Фото: istockphoto.com
"Це сезон, щоб бути святковим і веселим, але якщо ваш будинок на ринку, це також сезон продажу. Продаж будинку в цю пору року представляє дилему для власників будинків, які намагаються збалансувати святкове оформлення та товарний ринок. «Стратегічний вибір та розміщення святкових прикрас, поки ваш будинок є на ринку, може значно покращитися збільшити коефіцієнт бажаності вашого будинку ",-каже Чак Вандер Стелт, агент з нерухомості з Індіани та засновник Quadwalls. «Правильна стратегія декорування викличе емоції покупців житла, щоб вони зацікавилися та були готові написати пропозицію у вашому домі».
З іншого боку, ви також можете зробити значні помилки зі своїм святковим оформленням, які можуть негативно вплинути на привабливість вашого будинку. Щоб допомогти вам у прийнятті найкращих рішень щодо святкового декорування, ми підсумували наведені нижче дії, а також зауваження щодо облаштування залів, коли ваш будинок на ринку.
Почавши декорувати, виконайте завдання якомога швидше. "Не витягуйте його і не розглядайте покупців, щоб вони відволікли увагу або вам довелося тримати будинок поза ринком протягом тривалого періоду", - попереджає
Джейлон Джейлан Бригам, ліцензований асоційований брокер з нерухомості в компанії Brown Harris Stevens у Нью -Йорку.Ми розуміємо: сезон відпусток настає лише раз на рік і триває лише кілька тижнів. Незважаючи на те, що є спокуса зібрати якомога більше святкового настрою, переборщити з прикрасами погано. "Майте на увазі, що менше - це більше, тому не переборщуйте і не покривайте кожну плоску поверхню прикрасами", - радить Брігхем.
Реклама
Яка шкода розповсюдження такого святкового настрою у вашому домі? "Це буде відволікати покупців, і вони не зможуть побачити будинок таким, яким він є", - каже Бригам. Насправді вона вважає, що покупці губляться в декораціях і в кінцевому підсумку зосереджуються на них, а не на будинку. "Ви хочете зосередитися на домі, завжди," вона каже.
Особливо пам’ятайте про гірлянди та блиск. «Блиск такий брудний, і це одна з найскладніших речей для очищення», - пояснює він Дженніфер Оховат, агент з нерухомості компанії Compass у Західному Голлівуді, Каліфорнія. "Жоден потенційний покупець не хоче йти додому з важко видалими блиском на одязі чи взутті".
ПОВ'ЯЗАНІ: 10 недооцінених ідей святкового декору для мінімалістського декоратора
Коли покупці під’їжджають до вашого будинку або під’їжджають до них, вони вже складають перше враження. Переконайтесь, що вони хороші! «Створіть настрій. Якщо ви (або ваш агент) можете, увімкніть все внутрішнє та зовнішнє освітлення, включаючи святкові ”, - рекомендує Ніколь Вільгельм, співзасновник та керуючий партнер команди Wilhelm Team компанії Compass у Сан -Франциско. Вона також рекомендує відвідувачам витирати мокрі ноги святковий килимок.
Краса цієї пори року в тому, що святкові прикраси можуть покращити ваші зусилля щодо освітлення. Річард Дікон, радник з питань нерухомості в Engel & Völkers Okanagan у Британській Колумбії, заснував та оцінює щорічний конкурс світлових вогнів у своєму районі. Це робить його трохи авторитетним у цьому питанні. "Використовуйте стратегічно розташовані тимчасові світильники, щоб допомогти будь -яким слабшим районам вашого майна", - радить він. "Ви також можете використовувати природні елементи, такі як дерева, гілки, гілки та вінки, щоб заповнити порожнини навколо вашого майна - і збільшити їх з вогнями ». Якщо вночі ваш будинок виглядає особливо зірковим, Дікон рекомендує заохочувати вашого агента робити сутінки або ніч показів.
Реклама
Вхід і фойє відіграють вирішальну роль у створенні цього найважливішого першого враження. Одягніть їх весело і зі смаком. «Ідеальні штрихи включають гарний природний вінок та стрічку для дверей, дзвіночки на дверній ручці та приглушений святковий аромат, коли покупці заходять у будинок, - каже Вандер Стелт з Quadwalls.
Фото: istockphoto.com
Привабливість святкового бордюру не обмежується лише фасадом вашого будинку. Вільгельм зазначає, що люди, як правило, забувають про двір, але це помилка. «Зробіть ялинку на задньому подвір’ї вогняними ліхтарями, висячими рослинами та пуансеттіями», - каже вона. "Якщо у вас є басейн, подумайте про водонепроникне освітлення, яке спонукає покупців святкувати свята на відкритому повітрі, особливо під час Covid-19".
ПОВ'ЯЗАНІ: Найкращі різдвяні вогні для будь -якого внутрішнього або зовнішнього дисплея
Деякі правила не змінюються лише через час відпусток, і мінімізація безладу - одне з цих правил. Незалежно від пори року, якщо ваш будинок на ринку, вам потрібно скоротити безлад. «Якщо у вас ялинка займає багато місця, можливо, вам доведеться поставити якусь несуттєву річ меблі для зберігання, щоб люди могли легко переміщатися по цій кімнаті », - радить партнер Ліз Кафлін та COO за адресою Властивості HD у Лос -Анджелесі. "Аналогічно, якщо вам весело розкидано святковий декор, я б радив перемістити в сховище інші типи менших особистих речей, таких як фотографії в рамці та статуетки".
Брігам з Брауна Харріс Стівенс погоджується і додає, що вам слід тримати декор на периферії, де він не перешкоджатиме потоку будинку. "Люди повинні мати можливість вільно пересуватися і відчувати простір таким, яким він є", - каже вона.
Реклама
Якщо вам потрібна ще одна причина не захаращувати свій будинок прикрасами, зверніть увагу, що є ймовірність, що це станеться орнамент чи статуетку, яка була у вашій родині протягом багатьох поколінь, можна було перекинути і зламати під час показ. «Не виставляйте крихкі предмети, якщо ви збираєтесь продати свій будинок. Тримайте ці предмети прихованими або в безпечному місці ».
Напевно, це хороша порада в будь -який час, але особливо коли ваш будинок на ринку, вам потрібна тема декорування або принаймні послідовний стиль. "Уникайте методу дробовика, щоб виносити кожен чочке, ремесло чи прикрасу, які ви коли -небудь отримували", - попереджає Вандер Стелт з Quadwalls. Ваш будинок повинен бути привабливим для покупців - він не повинен виглядати як цирк, додає він. "Натомість виберіть більш продуманий мотив святкового декору, де шматки створюють красиво оформлений святковий досвід для покупців".
Таким же чином, диякон з Енгель та Фьолкерс Оканаган радить не використовувати ті невідповідні світильники, які ви отримали у продажу, які не стоять у ряд. "Це може бути рік, коли ви наймете місцеву монтажну компанію, яка часто використовує освітлення комерційного класу",-каже він.
Фото: istockphoto.com
Коли ваш будинок на ринку, пам’ятайте про його палітру кольорів під час прикраси до свят. "Якщо будинок оформлений з великою кількістю нейтральних тонів, використовуйте ті самі кольори з відтінками білого, сірого та сріблястого та зі смаком зеленого або червоного", - радить Джеймс Гарріс, керівник агентства та один з агентів компанії Bravo’s Лістинг мільйонів доларів Лос -Анджелес. "Це дозволить прикрасам підкреслити оселю та мати позитивний ефект".
Реклама
Ми не хочемо заважати вашому декоруванню, але ми також не хочемо, щоб ваш будинок нудився на ринку, тому що він не припав до смаку стільки покупців, скільки це могло б бути. "Уникайте предметів релігійного декору навколо свят", - радить Ліза Трояно-Асколез, ліцензований партнер компанії Engel & Völkers Hoboken у Нью -Джерсі. «З іншого боку, зимові теми, такі як сніговики та падуб, викликають у домі тепло, але зображують себе більш інклюзивними для потенційних покупців різного походження», - пояснює вона.
Вільгельм з команди Wilhelm у Compass погоджується: «Ми закликаємо наших продавців знеособити свої будинки, але ми вітаємо їх у відпустці прикраси, які, швидше за все, підійдуть на будь -який смак, наприклад, білі святкові вогні на вулиці навколо будинку ", - сказала вона каже. «Коли покупці відвідують будинок, вони повинні мати можливість уявити, як Вони можна святкувати свята в їх новий будинок ».
ПОВ'ЯЗАНІ: Перемістіться над пуансеттіями-соковиті новорічні ялинки-це нові чудові кімнатні рослини
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.