Напередодні Різдва я прокинувся від сильних дощів і води в підвалі-деякі просочуються крізь щілину між фундаментом і стіною, але є одна тріщина у стіні, куди буквально вливається вода дощі.
Ця тріщина принесла близько 30 галонів води під час опадів 1,68 дюйма протягом 10 годин цього дня. Коли дощ припинився, витік припинився.
Мені негайно поставили нові водостічні труби, виймаючи водостічні труби з підземних труб, тож тепер жолоби зливаються пластиковими зливними трубами приблизно на 18 дюймів від будинку.
Але в новорічний день я прокинувся від сильних дощів і повені-цього разу 50 ГАЛЛОНІВ з однієї тріщини протягом приблизно 9 годин і під 2 "дощів.
1. залитий фундамент, деякі вертикальні тріщини перевірені будівельним підрядником та інспектором будинку. Деякі тріщини протікають, не всі.
2. Великий дубовий дуб перед будинком, та сама стіна, де є тріщини.
3. Передній двір рівний, дворові опускаються вниз по задній.
4. Витік йде до передньої частини будинку з боку під'їзної дороги, але є відносно сухим над землею-немає калюжі там, де буде витік. Під’їзну дорогу перевірили, і вода нормально стікає до заднього двору.
5. Жолоби, дах обидва перевіряються нормально. Зараз є 5 жолобів, і хоча один знаходиться лише вгору від витоку, він належним чином стікає по під’їзній дорозі і знаходиться приблизно на 18 дюймів від будинку. Вода з жолоба не потрапляє нікуди біля будинку.
6. Перед стіною, де є витік, є закритий ганок. Під ганком КІСТЬ СУХО.
7. У підвалі є французькі каналізаційні стоки, але немає піддонного насоса. У підлозі є прорізи з кришками з оргскла-злив у задній частині будинку має струмок води; злив перед будинком - стояча вода, яка не рухається. Я просунув змію діаметром 6-8 дюймів, наскільки я міг, і не зачепив жодних перешкод.
8. Підлога підвалу також схиляється назад. Витік - перед будинком.
9. Біля витоку "водоспаду" знаходяться підземні труби для жолобів, що йдуть паралельно до будинку-до того, як у мене були жолоби замінивши, я чув, як жолоб стікає по трубі, і це звучало так, ніби воно стікало на заднє подвір’я добре.
Тепер, коли жолоби вийшли з -під землі, я не чую, щоб по цих трубах текла вода. Отвори закриті, але не заповнені.
10. Домашньому інспектору вдалося відкрити кришку лічильника води-циферблати лічильника знаходяться під водою приблизно на півтора метра. Я зателефонував до міського/окружного населення, і хлопець зливу вийшов і відкрив каналізацію, яка спускається від мене-ця вода тече. Однак хлопець не зміг знайти злив у гору.
11. Сусід клянеться, що у попереднього власника був сухий підвал-він колись цим хвалився, і я дзвонив 86-річний попередній власник, який сказав мені, що максимум у нього вистачило, можливо, пару галонів після того, як справді сильний дощ.
І коли я спочатку дивився на будинок, у підвалі було стільки лайна [попереднє власник керував бізнесом на барахолці], що немає підстав, щоб це не було цвіллю це погано.
12. Сантехнічні труби всередині не протікають, і все одно це відбувається тільки під час дощу. Коли дощ припиняється, це нормально.
13. Вода світло -коричнева.
Я із задоволенням заплачу за гідроізоляцію або ремонт, але мені здається, що ця витік настільки значна, що гідроізоляція не збирається нічого робити, крім як перенести проблему в іншу область. Мені потрібен хтось, хто допоможе мені знайти проблему, перш ніж я зможу заплатити за її усунення.
РЕЦЕПТ
1. Під ганком та біля стіни суха кістка. Це виключає стік
2. Великий піноак спереду, місце, де є тріщини
3. каналізаційні стоки були відключені, усунувши їх як джерело
4. Вода коричнева.
Коричнева або кольорова вода зазвичай асоціюється з рухомою водою. Оскільки стік був виключений з рівняння, я припускаю, що вода збирає дубильну кислоту з коренів дерев. Це може зробити його коричневим.
Нехай хтось введе вам тріщину уретановою затіркою. Це не дорогий процес, але його не слід робити звичайному власнику будинку. Затирка вводиться під високим тиском, до 5000 фунтів на квадратний дюйм, у просвердлені отвори, які поділяють тріщину навпіл.
У цьому випадку я б використав гідрофільну затирку з швидким часом реакції.
Ви можете розраховувати платити 40-50 доларів за лінійну щілину тріщини, ця послуга повинна зайняти близько 1-2 годин, і ви можете вважати виправлення тріщини постійним.
Удачі, і, о, так, між іншим, я міг би подумати про те, щоб позбутися дуба. Якщо справді коріння спричиняють цю проблему, проблеми тільки погіршуватимуться.
Кейт Мартін
Тоді я мав би трохи більше інформації, щоб продовжити, щоб знайти виправлення. Зрештою, водонепроникність найкраще проводити ззовні, оскільки гідравлічний тиск ґрунтових вод зовні шукатиме слабке місце в будь -якому бар’єрі (наприклад, фундаменті) і проштовхуватиме його.
Пропозиція позбутися дерева також може бути вашим остаточним рішенням, але є й інші причини того, що підземні води стають коричневими. Іншими причинами позбавлення від дерева можуть бути такі речі, як тиск коренів на фундамент, коріння запозичили свій шлях у старі водостічні труби вздовж фундаменту, тим самим блокування потоку в трубі, яка знайде вихід у слабкому місці... а потім, можливо, у підвал, і пошкодження будинку від падіння гілок (або дерев під вітром) буря).
Єдине, з чим усі погоджуються, - це те, що у мене є проблема з водою, яка, незважаючи на те, що каже попередній власник, триває роками. І всі погоджуються, що посуха, швидше за все, змінила багато речей під землею.
Я попросив місто перевірити воду з їхнього кінця, а мій водопровідник перевірив від лічильника до будинку, чи немає витоку під землею. Обидва перевірилися нормально [хоча цікаво відзначити, що на наступний день після того, як місто вийшло, щодня я забирав щоденно півгалону, який я раптово витирав і повністю засох].
Я подзвонив старому власнику, який сказав мені, що в місці, де є велика тріщина в передній стінці [і що повільне просочування води], була стара оцинкована водопровідна труба. Вони замінили трубу близько 30 років тому на мідну трубу, і тепер вона потрапляє в будинок в іншому місці. Однак вони залишили стару оцинковану трубу на місці, закривши її. Тож можливо, що труба направляє воду прямо в мій підвал.
Кожен має різну відповідь щодо того, чи є тріщини структурною проблемою... муляр каже так, і копати ззовні, знайти джерело проблеми та замінити всю стіну. Але це означало б вивезти закритий ганок, який я тоді не міг би дозволити собі замінити. Усі гідроізолятори кажуть, що вони можуть позбутися проблеми з водою, але вони не усувають тріщини, і я знаю, що якби я пішов продавати будинок, мені доведеться з ними боротися.
Хтось інший сказав, що вони розірвали їм під’їзд, тротуар і передню стіну і ніколи не знайшли джерело проблеми з водою.
Інженер -будівельник виявився мені корисним, подивився на тріщини і сказав, що поки будинок осідає, він не думав, що вони створюють структурні проблеми. Він сказав, що якщо я позбудусь проблеми з водою, у мене все буде добре-він зробив приблизну математику і сказав, що структурно все перевірено.
Усі кажуть, що оцінка нормальна, тому я усунув це як проблему. Я розмовляв із сусідкою, яка живе у 150-річному будинку; вона сказала, що у неї є нова тріщина у плитці в підвалі її будинку, що проходить по всій кімнаті, тому це звучить так, ніби вона також стала жертвою піднятого рівня води.
Я мав двох людей, які сказали, що дерево погіршує проблему, але потім одна людина сказала, що на дубовому дубі є лише один великий корінь, і що ці коріння біля стіни були б непоганими. Будинок знаходиться на досить зайнятій дорозі, тому без дерева я був би досить викритий, тому я не хочу його знімати [крім того, що я витратив цілий капітал, щоб прорідити все дерево]. Я більше схильний повернути будинок у порядок і продати його через пару років, а нехай наступні люди вирішать, вивозити його чи ні.
На щастя, випав тільки сніг, тому мені більше не доводилося стикатися з повенями.