Фото: depositphotos.com
Покупки нового будинку на основі наявного інвентарю можуть бути невдалими: один будинок може мати багато можливостей для покупця любить, але перебуває в неправильному районі, тоді як будинок у сусідстві, який любить покупець, може бути більш занедбаним, ніж очікуваний. Ціни на житло сильно різняться залежно від того, в якій частині країни знаходиться ринок, в якій частині штату, а іноді навіть збоку від вулиці, де знаходиться будинок. Будівництво власного будинку дозволяє вам налаштовувати кожну деталь і контролювати бюджет, якщо у вас є бюджет для випадкових несподіваних сюрпризів. Крім того, будівництво вашого будинку дозволяє глибоко зрозуміти внутрішню роботу місця, в якому ви проводите більшу частину свого життя.
Це, звичайно, означає, що є багато компонентів, про які слід дізнатися, коли ціноутворюється потенційна конструкція. Ми розібрали різні елементи, які використовуються при будівництві будинку, щоб допомогти вам зрозуміти, як дозволити собі новозбудований будинок, який найкраще відповідає вашому стилю та бюджету.
Будівельники, архітектори та підрядники - все в одному місці
Побудувати новий будинок важко. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від експертів поблизу.
Фото: depositphotos.com
При оцінці вартості будівництва будинку існує багато змінних. Кожна категорія будівництва та оздоблення буде доступна в діапазоні від економічного до розкішного, тому фактична вартість та бюджет кожної категорії залежать від уподобань забудовника.
Хоча ви можете бути власним підрядником, будівництво нового будівництва - це мінне поле дозволів та розпоряджень та грандіозний танець координації. Наступним кроком є, якщо ви не плануєте, що це буде вашою роботою повний робочий день подумайте про те, щоб взяти інтерв'ю у кількох генеральних підрядників та найняти одного, щоб він керував вашим проектом від початку до закінчити. Незважаючи на те, що ви, можливо, прагнете будувати будинок самостійно, хороший підрядник повинен мати можливість показати вам, як вони можуть заощадити ваші гроші, і попередити вас про можливі підводні камені. Найм генерального підрядника складатиме від 10 до 20 відсотків загальної вартості проекту, але це може позбавити вас від дорогих помилок. Після того, як ви це встановите, підрядник зможе допомогти вам з конкретними оцінками.
Реклама
Щоб розрахувати, скільки коштує будівництво будинку, почніть з вибору та додавання наступного:
Фото: depositphotos.com
Після того, як основні системи та конструкції, які повинні бути встановлені під час збірки, зрозумілі, майстри будинку можуть приступити до цього приймати рішення, які дозволяють їм пріоритетувати ті аспекти будинку, які є для них важливими, і вписувати їх у бюджету. Пам’ятайте, що середні показники по країні - це саме так - середні показники - і кожен має різні уявлення про те, як побудувати будинок. Для деяких будівельників розмір будинку є найважливішою складовою частиною, в той час як інші підкреслюють кількість спалень або ванних кімнат, а треті прагнуть максимально збільшити житлові приміщення на відкритому повітрі. Загальна вартість буде залежати від цих пріоритетів та місцевого ринку.
Не робіть важкого підняття себе
Наймайте підрядників, архітекторів, будівельників тощо. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від експертів поблизу.
Зрозуміло, що чим більшим буде будинок, тим дорожче він буде коштувати. Однак це не простий розрахунок. Іноді додавання другої історії до меншого розміру може обійтися дешевше, ніж розповсюдження цієї квадратури у більший одноповерховий будинок, адже двоповерховий будинок заощадить на підготовці землі, фундаменті та покрівлі витрати. Форма також матиме значний вплив на загальну вартість: кожен додатковий кут або непарний кут зовнішнього вигляду вимагає більшого обрамлення, миготіння та оздоблювального матеріалу, а також збільшує трудомісткість та вартість. Кругла кімната бібліотеки на розі будинку може бути вашою мрією, але вартість обрамлення та оздоблення цієї округлої кімнати може означати, що вам доведеться пожертвувати в іншому місці, залежно від вашого бюджету.
Чи включає ваш спосіб життя життя на свіжому повітрі? Вам знадобиться відкрита кухня, басейн, патіо або палуба? Ці особливості, очевидно, збільшать витрати на дизайн, матеріал та робочу силу, але вони також можуть бути менш дорогими для включення до початкової збірки, ніж для додавання пізніше. Коли робоча сила та матеріали закладені у вартість великого проекту, товари та послуги можуть бути дисконтовані. Якщо ці функції не у верхній частині вашого списку, це область, де ви можете скоротити витрати грошей на інші елементи, більш важливі для вашого способу життя.
Додавання до будинку кількох історій може збільшити витрати на проектно-будівельні роботи, але це також може бути менш дорогим, ніж додавання таких же квадратних метрів до одноповерхового дизайну. Багатоповерхові будинки вимагають різних рівнів опорної оправи на цокольному та першому поверхах підтримують другий або третій рівень, але більші одноповерхові будинки вимагають більших фундаментів тощо покрівельне покриття. Для багатьох будівельників нових будинків цей вибір не підлягає обговоренню, оскільки будинок, який вони собі уявляли, має особливий стиль. Для інших вартість важливіша за те, як розподіляються квадратні метри, і менш дорогий варіант виграє.
Підвали можуть додати від 10 до 100 доларів за квадратний фут при будівництві нового будинку, залежно від того, частково вони або на повну глибину, чи вони закінчені чи незавершені. Важливо перевірити місцеві правила щодо підвалів, оскільки багато муніципалітетів мають кодекси, які визначають глибину підвалу та кількість та тип необхідних точок виходу. Ці міркування важливі, оскільки додавання вихідних точок до завершеного підвалу може бути несподіваною та значною витратою.
Реклама
Будівництво деяких територій просто дорожче, ніж інших. Будь то вартість транспортування матеріалів, наявність кваліфікованої робочої сили або просто ринкова вартість ці послуги, місто та штат, в яких ви плануєте побудувати, вплинуть на всю вартість проекту. Крім того, при будівництві на дуже віддаленому або важкодоступному сайті розраховуйте платити більше для транспортування та робочої сили, щоб покрити час у дорозі та потенційно розтягнути комунальні послуги до нового додому.
Загалом, матеріали для будівництва будинку складуть приблизно 50 відсотків загальної вартості. Це, однак, означає, що вибір будівельників може вплинути на загальну вартість. Наприклад, вініловий сайдинг коштує близько 2 доларів за квадратний фут, тоді як нестандартний камінь може коштувати більше 30 доларів за квадратний фут. Можна зробити економічний вибір матеріалів не шкодуючи безпекою чи зовнішністю зберігати гроші або витратити його на інші пріоритети. Пиломатеріали, бетон, гіпсокартон, підлога, сайдинг та покрівля - це всі матеріали, які спадають на думку, але не забувайте про ізоляцію, нескінченну довжину проводів і труб, цвяхи, скоби та інше обладнання.
Вартість найму робітників для проектування, будівництва, покрівлі, живлення, схилу, оздоблення та оздоблення будинку (та прибирання сміття після його побудови) не є незначною. Повні 30 % до 60 % бюджету підуть на виконання субпідрядників та експертів у своїх галузях, але ця сума, як і все інше, буде прив’язана до розмірів та дизайну будинку та обраного матеріалів. Витрати на покладання простої підлоги з твердої деревини, наприклад, будуть меншими, ніж укладання складної підлоги з мозаїчної плитки за індивідуальним дизайном. Деякі оздоблювальні роботи можуть виконувати здатні власники будинків, щоб заощадити на витратах на оплату праці, але інші, особливо системи цілого будинку та каркасні конструкції, повинні виконувати професіонали.
Реклама
Фото: depositphotos.com
Будинок - це набагато більше, ніж його видимі частини - крім базового будівництва будинку, існують і інші витрати, які потрібно враховувати при побудові бюджету.
Ваш дім, саме так, як ви цього хочете
Дозвольте професіоналам зробити це за вас. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від експертів поблизу.
Будівництво будинку вимагає чистого, рівного майданчика, на якому можна залити фундамент. Роботи на ділянці можуть включати видалення дерев та озеленення, сортування та огляд майна, на додаток до розміщення або розміщення ліній комунального постачання. Це може коливатися від 5000 до 38 000 доларів і має становити приблизно 5 відсотків до 8 відсотків загальної вартості будівництва.
На території, де буде побудований будинок, вже встановлені інженерні комунікації? Якщо так, то вам пощастило, і вам залишиться лише визначити їх місцезнаходження. Підключення до міської каналізації та водопроводів може додати від 1300 до 5000 доларів США до вартості будівництва та підключення до електричних ліній додає від 1000 до 30 000 доларів, залежно від того, наскільки близько до цього лота існуючі лінії.
Середній діапазон фонду становить від 16 600 до 72 000 доларів США, або від 10 до 15 відсотків загальної вартості проекту. Це буде змінюватися залежно від глибини та розміру фундаменту; плитний фундамент обійдеться дешевше габаритного. Місцеві правила часто визначають тип та розмір фундаменту залежно від типу ґрунту, типової для регіону погоди та стану заплави.
Залежно від квадратних метрів, форми будинку, кількості кімнат та кількості поверхів, обрамлення складе від 10 до 20 відсотків вартості проекту, в середньому від 16 600 до 95 000 доларів. Це область, де тісна співпраця з архітектором чи підрядником може допомогти заощадити гроші; вони знатимуть, який вибір збільшить або зменшить загальну вартість, і можуть допомогти вам у виборі. Це також область, де вам важливо ретельно продумати свої уподобання, тому що це не так неважливо, що ви трохи заощадили на обрамленні, якщо планування кімнати виглядає незручним, надто відкритим чи закритим для вашого життя стилю.
Якщо ви будуєте в заплаві або на узбережжі, ходулі можуть бути необхідною частиною процесу планування. Страхування ваших власників житла може вимагати ходулів у заплаві, тому гарну ідею перевірити перед завершенням дизайну - будівництво на палях додає від 20 000 до 60 000 доларів до початкової споруди, але їх додавання пізніше коштує від 25 000 до 100 000 доларів і може призвести до пошкодження інших оздоблювальних робіт, тому, якщо є можливість пізніше вони вам знадобляться, краще включити їх у нове будівництво план.
Реклама
Ще від 15 до 20 відсотків вартості буде складатися з облицювання (включаючи утеплення та вибір сайдинга), покрівлі, жолобів та вікон. Розраховуйте в середньому заплатити від 20 000 до 95 000 доларів. Якщо ви мріяли про будинок у стилі ґонт або красивий польовий камін, це можуть бути місця для розтрати, але є також багато варіантів, які є економічними та привабливими. Якісні матеріали та професійний монтаж є ключовими у цій сфері: погано встановлені жолоби можуть спричинити катастрофічних пошкоджень, а зовнішні роботи мають значний вплив на привабливість та перепродаж будинку значення.
ОВКВ, сантехніка, електрика, розводка розумного будинку та освітлення: це системи, які дозволяють вашому дому працювати і дихати. Складні налаштування не є необхідними, але існує велика кількість витрат, пов'язаних із впровадженням цих систем на місці, і це область, де добре пам’ятати про довгу гру під час прийняття рішень процесу. Вибір водонагрівача меншого розміру може заощадити зараз, але якщо ваша сім’я збільшиться, можливо, ви заміните його передчасно. Цей вибір також вплине на вартість будинку, особливо в районах з особливо спекотною або холодною погодою. Основні системи повинні складати приблизно від 10 до 15 відсотків бюджету, або в середньому між 17 000 і 72 000 доларів.
Незважаючи на те, що окремі матеріали прості в економії, оздоблювальні матеріали для внутрішніх робіт становлять від 25 до 35 відсотків бюджетних витрат на будівництво будинку. Гіпсокартон, стеля, підлога, світильники, шафи, лиття та інша обробка можуть коштувати від 167 000 доларів і вище, залежно від обраних вами матеріалів та оздоблення. Знову ж таки, є сфери, де можна заощадити; це, безумовно, магазин з цінами. Хоча вам може здатися, що дизайнер інтер’єру - це непотрібна екстравагантність, вибір і покупка оздоблення інтер’єру можуть бути простіше і дешевше, якщо ви працюватимете з кимось, хто має досвід, щоб знати, як виглядати менш дорогі оздоблення розкішний.
Реклама
Фото: depositphotos.com
Будівельні матеріали пройшли довгий шлях від соломи, дерева та цегли трьох поросят, принаймні структурно. Поліпшення міцності, стійкості до гниття та ізоляції призвело до широкого спектру енергоефективних варіантів. Вартість буде змінюватися залежно від розміру будинку та ринку, але кожен матеріал пропонує переваги та недоліки залежно від розташування та стилю будинку.
Побудуйте будинок, який є домом
Надійні експерти у вас під рукою. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від професіоналів поблизу.
Каркасні будинки з дерева є класичними та традиційними, але мають свою ціну: у середньому від 200 до 250 доларів за квадратну ногу вони вимагають особливої конструкційної техніки, яка вимагає багато часу та праці. Однак, якщо стиль вам подобається, він вартий вартості, оскільки дерев’яні каркасні будинки довговічні та довговічні, з вічним виглядом та чудовою привабливістю.
Будинки зі сталевим каркасом коштують трохи дорожче-від 10 до 15 доларів за квадратний фут, ніж стандартні будинки з дерев’яним каркасом. сталь холоднокатана в тонкі шпильки та двотаврові балки для забезпечення видатної структурної опори, яка не піддається гниттю або термітів. Він легше переносить тепло та холод, ніж дерев’яне обрамлення, тому витрати на утеплення можуть бути вищими.
Колись цегла вважався будівельним матеріалом самостійно, а цегляні будинки мають суцільне відчуття та класичний шарм. Сучасні будівельні норми, однак, вимагають ізоляції та конструктивних мінімумів, тому цегла зараз зазвичай розглядається як зовнішній сайдинг або облицювання, а будинки з несучими цегляними конструкціями зустрічаються рідко.
Утеплені бетонні форми або ICF-це перспективне рішення для будинків у районах, які потребують великої кількості утеплювача. Будинок, повністю побудований з МКФ, коштуватиме від 5 до 8 доларів дорожче за квадратний фут, ніж будинок з металевим або дерев’яним каркасом, але це може призвести до економії від 20 до 30 відсотків у витратах на опалення та охолодження протягом усього терміну служби додому. Ці форми також можуть бути використані для спорудження підвалу інших стилів будівництва будинку і коштують приблизно так само, як залиті бетонні фундаменти.
Збірні будинки можуть бути такими ж простими або як розкішний, як подобається дизайнеру, і коштує від 10 до 15 відсотків менше, ніж на місці будує. Шматки будинку будуються за межами майданчика, потім перевозяться вантажем до місця розташування та збираються у своєму кінцевому положенні. Можливості проектування можуть бути дещо обмеженими залежно від виробника, але витрати на оплату праці та транспортування зменшуються, а також фактичний час будівництва на місці.
Зруби красиво сільські і мають чарівність ручної роботи, вартістю приблизно від 125 до 300 доларів за квадратну ногу. Витрати на оплату праці та матеріали будуть різними, але для збірки потрібні знання та підготовка, тож ви можете бути обмеженими з точки зору пошуку будівельника, або вам доведеться почекати, поки він з’явиться. Деякі компанії пропонують повні комплекти зрубів, які власники будинків можуть використовувати для побудови власної каюти, але комплекти є заздалегідь розробленими і не дозволяють налаштовувати їх.
Реклама
Фото: depositphotos.com
Стиль будинку, який передбачає будівельник, може бути встановлений задовго до процесу проектування починається, але завжди добре розглянути варіанти та економічну вигоду вибору інший стиль. Залежно від того, де знаходиться будівельна площа та які умови, будівельники можуть мати варіанти, про які вони навіть не знають. Будинки, побудовані в рамках забудови житла, а також будинки на замовлення та будинки модульного типу, пропонують різні рівні налаштування, тоді як різні стилі будинку дозволяють будівельникам вибрати форму та план поверху, які відповідають їхнім вимогам потреби.
Деякі майстри будинку вважають, що мережа вибору переважна. Будівництво житлової забудови дає майстру для будівництва постійну бібліотеку планів поверхів на вибір, але це дозволяє майстрам дому налаштувати обробку та матеріали для створення будинку напіввиготовленням. Витрати будуть змінюватися залежно від розробки, але оскільки розробники отримують таку велику знижку на покупку оптом, будівельники будинків можуть заощадити до 15 відсотків на витратах на будівництво, ніж на будівництво власними силами багато.
Дійсно індивідуальні будинки можуть коштувати стільки, скільки доведеться витратити домовласникові. Будинки на замовлення та розкішні будинки, як правило, становлять від 300 до 500 доларів за квадратну ногу, і ці будинки, як правило, більші, тому витрати на будівництво високі, як і витрати на оздоблення та оздоблення. Однак результати - це будинок, який саме те, що ви хочете, і функціонує саме так, як ви цього хочете. Ці будинки вимагають: архітектор житла, що додасть 5 % до 15 % до загальної вартості будівництва.
Будівельники можуть заощадити значну суму грошей, пожертвувавши деякими налаштуваннями та вибравши модульний будинок. Як і будинки в житловому комплексі, модульні будинки мають обмежені плани поверхів, а також обмежені можливості налаштування. Однак модульні будинки створюються за межами майданчика та збираються на будівельному майданчику, що економить час та витрати на оплату праці. У поєднанні з панельним будівництвом модульні будинки можуть бути економічним способом побудувати власний будинок на 10–15 відсотків менше, ніж будинок порівняно розміру, побудований на ділянці.
Реклама
Одноповерхові будинки в простому стилі, будинки ранчо віддають перевагу тим, хто хоче уникнути сходження на додаткові сходинки або воліє одноповерхове проживання. У середньому ціни на житло становлять від 100 до 200 дол. Дуже великі будинки на ранчо можуть коштувати дорожче, ніж двоповерховий будинок з однаковою площею, через збільшення вартості великого фундаменту.
Гладкі оздоблення з великими, красивими вікнами, що пропускають світло, сучасні будинки, як правило, більші за середні будинки і мають більш дорогу обробку. В результаті загальна ціна будівництва цих будинків, ймовірно, буде вищою, ніж у інших стилях. Справжнім винуватцем дорожчесті сучасних будинків є скло: велике скло вікна можуть різко збільшити загальну вартість збірки.
Іноді називаються дуплексами або таунхаусами, залежно від вашого регіону, рядні будинки з'єднують два цілі будинки або мають загальні стіни з іншими одиницями. Це може призвести до зменшення зовнішніх витрат на будівництво, якщо вони розподіляться на декілька підрозділів, але також може заблокувати будівельників до необхідної обробки або функцій, які додають ціну. Розраховуйте заплатити від 100 до 400 доларів за квадратну ногу.
Чарівні, оригінальні та привабливі вікторіанські будинки насправді не будуються інакше, ніж інші будинки-це обробка, яка додає остаточну вартість будівництва. Фрезерування, оздоблення та процвітання разом із лакофарбовим покриттям на замовлення та рясно пофарбованою обробкою збільшують матеріальні та трудові витрати, а також нестандартні дахи з козиркою, ганки та башти. Розраховуйте заплатити від 250 000 до 550 000 доларів за будівництво скромного вікторіанського стилю і більше за великий будинок з різьбленими вручну фрезами та додатковими деталями.
Купольні або восьмикутні будинки - це швидкий спосіб побудови постійного притулку. Зазвичай плани включають оболонку та підлогу, за які будівельники можуть заплатити всього від 50 до 75 доларів. Після того, як майстри на місці, можуть вибрати відкритий план, закриті кімнати або додати тимчасові або рухомі стіни, щоб забезпечити гнучкість.
Реклама
Котеджі зазвичай невеликі і химерні на вигляд, але їх будівництво може бути напрочуд дорогим. Справжнє збереження котеджного стилю вимагає великої кількості деталей, високоякісних матеріалів та спеціальної будівлі, щоб пристосувати ефективну житлову площу до невеликої площі. Розраховуйте заплатити близько 250 доларів за квадратний фут і вище, залежно від рівня персоналізації.
Будинки соляних ящиків - це класичний стиль Нової Англії з високим, плоским обличчям і короткою, круто скатою передньою покрівлею, що падає на широку кут майже одразу за піком, що дозволяє легше зісковзувати снігу в холодному кліматі та забезпечує велику базу для сонячних променів панелі. Вартість їх будівництва становить від 150 до 250 доларів за квадратний фут, вони часто мають дерев’яну або класичну окантовку.
Поєднуючи стіни та дах у дві гострокутні стіни, які стикаються на піку, А-каркасні будинки скорочують як матеріальні, так і трудові витрати. В середньому ці будинки піднімаються в середньому від 90 до 130 доларів за квадратний фут, але вони дещо обмежують корисну площу плану поверху через кутові внутрішні стіни.
Набирають популярність і визнання завдяки своїм невеликим екологічним розмірам та економному використанню простору, крихітні будинки та будинки, обрамлені переробленими контейнерами для транспортування, оскільки база може коштувати всього 10 000 доларів або до 180 000 доларів і більше. Вони дають можливість відчути мінімалістичне життя, можуть надати доступне житло тим, хто його потребує або вибирає, та заощадити на матеріалах та витратах на оплату праці. Все більше будівельних компаній почали спеціалізуватися на детальній роботі, яка спрямована на створення життєздатного житлового простору за невелику площу.
Не тільки для дітей, розкішні будиночки для дорослих на дереві - це можливість охопити природу та проявити творчі здібності. Незалежно від того, чи вони використовуються як житло, розважальний простір або як місце для відпочинку, щоб уникнути важкого сучасного способу життя, будиночки на деревах можуть коштувати від 75 000 до 400 000 доларів. Вартість буде змінюватись залежно від того, чи є будинок простою закритою платформою або повністю мебльованим будинком з електричними та сантехнічними послугами.
Реклама
Ці доповнення до існуючих будинків та властивостей додають місця для зберігання, розваг або гостьового простору. Оскільки це не повністю автономні будинки, водопровідні та електричні лінії часто вже є, тому ці будинки можна побудувати за ціною від 21 000 до 70 000 доларів. Вибір матеріалів, які відповідають існуючому будинку, або додавання додаткових функцій може значно збільшити витрати.
Оскільки в будь -який момент на ринку так багато будинків, чому ви б взялися за проект будівництва нового будинку? У майстрів будівництва є свої причини: Можливо, в районі, де ви хочете жити, немає недорогого будинку, але на продаж є велика кількість земельних ділянок. Можливо, у вас є особливі вимоги. Однак є кілька конкретних причин, чому будівництво нового будинку може бути правильним вибором для вас.
Будівельні експерти - всього в один клік
Не залишайте свій будинок у руках аматорів. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від професіоналів поблизу.
Хоча старі будинки чарівні і мають багаторічну історію у стінах, вони також можуть мати роки нехтування технічним обслуговуванням, проблеми, що чекають, що відбудуться, або проблеми, які вже непомітно відбуваються за ними стіни. Часто будинки старшого віку містять азбест, свинцева фарба, або інші екологічні небезпеки. Іноді витрати та зусилля на утримання старого будинку є занадто великими, і вам хочеться чогось абсолютно нового. Власництво житла завжди пов'язане з проблемами, але ретельно спланований будинок новобудови пропонує період медового місяця, коли все свіже, чисте та (зазвичай) вільне від наявних проблем.
Можливо, вашій родині потрібні нижні стільниці та вікна або ширші двері, щоб ті, хто має інвалідні візки або ходунки, мали доступ до кожної кімнати. Можливо, у вас є велика родина і ви б хотіли більше спалень, які трохи менші за середні, щоб кожен міг мати свої власного простору, або, можливо, ви маєте на увазі певний стиль і не готові йти на компроміс щодо будинку, який уже є в ньому ринку. Нове житлове будівництво надає можливість зробити будинок саме таким, яким хоче його забудовник, доки бюджет витримує. Часто вартість будівництва нового будинку відповідно до специфікацій є менш дорогою, ніж модернізація старого.
У будинках новобудови використовуються сучасні будівельні матеріали та найсучасніші побутові системи та побутова техніка, які дозволяють мінімізувати вуглецевий слід. Взимку в будинку буде тепліше, а влітку прохолодніше просто через матеріали, використані для будівництва та ізолюйте його, і системи будуть ефективнішими, ніж ті самі системи, якби вони були встановлені в старій версії додому. Мешканці нових будинків взагалі витрачатимуть на комунальні послуги, інвестуючи в ефективні будівельні матеріали.
Електропроводка будинку простіше, поки стіни не піднімуться - тут немає ніякої таємниці. Побудувавши новий будинок, власники можуть встановити мережеві порти в кожній кімнаті, додати порти для зарядки до кожної розетки та додати канали для настінні телевізори у ймовірні простори, не розриваючи існуючих стін і не змагаючись з рибальським дротом через стару, збиту ізоляцію в стіни. Системи управління будинком Wi-Fi можуть бути розроблені спеціально для дому, дозволяючи власникам контролювати все-від замків до освітлення та опалення в електронному вигляді без модернізації. Це, безумовно, область, в якій слід бути обережним, оскільки повна інтеграція новітніх технологій у стінах тепер означає, що через кілька років Ви відставатимете від часу, але нове будівництво дозволяє встановлювати конструкції, які можна легко оновити як технологію аванси.
Реклама
Бажання бути справді практичним у будівництві власного будинку зрозуміло: ви робите вибір, і хочете, щоб кожна деталь була правильною. Хто краще визначить таку точність, ніж ти? Відчуття успіху та власності, яке виникає в результаті самостійного виконання будь -якого проекту, неймовірно задовольняє, а успіх у створенні місця, де ви будете проводити своє життя, не має собі рівних. Але є й виклики, надто великі, щоб їх не помітити.
Дім - це неймовірно складний організм. Шари матеріалу, переплетені дротами, трубами та ізоляцією, з'єднані між собою підкосами, балками та фурнітурою, герметиками та ущільнення, а рухома частина на рухомій частині вимагає досвіду проектування, планування та складання, чого більшість людей просто не робить володіти. Майже ніхто не володіє всіма необхідними навичками, щоб виконати всі роботи, які належать до будівництва будинків, тому наймати людей, які мають ці навички, майже напевно потрібно. Дійсно, ви можете виступати у ролі власного генерального підрядника, самостійно шукати матеріали та наймати та керувати субпідрядниками, і заощадити, можливо, від 20 000 до 60 000 доларів. Координація, необхідна для управління цими підрядниками та планування рівнів будівельного процесу, буде працювати на повний робочий день, а будь-які помилки коштуватимуть часу та грошей, тому економія може не додати. Майстри, які вже мають багато знань та зв’язків з іншими будівельними фахівцями, можуть мати можливість успішно керувати власним будівництвом будинку, але для більшості це справді робота для а професійний.
Ідеальний будинок в межах досяжності
Надійні експерти у вас під рукою. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від професіоналів поблизу.
Для шукачів житла, які дійсно прагнуть будувати самостійно, існує кілька компаній набори для будівництва будинку, які поставляються у власність у вигляді плоских або модульних наборів для зручних будівельників збирати. А. дивовижна кількість варіантів стилю доступні від маленьких пансіонатів до великих будинків з зрубу. Деякі набори поставляються за встановленою вартістю, а інші-від 29 доларів за квадратний фут до 300 доларів за квадратний фут і пропонують налаштування та додаткові функції. Ці будинки все ще потребуватимуть електричних та сантехнічних робіт, але вони можуть істотно заощадити на матеріальних та трудових витратах.
Фото: depositphotos.com
Спостереження за зростанням витрат може бути приголомшливим: Ви можете відчути, що кожна коробка цвяхів - це та коробка, яка виштовхне бюджет за межі. Є кілька місць, де можна заощадити на процесі будівництва вашого будинку-і не всі вони передбачають пожертвування гарною плиткою для ванної кімнати, на яку ви придивляєтесь.
По -перше, вам потрібно задати собі кілька питань, щоб вирішити, чи дійсно ви хочете побудувати власний будинок. Тоді вам, швидше за все, захочеться поговорити та найняти професіоналів, а потім приймати безліч рішень. Досвідчений генеральний підрядник стане золотим рудником інформації для тих, хто хоче побудувати будинок. Найкращі підрядники бачили все, долали перешкоди та знаходили креативні рішення, і вони зможуть допомогти вам. Знайти правильний результат - це поєднання досліджень, рекомендацій, кишкових почуттів та удачі.
Реклама
Перед початком проекту запитайте себе:
Під час процесу запитайте потенційних підрядників:
Після завершення збірки запитайте свого будівельника:
Оскільки майстри, які займаються будівництвом будинку, проходять процес прийняття рішення про будівництво, наймають професіоналів та роблять багато -багато рішень, неминуче виникнуть питання. Ось деякі з найпоширеніших питань та відповіді на них.
Реклама
Коротка відповідь - це залежить. Це не відповідь, яку хоче почути більшість людей, але це правда. Виходячи лише з ціни наклейок, часто дешевше купувати існуючий будинок. Купівля будинку означає, що покупець може домовитися про ціну, вибрати з наявних функцій і досить швидко переїхати. Будівництво будинку дорожче з самого початку, але це дає будівельнику свободу вибору саме того, де і що будувати, щоб вони не платили за функції, які їм не потрібні чи не потрібні.
Будівельникам не доведеться платити за модернізацію, реконструкцію або знесення частин щойно придбаного будинку, тому сплачені гроші йдуть безпосередньо на щось нове.
Нові будинки будуть дешевшими в обслуговуванні та ефективнішими при опаленні та охолодженні, і вони можуть мати вищу вартість перепродажу, ніж старі будинки. Тим не менш, будівельникам буде довше чекати, поки вони вселяться, тому вони будуть платити орендну плату або іпотеку на своєму поточному будинку протягом більш тривалого періоду часу. Тож відповідь на це питання залежить від того, чого шукає новий шукач житла: менші негайні грошові витрати та менш напружений процес, або дещо вища початкова вартість, але менша вартість утримання.
На більшості ринків будівництво 4-кімнатного будинку коштуватиме від 200 000 до 400 000 доларів. Витрати можуть зростати, виходячи з місцевих та регіональних витрат на матеріальні та трудові ресурси та вибір власника будинку.
Так. Скільки будинку придбають 100 000 доларів, залежить від площі, в якій він побудований, розміру та стилю будинку та якості обробки. Простий будинок площею 1000 квадратних футів можна побудувати на більшості ринків за 100 000 доларів, якщо забудовник бере на себе бюджет і готовий зробити вибір для його розміщення.
Знайдіть надійних місцевих професіоналів для будь -якого домашнього проекту
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.