Фото: istockphoto.com
Порядок прийняття на роботу а генеральний підрядник не кардинально відрізняється від найму дизайнера. Ви хочете найняти когось із перевіреними навичками, когось, з ким ви можете працювати, і когось із розумним бізнесом для розкладу та управління персоналом. Якщо ти архітектор контролює ваше будівництво, він займається наймом генерального підрядника за вас.
Якщо ви самотні і не знаєте, з чого почати, попросіть рекомендацій у друзів чи знайомих, які займалися будівництвом будинку. Особисті довідки завжди найкращі. Особисто для вас, тобто не для підрядника - іноді люди посилаються на улюбленого племінника або сина приятеля з поваги до їхніх стосунків, а не знання його навичок або кваліфікації. Напевно, вам буде найкраще найняти місцевого підрядника з відомим бізнесом та репутацією.
Не хочете робити це самостійно?
Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від ліцензованих генеральних підрядників поблизу вас.
Якщо референт виконав роботу підрядника, попросіть оцінити роботу. Чи підрядник завершив за ціною, близькою до запланованої? Якщо ні, то чи були обґрунтованими накази про зміну? Чи були роботи завершені за графіком? Чи підрядник охоче повернувся до вирішення проблем? Чи вони б знову його використали? Чи задоволені вони готовою продукцією?
Іншим джерелом підрядників є ваші місцеві дрова. Не магазини побутового посуду, де цвяхи продаються десятками, а справжні будинки, що постачають будівлі, де підрядники займаються своєю масою. Власники таких місць знають, хто є надійними підрядниками. Вони знають, які підрядники вчасно оплачують рахунки, чиї замовлення завжди плутаються, а які завжди повертають товар.
Зустріч з Підрядником
Визначивши кандидатів, вам доведеться зустрітися і поговорити з кожним із них. Підрядник повинен буде ознайомитися з планами і захоче вивчити структуру, яку потрібно реконструювати. Тільки після огляду існуючого будинку чи квартири та огляду змін, які необхідно внести, можна скласти кошторис.
ПОВ'ЯЗАНІ: Питання, які потрібно поставити підряднику
Перевірка посилань
Коли ви їх зустрінете, попросіть у кожного ГК чотири або п’ять місцевих посилань. Це цілком розумний запит, і жоден авторитетний підрядник не повинен вагатися, щоб його надати. Отримання імен та номерів - це лише початок, далі вам потрібно зробити кілька дзвінків.
Зателефонуйте попереднім клієнтам, ідентифікуйте себе як власника житла на ринку будівельних послуг та задайте ключові питання: чи відповідний ГК завершив роботу вчасно? Чи задоволена виконана робота? Наскільки ціна змінилася по дорозі? Чи були працівники охайними чи залишили безвихідний безлад? Якщо можливо, запитайте, чи можете ви також подивитися на роботу з перших рук. Тільки перевіривши його самостійно, ви можете судити про калібр та прийнятність робіт підрядника. Ви також можете отримати додаткову інформацію про підрядника, поспілкувавшись із клієнтами особисто. Уроки, які отримали попередні клієнти, можуть бути вам корисними.
Не хочете робити це самостійно?
Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від ліцензованих генеральних підрядників поблизу вас.
Зателефонуйте до місцевого Бюро кращого бізнесу та запитайте, чи є у вас скарги щодо підрядників, яких ви плануєте найняти. Дзвінок у місцевий будівельний відділ із запитом про їх професіоналізм та ввічливість може виявитися показовим. Запитайте кожного підрядника, хто є його основним постачальником матеріалів, а потім зателефонуйте цьому постачальнику.
Швидкий дзвінок до місцевого кредитного бюро - також гарна ідея. Запитайте, як давно компанія працює. Якщо ви розкриєте будь -які незавершені костюми чи заставу, йдіть геть. Вам не потрібні проблеми, які можуть виникнути, коли підрядник перебуває у судовому процесі, наприклад, шериф, який прибув, щоб забрати інструменти підрядника - або ваші будівельні матеріали. Буває.
Реклама
ПОВ'ЯЗАНІ: Як уникнути кривих підрядників
Іншими джерелами довідки є банки та субпідрядники. Запитайте у ГК, з ким він мав справу, і зателефонуйте їм. Банки можуть розповісти вам про його довірчу відповідальність, а субпідрядники - про те, наскільки добре він організований.
Ще одне застереження: Ставтесь до підрядників, підписників та інших людей, яких ви наймаєте, з належною повагою. Вони не ваші співробітники, це бізнесмени, у яких ви купуєте послуги. Трохи ввічливості та елементарної уваги буде винагороджено. Це стосується і чоловіків і жінок, які працюють на них.
З іншого боку, протистояти спокусі занадто дружити з кимось із ваших підрядників. Тримайте свої відносини строго професійно. Вони не ваші друзі: знову ж таки, це люди, з якими у вас ділові стосунки. Запросіть їх пообідати з вами після закінчення роботи. Дружня, але професійна дистанція є доречною до того часу.
Не хочете робити це самостійно?
Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від ліцензованих генеральних підрядників поблизу вас.
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.