Дні відкритих дверей - це чудовий спосіб побачити нерухомість, яка вас цікавить, без необхідності влаштовувати приватні покази. Крім того, агент, який проводить подію, часто є агентом з реєстрації будинку, тому день відкритих дверей дає вам можливість задати кілька детальних питань. Однак пам’ятайте, що ви хочете робити запитання, а не відповідати. Не пропонуйте інформацію про свої фінанси чи ситуацію з полюванням на будинок відкритих дверей, але обов’язково задайте наступні питання.
istockphoto.com
За даними сайту нерухомості Zillow, середній будинок знаходиться на ринку протягом 68 днів, перш ніж він продасться. Будинки, які нещодавно були зареєстровані, швидше за все, будуть продаватися швидше, ніж будинки, які були на ринку місяцями або навіть довше. Якщо будинок деякий час був на ринку, знайте, що щось може бути не так, і продовжуйте діяти обережно.
istockphoto.com
Знання того, як довго агент має лістинг, не обов’язково говорить про те, скільки часу будинок був на ринку. Продавці часто змінюють агентства нерухомості, якщо термін їх дії закінчився, а їх будинок не продається. Таким чином, хоча агент, який проводить день відкритих дверей, міг мати лістинг лише кілька днів, інше агентство могло мати лістинг протягом шести місяців або року. Вам потрібно буде попросити, щоб отримати повну історію.
Пов'язані: 12 вагомих причин переїхати до коледжу
istockphoto.com
Власники будинків не рідкість додавати кімнату, модернізувати ванну кімнату або відкривати простір, але ремонт завжди повинні проводити професійні підрядники відповідно до місцевих кодексів. Якщо власник будинку переглянув будинок, на який ви дивитесь, можуть виникнути проблеми з проводкою, сантехнікою та конструктивними проблемами.
istockphoto.com
Агенти з нерухомості зазвичай проводять аналіз ринку, який порівнює цей будинок з подібними будинками, які продавалися нещодавно. Аналіз допомагає агенту придумати розумну ціну розсилки, а також дає потенційним покупцям гарне уявлення про те, скільки вони можуть запропонувати, якщо вони вирішать рухатися вперед.
istockphoto.com
Під час відкритих дверей ви можете бути захоплені чудовою люстрою в їдальні, але не розраховуйте на те, що продавці залишать її там. Часто продавці планують брати з собою встановлені товари, які мають особливе значення; ці пункти слід перерахувати в їх договір про перелік. Не думайте, що щось залишиться вдома, тому що воно встановлено. Запитайте у агента.
istockphoto.com
Правила нерухомості вимагають від продавців перераховувати всі відомі матеріальні дефекти у своїх будинках, коли вони йдуть продавати. Часто агент, який проводить день відкритих дверей, матиме кілька копій заяви про розголошення та надасть вам її, якщо ви попросите. У заяві про розкриття інформації ви знайдете таку інформацію, як вік покрівлі, чи колись будинок лікувався від термітів і чи містить він фарбу на основі свинцю.
istockphoto.com
Ціна на будинок може бути великою, але якщо рівень злочинності в районі високий, будинок - це не торг. Поцікавтеся у агента, який веде день відкритих дверей, чи безпечний район, а також дізнайтесь, чи знає вона про них проекти, заплановані для найближчого району, такі як пропонований торговий центр, призначений для розвитку по всьому району вул.
istockphoto.com
Щоб уникнути необхідності купувати абсолютно нову техніку, покупці будинків часто хочуть, щоб наявна техніка прийшла з будинком. З іншого боку, продавці можуть вирішити не включати їх, частково тому, що вони становлять ризик розірвання договору купівлі -продажу, якщо вони не в ідеальному робочому стані. Агент буде знати, чи побутова техніка є у продажу. Якщо їх немає, ви завжди можете домовитися за них.
istockphoto.com
Асоціації власників будинків (HOA) покликані захищати якість життя та цінність будинку в околицях, але іноді вони можуть бути надмірно контрольованими. Якщо агент повідомляє вам, що існує HOA, завітайте до офісу HOA та візьміть копію їхніх правил. Перш ніж зробити пропозицію, ви захочете переконатися, що можете жити з їх правилами.
istockphoto.com
Недорогий будинок, який нещодавно з'явився на ринку, може отримати одну або кілька пропозицій незабаром після того, як він вийде на ринок, і продавці можуть чекати, чи надійдуть додаткові пропозиції, перш ніж вибрати один. Якщо на столі є інші пропозиції, і ви подаєте пропозицію з низьким балом, продавці можуть відхилити її, не роблячи зустрічної пропозиції. Ви можете надійніше подати низьку пропозицію, якщо інших пропозицій ще не було.
Пов'язані: 18 Приховані витрати на переїзд
istockphoto.com