в рефінансуванні або зміні щомісячних платежів іншими способами, зверніться безпосередньо до відомого банку або брокера по телефону або особисто.
Пов'язані: 10 питань, які потрібно поставити перед наймом ріелтора
istockphoto.com
Афера: У відчайдушних фінансових труднощах домовник стикається звернення стягнення перераховує його місце в оренду чи на продаж. Ви кусаєте, і коли банк власника приходить зателефонувати за майном, угода відкушує вас.
Як цього уникнути: Проявіть належну перевірку щодо власника та майна та будьте дуже підозрілими, якщо власник не вивчить вас і ваші фінанси дуже ретельно. Ви також можете зв'язатися з реєстратором округу, щоб дізнатися, чи були подані повідомлення на будинок.
Пов'язані: Переїзд? 5 способів мінімізувати витрати на сюрприз
istockphoto.com
Афера: За допомогою грабіжника або слюсаря аферист отримує доступ до квартири чи будинку, мешканець якого від’їжджає у відпустку чи на тривалі подорожі. Вам пропонують це місце як чудову меблі оренду, часто за умови, що ви платите за перші кілька місяців наперед. Власники будинків повертаються лише для того, щоб побачити, що ви живете у своїй колодці.
Як цього уникнути: Знову ж таки, зробіть домашнє завдання агенту та подивіться записи про нерухомість, щоб побачити, хто платить податки на це місце.
Пов'язані: 10 простих помилок, які можуть коштувати вам будинку вашої мрії
istockphoto.com
Афера: Ви приїжджаєте в чуже місто, яке прагне багато встигнути у вашому новому домі. Ви знаходите ідеальне місце, підписуєте документи, платите свої гроші і переїжджаєте. Другого дня у вашій новій спальні починається будівництво нового міждержавного виходу, за межами вашої задньої огорожі.
Як цього уникнути: Коли ти нове у місті, надзвичайно важливо ознайомитись із місцевістю - її минулим, сьогоденням та майбутнім. Поговоріть з місцевим міським радником, пошукайте в Інтернеті новини про місцезнаходження та поговоріть з якомога більшою кількістю потенційних сусідів, перш ніж купувати.
Пов'язані: 10 речей, які потрібно знати про те, щоб бути власним агентом з нерухомості
istockphoto.com
Афера: Іноземний покупець у великій поспіху пропонує придбати ваш будинок готівкою на місці, не запитуючи звичайної інформації та перевірок. Ви не можете повірити в свою удачу і скажіть так.
Як цього уникнути: У цьому випадку не варто вірити в свою удачу. Ця готівкова угода цілком може привернути увагу правоохоронців, підозрілих, що покупці можуть використовувати ваш будинок для відмивання незаконно здобутих доходів. Виконуйте додаткову фонову роботу з покупцем, який продає готівку.
Пов'язані: Продаєте свій будинок? 7 речей, які потрібно знати прямо зараз
istockphoto.com
Афера: Вам подобається це місце, і тоді вам кажуть, що якщо ви цього хочете, то вам потрібно негайно діяти - немає часу, щоб залучити маму, підрядника чи навіть чоловіка. Ви підписуєтесь пунктиром і здаєте чек, але пізніше дізнаєтесь, що місце є основним проблеми або, що ще гірше, так званий продавець не володіє правом власності.
Як цього уникнути: Якщо на вас коли -небудь тиснуть або вам дають надзвичайно важкі продажі, сприйміть це як головний червоний прапор. Навіть на гарячому ринку надійну операцію з нерухомістю необхідно здійснювати в розумно зваженому, впорядкованому порядку. Якщо агент з продажу або власник занадто поспішають, будьте дуже підозрілими - і приготуйтеся піти (або втекти!) Геть.
Пов'язані: Не дозволяйте емоціям затьмарити ваше рішення щодо нерухомості
istockphoto.com