Маючи ще одну проблему з продавцями, вони вимагають, щоб наша первинна оплата становила X відсоток, на що ми не погодилися, укладаючи угоду про покупку, і відмовилися від пропозиції на 1%. Їх агент RE навіть зателефонував нашому іпотечному посереднику, щоб переконатися, що ми можемо дозволити собі будинок (що ми можемо і були попередньо затверджені, перш ніж подавати пропозиції на будинок.) Ми втрачені цим попитом і ображений. Це нормальна практика? Дуже цікаво...
Ви говорите про сумлінні гроші, які ви кладете на ескроу, або про початковий внесок, який ви сплачуєте при отриманні іпотеки. Якщо це останній, то насправді ніхто з продавців не цікавиться, скільки приходить від вас проти іпотечної компанії. Якщо це колишня... вони можуть подати будь -який запит, який вони хочуть... не означає, що ви повинні з цим погодитися. Якщо всі сторони вже підписали контракт, то основні умови вже узгоджені, і вони не мають права вимагати додаткових грошей. Схоже, вони бояться, що ви збираєтеся вкласти заставу за угоду через басейн і хочете ускладнити вам відхід. Я особисто не повірив би слову компанії пулу. Я хотів би незалежну перевірку басейну.
Зазвичай продавець вимагає більший початковий внесок, якщо покупець не затверджений заздалегідь. Взаємодія зі слабким покупцем без попередньо затвердженого статусу може бути великою втратою часу для продавця. Причиною збільшення депозиту було б запевнити покупця у вашому бізнесі.
Оскільки ви попередньо схвалені, я не впевнений. Можливо, ви теж купуєте свій ліміт?
Наприклад, якщо ви попередньо отримали 300 000 доларів, а будинок, який ви купуєте, - 299 000... це може турбувати продавця.
Я погоджуюся переважно з першою відповіддю... Якщо у вас так рано виникають труднощі, я б шукав будинок своєї мрії в іншому місці, тому що, очевидно, це не той!