Фото: edhunnicutt.com
Багато з нас хотіли б спроектувати та побудувати будинок мрії, будинок, створений саме для нас, але чи це те, що можуть дозволити собі лише заможні люди? "Коли ви виготовляєте на замовлення, ви отримуєте саме те, що хочете, і вам сподобається все в будинку", - каже Крейг Мейєр, президент Будинки Мейєра у Хопкінтоні, штат Массачусетс.
Але отримання бажаного може коштувати вам цілком з проекту, особливо якщо ваші ресурси обмежені.
Будівництво на замовлення набагато дорожче, ніж будівництво за попередніми кресленнями, навіть з оновленням, - говорить Девід Стенґер, президент Creekview Homes у Хопуелл -Джанкшн, Нью -Йорк. наприклад, - каже він, - будівництво на замовлення може коштувати 25 000 доларів лише за плати за креслення, на відміну від стандартних планів, які коштують на тисячі дешевше ». Додайте до вартості землі, яка може сильно відрізнятися залежно від місця розташування, зборів архітекторів, дозволів на будівництво та зборів, геодезичних робіт, будівельних матеріалів, інженерного проектування та дизайну інтер’єру, а також вашого бюджету може бути невдалим, особливо якщо ви цього не робите планувати заздалегідь.
Дизайнер інтер’єру С.А. “Сем” Джерніган та її чоловік Томас Керлейн спроектували та побудували власний будинок у Скляній долині, штат Каліфорнія, перевернувши попередній будинок - купивши закріплювач-верхній, реконструюючи його та перепродаючи, отримуючи охайний прибуток. «Нам пощастило з ринком і насправді з'ясувалося, що проект обійдеться нам дешевше, ніж покупка перепродажу», - каже вона. "Але важливо мати готові кошти на випадок надзвичайних ситуацій, у тому числі на 10 відсотків більше, ніж вам потрібно".
Терпіння - це плюс
Будівництво будинку на замовлення також вимагає терпіння і терпимості. "Коли ви купуєте існуючий будинок, ви вносите кілька змін і переїжджаєте, але індивідуальний будинок може зайняти до року", - каже Дон Вандерворт, засновник HomeTips.com у Глендейлі, Каліфорнія. "Крім того, справи йдуть не так, як ви собі уявляєте. Наприклад, комунальні послуги, що надаються на сайті, не є такими, де ви очікуєте, або матеріали не з’являються вчасно, тому очікуйте затримок ».
Реклама
Рішення, рішення, рішення. Ви використовуєте будівельник або робите його самостійно? Скільки кімнат? Як це буде виглядати? Скільки поверхів? Від колір стіни і килимове покриття типу ручок шафи, буде багато перебору, тому будьте готові, тому що це може стати стресом.
"Як тільки ми з кимось познайомимось і відчуємо його смак і стиль, ми можемо принести зразки сантехнічних приладів, освітлення, кабінет тощо, але є багато рішень, які потрібно прийняти », - каже Мейєр. "Будівельники намагаються допомогти їм з усією парасолькою речей, які потрібно зробити, і допомогти їм зробити цей вибір".
Але майте на увазі, що побудова на замовлення навіть загострила стосунки. "Серце розбивається, коли пара йде один одному за горло, і існує реальний ризик для шлюбу", - каже Джерніган. "Для цього вам потрібна справжня командна співпраця".
Ідеальний мозковий штурм
Якщо нестандартне будівництво вам підходить, то Сьюзен Ленґ, автор Проектування будинку вашої мрії, рекомендує мозковий штурм переліку обов’язкових і небажаних елементів, перш ніж навіть розпочати процес. Її книга містить корисні контрольні списки, які допомагають започаткувати ідеї. «Процес буде більш плавним, залежно від того, наскільки добре власник виконує домашнє завдання та планує те, що він хоче», - каже вона. «Одна або дві раковини, рушник з підігрівом чи ні, кімната для ваших гітар з автографом, доступ для інвалідів. В іншому випадку ви можете залучити додаткові витрати, оскільки не пропрацювали всі варіанти ».
Якщо ви використовуєте конструктор, ви можете дослідити кандидатів за допомогою Національна асоціація будівельників та місцевий розділ, який можна знайти на веб -сайті NAHB. Якщо ви плануєте включити техніку зеленого будівництва у свій будинок, вам знадобиться будівельник, який пройшов навчання у цій галузі. Ви можете знайти його через NAHB або через Рада зеленого будівництва США. Ви також можете перевірити свій стан Краще бізнес -бюро переконатися, що скарги на цей бізнес не подано.
Реклама
Знайшовши будівельників, які вас цікавлять, попросіть у них рекомендацій від попередніх клієнтів. Часто вони посилають вас на відгуки на веб -сайті, але просять встановити безпосередній контакт з клієнтами, щоб ви могли задати конкретні запитання.
Будьте дуже обережні, якщо ви вирішите виконати роботу самостійно, - каже Гектор Седа, віце -президент з операцій компанії Wilson Seda Builders у Помптон -Лейкс, штат Нью -Джерсі. "Майте якийсь досвід або попросіть когось керувати цим процесом", - каже він. "Не варто вдаватися до цього сліпо, інакше це в кінцевому підсумку може коштувати вам більше".
Якщо ви хочете побудувати будинок, але нестандартне будівництво не є варіантом, розгляньте напівзамовлення. "Ви можете вибрати вже складений план специфікацій та змінити його відповідно до своїх потреб", - каже Стенгер. "Вам може сподобатися будинок, який був зроблений раніше, і ви можете почати з нього".
Наприклад, скажіть, що вам подобаються плани для Вікторіанської будинок, але він має лише три спальні та одну ванну кімнату, що занадто мало для вашої зростаючої родини. Ви можете змінити плани разом з архітектором, який може додати ще одну спальню та напів ванну. Те ж саме можна зробити практично для будь -якої модифікації, яку ви хочете внести, включаючи додавання вікон або ганку або перенесення кухні в іншу сторону кімнати. Однак занадто багато змін, і, можливо, краще створити власний план будинку зі своїм будівельником.
Перш за все, каже Вендерворт, коли ви приймете рішення побудувати будинок на замовлення, «ви дійсно дізнаєтесь Ви збираєте будинок, який відповідає потребам вашої родини та способу життя, так, як вам цього хочеться до ».
Реклама
Розкриття інформації: BobVila.com бере участь у партнерській програмі Amazon Services LLC Associates програма, призначена для того, щоб видавці могли заробляти гонорари за допомогою посилання на Amazon.com та її афілійованої особи сайтів.