Фото: flickr.com
Середній американець переїжджає кожні п’ять -сім років. Як свідчить ця статистика, було б розумно добре подумати про те, як ви витрачаєте долари на ремонт. Є ймовірність, що в недалекому майбутньому ви будете намагатися відшкодувати свої витрати, коли будете готові переходити до наступного житла.
Не кожне благоустрій або ремонт будинку принесе здорову віддачу від інвестицій. Так що буде підвищити вартість вашого будинку? Ремонт кухонь та ванних кімнат зазвичай виправдовує себе. Деякі експерти вважають, що за кожен долар, витрачений на реконструкцію ванної або кухні, вартість будинку зростає на два долари, хоча деякі дослідження є більш консервативними (одне недавнє опитування показало, що в середньому продавці окупили більше 90 відсотків доларів, які вони вклали в кухню реконструкція). Живопис, роздягання та така косметична робота, як правило, окупається сама собою, але інша робота менш впевнена.
Кухня: зробіть перше враження
Більшість із нас, свідомо чи несвідомо, схильні вважати кухню показником якості будинку. Добре обладнана, ефективна та приваблива кухня змушує потенційного покупця негайно почуватись як удома. І навпаки, застаріла кухня змусить покупця подумати, що це проблема, яку потрібно вирішити. Тому, якщо ви плануєте ремонт кухні, врахуйте обидва
Якість важлива - і для вас, і для них. Міцні та привабливі матеріали, такі як кам’яні стійки, шафи з твердої деревини та імпортна плитка, можуть допомогти передати відчуття добре зробленого. Переконайтеся, що у вас є достатньо місця для зберігання та контрпростір. Гарне освітлення також важливо, особливо над варильною поверхнею, раковиною та зонами приготування їжі. На кухні середнього розміру або більшій площі їдальня, будь то за столами чи на островах, доповнює життя будинку, включаючи інші члени сім'ї та гостей із діяльністю кухаря. Назва бренду побутової техніки є ще одним хорошим способом передати відчуття якості.
Реклама
Ванні кімнати: Зробіть хорошу інвестицію
Ванні кімнати поступаються лише кухні і мають максимальну вигоду (за одним опитуванням, більше 80 відсотків витрат на реконструкцію окупаються в середньому при наступних продажах житла). Якщо у вас немає ванни на першому поверсі вашого багатоповерхового будинку, половина ванни-це відмінна інвестиція-як для вашого комфорту, так і для перепродажу будинку. Приватні лазні біля головних спалень також популярні, але будьте обережні щодо надто великого майстер -люксу. Деякі власники будинків виявили важкий шлях, що занадто багато квадратних футів відведено для роздягалень, простір для тренувань, а поєднання ванна-душ-джакузі може бути дорогою тратою простору та грошей. Хороша обробка плитки та якісні кріплення (нові або старовинні) також додають цінності. За скромні інвестиції гарні рушники та інше обладнання можуть значно додати до обробки. Встановлення двох раковин може зробити нову ванну кімнату вдвічі ефективнішою вранці в робочий день.
Палуби, Windows, домашні офіси: додайте миттєвий звернення до свого дому
Що стосується фінансової віддачі, то ці проекти є наступними, окупаючи в середньому приблизно 70 відсотків вкладених витрат. Палуби пропонують внутрішні та відкриті простори, які значно додають житлових приміщень за мінімальні витрати. Заміна вікон та сайдинга може запропонувати значну економію енергії, а також зробити будинок привабливішим. Зі все більшим числом малих підприємств, якими керують домашні офіси, добре обладнане офісне приміщення також може стати місцем продажу, коли настане час рухатися далі.
Підлоги, молдинги, деревообробка: оберіть якісні матеріали
Яким би не був характер роботи, обрані вами матеріали вплинуть на сприйняття вартості роботи. Підлога з листяних порід - хороші інвестиції. Вони міцні, теплі та привабливі. Після того, як у сімдесяті роки була знята різкість, ліпнини, корпусні роботи та інші вироби з дерева повернулися до серйозного повернення. Сміливі карнизи з карниза можуть додати офіційності приміщенню. Огорожі для крісел та картин - практичні та привабливі доповнення, які визначають поверхні та прикрашають меблі. Порадьтеся з вашим дизайнером щодо відповідних профілів і ваг для молдингів, оскільки вони повинні відображати не тільки ваші смаки, але й урожай та якість існуючого будинку.
Реклама
Порада щодо економії грошей: Використовуйте архітектурні врятування, наприклад старі двері, камінних панелей та віконних стулок - разом з вашою уявою - для того, щоб додати вашому дому неповторного характеру та свіжого нового вигляду за невеликі витрати або без витрат.
Освітлення: Трохи може пройти довгий шлях
Окремі освітлювальні прилади можуть бути напрочуд дорогими, проте кілька нових світильників можуть бути найефективнішим способом «реконструкції» будинку. Не змінюючи нічого іншого, новий дизайн освітлення може додати дому драматизму, зручності та характеру. Деякі види світильників можуть привернути до себе увагу, тоді як інші майже непомітні, але підкреслюють інші елементи. Гарне світло також може зробити ваше життя в будинку більш комфортним.
Перетворення підвалу та горища: зробіть це правильно
Якщо ви збираєтесь переробляти приміщення внизу, переконайтеся, що простір достатньо світлий і сухий. Ваші долари на реконструкцію не будуть витрачені належним чином, якщо люди справляють перше враження про темряву та вологу. Іноді дизайнери можуть, однак, розробити творчі рішення для освітлення приміщень внизу, використовуючи суміш природного та штучного світла. Якщо ви піднімаєтесь наверх, остерігайтеся занадто малого запасу. Або вузькими або крутими сходами. Якщо місце буде відчувати себе тісним з першого дня, подумайте про альтернативні підходи. Світло і вентиляція також надзвичайно важливі. У цьому можуть допомогти вікна на даху та мансарди.
Шафи: ніколи не може бути занадто багато
Подумайте над цим: Ви коли -небудь чули, щоб хтось говорив, що у них занадто багато місця в шафі? Якщо вони не проникають в інші простори, шафи - це завжди поліпшення.
Технології, ландшафтний дизайн та інші нюанси: подумайте про майбутні точки продажу
У ці дні більше однієї телефонної лінії та велика кількість телефонних роз'ємів - це маленька, але приваблива точка продажу (і зручність під час перебування вдома). Ви також можете подумати про створення бездротового домашнього середовища. Скромний озеленення залучення чагарників, дерев, фундаментних насаджень, кам'яна кладка, або невеликі багаторічні грядки майже завжди окупаються. З іншого боку, штучні будівельні матеріали, такі як вініловий сайдинг та фальшива цегла, роблять будинок пластичним.
Реклама
Майте на увазі тонкий баланс між тим, що ви хочете, і тим, що знадобиться наступному власнику. Ця напруга іноді може стати перервою в процесі прийняття рішень.
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.