Власники будинків взагалі знають, що хотіли б змінити у своєму будинку, але якщо вони не мають будівництва чи досвіду проектування, вони можуть не бути чутливими до того, як одна зміна може негативно вплинути на ціле будинок. Ось чому перед тим, як зробити, добре порадитися з дизайнером, архітектором чи навіть агентом з нерухомості істотних змін у вашому домі, незалежно від того, чи хочете ви розширити свій житловий простір або просто оновити зовнішній вигляд екстер'єр. І коли ви плануєте ремонт, уникайте наступних 10 помилок при реконструкції, які б привабливими вони не здавалися, але можуть зашкодити товарності вашого будинку.
istockphoto.com
Покупці житла або люблять басейни, або ненавидять їх, а це означає, що якщо у вас є наземний басейн, вам слід очікуйте, що значна кількість потенційних покупців у вашому ціновому діапазоні негайно перетне ваш будинок список. Тим не менш, якщо ви відчайдушно хочете басейну і зможете насолоджуватися ним протягом багатьох років, обов'язково подумайте про це. Але будьте попереджені, що басейн, ймовірно, знизить ринкову цінність вашого будинку.
Пов'язані: 14 особливостей озеленення, які можуть завдати шкоди вашому дому
istockphoto.com
Якщо ви живете в будинку в колоніальному стилі, додавання ліпнини, яка більше підходить для південно-західного пустелі, зробить ваш будинок незграбним і роз’єднаним. Незважаючи на те, що вам не потрібно суворо дотримуватися оригінального стилю свого будинку, будь -які доповнення, які ви вносите, повинні принаймні доповнювати стиль, а не відволікати його.
istockphoto.com
Купівля будинку - це дорога перспектива, тому, якщо ви скупитесь на якість будівельних матеріалів для вашого ремонту - і це очевидно - покупці це помітять. Використання неякісних матеріалів у проекті реконструкції-це помилка, яка справді може переслідувати вас, коли прийде час продавати. Якщо ваш бюджет є проблемою, не робіть великий проект дешево. Натомість скоротіть масштаби ремонту, але дотримуйтесь високоякісних матеріалів.
istockphoto.com
Можливо, вам подобається ретро-декор, але вітальня з глибоким помаранчевим килимом від стіни до стіни не сподобається широкому колу покупців. У будь -якому проекті, що передбачає оновлення кольору підлоги або стін, дотримуйтесь нейтральних тонів. Ви завжди можете додати бризки улюблених кольорів у подушки, світильники, килимки та інші аксесуари.
istockphoto.com
Якщо ви не обізнані в будівництві, краще залишити реконструкцію професіоналам, і навіть тоді проведіть своє дослідження, перш ніж наймати підрядника. Погана майстерність, така як обробка, яка не вирівнює, стіни з видимими стиками гіпсокартону та криві шпалери, зроблять ваш будинок менш бажаним. Наймайте лише підрядника із зірковою репутацією, навіть якщо вам доведеться заплатити трохи більше.
istockphoto.com
Капітальна реконструкція, проведена без попереднього вилучення дозволу, повернеться, щоб вкусити вас, коли настане час продати ваш будинок. Коли ви йдете на договір, покупці організовують перевірки. Якщо інспектор виявить, що ваше доповнення не було підключене до коду, або новий гараж розташований занадто близько до лінії власності, у вас проблеми. Порушення коду може зіпсувати продаж. Не ризикуйте: завжди отримуйте дозвіл на будь -який ремонт, який потребує його.
Пов'язані: 13 питань, які можуть зробити ваш будинок непроданим
istockphoto.com
Власники будинків у пошуках більшої житлової площі часто звертаються до свого гаража, переробляючи його у кімнату відпочинку, студію або додаткову спальню. Але багато потенційних покупців, напевно, воліли б мати місце для паркування автомобіля, а не спальну кімнату в гаражі. Якщо вам потрібен додатковий житловий простір, зверніться до архітектора або підрядника щодо розміщення прибудови на задній або бічній стороні вашого будинку та залиште гараж у спокої.
istockphoto.com
Ви будете витрачати більше на енергоефективні вікна в додатковому або іншому проекті реконструкції, але вони окупляться в довгостроковій перспективі, оскільки потенційні покупці прагнуть до економії енергії. Зі стрімким зростанням вартості комунальних послуг сьогодні енергоефективність стає головним пріоритетом при виборі вікон та дверей для ваших проектів. Поки ви це робите, якщо ви ремонтуєте старий будинок, одночасно оновіть ізоляцію.
Пов'язані: 10 способів повернути гроші від проектів благоустрою будинку
istockphoto.com
Проекти реконструкції мають передбачати місце для зберігання всього того, що власники будинків накопичують у ці дні. Потенційні покупці житла шукають великі шафи, вбудовані комори та багато місця для зберігання в туалетах, пральнях та гаражах. Якщо під час ремонту ви не враховуєте обсяг зберігання, ви втрачаєте можливість, і ринок вашого будинку постраждає.
istockphoto.com
Оздоблення мансарди для забезпечення додаткового житлового простору може додати цінності вашому дому, але не в тому випадку, якщо вам доведеться нахилитися сходами з обмеженим запасом висоти, щоб дістатися до неї. Те саме стосується спальні, куди можна потрапити лише через іншу спальню, що є загальною конфігурацією, коли велика спальня розділена на дві менші кімнати. Кожна кімната повинна мати свій власний доступ, який зручно веде із загальної зони, наприклад, коридору, вітальні або чудової кімнати.
istockphoto.com
Хочете зайти всередину старих, нових, сміливих, красивих, дивних і чудових будинків по всьому світу? Підпишіться на Домашні любителі інформаційний бюлетень сьогодні!