Фото: activerian.com
Продаж будинку може привести до деяких несподіваних податкових пільг. Мало хто з нас купує або продає досить часто, щоб бути в курсі останніх поворотів податкового гвинта, тому ось оновлення щодо кількох правил, які могли б полегшити біль:
Транзакційні витрати
Це 6% комісії ріелтора поставляється з найдрібнішою срібною підкладкою. Відповідно, це одна з витрат на продаж, яку можна відняти Публікація податків IRS 523.
Приріст капіталу
"Реалізована сума" - це прибуток від продажу вашого будинку. Це важливо: Ви можете заборгувати податки зі свого приросту капіталу, особливо якщо він перевищив 250 000 доларів США. Тому, як правило, для ваших фінансових вигод мінімізувати реалізовану суму. Як це робиться?
"Реалізована сума" - це різниця між тим, що ви спочатку заплатили за будинок, та його кінцевою ціною продажу. Всупереч інтуїції, можливо, можливо буде скоригувати суму, яку ви заплатили, або "основу витрат", враховуючи деякі з цих витрат:
Але - коли йдеться про податки - завжди є "але", ви могли б збільшити "основу витрат", зробивши постійні покращення.
Реклама
Постійні вдосконалення, такі як доповнення і капітальний ремонт, коштують вам грошей, але також додають вартості вашому будинку. Зношені покращення, такі як килимове покриття або мертвий ландшафтний дизайн, дійсно коштують вам грошей, але оскільки вони не підтримують вищу поточну ринкову вартість, вам не потрібно їх рахувати.
Як і у випадку з усіма податками, ці загальні вказівки може, а може і ні застосовувати до вашої ситуації. Якщо ви продали будинок у 2012 році, принаймні тепер вам відомо, що може бути податкова пільга. Для всіх інших податковий сезон є гарним нагадуванням про маркування та збереження всіх квитанцій, пов’язаних із володінням, покупкою та продажем будинку. Папір, який ви заощаджуєте зараз, може заощадити вам гроші.
Щоб дізнатися більше про нерухомість, подумайте:
Покупці житла шукають низькі витрати на обслуговування
7 порад щодо оновлення для підвищення вартості перепродажу
Оцінка вартості будинку: чия ціна правильна?
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.