Фото: shutterstock.com
Щоб бути впевненим, що ви не вирушаєте в подорож прямо до в’язниці боржників, непогано порадитися з адвокатом і, ймовірно, також попросити інших вказівок. Ці консультанти не будуть носити фланелеві сорочки та робочі черевики, і вони можуть навіть ніколи не відвідувати ваш будинок, але ваш адвокат, бухгалтер та страховий агент можуть бути важливими гравцями.
Адвокат з нерухомості. Ви можете цього обуритися, але факт полягає в тому, що ми живемо у світі, де хороші юридичні консультації необхідні для ведення бізнесу. Хоча ви хотіли б думати про процес ремонту будинку в теплих, емоційних термінах, правда також, що покупка будівельних послуг - це підписання низки контрактів. За визначенням, ви укладаєте ряд бізнес -угод.
Чим більша робота, тим більше вам потрібен адвокат, щоб стежити за своїми інтересами. У вашого банкіра, підрядника, архітектора та кожного з інших гравців будуть різні проблеми. На їхніх консультантів - і вони, ймовірно, вони будуть у вас, навіть якщо у вас немає прямого контакту з ними - не можна розраховувати, що вони захистять вас.
Навіть якщо ви наймаєте GC або використовуєте архітектора, щоб контролювати весь процес і ніколи не відвідувати сайт, ви це зробите потребують правових вказівок для перегляду контрактів та перевірки обмежень зонування та багатьох інших питань. Ви можете виявити, що досвідчений юрист із нерухомості може допомогти у способах, про які ви ніколи не думали. Він бачив своїх клієнтів через більшість клопотів, з якими ви ніколи раніше не стикалися, тому його досвід та поради можуть бути неоціненними, чи це ведення переговорів про правильний контракт на початку, вирішення непорозуміння посередині або вирішення спору задовго після того, як робота буде завершена завершено.
Реклама
Якщо у вас налагоджені стосунки з адвокатом, переконайтеся, що він добре володіє законодавством про нерухомість. Чи робить він розумний обсяг закону про нерухомість? Навіть якщо він був вашим співмешканцем у коледжі, перевірте це, тому що законодавство про нерухомість має свої складності і може стати таким же таємничим, як і будь -яка інша галузь права. А помилки можуть коштувати дуже дорого. Якщо у вас немає відповідного адвоката, який чекає вашого дзвінка, спробуйте зателефонувати кільком найближчим агентствам нерухомості або департаментам іпотеки в місцевих банках і попросити у них довідок. Місцеве товариство адвокатів є ще одним потенційним джерелом; попросити голови комітету з нерухомості.
Інші професіонали. Якщо у вас є бухгалтер, який готує ваші податки, дізнайтесь його думку та рекомендації завчасно. Сядьте з бухгалтером та обговоріть свій бюджет, механізми позики, грошовий потік проекту (ви очікуєте, які рахунки в якому місяці, які в цьому році, які в наступному) і ваші доходи. Можуть бути податкові пільги (деякі кредити доступні для реконструкції старих будівель), певні податкові пільги та інші питання, які можуть заощадити ваші гроші. Навіть незважаючи на те, що ваші підрядники повинні надати вам Страхові сертифікати з описом їх страхового покриття, вам також слід проконсультуватися зі своїм страховим посередником. Покращуючи свій будинок, можливо, ви захочете збільшити покриття на додану вартість нерухомості. Ви також можете перевірити своє покриття відповідальності, щоб переконатися, що воно адекватне. Якщо хтось впаде і зламає ногу, ви- а також підрядник- можете потрапити до суду, і вам буде потрібно належний страховий захист. Будівельні майданчики мають багато потенційних небезпек, і ви повинні мінімізувати свої ризики, як фізичні, так і фінансові.
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.