Фото: istockphoto.com
Басейни, набори для гри, фонтани та інші особливості озеленення можуть зробити двір більш приємним для вас та вашої родини. Але ці особливості також можуть залучити непроханих відвідувачів, особливо дітей по сусідству, і їх можна вважати привабливою неприємністю.
Можливо, у це важко повірити, але ви можете понести відповідальність за тілесні ушкодження, завдані іншими особами у вашій власності, навіть якщо вони порушували її. Продовжуйте читати, щоб дізнатися більше про те, що вважається привабливою неприємністю, що ви можете зробити, щоб захистити дітей від шкоди, і як обмежити свою відповідальність.
Приваблива неприємність - це те, що є у вашому майні, що є спокусливим або привабливим для дітей та створює загрозу заподіяння шкоди дитині. Це може бути фіксована функція, така як басейн, або тимчасова, як проект реконструкції, і вона може спонукати дітей, щоб вони відчували тяжіння увійти у вашу власність. Якщо непроханій дитині завдано шкоди вашому майну, вас можуть утримати несе відповідальність за законом.
Фото: istockphoto.com
У більшості судів привабливими неприємностями вважаються лише рукотворні та «підтримувані» ознаки. Визначаючи, чи вважається щось привабливою неприємністю, багато судів оцінюють, чи є розумна особа міг передбачити потенційну шкоду, завдану ситуацією, і якби були вжиті будь -які заходи для зменшення ризику травм.
Деякі загальні привабливі неприємності включають:
Кожен аспект вашого майна, який потенційно може завдати шкоди окремій особі, не вважається привабливою неприємністю. Як згадувалося вище, привабливі неприємні елементи, як правило, визначаються судом як щось рукотворне та підтримуване.
Тому, властивості вашого майна, які не створені руками та не обслуговуються, судами, як правило, не вважаються привабливою неприємністю. Це можуть бути озера, ставки, пагорби та скелі, жолуді, послід дерев та інші дрібні предмети, що представляють потенційну небезпеку задухи, та дерева що хтось міг випасти або вдаритись головою. Поки є робочі сигнали тривоги, отруєння чадним газом і вдихання диму також не вважаються шкодою від привабливих неприємностей.
Оскільки суди усвідомлюють, що маленькі діти потенційно можуть завдати собі шкоди практично у всьому, що є загальним явищем навіть як діти, які сприймаються як небезпечні, також зазвичай виключаються з класифікації як привабливі неприємність. Ці виключення можуть включати гострі предмети, відкриті ями, відкрите полум’я, отруту, падіння з висоти, гарячу воду та прогулянку до дикої тварини або розлюченої тварини на території.
Пов'язані: Цей яскравий колір фарби для парканів та дерев призначений не тільки для спорядження
Якщо дитина вторгнеться у вашу власність і отримає травму через привабливу неприємність, ваша відповідальність буде сприйматися інакше, ніж у випадку травми дорослої людини. За законом діти отримують особливу турботу і не вважаються достатньо дорослими, щоб обов’язково знати про ризики своїх вчинків. Це означає, що якщо дитина отримає травму на вашому майні, ви можете нести юридичну відповідальність за травми.
Кожен суд різний, і вік, у якому діти достатньо дорослі, щоб «зрозуміти» привабливу неприємність, може змінюватись. У більшості випадків діти старше 12 років вважаються достатньо дорослими, щоб визначити потенційну небезпеку, але в деяких випадках справи про привабливі неприємності були прийняті на користь дітей до досягнення ними віку 17.
istockphoto.com
Якщо у вас є приваблива неприємність на вашому майні, додавання попереджувальних знаків або знаків небезпеки може допомогти утримати деяких дітей від проникнення у приміщення та травмування. Однак наявності таких ознак, ймовірно, буде недостатньо, щоб звільнити вас від відповідальності.
Діти, які можуть проникнути у вашу власність, можуть бути ще маленькими, щоб читати, або просто не бачити вивісок, які ви розміщуєте. Суди захочуть побачити, що ви вжили заходів для зменшення ризику травмування інших. У деяких випадках (але не у всіх) можна виявити різні заходи, які ви вжили, щоб комусь запобігти заподіяння шкоди вашому майну може бути достатньо для того, щоб суд став на вашу сторону у привабливій неприємності випадок.
Закони про привабливі неприємності та порушення прав дітей різняться від штату до штату. Якщо у вас є приваблива неприємність у вашій власності, одна з перших речей, яку ви повинні зробити, це перевірити свою місцеву доктрину привабливої неприємності. Це може допомогти вам зрозуміти наступні кроки, які ви повинні вжити, щоб убезпечити себе у разі травми дитини у вашому майні в майбутньому.
Розмовляючи зі своїм страхування Агент щодо ваших потенційних привабливих проблем є важливим. Хоча ваша страхова компанія не допоможе вам зменшити ризик травмування, вона може переконатися, що вашого страхування достатньо, щоб мінімізувати фінансові втрати через можливу майбутню травму вашого майна.
Пов'язані: 9 речей, які потрібно знати, перш ніж купувати будинок з басейном
istockphoto.com
Як тільки ви дізнаєтесь, що у вашій власності є приваблива неприємність, визначте кроки, які ви можете вжити, щоб мінімізувати шкоду для дитини. Документуйте кожну вжиту вами міру, оскільки деякі суди вважатимуть це достатнім доказом для утримання вас від відповідальності.
Точні кроки, які ви повинні вжити, можуть відрізнятися залежно від конкретних особливостей вашого майна. Подумайте про встановлення замкових воріт навколо обладнання для дитячих майданчиків, зберігання машин та електроінструментів подалі від очей, огляд вашого майна на наявність небезпеки падіння та виправлення всього, що не відповідає коду.
Якщо у вас є басейн у вашій власності, важливо навколо нього поставити замкову огорожу. Також подумайте про встановлення сигналізації навколо басейну, щоб безпечно зберігати будь -які хімікати для басейну приціл, забезпечуючи зручне розташування обладнання для рятування води біля басейну та наявність аптечки неподалік.
Також поговоріть з батьками будь -яких дітей у вашому районі про привабливу неприємність у вашій власності та запропонуйте їм обговорити триматися подалі від цього зі своїми дітьми.
Фото: istockphoto.com
Незважаючи на те, що ви є власником нерухомості, де ви будуєте, існує багато правил та норм, які впливають на розташування, розмір, висоту і навіть форму будь -якої споруди чи будівлі, доданої до власності. Одне з цих обмежень відоме як вимога відступу або відступу, що дає місту чи муніципалітету можливість визначати відстань від лінії власності, яку можна побудувати.
Ці вимоги також впливають на розміщення будь -яких допоміжних конструкцій, таких як сарай, окремий гараж або майстерня. Однак точний спад власності може залежати від форми будівлі, форми земельної ділянки, типу споруди та кількох інших факторів, які детально описані нижче.
Пов'язані: Дерева та лінії власності: 8 речей, які повинні знати всі сусіди
Хоча слово «невдача» зазвичай змушує людей думати про подію, яка зупинила прогрес у досягненні мети, цей термін використовується інакше, коли йдеться про властивості. Натомість вимога відступу чи відступу для нерухомості відноситься до відстані, що будинок чи споруда повинні бути від передніх, бокових і зворотних сторін лінія власності.
Це обмеження будівництва покликане допомогти забезпечити безпеку будинку, конфіденційність, єдиний зовнішній вигляд та охорону навколишнього середовища, хоча розміщення також дозволяє комунальним службам отримати доступ до водопровідних, газових, електричних або Інтернет -ліній, які можуть проходити подвір'я. Однак відставання для житлових будинків часто дуже різне для комерційних, промислових чи інституційних структур, залежно від законів про зонування району.
Вимоги щодо відступу, які існують для основного будинку або прибудованого гаража, можуть відрізнятися від обмежень, що накладаються допоміжні конструкції, як окремий гараж, сарай або майстерня. Хоча точна лінія відступу відрізняється від власності до власності і навіть від міста до міста, ці обмеження допомагають захистити ваше майно та майна сусідів через потенційні проблеми, наприклад, велика будівля, яка зазіхає на лінію власності або перевищує розумну висоту для околиці.
Однак допоміжні споруди рідко будуються такого ж розміру, як основний будинок у власності, тому вони можуть потрапити під інший спад від лінії власності, тому що існує невелика стурбованість тим, що a комунальний сарай будуть побудовані настільки великими, щоб повністю запобігти потраплянню прямих сонячних променів на вікна сусіда або завдати шкоди існуючій екосистемі. Щоб упевнитися, завжди звертайтесь до місцевих нормативних актів у муніципалітеті або міській дозвільній службі.
Фото: istockphoto.com
Вимірювання вимог відступу переднього, заднього та бічного двору не становить труднощів з властивостями прямокутної або квадратної форми. Просто виміряйте перпендикулярну лінію від краю майна до межі зони відступу. Повторіть цей процес з кожної сторони майна, щоб знайти точну площу, де можна будувати. Однак не всі властивості мають акуратну, прямокутну або квадратну форму.
Партії неправильної форми потрібно оцінювати по -різному, але методи встановлення вимог відступу для нерухомості неправильної форми може змінюватися від міста до міста, тому важливо перевірити точну інформацію за допомогою the бюро дозволів. Наприклад, задня лінія відступу для цих властивостей може базуватися на середній глибині партії, тоді як передній двір може мати округлі або лінія відступу неправильної форми, що відповідає формі лінії власності, але це не послідовний метод для всіх міст та муніципалітетів.
Однією з основних причин накладення особливих вимог на зниження вартості партій є запобігання порушенню природного освітлення, чиста вентиляція та збільшення звукоізоляції. Обмежуючи розмір будівлі у власності, місто чи муніципалітет можуть переконатися, що сусідні будівлі мають належний доступ до сонячного світла, свіжого повітря та відносно приватне місце проживання, а не завжди доводиться почути, як воюють сусіди.
Висота відіграє велику роль у встановленні вимог відступу, тому що вища будівля перекриватиме більше сонячного світла з навколишнього середовища будинків, і вона, як правило, матиме більш широку базу для збільшення балансу будівлі та надання кращої підтримки під час штормів та високих температур вітри. Високі конструкції значні та недоречні у більшості житлових кварталів, тому якщо ви планується добудова до існуючої будівлі або ви перебуваєте на етапі планування нової будівлі, майте на увазі, що недоліки також можуть обмежувати висоту конструкції.
Фото: istockphoto.com
Невдачі не закріплені в камені, тому, якщо є надзвичайна ситуація, як -от річка, ставок чи інші перешкоди, які можуть вплинувши на вашу здатність користуватись майном подібно до ваших сусідів, можна подати заявку на відхилення відшкодування.
Відхилення має бути затверджене комітетом місцевого самоврядування з питань зонування, і воно зазвичай надається, якщо умова, яка негативно впливає на вашу здатність забудову, є загалом унікальною для вашого майна. Однак, якщо більшість об’єктів нерухомості в мікрорайоні поділяють подібну проблему, то, ймовірно, урядова комісія з питань зонування не затвердить відхилення.
Пов'язані: 6 речей, які потрібно знати, перш ніж встановлювати комору вдома
Закони та нормативні акти, що стосуються невдач, мають на меті принести користь спільноті в цілому, тому вони можуть бути суворими щодо певних речей, таких як висота будівлі або розміщення будинку, є деякі особливості, які можуть бути дозволені, незважаючи на те, що вони не входять у відступ вимоги.
Протипожежні сходи, димоходи, балкони, палуби, фасадна житлова огорожа, ганок або огорожа заднього двору - це всі особливості будівлі, які більшість муніципалітетів чи міст дозволятимуть у межах розумного. Майте на увазі, що якщо додаток негативно впливає на сусідство, то вас можуть змусити видалити його, тому візьміть час, щоб переконатися, що план правильний, перш ніж витрачати час і гроші на будівництво нового балкона, ганку або паркан.
Фото: istockphoto.com
Якщо не дотримуватись вимог щодо зниження майна, це може спричинити значні проблеми. Можливо, вимушене вилучення будівлі або дорога зміна конструкції забезпечить відповідність її обмеженням, встановленим вимогами відступу. У деяких випадках власники будинків можуть подати заяву про відхилення відшкодування, щоб отримати дозвіл працювати поза вимогами щодо зменшення майна. Однак це не гарантія.
Найкраще звернутися до бюро дозволів, щоб обговорити ваші потенційні плани та отримати дозвіл на виконання робіт, щоб показати, що споруда будується відповідно до місцевих законів та правил. Без дозволу існує ймовірність того, що проект може бути перерваний або місцева влада змусить вас внести зміни до структури.
Фотографії: Тоні Керрік
Як і багато будинків, побудованих на фундаменті з плити, у нас є стандартний бетонний внутрішній дворик, який простягається від задньої частини будинку. Хоча це спартанське патіо було ідеально функціональним, забезпечуючи міцне місце для встановлення зовнішнього дивана, обіднього гарнітура та барбекю, це не мало особливого впливу на естетичність нашого простору.
Незважаючи на те, що наш внутрішній дворик був ідеально придатним для обслуговування, ми прагнули більш візуально цікавого простору для життя на свіжому повітрі. Наша перша спроба прикрасити холодний внутрішній дворик, яка передбачала додавання «зовнішнього» килимка з мішковини, виявилася невдалою. Деякий час килимок додавав інтересу та тепла патіо, але зрештою піддався стихії. Через рік він був пошарпаний, заплямований, зношений і готовий до сміттєвого бака.
Ми вирішили, що перетворення нашого внутрішнього дворика у житловий простір заднього двору нашої мрії потребуватиме більших зусиль. Хоча ми знали, що це буде нелегко, ми вирішили, що єдине рішення - встановити плитку на патіо.
Як би ми не хотіли плитку, яка б покращила естетику патіо, ця плитка також мала бути міцною. Він повинен був бути достатньо міцним, щоб витримувати дощ, сніг, спекотне літо та холодну зиму, а також наш великий газовий гриль та важкі садові меблі. Звичайна кухня або плитка для ванної кімнати скорочувати не збирався.
Ми знали, що плитка буде часто намокати, оскільки вона знаходиться надворі, тому нам також було важливо, щоб вона була стійкою до ковзання, щоб запобігти падінню. Ми вибрали відкритий майданчик керамограніт, міцна керамічна плитка з текстурованою матовою поверхнею, яка не така гладка, як ваша плитка для ванної кімнати.
Фото: Тоні Керрік
Вся причина, по якій ми бралися за цей проект, - це покращити вигляд патіо, тому естетика була життєво важливою. Ми вибрали сіру плитку з візерунком зі штучного дерева, укомплектовану текстурованою зерниною деревини, на якій були зображені неправильні вузли для автентичності. Плитка доповнила сірість зовнішнього вигляду нашого будинку, гарно поєднуючись із земними тонами наших садових меблів.
При розмірі 6 дюймів на 18 дюймів плитка довга і вузька, що підкреслює малюнок деревного зерна. Ми не хотіли, щоб лінії затірки привертали багато уваги, тому ми вибрали світло -сірий колір, який поєднувався з плиткою.
Приємним моментом у облицюванні бетонної плити є те, що велика частина підготовчих робіт вже зроблена за вас. Немає старого підлогового покриття для видалення або підлоги для додавання, а плитку можна встановити прямо поверх бетонна плита.
Тому що я встановив плитка у ванній кімнаті під час ремонту кілька років тому я знав, що перший ряд визначатиме, як плитка буде виглядати, коли вона досягне зовнішнього краю патіо. Щоб досягти професійного вигляду установки, було важливо переконатися, що край плитки сидить прямо до зовнішнього краю патіо.
Я також не хотів, щоб уздовж краю патіо проходила худа смужка плитки, яка була б і дивною, і структурно слабкою. Щоб уникнути цих підводних каменів, я намалював кожен ряд, позначивши на тротуарі лінію, з якої починався би кожен ряд. Здійснюючи ці виміри, я врахував зазори 1/4 дюйма між кожною плиткою для затірки.
Фото: Тоні Керрік
Хоча пила для мокрої плитки була найважливішим обладнанням, яке мені знадобилося для цієї роботи, кілька інших важливих моментів трохи спростили цей трудомісткий проект. Один був набором товстих наколінники. Плитка - це фізично важка робота. В кінцевому підсумку ви витрачаєте довгі години на руки і коліна, розподіляючи розчин і укладаючи плитку. Наколінники зробили це стерпним і гарантували, що я все ще можу ходити в кінці дня! Укладання плитки також передбачає змішування великої кількості бетону. Хоча це можна зробити мотикою, а кріплення спірального змішувача бо мій електродриль прискорив процес перемішування, врятувавши спину і руки під час виробництва розчину без грудок.
Однією з найважливіших частин укладання плитки є отримання відповідної консистенції бетон. Я використовував тонкий розчин, який є різновидом розчину, спеціально призначеного для плитки. Він більш гладкий, тонший і з ним легше працювати, ніж зі стандартним розчином.
Однак існувала деяка крива навчання з використанням thinset. Я зрозумів, що, змішавшись, тонколопа починає сохнути досить швидко, особливо в літню спеку. Хоча виробник вказує час роботи 90 хвилин, я виявив, що розчин був занадто сухим, щоб працювати з ним приблизно через годину.
Маючи це на увазі, замість того, щоб замішувати цілу або навіть половину 40-фунтового мішка, я змішував бетон меншими партіями у відрі, використовуючи приблизно 10 фунтів сухої бетонної суміші одночасно. Ця стратегія дозволила мені використати весь бетон до того, як він став занадто сухим.
Фото: Тоні Керрік
Ми хотіли, щоб плитка мати похилий вигляд, що імітував дошку з твердої деревини. Отже, замість того, щоб вирівнювати плитки рівномірно, я починав кожен ряд з чергування повних та половинних плиток, вирізаних пилкою для плитки.
Як тільки я встановив перший рядок, укладання плитки став переважно повторюваним процесом розкладання бетону на ділянках внутрішнього дворика за допомогою кельми, а потім укладання плитки з пластиковими розпірками 1/4 дюйма. Перед початком кожного ряду я використовував рулетку, щоб переконатися, що я тримаюся паралельно зовнішньому краю патіо.
Фото: Тоні Керрік
Давши розчину цілий день висохнути, я почав затірка плитка. Ось де я зробив велику помилку. Затирка застигає приблизно через 30 хвилин, після чого необхідно протерти плитку чистою вологою губкою.
Прагнучи закінчити те, що вже стало монстральною роботою, я почекав, поки не розмажу всю затірку, перш ніж витерти будь -яку плитку. Затримка дала розчину достатньо часу, щоб висохнути на поверхні плитки, залишивши серпанок і засохлі шматочки розчину. Ця помилка змусила мене очистити кожну плитку щіткою, перетворивши те, що мало бути легким завданням, у набагато складніше, що потребує більше часу.
Незважаючи на те, що облицювання патіо плитками виявилося одним із найбільш трудомістких проектів DIY, за які я брався, готові результати того варті. Поки що плитка добре витримує як холодні, так і гарячі температури, а також знос газу гриль, важкі меблі та регулярний пішохідний рух.
Наше патіо більше не є просто чорною бетонною плитою, а тепер має завершений вигляд, який служить ідеальним фоном для наших меблі для патіо, шашлик і горщик рослин.
Фото: Тоні Керрік
Фото: istockphoto.com
В: У будівельному бізнесі підрядник - це особа або організація, яку наймає клієнт для виконання елемента або елементів будівельного проекту. Існує кілька типів підрядників з різними ролями та відповідальністю, тому тип найманого підрядника буде залежати від характеру роботи. Як правило, однак, термін "підрядник" буде позначати або генерального підрядника, або субпідрядника.
Бажаєте найняти професійного підрядника для майбутнього проекту благоустрою будинку? Дізнайтеся все про те, що таке підрядник, різні види підрядників та як вони сприяють процесу ремонту будинку.
Потрібен підрядник з ремонту вашого будинку?
Професіонали з найвищим рейтингом-лише один клік. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від підрядників поблизу.
Фото: istockphoto.com
А. генеральний підрядник (або GC) наймається клієнтом для складання набору планів та забезпечення виконання будівельного проекту за графіком. Вони координують та наглядають за працівниками та їх завданнями, замовляють матеріали та обробляють документи та процеси виставлення рахунків. GC отримує прибуток, розмічаючи витрати на оплату праці та матеріалів у відсотках (зазвичай від 10 до 30 відсотків). Ця умова контракту також відома як контракт з витратами плюс.
Деякі зручні власники будинків можуть подумати будучи власним генеральним підрядником. Хоча це може бути ефективним засобом економії грошей та забезпечення того, щоб проект виправдав очікування, це також має вирішальне значення для власники будинків мають подумати, чи мають вони час, гроші, навички управління та досвід ремонту житла, щоб взятися за це завдання. Діяти як власний GC також вимагає від людини мати власну політику щодо ризиків або файлів (як мінімум, на етапі будівництва) у разі, якщо щось піде не так.
Підрядник зроблять ваш будинок Reno безперебійним
Професіонали з найвищим рейтингом-лише один клік. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від підрядників поблизу.
Хоча більшість підрядників підпадають під категорію генеральних підрядників, існує кілька різних види підрядників, включаючи керівників будівельних робіт, підрядників з проектування та будівництва підрядники.
Як правило, наймається керівник будівництва, який допомагає під час процесу проектування, допомагаючи команді розробити проект і навіть розпочати етап будівництва. І навпаки, підрядник із проектування залишається за проектом від початку до кінця. Вони відповідають як за розробку проекту, так і за його розробку, а в деяких випадках можуть навіть допомогти у фізичному будівництві або обслуговуванні.
Основний підрядник - це широка категорія, яка стосується відносин між підрядником та його клієнтами. Основні підрядники та їх клієнти розробляють довгострокові зобов'язання, які можуть включати майбутні або поточні проекти. Це часто спостерігається у великих клієнтів, таких як організації, яким часто потрібні будівельні роботи.
Фото: istockphoto.com
Хоча деякі генеральні підрядники будуть займатися частинами будівельного процесу, вони, як правило, наймають субпідрядників для виконання певних частин проекту. ГК часто мають давні відносини з субпідрядниками, які володіють певними наборами навичок, що дозволяє їм отримати доступ до спеціалізованого досвіду навіть для самих ніш вимог проекту.
Субпідрядники, як правило, зосереджують свою роботу в одній сфері, такі як сантехніка, електромонтажні роботи, опалення, вентиляція та кондиціонування, плитка або підлога. Ці субпідрядники можуть бути самозайнятими або вони можуть працювати під субпідрядником. Власники будинків, швидше за все, майже не матимуть взаємодії з субпідрядниками, оскільки їх наймає, управляє та оплачує за проект генеральний підрядник.
Потрібен підрядник з ремонту вашого будинку?
Професіонали з найвищим рейтингом-лише один клік. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від підрядників поблизу.
Підрядник забезпечить якість та відповідність на всіх етапах процесу ремонту будинку - мабуть, найважливіший аспект роботи. Якщо щось піде не так або не відповідає вимогам, завдання підрядника вирішити проблему та покрити всі пов’язані з цим витрати.
Коли генеральний підрядник отримує дозволи на будівництво, він подає заявку під своїм фірмовим найменуванням. Це несе їм відповідальність за дотримання будь -яких необхідних будівельних норм, а також сплату будь -яких штрафів у разі недотримання цих кодексів. Окрім збереження законодавства, GC також гарантує виконання умов гарантій на продукцію чи матеріал. Наприклад, для дахів та вікон зазвичай є гарантії, дійсні лише за умови, що роботи виконує кваліфікований та сертифікований фахівець.
Фото: istockphoto.com
У разі, якщо в процесі будівництва щось піде не так, наприклад, пошкодження майна або травми на місці, підрядник повинен нести страхування відповідальності. У багатьох штатах підрядники юридично зобов’язані придбати цю страховку, щоб отримати ліцензію на підприємницьку діяльність.
Підрядник зазвичай здійснює страхування загальної відповідальності, також відоме як страхування загальної комерційної відповідальності (CGL), для покриття майнового збитку та травм клієнта. Генеральний підрядник може також проводити політику компенсації окремого працівника, яка звільняє власників будинків від відповідальності за будь -які травми, завдані працівникам на робочому місці.
Нехай підрядник виконає важку роботу за вас
Професіонали з найвищим рейтингом-лише один клік. Отримайте безкоштовну оцінку проекту без зобов’язань від підрядників поблизу.
Перш ніж братися за проект благоустрою будинку, варто подумати, який тип професіонала найкраще підходить для даної роботи. У деяких випадках, особливо з масштабними або складними проектами, необхідний генеральний підрядник. Іншим часом із завданням може впоратися певний субпідрядник або навіть кваліфікований майстер -майстер.
Якщо передбачуваний проект потребує кількох субпідрядників, це займе тривалий період часу або вимагає роботи з муніципальними будівельними нормами, зверніться до наймання генерального підрядника. GC має час, ресурси та набір навичок, необхідних для успішного управління усіма аспектами ремонту від початку до кінця. І навпаки, якщо для виконання проекту потрібен лише один або два субпідрядники, це займе лише короткий час або зовсім не потребує у разі наявності вимог муніципального будівельного кодексу, клієнт може мати можливість контролювати (або навіть завершувати) проект себе.
Взагалі кажучи, власникам будинків рекомендується лише братися за проекти реконструкції, які вони можуть виконувати вміло та впевнено. В іншому випадку краще найняти фахівця для його розуміння та досвіду.
Фото: istockphoto.com
В: Будівництво будинку з нуля може запропонувати нескінченні можливості для дизайну та стилю життя. Хоча придбання будинку, який уже є на ринку, часто є легшим і менш трудомістким у майбутньому і майбутні власники будинків можуть задатися питанням, скільки часу займає будівництво будинку відповідно до їхніх потреб потреби. Окрім врахування вартість будівництва будинку, покупці також повинні ввійти в процес, розуміючи, скільки часу їм потрібно відвести на проект.
Вам цікаво дізнатися, як побудувати власний будинок? Ось все, що власники будинків повинні знати про цей процес, включаючи те, скільки часу це займе і які фактори можуть вплинути на хронологію.
Думаєте побудувати будинок?
Будівельники, архітектори, дизайнери, підрядники та інші експерти з найвищим рейтингом готові допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від фахівців поблизу.
Фото: istockphoto.com
Процес фізичного будівництва - від початку до кінця - займає близько семи місяців. Тривалість часу буде залежати від розміру будинку та від того, чи будинок збірний або повністю налаштований. Будівництво зазвичай починається протягом одного місяця після отримання дозволів, особливо під час роботи з професіоналом, таким як підрядник.
Зауважте, що сім місяців не включають жодного з етапів підготовки. Власникам житла також слід враховувати тривалість часу, щоб зібрати команду, знайти будівельну ділянку, розробити план будинку та поверху, а також отримати дозволи та затвердження кредиту. Деякі з цих кроків можна обійти або скоротити - наприклад, робота з генеральним підрядником може прискорити покращити процес збирання команди, а наявність спеціально призначеного будівельного майданчика може скоротити розвідку майна час. В цілому власники будинків повинні бути готові виділити цілий рік на процес, щоб врахувати ці додаткові фактори.
Зручні власники будинків можуть розглянути можливість взяти на себе частину (або весь) будівельний процес. Однак це рекомендується лише тим, у кого є час, досвід та навички присвятити проекту. В середньому на будівництво будинків, побудованих власниками, йде приблизно 12 місяців.
Будівництво будинку часто займає більше часу, ніж очікувалося, навіть для досвідчених професіоналів, які можуть присвятити роботі весь свій робочий день. Цей ефект посилюється, коли особа, яка є власником будинку, будує його, оскільки вони можуть не мати такого досвіду, доступу до ресурсів або навіть часу протягом типового робочого часу. Взагалі кажучи, власникам будинків не рекомендується проходити маршрут будівництва будинку своїми руками, якщо вони не володіють необхідними навичками та не можуть виділити достатньо часу, щоб зробити це належним чином.
Фото: istockphoto.com
Збірні будинки можуть допомогти власникам швидко переїхати в будинок, скорочуючи час будівництва. Оскільки їх конструктивні частини заздалегідь вбудовані в секції, які підлягають збірці, наприклад, у модульному будинку, конструкція збірного будинку може бути завершена в середньому приблизно за півроку.
Звичайно, навіть панельні будинки також повинні пройти відповідний процес отримання дозволу та кроки щодо вибору та підготовки землі. Тому власникам будинків слід виділити додатковий час на цей процес.
Думаєте побудувати будинок?
Будівельники, архітектори, дизайнери, підрядники та інші експерти з найвищим рейтингом готові допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від фахівців поблизу.
Ще один фактор, який впливає на тривалість будівництва будинку - це те, чи будинок побудований для продажу або повністю з нуля. Припускаючи відсутність затримок через погоду чи інші змінні, персоналізоване виробництво або побудовані для продажу будинки зазвичай можуть бути завершені за три-чотири місяці. Це пояснюється тим, що розроблені плани поверхів були побудовані багато разів раніше, що дозволяє проекту проходити схвалення та своєчасно замовляти деталі. Хоча власник будинку може налаштовувати конкретні компоненти будинку, багато масштабних рішень вже будуть вбудовані в план.
І навпаки, повністю побудовані на замовлення будинки займають найдовший час. Фактичний процес будівництва може тривати до року або довше, залежно від розміру та масштабу проекту. Це також не враховує будь-яких етапів перед будівництвом, які можуть затягнути на процес додаткові місяці або навіть цілий рік. Крім того, коли кожен компонент вибирається власником будинку вручну, необхідні подальші дослідження, планування та час.
Фото: istockphoto.com
Хоча немає двох однакових робочих місць, більшість проектів будівництва будинків матимуть схожість графік будівництва. Кожен крок процесу займе різний проміжок часу, не включаючи жодного простою або періодів, коли робота призупинена. Це також включає етапи попереднього будівництва. Перед початком будь-якого будівництва геодезисту знадобиться півдня, щоб визначити місце розташування фундаменту. Розкопки та будь -які необхідні розчистки та видалення дерев також займають один -два дні.
Після розчищення землі можна приступати до зовнішніх робіт. Основа і фундамент вимагають роботи від двох до трьох тижнів, при цьому для оформлення потрібні додаткові один -три тижні. Відкладіть ще один -два тижні на покрівлю та монтаж димоходу. Після цього очікуйте ще два -чотири тижні для зовнішніх робіт, таких як вікна та сайдинг, з одним -двома тижнями перекриття для електрики та сантехніки.
Думаєте побудувати будинок?
Будівельники, архітектори, дизайнери, підрядники та інші експерти з найвищим рейтингом готові допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від фахівців поблизу.
Внутрішнє оздоблення стін та стелі займає приблизно два тижні, а внутрішні оздоблювальні роботи потребують від двох до восьми тижнів. Після всього цього доопрацювання перфораційного списку та остаточна перевірка додасть процесу ще один тиждень.
Вкрай важливо мати на увазі, що зазначені вище тривалості є приблизними термінами, припускаючи, що все в процесі проходить гладко. На хронологію будівництва будинку може вплинути кілька факторів - лише деякі з них можна контролювати.
Погода є одним з найважливіших визначальних факторів часу будівництва, оскільки екстремальні температури та надлишок опадів можуть затримати зовнішнє будівництво. Графіки та терміни роботи місцевого будівельного відділу, а також можливість отримати робочу силу та необхідні матеріали також можуть вплинути на те, як швидко можна побудувати будинок.
Одним із факторів, які можна контролювати у термінах будівництва будинку, є процес планування та прийняття рішень. Кожен крок процесу спирається на інший, тому власники будинків повинні планувати максимально завчасно і мінімізувати зміни в останню хвилину. Якщо потрібно внести зміни, найкраще вирішити це якомога раніше і розробити плани на випадок непередбачених ситуацій. Без непередбачених обставин або резервних планів власники будинків зіткнуться із затримками у отриманні нових матеріалів та реструктуризації плану будівництва.
Фото: istockphoto.com
Готові додати трохи місця у свій будинок? Добудування будинку - це популярний спосіб максимізувати існуючу нерухомість шляхом додавання нових кімнат до плану поверху. Ви можете побудувати ще одну ванну кімнату, спальню, житловий простір, гараж або навіть цілу квартиру. Кожен вид кімнат має свою складність, тому витрати на добудову будинку мають широкий діапазон цін: від 20 835 до 72 552 доларів або в середньому 46 498 доларів. Загальна ціна залежить від типу приміщення, яке ви додаєте, розміру, складності, матеріалів та робочої сили. Добудови будинку роблять великі інвестиції у ваш будинок, і часто можна очікувати значної віддачі від ваших інвестицій. Якщо Ви зобов’язані добудувати свій будинок, але вам цікаво про витрати на добудову житла, а потім читайте про вартість прибудови будинку та як заощадити гроші.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Фото: istockphoto.com
Добудови будинку зазвичай коштують дорожче, ніж реконструкція однокімнатної кімнати або реконструкція, оскільки слід враховувати більше факторів, особливо якщо ви додаєте більше простору на одну кімнату. Якщо ви додасте місце на першому поверсі, підрядникам доведеться додати новий фундамент плюс усі стандартні будівельні матеріали від дерева до черепиці. Хоча деякі надбудови можуть бути простим доповненням до задньої частини будинку, інші є набагато складнішими і вимагають від архітектора, щоб переконатися, що існуючий будинок не втрачає структурну цілісність. Знання місцезнаходження та стилю додавання, які ви хочете додати, допоможуть визначити перші кроки процесу складання бюджету.
Як це характерно для будь -якого будівельного проекту, більша частина вартості визначається загальним розміром. Чим більший простір, тим вища ціна. За інформацією HomeAdvisor, прибудови будинку коштують від 80 до 200 доларів за квадратний фут. Додавання вільної кімнати-це загальний проект, і середня вартість коливається від 32 000 до 80 000 доларів за кімнату розміром 20 на 20 футів, причому верхня частина включає додаткові налаштування або розкішні світильники.
Неможливо обійти більшість витрат на оплату праці на великому проекті, наприклад, на добудову будинку. Вони, як правило, становлять від 30 до 50 відсотків загальної ціни. Ви будете платити за кваліфікованих робітників, таких як електрики, покрівельники, підрядники сайдингу, гіпсокартон та маляри, залежно від типу приміщення, що будується. Крім того, прибудови будинку є значними проектами, які потребують дозволу на будівництво від місцевої влади. Отримання дозволу буде першим кроком, який генеральний підрядник зробить, щоб переконатися, що проект буде виконуватися за планом. Розраховуйте заплатити від 400 до 1850 доларів за дозволи.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Асортимент матеріалів, що використовуються для будівництва будинків, величезний: бетон, каркас з дерева, гіпсокартон, фарба, електропроводка, повітроводи, покрівельні матеріали, сантехніка тощо. Крім цих основних матеріалів, включіть у свій бюджет будь -які налаштування та акценти, такі як підлога, відкриті балки, освітлення, світильники, вікна та двері. Вартість будівництва гаража також буде різною, оскільки вам може знадобитися менше звичайних матеріалів для незавершеного гаража, але тоді доведеться включати такий великий квиток, як автоматичні двері гаража. Кожен матеріал має відповідну вартість, яка базується на поточних ринкових цінах у регіоні.
Витрати на будівництво будинку варіюються від штату до міста та від міста до міста. Будинки з такими самими квадратними метрами можуть мати розбіжності в оцінці мільйонів доларів у деяких прибережних міських районах порівняно з іншими містами, що знаходяться далі вглиб країни. Витрати на добудову будинку відображатимуться за поточною оцінкою будинку та вартістю робочої сили та матеріалів у регіоні. Бурхливий будівельний ринок також має тенденцію підвищувати ціни.
Додаючи будинок до будинку, можна створити два напрямки: вгору або зовні. Будівництво, як правило, є менш дорогим і може стати вашим єдиним варіантом для меншої нерухомості. Якщо у вас є гараж, будівництво поверх нього є більш економічним, оскільки фундамент зазвичай будується, щоб витримати більшу вагу. Будівництво часто дорожче, оскільки доведеться закладати новий фундамент, і можуть виникнути структурні проблеми, щоб переконатися, що лінія даху та стіни залишаються міцними з новим доповненням. Поговоріть зі своїм підрядником про те, який варіант найкраще підходить для нерухомості та бюджету.
Незалежно від того, де ви будуєте доповнення, підрядник повинен підготувати майданчик для нового будівництва. Це може включати знесення частини даху або будинку, озеленення або бетон, який уже знаходиться на землі. Підготовка майданчика для нового будівництва коштує від 1276 до 5024 доларів.
Якщо вам цікаво, "Скільки коштує будівництво гаража?" тоді обов’язково враховуйте також послуги архітектора. Додавання до вашого будинку значної структури має виглядати навмисно і відповідати поточному стилю та дизайну для максимального збільшення ROI (рентабельність інвестицій) та приборкати апеляцію. За ціною від 2020 до 8 400 доларів архітектор може скласти оновлений план, який включає всі структурні аспекти та естетику прибудови будинку. Для схвалення дозволу також знадобляться ці креслення.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Найм генерального підрядника може здатися складним і дорогим, але спокій, знаючи, що вони здатні впоратися зі складним проектом, того вартий. Генеральні підрядники зазвичай коштують 150 доларів за годину, а їх загальна вартість може становити приблизно 10-30 відсотків остаточного рахунку. Генеральні підрядники отримуватимуть дозволи, найматимуть та координуватимуть субпідрядників, закуповуватимуть матеріали та забезпечуватимуть доходи від роботи згідно із графіком.
Добудови будинку створюють безлад, незважаючи на намагання мінімізувати забруднення та сміття. У рамках будівельного процесу підрядник повинен включити час та зусилля для очищення проекту. Це повинно складатися з вивезення будь -якого сміття чи зайвих матеріалів та очищення бруду, пилу та сміття з підлог, стін, стійок та вікон. Зазвичай прибирання після будівництва коштує 550 доларів.
Фото: istockphoto.com
Більшість додаткових витрат на добудову будинку складають основні матеріали. Різниця в загальній ціні буде залежати від того, скільки кожного матеріалу потрібно для розміру додавання, а також від якості матеріалу.
Додавання основи для добудови будинку - це важливий перший крок, який неможливо пропустити, якщо будувати. В середньому матеріали коштуватимуть від 400 до 700 доларів за 100 квадратних футів, але монтаж коштуватиме від 4000 до 12000 доларів. Значна частина цих витрат буде залежати від розміру фундаменту. Щоб дізнатися, скільки коштує побудувати гараж, поговоріть з підрядником, щоб дізнатись, чи потрібно вам армувати бетон або зробити його більш товстим для ваших автомобілів.
Водонепроникний дах створює житловий простір, який захищає від негоди, тому не економте на цих матеріалах. Каркас даху коштує від 700 до 900 доларів, а покрівельні матеріали - від 500 до 5000 доларів за 100 квадратних футів. Ви хочете використовувати той самий матеріал, що і існуючий дах, з максимально можливим поєднанням кольорів. Додавання черепиці коштуватиме від 80 до 100 доларів за квадратний фут, а покрівля зі сталі - від 75 до 350 доларів за квадрат (10 футів на 10 футів).
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Багато будинків використовують вініловий сайдинг, щоб завершити зовнішній вигляд однорідним виглядом, тому, якщо у вашому будинку є сайдинг, вам доведеться витратити бюджет на додавання сайдинга до нового будівництва. Вініловий сайдинг в середньому становить 4 долари за квадратну ногу, а обробка коштує від 2 до 5 доларів за квадратний фут.
Хоча в деяких кліматичних умовах ви можете встановити недобудований гараж без гіпсокартону, будь -яке інше доповнення до будинку буде таким вимагають гіпсокартону, щоб прикрити ізоляцію та електропроводку та створити перегородки між іншими кімнати. За гіпсокартон площею 100 квадратних футів розраховуйте заплатити від 400 до 600 доларів. Встановлення гіпсокартону на стелі та стінах коштує приблизно від 1 до 3 доларів за квадратний фут.
Будь -яка споруда, що вважається придатним для проживання (не гараж), повинна мати утеплення. Вимоги до типу та товщини ґрунтуються на місцевих будівельних нормах, які знає підрядник. Установка ізоляції коштує 2 долари за квадратний фут. Додавання більшої або товстішої ізоляції обійдеться дорожче, а використання продувної ізоляції зазвичай коштує щонайменше 2,88 доларів за квадратний фут.
Додавання природного світла є загальною перевагою при додаванні в будинок, але це коштує своєї вартості. Windows - це швидкий спосіб збільшити вартість доповнення, незалежно від їх розміру чи кількості. Як мінімум, установка вікна коштує 235 доларів, але на індивідуальне вікно можна витратити до 2500 доларів. Встановлення дверей зазвичай коштує 1000 доларів, але порожні міжкімнатні двері коштують дешевше, ніж важкі зовнішні двері або скляні двері. В обох випадках додавання важкої рами або лиття також додасть витрат.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Електропроводка необхідна для всіх побутових приладів, щоб забезпечити світло та потужність для всієї цієї електроніки. Електрик може підключити кімнату до специфікацій за ціною від 40 до 100 доларів на годину. Вони переконаються, що будинок побудований за кодом, щоб проходити перевірку, коли будівництво буде завершено.
Якщо ви розглядаєте вартість додавання ванної кімнати або спальні, вам доведеться визначитися з типом підлоги, який ви хочете встановити. Лінолеум і вініл - найдешевші варіанти, але ви також можете вибрати плитку, килим або паркетну підлогу. Ціна коливається від 3 до 20 доларів за квадратний фут, тому виберіть варіант, який відповідає вашому бюджету.
Можливо, вам не знадобиться встановлювати сантехніку, якщо ви тільки додаєте спальню або офіс; однак для повноцінного функціонування ванних кімнат, кухонь та квартир у законі потрібно буде встановити сантехніку. Сантехніки зазвичай беруть від 45 до 200 доларів на годину за встановлення сантехніки та сантехніки для ванної або кухні.
Додавання системи ОВК (або розширення з існуючої системи) необхідно для житлових приміщень. Гараж може не потребувати опалення та кондиціонування, але спальня буде потрібна. Розраховуйте заплатити близько 1150 доларів за встановлення нових повітропроводів та вентиляційних отворів для надбудови, але ця ціна зросте, якщо вам потрібно буде додати нову зону до системи, щоб розмістити істотне доповнення.
Після завершення будівництва вам потрібно буде звернути увагу на озеленення навколо прибудови. Важке обладнання, можливо, пошкодило більше трави, ніж очікувалося, тому подумайте про те, щоб замінити її на нову дернову, щоб освіжити простір. В іншому випадку врахуйте вартість оновлення нової території відповідно до існуючого ландшафтного дизайну з кущами, деревами чи іншими особливостями. Озеленення нової території може коштувати від 500 до 2500 доларів.
Фото: istockphoto.com
Вибір доповнення до будинку не повинен обмежуватися гаражем або ванною кімнатою. Якщо ваш бюджет дозволяє, ви могли б розширити сферу діяльності будинку з функціональним та емоційно задовольняючим простором, починаючи від спалень і закінчуючи сонячними кімнатами та сімейними кімнатами. Ці менш поширені варіанти цілком здійсненні і часто вирішують проблеми, які виникають у деяких власників будинків, коли вони не можуть знайти новий, більший будинок у бажаному районі. Якщо у вас є місце, поговоріть з підрядником про пов'язані витрати на додавання будь -якого з наведених нижче типів доповнень.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Більшість власників будинків прагнуть додати до свого будинку ще одну або дві кімнати. Це можна зробити на першому або другому поверсі. Витрати на добудову кімнати в основному залежать від типу приміщення, яке встановлюється.
Коли власник будинку вирішує додати другу історію, зазвичай це додає більше однієї кімнати - додавання лише однієї кімнати на вершині будинку виглядатиме дивно. Додавання другої історії коштує від 100 до 300 доларів за квадратний фут, але може скласти до 500 доларів США для складних робіт, які потребують додаткового укріплення первинного будинку. Зазвичай надбудови на другому поверсі коштують від 150 000 до 200 000 доларів за додаткові 1000 квадратних футів простору.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
У деяких випадках вам може знадобитися лише розширення будинку, щоб отримати додатковий простір, який вам потрібен. Ці роботи варіюються від гаражів та балконів до люксів та туалетів.
Перетворення відкритого горища на корисну житлову зону коштує приблизно стільки ж, скільки додавання нової кімнати, головним чином для того, щоб переконатися, що є відповідна ізоляція, вентиляція, світло та вихід. Ви можете розраховувати заплатити від 40 000 до 50 000 доларів за добудову або переобладнання горища - це в основному те саме.
Фото: istockphoto.com
Вирішувати, куди іноді витрачати свої важко зароблені гроші,-це справа. Якщо покупка нового будинку не є варіантом, але вам потрібен додатковий простір, то доповнення будинку - чудове рішення. Витрати на добудову будинку добре витрачаються на покращення та розширення будинку. Нижче наведено кілька популярних причин додати до свого будинку, які змусять вас захопитися цим проектом.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Ймовірно, це перша причина, чому власники будинків витрачають гроші на добудову житла. Більше місця є значною перевагою для зростаючих сімей, проведення великих зборів або збільшення простору для зберігання чи проживання. Додавання лише декількох футів простору до тісної спальні може допомогти парам відновити власний простір. Розширені вітальні дають більше можливостей сім’ям та друзям збиратися на важливі події. Більше простору дозволяє вам дотримуватися цінностей свого способу життя.
Багато будинкових будівельних проектів збільшують вартість вашого майна - питання на скільки. Жоден проект не пропонує повернення долар за долар, тому розумно уникати екстравагантних оновлень, які не матимуть значного значення. Однак деякі проекти можуть підвищити вартість вашої нерухомості. Додаток майстер-люкс повертає 63 відсотки, ванна повертає 53 відсотки, а надбавка на другому поверсі повертає 65 відсотків. Ви можете поговорити з агентом з нерухомості або оцінювачем будинку, щоб отримати уявлення про те, які доповнення та функції найкраще допоможуть вартості вашої нерухомості.
Якщо ваша ванна кімната настільки маленька і елементарна, наскільки це можливо, вибивання ванни може стати величезною перевагою, яка додасть простору розкоші інтимній зоні. Наявність трохи додаткової кімнати для догляду за вашими особистими потребами швидко стає необхідною для звернення до майбутніх покупців житла. Крім того, розширення кухні, щоб додати більше побутової техніки або вітрини, - це ще один спосіб зробити загальну вітальню більш розкішною.
Будівництво гаража пропонує дві безпосередні переваги: захист вашого автомобіля та додатковий простір для зберігання. Якщо ви вже маєте гараж, але все ще потребуєте додаткового місця для зберігання, ідеальною ідеєю може стати вилучення більшої площі для пральні та туалету. Завдяки вбудованим шафам і шафам у вас буде достатньо місця для зберігання предметів на вулиці або сезонного одягу та постільної білизни.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Майже кожен власник житла боїться процесу переїзду просто через колосальні клопоти зі збиранням, переміщенням, а потім розпакуванням майна вашого життя. Існує також ймовірність, що ви не зможете знайти будинок, який би відповідав вашим потребам, у тому районі, де ви спеціально хочете виховувати свою сім’ю. Вибір будівництва прибудови у вашому домі вирішує всі ці проблеми - якщо у вас є місце - і зазвичай це дешевше, ніж покупка нового будинку.
Добудування будинку не набагато простіше, ніж будівництво будинку в тому сенсі, що кожна частина складного процесу будівництва бере участь - лише в меншому масштабі. Оскільки витрати на добудову будинку можуть швидко стати величезними, може виникнути спокуса задуматись, чи зможете ви виконати хоча б частину роботи самостійно. Ви можете сміливо братися за деякі завдання, зроблені своїми руками, такі як видалення існуючого ландшафтного дизайну для підготовки сайту, проводити деякий знос щодо неструктурних особливостей, фарбувати готове приміщення або встановлювати нове озеленення. Однак, якщо ви не вмієте при вирішенні інших завдань, таких як сантехніка, каркас, покрівля або встановлення гіпсокартону, генеральний підрядник повинен виконувати проект.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Проекти будівництва будинку передбачають безліч рухомих частин, щоб виконати роботу правильно та вчасно. Гроші, витрачені на підрядника, того варті. Видатні підрядники мають ліцензію та страхування, щоб гарантувати, що ви не несете відповідальності за будь -які нещасні випадки, що можуть статися, заощаджуючи потенційне збентеження зателефонувати до страхової компанії домовласників, щоб пояснити вашу помилку, яка тепер коштуватиме дорожче ремонт. Ви також оціните, що генеральні підрядники можуть отримати деякі матеріали та пристосування, які недоступні для публічно, тому обов’язково запитайте їх про будь -які речі, які вони можуть мати під рукою, або про те, що вони можуть порекомендувати вам проекту. Вони допоможуть вам прийняти рішення щодо планування та будівництва, коли ви почнете цей захоплюючий процес.
Фото: istockphoto.com
Витрати на добудову будинку швидко переходять з доступного на дороге. Оскільки витрачання більшої кількості грошей на добудову житла не гарантує рівної віддачі від ваших інвестицій, ви захочете переконатися, що витрачаєте лише те, що потрібно витратити. Після того, як ви уявите про свій бюджет та про те, яке доповнення вам потрібно, скористайтеся цими пропозиціями, щоб заощадити гроші на витратах на добудову вашого будинку.
Перетворіть будинок своєї мрії в реальність
Професіонал з реконструкції з найвищим рейтингом може допомогти. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від експертів поблизу.
Процес планування та виконання доповнення до дому легко перевантажити. Вам потрібно буде знайти підрядника, якому ви довіряєте, який надійний і з легкістю досягне вашого бачення. Використовуйте будь -яке з наведених нижче питань під час спілкування з ліцензованим, застрахованим та зобов’язаним генеральним підрядником, щоб полегшити процес та уникнути неправильного спілкування.
Варіанти майже нескінченні при будівництві будинку, але вибір генерального підрядника та складання конкретного плану вашого проекту дозволить вам почати з правильної ноги. Починаючи доопрацьовувати свої рішення, обміркуйте ці відповіді на деякі поширені запитання.
Це повністю залежить від виду доповнення. Металевий навіс коштує від 2300 до 4850 доларів, але ганок може коштувати від 4600 до 22000 доларів. Ці доповнення не будуть конструктивно прикріплені до мобільного будинку, щоб уникнути деформації конструкції.
Це могло б. Доповнення Кейп -Код - це унікальний і стильний спосіб надати простору вашому дому, і з цим стилем часто йдуть додаткові витрати. Поговоріть з місцевим підрядником поблизу, щоб дізнатися найефективніший спосіб побудувати цей стиль добудови будинку.
Архітектор - це обов’язкова умова, якщо ви шукаєте велике доповнення, яке змінює стіни, змінює дизайн кімнати або впливає на будь -які інші значні структурні зміни покрівлі або фундаменту. Досвід архітектора забезпечить структурно обґрунтоване виконання та відповідність вимогам будівельного кодексу. Припустимо, ви робите більш просте доповнення, таке як розширення або додавання в одну кімнату. У цьому випадку вам може не знадобитися архітектор, якщо генеральний підрядник має досвід оновлення проектів та виконання кодів зонування.
Фото: istockphoto.com
В: Вибір потрібної кількості бетону залежить від розміру отвору та розміру стовпа. Діаметр отвору повинен дорівнювати приблизно в три рази діаметру стовпа, а глибина отвору повинна бути приблизно від ⅓ до ½ загальної довжини стовпа. За допомогою цих вимірювань стає можливим визначити об’єм отвору стовпа та об’єм стовпа всередині отвору.
Щоб визначити, скільки бетону на стіну огорожі необхідно, просто відніміть об’єм стовпа від об’єму отвору стовпа, щоб знайти об’єм бетону. Просто майте на увазі, що отвір для стовпа повинен бути глибше лінії морозу, і ви також повинні мати близько 6 дюймів гравію на дні отвору для належного дренажу та захисту від морозу піднімає.
Пов'язані: Як: Змішати бетон
Фото: istockphoto.com
Для точного розрахунку кількості бетону, необхідного для кожного стовпа, потрібно визначити діаметр і глибину отвору, а також діаметр і висоту стовпа. Діаметр отвору стовпа повинен бути приблизно в 3 рази більшим за діаметр стовпа, тому стовп діаметром 4 дюйма мав би отвір діаметром 12 дюймів.
Глибина отвору повинна бути приблизно від ⅓ до ½ висоти стовпа. Наприклад, для 6-футового стовпа потрібен отвір глибиною не менше 2–3 футів, хоча шар гравію та лінія замерзання також слід враховувати при визначенні глибини отвору.
Пов'язані: Бетон проти цементу: випадок помилкових ідентичностей
Як зазначалося вище, лінії замерзання можуть бути проблемою, яка впливає на необхідну глибину ями. Лінія морозу відноситься до питомої глибини, на якій грунт повністю замерзає в холодні місяці року. Залежно від того, де ви живете, лінія морозу може коливатися від неіснуючої до 10 футів в глибину, тому це так важливо перевірити середню глибину промерзання у вашому конкретному місці, перш ніж намагатися встановити a паркан.
В середньому лінія замерзання для більшості областей знаходиться приблизно на 3 фути вниз, тому відповідна мінімальна глибина буде приблизно 4 фути. У більш холодних місцях ямку для стовпа може знадобитися викопати набагато глибше. Це означає, що якщо лінія замерзання зазвичай має глибину 6 футів у вашому районі, отвір для огорожі має бути глибиною близько 7 футів, навіть якщо паркан буде знаходитися лише на 4 або 5 футів над землею.
Фото: istockphoto.com
Гравій - це важливий фактор, про який слід пам’ятати при монтажі огорожі. 6-дюймовий шар потрібно залити на дно кожного отвору, щоб він служив бар’єром між дерев’яними стовпами та вологим брудом, роблячи стійки менш сприйнятливими до морозів. Щебінь також сприяє відведенню води від основи стовпа, зменшуючи ймовірність гниття деревини.
Цей 6-дюймовий шар гравію не можна не враховувати при визначенні кількості бетону, необхідного для заповнення отвору. Хоча отвір може мати глибину 42 дюйми, вам потрібно відняти 6-дюймовий шар гравію, щоб розрахувати точну кількість бетону. Отже, 42-дюймовий отвір насправді є 36-дюймовим отвором для визначення кількості бетону.
Пов'язані: Як видалити плями з бетону
Щоб знайти конкретну кількість бетону, вам потрібно розрахувати об’єм частини стовпа в отворі та об’єм отвору стовпа за такими формулами:
Прямокутний стовп/отвір для стовпа: об'єм = довжина x ширина x глибина
Приклад: 2 x 2 x 36 = 144 кубічних дюйма
Циліндричний стовп/отвір для стовпа: об'єм = радіус² x π x глибина (π = 3,14)
Приклад: 1,5² x 3,14 x 36 = 254,34 кубічних дюйма
Пам'ятайте, що для знаходження радіуса просто розділіть діаметр на 2. Після того, як ви знайдете об’єми стовпа та стовпа, просто відніміть об’єм отвору для стовпа з об’єму отвору, щоб знайти загальний об’єм бетону, необхідний для заповнення отвору.
Конкретна кількість: том = об'єм отвору - об'єм публікації
Приклад: 5184 - 144 = 5040 кубічних дюймів
При необхідності перетворіть загальний обсяг у кубічні фути або кубічні ярди. Один кубічний фут дорівнює 1728 кубічних дюймів.
Перетворити на кубічні фути: об'єм бетону в кубічних футах = об'єм бетону в кубічних дюймах / 1728
Приклад: 4823,04 / 1728 = 2,79 кубічних футів
Виконуючи кожен крок, ви зможете точно дізнатися, скільки бетону потрібно для кожного поста.
Повний розрахунок:
Приклад: Круглий стовп висотою 8 футів діаметром 4 дюйми повинен мати отвір для стовпа 4 фути діаметром 12 дюймів. У отворі буде лише половина стовпа, тому об’єм стовпа повинен базуватися на 4-футовому стовпі з діаметром 4 дюйма.
Для довідки, 40-фунтовий мішок бетону зазвичай дає близько 0,3 кубічних футів, 50-фунтовий мішок дає 0,37 кубічних футів, 60-фунтовий мішок дає 0,45 кубічних футів, а 80-фунтовий мішок дає 0,6 фута. Це означає, що у наведеному вище прикладі на кожну посаду знадобиться близько восьми 50-фунтових мішків.
Пов'язані: Що робити і чого не варто встановлювати стовп для огорожі
Фото: istockphoto.com
Копання та заповнення стовпів огорожі бетоном може бути тривалим, важким процесом і може потребувати принаймні кількох розрахунків правильно визначити кількість бетону, необхідного для одного стовпа, але бетон - це лише один метод, який можна використовувати для встановлення огорожі пост. У саморобників, які не зацікавлені у використанні бетону, є кілька альтернатив, серед яких:
Пов'язані: 7 важливих речей, які слід знати про ремонт паркану
Фото: istockphoto.com
Відпочинок біля басейну з прохолодним напоєм під рукою може стати чудовим способом провести теплий день або відкинути робочий день. Можливо, ваше бачення-це класичний аква-синій прямокутник, оточений символом асфальтоукладальний дворик з накритими парасольками столами, або кам'яним басейном природного кольору з гідромасажною ванною з одного боку, або, можливо, басейном на колінах, щоб охолодити щоденні тренування. Хороший будівельник басейнів може втілити ваші індивідуальні проекти басейнів у реальність, а ваш двір - в оазис. Басейни - це значні інвестиції, і важко зрозуміти, чи добре побудований наземний басейн до тих пір, поки ви не почнете бачити тріщини або витоки, тому добре взятися за дослідження, перш ніж найняти будівельник.
Чому б просто не вибрати басейн з магазину басейнів в Інтернеті і не дозволити виробнику вибрати дилера? Деякі магазини для басейнів мають досить високу авторитетність і можуть запропонувати чудові пропозиції. Якщо ви шукаєте басейн стандартного розміру, ваше озеленення вже на рівні, і ваша електрична панель може впоратися з додаванням насоса та фільтра, це може бути варіантом. Але вибір цього шляху означає, що компанія вибере дизайнера, будівельника та фінішника, а ви - вас не мають контролю над тим, хто буде виконувати фактичну збірку, або яким може бути їх досвід або кваліфікація бути. Вибравши професійного будівельника басейну у вашому регіоні, ви матимете можливість налаштувати дизайн басейну для вашого заднього двору (навіть якщо це невеликі зміни стандартного дизайну) та опитувати людей, які виконуватимуть роботу у вашому дворі. Це гарантує, що вам буде комфортно з підрядником і довіряти його судженням, перш ніж дозволити їм керувати великим і дорогим проектом.
Хочете побудувати басейн?
Професіонал зробить це за вас. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від будівельників басейнів поблизу.
Фото: istockphoto.com
Будівництво наземного басейну коштує в середньому між 36 750 і 66 500 доларів, наземні моделі коштують значно дешевше і дійсно нестандартні моделі вартістю до 100 000 доларів і більше.
Вартість буде сильно залежати від обраного вами стилю та типу басейну. До дешевших матеріалів відносяться вініл та скловолокно, які є готовими вкладишами, які натягуються на сталеву конструкцію басейну. Ці вкладиші потрібно буде періодично міняти, але вони можуть скласти вартість басейну значно доступніший, ніж той, що виготовлений з бетону або ганіту (тип розпиленого бетону та піщана суміш). Хоча бетонні та гунітові басейни дорожчі у встановленні, вони мають більший термін служби. Додавання декоративної плитки збільшить вартість. Розмір басейну також має значення: невеликі басейни та спа -центри коштують значно дешевше, ніж більші басейни, басейни на колінах та басейни неправильної форми.
Розкопки є значною частиною витрат на встановлення басейну. Середня вартість становить від 400 до 1500 доларів, але сорт вашого двору, тип ґрунту та вартість праці у вашій місцевості, разом із тим, як далеко ви від найближчого сміттєзвалища, яке приймає грунт, вплине на загальний стан вартість. На додаток до земляних робіт та матеріалу басейну, на загальну вартість впливатиме ваш вибір фільтра та насоса у розмірі, що відповідає вашому басейну; тоді вам потрібно буде вирішити, чи хочете ви обігрівач (від 1800 до 4000 доларів), електричний чохол для басейну та додаткові послуги, які можуть додати від 300 до 5000 доларів, наприклад, дошку для дайвінгу, гірку чи водоспад. Нарешті, вам потрібно перевірити місцеві постанови та визначити, чи потрібно вам встановлювати огорожу або модернізувати існуючі огорожі для безпеки. Будівельні екрани або огорожі можуть додати до 14 300 доларів, залежно від розміру вашого двору.
Нарешті, ваше географічне розташування вплине на загальні витрати, оскільки вартість праці, матеріалів та професійних будівельників залежить від регіону. Території, де басейни можна використовувати цілий рік, наприклад, на південному заході та заході США, мають більш широкий діапазон витрати, оскільки басейни набагато частіше зустрічаються в цих районах, тому є багато досвідчених дизайнерів та будівельників. У північних районах установка басейну в цілому дешевша, але оскільки басейни є більш предметом розкоші, є менше варіантів у нижчому ціновому діапазоні, а витрати на обслуговування та експлуатацію вищі для басейнів, які це мають зробити перезимувати. Виняток становить Лас -Вегас, штат Невада, де монтаж наскрізь дорожчий за будь -який інший площі, а розкішний асортимент досягає 131 000 доларів США внаслідок попиту та місцевої вартості дозволів та праці.
Співпраця з професійним будівельником допоможе вам визначити, що найкраще працюватиме у вашому дворі, залишаючись у межах вашого бюджету.
Хочете побудувати басейн?
Професіонал зробить це за вас. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від будівельників басейнів поблизу.
Будівництво басейну - це складна операція, яка включає в себе сортування та розкопки землі, підготовку ділянки, обрамлення та заливку, а також побудову оточення. Але це лише сам фізичний пул: є багато інших компонентів, які беруть участь у завершенні збірки пулу. Ви можете обрати субпідрядників деяких із цих послуг, але найкращий будівельник пулу включить їх до вартості збірки.
Фото: istockphoto.com
Після того, як ви зосередилися на басейні на задньому дворі, вам доведеться вирішити, чи хочете ви найняти професіонала для його будівництва. Час, складність та вартість - це найважливіші причини обрати будівельника басейну для реалізації ваших планів.
Хочете побудувати басейн?
Професіонал зробить це за вас. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від будівельників басейнів поблизу.
Проектування та будівництво басейнів займає багато часу - зазвичай від 8 до 12 тижнів. Хоча можна укласти договір з кількома різними спеціалістами, між плануванням, дозволом, покупками та будівництвом можна втратити багато часу. Крім того, терміни виконання кожної частини роботи мають вирішальне значення: Якщо заливка бетону прибуде до огляду сталі, вам доведеться або відкладіть заливку (за певну плату) або спробуйте кататись без огляду, що може призвести до того, що доведеться пробурити весь басейн і почати знову. Конструктор басейнів матиме існуючу структуру для порядку подій і знатиме, як і коли змінити розклад, щоб відповідати частинам. Це довгий процес, який легко утрудняється погодою, часом огляду та ланцюжками постачання, і будівельник басейнів розуміє процес настільки добре, щоб управляти ним максимально ефективно.
Крім того, басейни - це неймовірно складна конструкція. Басейн може виглядати як гладка бетонна оболонка, але під нею є бруд і грунт, які були розкопані, дерев’яні або сталеві каркаси, а потім залиті бетоном, розпилений ганіт, або готовий скловолокно або вініл, не кажучи вже про ярди та ярди шланга та електричного трубопроводу разом з механічним відкачуванням, фільтрацією та освітленням пристроїв. Якщо будь -який фрагмент складної головоломки відірваний на пару дюймів, весь басейн може ефектно провалитися і дорого, іноді без жодних засобів або ремонту, крім викопування басейну та початку заново. Авторитетний виробник басейнів може врятувати вас від цієї проблеми (або взяти на себе відповідальність за її виправлення), заощадивши ваші гроші в довгостроковій перспективі. Професійні будівельники не будуть надмірно або недокуповувати матеріали і заощадять витрати в цілому завдяки обережності планування, знижки на професійні обсяги та пошук джерел, а також допоможе вам вибрати дизайн басейну, який підходить саме вам бюджету.
Незважаючи на те, що на будівництво басейну витрачається багато часу та витрат, нагороди багато. Сім’ї мають чудовий басейн, який може стати їхнім домом, перетворивши ваш будинок на місцевий тусовок та спростивши стежити за дітьми. Басейни є чудовим центром для світських свят у теплу погоду. Ті, хто любить плавати як частина занять фітнесом, знають, скільки часу потрібно, щоб проїхати до громадського чи клубного басейну, переодягнутися, прийняти душ, поплавати, знову прийняти душ, змінитись та покататися вдома - це такий трудомісткий процес, що ви можете схилити пропускати рутину у напружені дні, але басейн на задньому дворі економить час, спрощує ваш день і змушує плавати більше розслабляючий. Дослідження показали, що будівництво басейну не є інвестицією для збільшення ціни продажу вашого будинку - хоча це не знизить вартість у більшості випадків, а збільшення продажів ціна не покриє витрати на встановлення, тому цей вибір має базуватися на вашому власному задоволенні відвідуванням басейну, а не на потенційному відшкодуванні вартості вашого інвестицій.
Можна побудувати власний басейн, а точніше, служити основним підрядником для будівництва власного басейну. Успішне будівництво своїми руками зазвичай відбувається у дворі, де мало або немає перешкод для розкопок, і його очолює власник житла з певним досвідом будівництва та проектування та стосунками з іншими підрядниками місце. Без глибоких знань про якість виготовлення, які надають окремі підрядники (що професійні будівельники знатимуть до кінця) досвідом або репутацією), ви ризикуєте найняти неякісних підрядників, які виконують менш ніж вражаючу роботу, або скорочувати плату на потім. Через значні витрати та складність будівництва наземного басейну, це має сенс з фінансової точки зору точки зору найняти будівельника для управління проектом - і ви отримаєте більш відшліфований проект добре. Крім того, управління обслуговуванням басейну може бути складним, і професійний будівельник навчить вас збалансувати хімічні речовини, чистіть басейн та як часто потрібно технічне обслуговування, якщо ви віддаєте перевагу виконувати роботу самостійно, або дайте рекомендацію щодо обслуговування басейну компанії.
Хочете побудувати басейн?
Професіонал зробить це за вас. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від будівельників басейнів поблизу.
Якщо вони не мають великого досвіду, майстри, які займаються своїми руками, повинні дотримуватися надземних наборів басейнів, які розроблені для власників будинків або твердотільних басейнів, таких як запасні цистерни, які, хоча вони все ще вимагають значної кількості підготовки та зусиль, можуть бути здійснені легше. Це зменшує потребу в розкопках для значної економії коштів, хоча вам все одно доведеться вирівнювати грунт, що не завжди є легкою справою. Надувні кільцеві та металеві каркасні надземні басейни порівняно недорогі для покупки та обслуговування, їх можна знімати та зберігати під час холоднішої погоди. Басейни резервуарів бувають різних розмірів і можуть компенсувати трохи нерівний грунт, але їх необхідно стабілізувати. Хоча ці басейни для саморобки чудово підходять для швидкого охолодження, вони не дають місця для реальних тренувань і вимагають достатньої кількості технічного обслуговування та часу кожного сезону для їх складання та демонтажу. Якщо ви хочете, щоб басейн був достатньо великим і глибоким для плавання або великих зборів, професійно побудований підземний басейн - це гідна інвестиція.
Фото: istockphoto.com
Знайти будівельника басейнів, з яким вам комфортно працювати, - це ключ до вашого задоволення результатом. Тож як ви збираєтесь вибрати правильного будівельника басейну? Це не так просто, як підняти веб -сайт; вам доведеться копнути глибше, щоб з'ясувати, чи обіцянки на глянцевій домашній сторінці виконуються на практиці. Щоб виявити це, вам доведеться трохи попрацювати і налагодити деякі контакти.
Хочете побудувати басейн?
Професіонал зробить це за вас. Отримайте безкоштовну оцінку без зобов’язань від будівельників басейнів поблизу.
Навіть найсуворіша довідкова робота не може замінити того, щоб задати майбутній будівельнику пулу декілька прямих питань. Ця особа - підрядник, який буде витрачати значну кількість часу (і значну суму ваших грошей) на роботу у вашому дворі. Важливо, щоб вам було комфортно спілкуватися з підрядником, задавати питання та відштовхуватися, якщо це не так задоволені, особливо тому, що краще завчасно ставити запитання та відштовхуватись, ніж виправляти елементи, які вам неприємні з пізніше. Ось кілька питань для початку, а потім - ще!
Фото: istockphoto.com
Якщо вам подобається плавати та грати у воді, басейн може стати чудовою інвестицією, яка призведе до розслабленого дня, сімейного веселощів та підвищення фізичної форми, не виходячи із заднього двору. Але це велике рішення, і, найнявши будівельника басейну, це зменшить більшу частину стресу процес проектування та встановлення, вибір авторитетного будівельника-це ще щось, що можна додати до ваших справ список. Щоб розпочати процес мислення, ось деякі з питань, які нам часто задають власники будинків, розглядаючи новий басейн.
Середня вартість наземного басейну становить від 50 до 125 доларів за квадратну ногу, тому середня вартість басейну розміром від 12 до 24 футів складе від 14 400 до 36 000 доларів. Однак ця ціна вплине на матеріал, який ви обрали для басейну (вініл є найменш дорогим, з бетоном та закругленням плитки на замовлення) у верхній частині діапазону), ваше місцезнаходження, складність розкопок, додаткові зручності, які ви вибираєте, і будь -які необхідні покращення електротехніки системи.
У більшості випадків так! Басейн у цьому ціновому діапазоні вимагає певного балансування між розміром басейну, глибиною басейну та матеріалами, які ви б хотіли використовувати (вініл, скловолокно та, можливо, ганіт - найімовірніші варіанти в цій ціновій категорії), тому ваш вибір визначатиме, скільки пулу ви можете отримати за ціну, але хороший дизайнер може допомогти вам максимально використати бюджету.
Існує несподівана кількість кроків у будівництві басейну, але хороший підрядник може спростити процес і продовжити рух проекту. Файл дизайн Фаза вимагає від 1 до 4 тижнів, але важливо не поспішати з цим кроком, інакше ви можете зробити дорогу помилку. Після того, як проект буде встановлений, дайте можливість від 2 до 6 тижнів отримати необхідні дозволи на електрику, сантехніка, розкопки, огорожі та установка басейну, що може зайняти деякий час, залежно від вашого муніципалітет. Розкопки повинні тривати лише кілька днів, але добре запланувати на тиждень, щоб уникнути затримок через погоду або відкриття несподіваних підземних ліній електропередач поблизу. Монтаж сталевого водопроводу та електрики додасть ще 1-2 тижні, а потім поверхневий монтаж займе від 1 до 3 тижнів (вініл та скловолокно швидше, оскільки вкладиш є збірним, тоді як ганіту та бетону потрібен час для застигання після розпилення та налито). Якщо ви вирішили додати настил, патіо або ландшафтний дизайн, або вам потрібно додати огорожу до свого двору, ці додаткові функції додадуть від 1 до 4 тижнів. Загалом, середній час будівництва басейну з нуля становить від 8 до 12 тижнів. Ваш досвід буде дещо відрізнятися залежно від складності процесу проектування, вибраних матеріалів та додаткових витрат, які ви додали, але 8-12 тижнів - це достовірна оцінка.
Фото: istockphoto.com
Залитий бетон - це в’язкий розчин, для правильного застигання може знадобитися до 48 годин. Під час налаштування, бетон потрібно містити в конкретній формі. Бетонні форми або опалубка - це опорні матеріали або форми, які використовуються при роботі з бетоном. Вони також визначають остаточну форму бетону, оскільки рідина набуває форму своєї ємності.
Однак не будь -який матеріал можна використовувати як бетонну форму, оскільки опалубка повинна витримувати вагу та форму бетону. Щоб опалубка була корисною, вона повинна мати міцні стики для запобігання протіканню, жорстку конструкцію, щоб вона не згиналася і не ламалася під вагою бетон, а також його можна використовувати з горизонтальною та вертикальною скобами. Продовжуйте читати, щоб отримати докладніші відомості та важливу інформацію про те, як використовувати конкретні форми.
Пов'язані: Цемент проти Бетон: Випадок помилкових ідентичностей
Фото: istockphoto.com
Бетон регулярно використовується в будівництві. Наприклад, його можна залити для створення опор для огорожі або воріт або як фундамент для нового сараю. Однак, коли бетон спочатку перемішується, це не тверда суміш, яка буде тримати форму без сторонньої допомоги. Це густа, в’язка рідина, яку важко змішувати, і її важко впоратися без використання бетонних форм.
Бетонна форма або опалубка - це опора або форма, в яку заливається бетон. Тимчасова або постійна опалубка вбудована у форму, яку користувач хоче, щоб бетон прийняв, коли рідкий бетон почне набувати сухий.
Фото: istockphoto.com
Для виготовлення опалубки використовується кілька різних матеріалів, але найчастіше використовується деревина. Це пояснюється тим, що деревина є економічно вигідною, легкою, міцною та гнучкою, що дозволяє бетону переміщуватися під час застигання, не розриваючись та не навантажуючи опалубку.
Щоб досягти найкращих результатів, інвестуйте в дерев’яну опалубку, з якою легко працювати, вона легка і ретельно висушена. Також переконайтеся, що на деревині немає вільних вузлів, які могли б вискочити і дозволити мокрому бетону просочитися крізь отвір. Хоча існує ймовірність, що дерев’яна опалубка деформується, якщо вона поглине воду з бетону, цей ефект можна обмежити, обробивши дерев’яні форми герметиком.
Фото: istockphoto.com
Крім деревини, існує ще кілька поширених матеріалів для виготовлення бетонних форм. Сталь регулярно використовується у важкому цивільному будівництві для створення тонких сталевих пластин, які можна утримувати разом із затискачами або кріпленнями для підтримки широких бетонних проектів. Цей міцний матеріал дорожчий за деревину, але він також міцніший і його можна використовувати повторно або продавати.
Інший вид матеріалу, який використовується для виготовлення опалубки,-це фанера, скріплена смолою. Ці листи фанери зазвичай прикріплюють до дерев’яних каркасів для створення великих, недорогих бетонних форм. Однак фанера менш міцна і рідко використовується багаторазово. Склопластикові бетонні форми найкраще підходять для проектів з криволінійними поверхнями, хоча вони дорогі і часто їх потрібно замовляти на замовлення.
Пов'язані: Фанера 101
Фото: istockphoto.com
Щоб бетонна опалубка підходила для будівництва, вона повинна бути достатньо міцною, щоб утримувати вагу бетону без ковзання, розтріскування, або згинання. Будь -які значні пошкодження опалубки дозволять бетону виливатися або можуть просто зіпсувати передбачувану форму, якщо бетон частково вилікували.
Однак бетонні форми також можуть бути виготовлені з легкого матеріалу, який використовується без значних фізичних зусиль з боку користувача. Деревина та фанера - чудові приклади міцного, гнучкого та відносно легкого матеріалу досить жорсткі, щоб бетонні форми зберігали однакову форму, дозволяючи бетону застигати в потрібній формі форму.
Фото: istockphoto.com
Багато людей або не знають про бетонні форми, або їм не хочеться платити за деревину або фанеру, щоб встановити опалубку, оскільки додаткові витрати надто високі. На жаль, без використання опалубки для будівельних проектів занадто легко зіпсуватися, залишивши бетон плита для нового сараю або майстерні нерівна і її важко використовувати як опору. Отже, хоча й залишатися без конкретних форм погано, є способи, які можуть допомогти заощадити на вартості цих матеріалів.
Уважно сплануйте проект, щоб шматки опалубки можна було використовувати повторно для кількох секцій, і це так також гарна ідея обмежити кількість струнких секцій, щоб уникнути витрачання невеликих шматків деревини або фанера. Зменшуючи кількість надрізів, які необхідно зробити в бетонних формах, загалом потрібно менше деревини або фанери. Однак користувачі повинні мати на увазі, що хоча опалубка зазвичай коштує близько 1,10 дол. США за квадратний фут бетонної площі, округла або контурна рамка, як правило, дорожча.
Пов'язані: Як: Розрізати бетон
Фото: istockphoto.com
Початкова вартість та вміння, необхідні для виготовлення сталебетонних форм, вищі, ніж необхідні для деревини або фанери. Завдяки вражаючій міцності, довговічності та стійкості сталі, сталеві бетонні форми можуть бути використані у багатьох проектах без пошкоджень. Для компаній або незалежних фахівців, які регулярно працюють з бетоном, це спосіб скоротити витрати на проект.
Майстри, які займаються своїми руками, також можуть скористатися довговічною міцністю та гнучкістю сталебетонних форм, використовуючи цю опалубку для більш ніж одного проекту. Якщо сталева опалубка просто сидить на зберіганні в гаражі, подумайте про те, щоб продати її іншому завзятому саморобці. Професіонал також може бути зацікавлений у вигідній ціні на використані бетонні форми, щоб зменшити загальну вартість проекту.
Фото: istockphoto.com
Існує багато різних будівельних проектів, у яких використовується бетон, і більшість із них вимагають певного типу опалубки для того, щоб бетон набори за планом. Цілі можуть варіюватися від виконання кількох простих кроків, щоб піднятися до ганку, до заливки складного фундаменту для виготовлення ізоляційних бетонних форм для дому. Ізоляційні бетонні форми - це, по суті, бетонні стіни, які заливаються між двома шарами ізоляційного матеріалу для створення міцного та ізольованого фундаменту.
Інші поширені способи використання бетонних форм включають заливку простої бетонної плити, яка виступатиме як основа під навіс або майстерню, кріпильна стовпи огорожі або воріт у землі з бетонною основою або виготовлення простої бруківки для двору з неглибокою опалубкою цвіль.
Пов'язані: Як відремонтувати бетонні сходинки
istockphoto.com
Літо тут, але пандемія COVID-19 ще не позаду. Власники будинків шукають способи безпечно збиратися разом з іншими та покращувати свої відкриті простори, і будівництво нової колоди знаходиться у багатьох списках бажань. Проблема в тому, що пиломатеріали, оброблені тиском, давній вибір для настилу, зросли більш ніж утричі в ціні з початку 2020 року. В результаті сьогодні вартість будівництва дерев’яного настилу наближається до вартості будівництва настилу композитний настил.
Ми консультувалися з Леслі Едкінс, віце -президентом з маркетингу Trex, провідного виробника композитних матеріалів, та Ендрю Вілсона, підрядника з благоустрою будинку з Медісона, штат Вісконсін, та експерта з Консультант підрядника, щоб дізнатися, що стрімко зростають витрати на пиломатеріали для власників будинків, які хочуть побудувати настил цього року. Читайте далі, щоб дізнатися, чому пиломатеріали стали такими дорогими - і чи має сенс зараз будувати настил із високоякісного профнастилу, такого як композит.
Коли COVID-19 почав поширюватися навесні 2020 року, виробники пиломатеріалів скоротили виробництво або закрили цілі лісопильні заводи. Вони побоювалися, що наблизиться спад житла, і нове житлове будівництво зупиниться. Звичайно, ринок житла зробив якраз навпаки: будівельники продовжували будувати, а самодійки, багато з яких відчували себе в пастці в умовах обмежень COVID, почали боротися з великі проекти реконструкції вони відкладали. Результат? Не вистачає пиломатеріалів для обходу. Раптом скрізь бракувало пиломатеріалів, а ціни тільки зростали.
На відміну від обробленої деревини, яка схильна до викривлення, гниття або розколювання з плином часу, композитний настил Trex не вицвітає, протистоїть пошкодженням від елементів і ніколи не потребує герметизації або фарбування. Він також екологічно чистий, оскільки виготовлений з високоякісних вторинних матеріалів. «Композитний настил і полімерний настил служать довше, ніж дерев’яний настил», - пояснює підрядник. Тим не менш, до того, як зросли витрати на пиломатеріали, більшість його клієнтів все -таки вибрали найдешевший матеріал - дерево.
Сьогодні Wilson бачить зміни у поведінці споживачів. Все більше клієнтів вибирають композит, а не пиломатеріал як матеріал для настилу.
"Світла сторона цієї зміни у попиті [на Trex над деревом] полягає в тому, що дерево, як правило, є слабшим матеріалом настилу", - говорить він. Іншими словами, власники будинків, які вкладають найвищий долар у колоду, також можуть скористатися більш довговічним варіантом з меншим обслуговуванням: композитний настил.
Trex
Поки пиломатеріали палуби вимагають регулярного обслуговування щоб вони виглядали найкраще, будівництво нової колоди з композитних матеріалів-це майже єдиний проект.
«Дерев’яний настил може бути дорожчим, ніж композитний, в довгостроковій перспективі, - каже Аддінс Trex, - якщо врахувати річний час та витрати на оплату праці потрібно відшліфувати та пофарбувати дерев’яну настил та перила ». Технічне обслуговування композитного настилу мінімальне, що є одним з основних продажів матеріалу очок. Адкінс порівнює утримання Трекса з миттям зовнішнього вигляду автомобіля.
istockphoto.com
Чи композитні настили все ще дорожчі за дерев'яні? Так, але ледве. Щоб дати нам уявлення про різницю в ціні між настилами з двох матеріалів, Уілсон склав цитати про те, що він буде стягувати для спорудження однакових палуб, одну з пиломатеріалів, оброблених тиском, а іншу з композитний.
"З нинішніми цінами на пиломатеріали я можу побудувати палубу розміром 15 футів на 15 футів з використанням пиломатеріалів за 9500 доларів",-каже Уілсон. З цієї пропозиції він каже, що 5600 доларів - це вартість матеріалів, а 3900 доларів - праця. "Щоб побудувати настил однакового розміру з композитом Trex для настилу, я б заплатив 10 875 доларів". Його витрати на оплату праці у 3 900 доларів такі ж, але матеріальні витрати на композитну колоду складають 6 975 доларів.
Різниця в ціні 1375 доларів США-близько 14 відсотків-для проекту вартістю 10 000 доларів не є кишеньковою зміною, і цілком достатньо тієї різниці, що деякі власники будинків дотримуватимуться обробленої під тиском деревини, щоб мінімізувати витрати. Однак пару років тому вони могли розраховувати заплатити принаймні вдвічі більше за композитну колоду, ніж за дерев’яну колоду.
istockphoto.com
Хтось здогадується, що будуть робити ціни на пиломатеріали найближчим часом. Правда також, що вартість будівництва колоди змінюється від однієї громади до іншої, залежно від розміру палуби та норми робочої сили.
«З такими високими цінами на деревину розрив у ціні між деревиною та композитами значно скоротився», - сказав Адкінс сказав, додавши: «Тим, хто вважає, що не може дозволити собі будувати з композиту, пора взяти інший подивіться ».
Якщо пиломатеріали продовжать тенденцію до зростання цін, розрив у ціні між дерев’яним настилом та його композитним еквівалентом може ще більше скоротитися. Беручи до уваги, що композитний настил служить довше, ніж дерево, і вимагає зовсім небагато догляду, це може коштувати додаткових авансових інвестицій. Цей безпроблемний фактор, каже Адкінс, "це довгострокова цінність Trex порівняно з деревиною-о, і жодних осколків!"