Фото: bradfordandkent.com
Подвоєння розміру вашого будинку з новим доповненням не ідентичне, скажімо, розміщенню другої ванни у цій маленькій спальні ззаду, але кроки в цьому процесі практично збігаються. Чим більший проект, тим більше часу, грошей та головного болю, але це, як правило, справа дуже схожих елементів. Добудови будинку та проекти реконструкції, хоча і різні, обидва починаються з однакових кроків.
Після того як ви глибоко зрозумієте свій існуючий будинок, ви зможете подумати над ідеями оновлення. Настав час визначити завдання і покласти на папері певне уявлення про те, що ви хочете зробити.
Вам потрібно вирішити, чи буде завдання додавати новий простір, покращувати існуючий або просто використовувати невикористаний простір. Можливо, ви робите кілька доповнень вдома; можливо, ви закінчуєте недобудову, перетворюєте підвал або горище на придатне для оздоблення простір; або ви можете змінити те, що у вас вже є у вашому домі чи квартирі.
Незалежно від масштабів вашого проекту, перший крок - вирішити, що ви хочете і що вам потрібно. Тому вам потрібно вивчити ці бажання. Наступним кроком до фактичного будівництва буде створення - або створення - планів, що відповідають вимогам місцевих будівельних норм. Але, рухаючись до цих планів, вам потрібно прийняти численні суб’єктивні рішення щодо стилю та матеріалів та відповісти на безліч питань для себе чи свого архітектора/дизайнера.
Отже, на цьому етапі ви повинні мати можливість описати десятьма словами або менше характер реконструкції, яку ви хотіли б зробити. Про розмір, конфігурацію, стиль, обробку та інші деталі можна сказати набагато більше, але найпростішим можливі умови, як би ви відповіли другові чи сусідові, який запитує, я чую, ви думаєте реконструкція?
Реклама
Загалом, такі варіанти:
Ми плануємо невелику перебудову існуючої житлової площі.
Робота такого роду не передбачає великих змін у перегородках або загальній формі простору, що реконструюється. Електротехнічні, сантехнічні та послуги з опалення, вентиляції та кондиціонування також мають залишитися по суті незмінними. Такі роботи можуть передбачати нові шафи, побутову техніку або навіть розташування елементів на кухні; зміна ванни; штукатурка та фарбування; додавання шпалер або інших видів обробки поверхні; шліфування, килимове покриття або перекриття підлог; додавання або встановлення книжкових шаф або вбудованих; і так далі. Невелике реконструкція може включати дизайнера, столяра або маляра, але, ймовірно, не вимагатиме подання заяви про дозвіл на будівництво або найму сантехніків та електриків.
Ми плануємо капітальне реконструкцію існуючої житлової площі.
Це великі робочі місця, для яких, ймовірно, потрібен дозвіл на будівництво. У разі капітального реконструкції розділи можуть бути додані або видалені. Це може включати несучі стіни, які є стінами, які підтримують структуру вище. У більшості випадків несучі стіни можна видалити або принаймні змінити після внесення структурних змін, які безпечно перерозподіляють їх навантаження. Якщо потрібні нові водопровідні лінії або електричні ланцюги або потрібно вирізати нові отвори у зовнішніх стінах дверей чи вікон, ваша робота також буде класифікована як основне реконструкцію.
Типовими проектами такого роду було б відкриття двох або більше внутрішніх просторів в одне; додавання нової ванни; реконструкція кухні, в якій потрібні нові стояки для сантехніки або електричні ланцюги; або встановлення нової центральної системи ОВК, електрообслуговування, сходів, каміна чи димоходу або зовнішніх дверей чи вікон.
Ми перетворюємо незавершене приміщення на житлове приміщення.
Це може бути на горищі, в підвалі, на ганку або в гаражі. Але ви вирішили додати простір до свого житлового приміщення. Ймовірно, для цього буде потрібно дозвіл будівельного департаменту, оскільки, ймовірно, будуть електромонтажні роботи, а також пожежі та проблеми будівельного кодексу.
Реклама
У разі переобладнання мансарди потрібно розглянути цілий ряд питань. Чи є достатній простір для запасів? Чи відповідають сходи коду та вимогам безпеки? Чи є достатнє освітлення та вентиляція? Вам потрібно додати мансарди? Як щодо мансардних вікон чи “дахових вікон”? Вам знадобиться одна або кілька додаткових електричних ланцюгів? Сантехнічні стояки та каналізаційні труби? Як буде ізольовано простір?
Тісний мансардний простір може, з додаванням мансардних поверхів (або вікон на даху), стати придатним для життя і навіть затишним простором.
Якщо ви пропонуєте реконструювати підвал, ваш перелік проблем буде подібним, а світло та вентиляція будуть зверху. Знову ж таки, сходи будуть проблемою, а також електричні та, можливо, водопровідні лінії. Сирота часто є великою проблемою внизу: якщо у вас є мокрий підвал, перетворення його на житловий простір може бути не тією відповіддю, яку ви шукаєте. При переобладнанні гаража або льоху вам, ймовірно, доведеться визначити засоби покриття бетонної підлоги.
Додаток може додати того простору, який вам потрібен - можливо, сімейна кімната, багатофункціональна кухня, кабінет чи інша спальня
Ми збираємося внести доповнення.
Добудова будинку трохи нагадує будівництво нового будинку: вам знадобиться новий фундамент; каркас; поверхні стін, підлоги та даху; вікна та двері; і всі сполучні тканини, наприклад, дроти, труби, ізоляція та з'єднання ОВК. Доповнення, безумовно, потребує дозволу на будівництво, і я рекомендую найняти дизайнера або архітектора щоб допомогти вам продумати делікатне питання інтеграції нової структури в існуючу.
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.