Фото: shutterstock.com
Реставрація, консервація. Ремонт. Реабілітація. Реконструкція. Усі вони не означають одне і те ж. Але давайте розглянемо деякі офіційні визначення, відповідно до Стандартів міністра внутрішніх справ, згідно з чиїми під егідою Служби національних парків, Відділу сприяння збереженню та Історичних американських будівель Опитування:
ЗБЕРЕЖЕННЯ
«Акт або процес застосування заходів для підтримки існуючої форми, цілісності та матеріалу будівлі чи споруди, а також існуючої форми та рослинної оболонки ділянки. Це може включати стабілізаційні роботи, де це необхідно, а також поточне обслуговування історичного будівельного матеріалу ». Вільно перекладено? Завдання полягає в тому, щоб зберегти існуючі шматочки (тканини), які збереглися з попередніх епох.
ВІДНОВЛЕННЯ
«Акт або процес точного відновлення форми та реквізитів майна та його обстановки, як вони з’явились у певний період часу, шляхом видалення пізніших робіт або шляхом заміна відсутніх попередніх робіт ». Іншими словами, реставратор повертає годинник назад і намагається повторити те, що спочатку було на місці, але згодом видалено або знищено.
РЕАБІЛІТАЦІЯ
«Акт або процес повернення майна у стан корисності шляхом ремонту або зміни, що робить можливим ефективне сучасне використання зберігаючи ті частини чи особливості майна, які мають значне значення для його історичних, архітектурних та культурних цінностей ». Переклад, будь ласка?
Реабілітолог відновлює місце, яке він або вона вибирає, не докладаючи великих зусиль, щоб зберегти або відновити елементи саме такими, якими вони були. Реабілітація використовується більш -менш взаємозамінно з реконструкцією та реконструкцією.
Куратори історичних будинків рідко реабілітуються - вони могли б адаптувати стару залежність або підвал для сучасника використання, але вони, швидше за все, піклуються про збереження того, що вижило, а в деяких випадках і про відновлення не робить. Музеї живої історії традиційно визначали одну точку минулого, яка стає цільовою датою, а потім відновлювали будівлі на підставі, що відповідає цей історичний момент (який часто передбачає видалення пізніших робіт, які здавалися б анахронічними, не синхронізованими з встановленим моментом, коли, як кажуть, календар має зупинився). Однак все частіше серед любителів та професіоналів спостерігається тенденція врятувати стару добру роботу, незалежно від її епохи.
Реклама
Як ви, як власник будинку, втілюєте ці різні підходи в життя? Раджу почати з того, що ви не зміните. Нижче напевно має бути у вашому списку збереження.
ПЛАН
У старих будинках потік між основними житловими приміщеннями зазвичай цілком логічний. Взаємозв’язок між головним входом, салоном, кухнею та другорядним входом, як правило, практичний і дієвий. У деяких будинках пізніші доповнення змінили шаблони використання (часто заплутували, а не роз’яснювали речі). Якщо можливо, збережіть план поверху принаймні в оригінальній частині будинку.
У деяких випадках це може навіть означати відновлення елементів, видалених попередніми переробниками. Всього за останні двадцять п’ять років я побачив тенденцію відкриття вільних місць, що з’являються, а потім йдуть. На початку сімдесятих ніхто не хотів їдальні, тому тенденція була відкривати їх для прилеглих зони приготування їжі для створення «сільських кухонь» або інших просторів багаторазового використання під відкритим небом план. Сьогодні вечеря, розслаблена з друзями, їжа та вино, є найвищим у моєму списку заходів. Загалом, здається, що тенденція полягає у збільшенні цільових приміщень (офісів, дитячих ігрових приміщень, залів для сніданків) та меншій кількості відкритих багатофункціональних зон.
Можливо, ви думаєте про збільшення кухні або додавання ванної кімнати на другому поверсі. Спочатку старий план поверху може здатися недостатньо гнучким, щоб забезпечити можливість такого ремонту, і може здатися необхідним перепродаж оптом. Спробуйте ще раз подивитися.
Подумайте про транспортний потік і про те, як використовуються простіри: Чи можете ви зберегти основні артерії такими ж, але додати периферійну циркуляцію? У нашому будинку, наприклад, ми кардинально змінили кухню, але зберегли її ставлення до інших кімнат. Часто наявні допоміжні приміщення можуть бути відкриті, оскільки багато вікторіанських будинків мають кімнати покоївок або комори дворецького і навіть скромні будинки донедавна часто мали комори для зберігання.
Ванні кімнати, особливо напівванні, можуть бути виділені в напрочуд невеликих місцях, таких як переобладнані шафи, задні зали та під сходами. Знову ж таки, почніть з думки, наскільки мало ви можете змінити план поверху, а не наскільки сильно. Ви заощадите гроші, а також поважаєте цілісність оригінального дизайну.
Реклама
WOODWORK
До років після Другої світової війни молдинги залишалися важливими елементами дизайну навіть у невибагливих будинках. Плінтуси та кожухи навколо вікон та дверей були виготовлені з широкого матеріалу, часто з нанесеними молдингами для додання тіньових ліній та більш сміливого тривимірного ефекту. Особливо наприкінці ХІХ століття карнизи були важкими та драматичними. Збережіть все, що ви можете від оригінальних виробів з дерева, включаючи будь-які ранні вагонки, вбудовані корпуси, шпиндельні роботи та інші декоративні обробки деревини.
Подумайте про такі дерев’яні елементи як про гідні реставрації, але і як про джерело натхнення. Якщо ваш план передбачає нові елементи, такі як вікна, двері або шафи, спробуйте повторити наявні деталі. Використання існуючої якісної роботи як джерела для нової деталізації допоможе створити новий простір відчуття, що він цілісний з існуючим будинком.
СХОДИ
Оскільки вартість якісної майстерності зросла, якість і характер типових сходів різко впали. Якщо ваші сходи мають оригінальні балясини, рейки та нові стовпи, відновіть їх. Зніміть їх, якщо вони з листяних порід дерева або настільки покриті фарбою, що токарні вироби, панелі чи інші деталі більше не є хрусткими. Знайдіть способи їх стабілізації (за необхідності), які не заважають їх зовнішньому вигляду.
Сильно зношені протектори зазвичай можна замінити без особливих складнощів, але переконайтеся, що це деталі також відновлюється, наприклад, повертається носінг (тут округлений край продовжується навколо відкритого кінця протектор). Нові балясини для заміни зламаних або відсутніх можна фрезерувати напрочуд недорого, якщо ходити по магазинах. Сходи - це ключові елементи дизайну в будинку, і вони варті додаткових доларів для їх збереження та реставрації.
ШТУКОВІ ПОВЕРХНІ
Збережіть оригінальну штукатурку, де це можливо. Новому гіпсокартону не вистачає міцності, довговічності, звукоізоляції та характеру традиційної штукатурки. Було розроблено багато методів збереження старих стін та стелі з гіпсу, включаючи спеціальні гіпсові шайби, які можуть знову прикріпити та стабілізувати розсипчасту та тріскаючу штукатурку. Якщо існуюча перегородка залишається на місці, спробуйте утримати її штукатурну поверхню.
Реклама
ПІДЛОГИ
Історію змін у будинку часто найлегше читати на його поверхах. Мабуть, за останні кілька десятиліть один із широкими, струганими вручну сосновими дошками нагорі та підлогою з дубового струганого покриття, відвідали, ймовірно, за останні кілька десятиліть. Серія стиків, які утворюють лінію по підлозі посередині кімнати без видимих причин, може свідчити про зміщення перегородки або видалення димоходу. Якщо ваші підлоги не однорідні і не відповідають стилю та старовині вашого будинку, вони, ймовірно, можуть розповісти вам щось про будинок.
Вибираючи підлогове покриття для нової роботи, будь то прибудова до будинку або реконструкція існуючого простору, подумайте, як нові поверхні підійдуть для старих старих підлог. Чи варто подумати про те, щоб знайти врятовані матеріали, які зроблять перехід від старого до нового безшовним? Ви хочете відновити більшість старих підлог, щоб вони відповідали новим? Чи є в оригінальній дерев’яній підлозі щось, що ви можете повторити, не копіюючи всіх його деталей - можливо, дизайн бордюру, ширина дошки або порода та колір деревини? Або ви хочете використовувати зовсім іншу поверхню, наприклад, килимове покриття від стіни до стіни в новій сімейній кімнаті або плитку в новій кухні, яка узгоджується зі старою, не копіюючи її? Немає однозначної відповіді, окрім як поставити собі запитання: чи підійде нове старому?
ВІКНА
У будинках із хвилястим старим склом вікна, здається, відкривають погляд на минуле. Зовнішній вигляд кількох невеликих ліхтарів забезпечує текстуру, що додає вічності старовинного будинку. З інтер'єру, що виглядає, мунтини поділяють і оправляють вид.
Існує багато віконних конфігурацій, включаючи тентові та стулкові вікна, обидва з яких порушують площину стіни. Тенти відкриваються від петель у їх верхівках, стулки від шарнірних сторін. Менш звичайними є нерухомі вікна, тоді як на сьогоднішній день найпоширенішим є вікно з подвійними стулками. Це традиційні ковзаючі різновиди, які в площині стіни рухаються вгору -вниз у своїх рамах.
Реклама
Подвійні вікна також бувають багатьох різновидів. Вони відрізняються не тільки загальним розміром, але і кількістю скла або світильників. У вісімнадцятому столітті вікна з дванадцятьма світильниками в кожній стулці (так звані дванадцять-над-дванадцять або 12/12) були поширені, як і вікна 12/8,9/9 та 9/6. У першій половині дев'ятнадцятого століття 6/6 вікон були правилом, перш ніж 2/2 вікна взяли верх.
Існує чотири основні конфігурації вікон. Вікна з подвійним підвісом є найпоширенішими, за якими слідують у певному порядку розсувні, стулкові та тентові вікна. Більшість вікон у типовому будинку будуть одного типу, хоча інші конструкції можуть бути використані в певних сферах застосування, таких як ванні кімнати, під’їзди чи інші приміщення.
Хвилясте скло з бульбашками та іншими недоліками було єдиним, що було доступне приблизно до 1880 року, коли загалом стали доступними великі оптично досконалі листи скла фабричного виробництва. Приблизно в той же час панелі з кольорового скла стали доступними. Так народилося те, що тоді називалося «вікном малюнка». Наприкінці дев'ятнадцятого століття цей термін позначав вікно з вікнами з кольорового скла. Лише після Другої світової війни термін «вікно малюнка» позначав величезні вікна з однією панеллю.
Сьогодні розмова про вікна зазвичай зосереджується спочатку на R-факторі, мірі ізоляційної здатності вікон. Однокамерне скло має коефіцієнт R приблизно один; склопакети мають коефіцієнт R приблизно два. Штормові вікна та інші інновації, такі як газ аргон, герметичний у ізоляційній подушці повітря між шарами скла у вікні з термопанеллю, можуть підняти R-фактор ще вище.
Якщо вашому будинку більше століття або більше і його вікна оригінальні, найкращий підхід майже завжди - це їх консервація, а не заміна. Нові зачистки погоди можна додати зовсім недорого, як і грози (іноді зсередини, особливо в історичних будинках). Стару скляну суміш можна відремонтувати і навіть загнилі елементи замінити або деревину стабілізувати епоксидною смолою або іншими затвердіннями. У нових будинках хороші копії оригінальних вікон цілком можуть бути доступні недорого.
Реклама
Вибираючи заміну або відновлення, намагайтеся зберегти початкову конфігурацію. Власник будинку, який замінює оригінальні багатосвітлові вікна на одностулкові стулки (замінивши, скажімо, 1/л на 6/6 с) змінити зовнішній вигляд будинку, а не таким чином, щоб малюнок олівцем змінювався, коли хтось стирає деякі з них затінення. Мабуть, це погана ідея.
ДВЕРІ
У XVIII столітті двері зазвичай мали шість панелей; на початку дев’ятнадцятого століття чотирипанельні двері стали правилом. Однопанельні двері, порожнисті шпонові двері та репродукційні двері є загальноприйнятими для нашого часу. Дверцята з обрешітки, які виготовляються з вертикальних дощок, скріплених між собою горизонтальними дошками, прибитими поперек них, - зазвичай використовуються як вторинні двері в будинках та господарських будівлях.
Шиномонтажні або щитові двері давно користуються популярністю. Вони складаються з вертикальних дощок (фасадів) і горизонтальних дощок (рейок) з вставками між ними. Ці двері традиційно утримуються разом із врізними і шиповими з'єднаннями, у яких язикоподібна форма виступи ковзають у порожнини, вирізані з боків фасадів, а потім кріпляться дерев’яними шпильки.
Як і у випадку з вікнами та іншими деталями, спробуйте зберегти оригінальні двері. Двері, зняті в одній частині будинку, можна переробити в іншому місці. Знайдіть двері подібного стилю на архітектурному врятуванні - вони не повинні бути ідентичними, але якщо вони схожі на оригінали, вони не будуть виглядати недоречно.
Поняття про збереження оригіналу також поширюється на зовнішні двері. Заміна вхідних дверей, які демонструють знос багатьох років, може здатися правильною справою для економії електроенергії та підтяжки будинку. Однак сьогодні багато дверей, що замінюються - іноді зі сталі, часто зі штучним зерном, втиснутим у листовий метал, - виглядають як архітектурний еквівалент чорного ока. Спочатку подумайте про відновлення оригінальних дверей або, принаймні, про заміну в тому ж дусі, що й оригінал.
Реклама
ТС
Більшість старовинних будинків були змінені роками, і, як правило, апаратне забезпечення є одним з перших елементів, які слід змінити. Обладнання може зноситися або зламатися. Зміна смаків може зробити бажаним інший стиль дверної ручки. Додаткова безпека може вимагати оновлення замків. В результаті багато будинків мають різноманітну фурнітуру.
Минулі реконструктори також могли скупитися на обладнання. У новому будівництві більшість підрядників вказують недорогі петлі та комплекти замків - і вони також виглядають дешево, коли обшивка обдирається. Часто якість апаратних засобів змінюється від громадських частин будинку до приватних-дорогі врізні замки у високому стилі
Вікторіанські будинки часто поступаються місцем простим засувам у спальнях на верхньому поверсі.
Знайте, що у вашому домі є обладнання. Переконайтеся, що ви усвідомлюєте еволюцію замків, засувок, петель, дверних і дверних дзвінків, гачків та інших. Апаратне забезпечення надто часто не помічається як джерело стильних ідей, так і для підказок про те, як з часом змінився будинок. Проста засувка з шафи наверху може стати натхненником для закриття шаф Ваша нова кухня або, якщо її зняти з дверей, може виявити під нею фарбоване дерево, що свідчить про її оригінальність.
ІНШІ ОРИГІНАЛЬНІ ЕЛЕМЕНТИ
Скелет будинку - його дерев’яний каркас, який зазвичай видно в підвалі та на горищі, - також може дати вам деякі ідеї Суцільний старий брус? були виявлені у багатьох старих будинках, хоча вони часто виглядають як грубі конструктивні елементи, які будівельники ні на мить не планували побачити відвідувачам
На стару кладку слід дивитися з однаковою обережністю: завжди зберігайте все, що можете, але не піддавайтесь спокусі відкрити поверхні, якщо вважаєте, що це ніколи не було наміром муляра. Неохайні розчинені шви розчину та шматки цегли, які просто випадковим чином упаковуються у отвори, є ознаками кладки, яку слід було замазати, можливо, штукатуркою чи іншими поверхнями.
Реклама
Реконструкція будинку вимагає більше, ніж задоволення власних бажань. Найкращі роботи з реконструкції старих будинків майже завжди включають збереження одних оригінальних елементів, відновлення інших та визначення того, як нова робота може збільшити старі.
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.