Фото: candysdirt.com
Марк Брок-фанат фіксаторів. У середині сімдесятих він придбав свій перший будинок приблизно в 1935 році в Колумбії, штат Південна Кароліна, який мав багату історію, але не мав сучасних зручностей. "З цим було зроблено дуже мало, але він був у гарному стані та структурно міцний", - каже він. Це виявилося гарною інвестицією часу, грошей та власного капіталу.
Щоб реалізувати проект, потрібна певна свідомість-і бюджет-і повільний ринок також робить більше доступними спеціальних пропозицій майстра на майстер за доступними цінами.
Як ви можете визначити, що будинок - це алмаз у грубій формі, який варто розкопати? Це стосується справжнього будинку - і вас. Ось деякі міркування, на які варто звернути увагу, коли ви збираєтеся придбати верхню частину для кріплення.
Проблема косметична чи структурна?
Косметичні виправлення - це ті, які зроблять будинок красивішим, наприклад, заміна непривабливих тентів або живопис або озеленення - «речі, які не коштуватимуть великих грошей і не потребуватимуть великої кількості підрядників», - каже Ілона Брей, автор
Але якщо проблема є структурною, можливо, вам захочеться пройти, особливо якщо ви новачок у домашньому ремонті. Виправлення його буде дорогим і, можливо, тривалим, але проблема може бути ознакою того, що будинок не в належному стані. Структурні проблеми включатимуть усе, що вимагає підрядника або знесення стін, наприклад, проблеми з фундаментом, термітами або сантехнікою. Це речі, які слід знайти на а огляд будинку, що зазвичай відбувається після того, як ви зробили ставку і до закриття будинку. Якщо під час цієї перевірки будуть виявлені якісь структурні проблеми, подумайте серйозно про те, чи буде будинок вартим додаткових витрат.
Реклама
У вас є час?
Якщо ви така людина, яка хоче піти в тренажерний зал після роботи і хоче, щоб ваші вихідні вільно ходили в кіно, то ви не кандидат на посаду фіксатора. Закріплювачі-це витік часу, і вони порушують ваше життя.
Але якщо у вас є альтернативне місце для проживання під час роботи або ви можете продовжувати орендувати та сплачувати іпотеку на новому місці, зрив не буде великою проблемою. Звичайно, якщо ви наполегливі своїми руками і любите процес перетворення однієї речі на іншу, то зрив може вас не турбувати так сильно, як когось, кому подобаються речі акуратні, чисті та закінчені.
Якщо ви найму підрядника, Вам також потрібен час, щоб провести деякі дослідження, перш ніж подавати заявки на участь у тендерах. Таким чином, ви матимете краще уявлення про те, що повинно коштувати, коли дзвоните підряднику, і який підрядник у вашому регіоні найкраще використовувати.
Ріелтори часто беруть участь у ремонті будинків, які вони намагаються продати, тому агент з нерухомості може бути хорошим джерелом для кандидатів. Отримайте принаймні три оцінки для будь -якої роботи, яку вам потрібно виконати, попросіть довідки і, якщо можливо, перейдіть і подивіться приклади їх роботи. Ви також можете запитати своїх сусідів, ким вони користувалися і що вони думають про роботу.
У вас є гроші?
Якщо ви зібрали кожну останню копійку для цього першого внеску, вам не залишиться багато на ремонт будинку, тож вам краще купити будинок, придатний для життя. Але якщо у вас є гроші, відкладені на ремонт або ви плануєте взяти кредит, переконайтеся, що ви отримали точну оцінку, а потім додайте ще 20 відсотків до цього. Якщо ви робите все з позиченими грошима без запасу помилок, подумайте ще раз. Незалежно від того, наскільки ретельно ви ставитесь, будуть додаткові витрати план.
Реклама
І не забувайте враховувати ті додаткові можливості, які з’являються, коли ви живете у порушеному просторі: дитина догляд, догляд за собаками, їзда на винос та дні, пропущені з роботи, тому що ви повинні бути вдома, коли працює підрядник там.
Очікуйте, що деякі речі підуть не так, і коли ви складатимете бюджет для свого виправлення, зверніть увагу на те, що в певний момент вам, ймовірно, доведеться викликати експерта
Наскільки міцні ваші стосунки?
Купівля будинку - це стресовий досвід. Поверх цього робити ремонт, особливо для багатьох покупців, які вперше купують, не завжди ідеально. "Багато людей переїжджають у будинки незабаром після того, як вони вступили у тривалі відносини",-каже Брей. "Це може бути важким для відносин, якщо ви намагаєтеся з'ясувати ці складні речі, які мають великі наслідки для ваших фінансів і того, як ви хочете провести своє життя".
Якщо ви самотні і все ще хочете налагодити старий будинок, переконайтеся, що у вас є мережа помічників і ніколи не виконуйте роботу самостійно. «Погляд іншої людини є неоціненним у пошуку найкращого способу атаки та завершення проекту, а також за допомогою системи стримувань і противаг переконайтеся, що ви не пропускаєте кроки і використовуєте правильний матеріал - і ви просто отримуєте допомогу у виконанні роботи, - каже Дженніфер Массельман, автором Його власником! Злети та падіння купівлі житла для жінок, які йдуть самостійно. «Якщо вам пощастило мати під рукою членів сім’ї чи друзів, обов’язково зверніться за їхньою допомогою. Просто зверніться за допомогою до людей, яким ви довіряєте, і знайте їх рівень досвіду та знань у тому, що ви просите їх зробити. Ніщо не може розпочати сімейну ворожнечу швидше, ніж отримати безкоштовну допомогу, а хтось випадково щось зламає або зробить щось не так ».
Реклама
Єдине, що ви хочете переконатись, що не робите, незалежно від того, самотні ви чи ні, - це подивитися на незліченну кількість реконструкції показують по телебаченню і думають, що ці драматичні та швидкі перетворення стануть вашими досвіду. Пам’ятайте, що це насправді не реаліті -шоу, і ви можете закінчитися епізодом катастрофи. Але якщо ви плануєте заздалегідь свій час, гроші та ресурси, особливі можливості вашого майстра можуть бути більш ніж того варті.
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.