قم بواجبك المنزلى. قد تقع في حب عقار ، لكن هذا لا يعني أنه يجب عليك التسرع في تلبية السعر الذي يطلبه البائع. قم بتعيين مفتش منزلي محترف للتأكد من عدم وجود مشاكل خفية مثل أضرار هيكلية أو تفشي الآفات. إذا أظهر الفحص مشكلة كبيرة ، فقد ترغب في إعادة النظر في تقديم عرض. ومع ذلك ، إذا اكتشفت مشكلات أقل أهمية ، فيمكنك استخدام هذه العيوب لصالحك في التفاوض على صفقة أفضل.
متعلق ب: 10 أخطاء بسيطة قد تكلفك منزل أحلامك
istockphoto.com
اعرض سعرًا مناسبًا للممتلكات. يؤدي عرض سعر أقل من سعر السوق إلى ظهور بعض المشكلات. أولاً ، يمكن أن يهين صاحب المنزل. ثانيًا ، يمكن أن ينعكس ذلك بشكل سيء على معرفة سوق العقارات المحلي. اعرض ما تعتقد أنه عادل لك وللمالك ، مع مراعاة التكلفة الإجمالية للمعاملة ، وليس فقط سعر البيع الإجمالي.
متعلق ب: أهم 10 أخطاء مكلفة يقوم بها مشترو المنازل
istockphoto.com
مع ذلك ، انخرط في الأخذ والعطاء بصدق. تجنب تقديم عروض إضافية، مما قد يحبط البائع. بالإضافة إلى ذلك ، قد تؤدي محاولة قطع الأثاث أو الأجهزة مجانًا إلى إفساد الصفقة. إذا رأيت ديكورًا يعجبك حقًا ، فاعرض عليه شرائه.
متعلق ب: يدفع المشترون المزيد للمنازل مع هذه الميزات الـ 12
istockphoto.com
يوضح طرح الأسئلة الصعبة أنك تعرف ما تفعله وما تريده. اطرح أسئلتك بلطف وكن مستعدًا للإجابات المراوغة. إذا لم تجد ما تحتاج إلى معرفته ، اطلب من الوسيط التحدث مع الوسيط على انفراد.
متعلق ب: 10 أسئلة يجب طرحها قبل التعاقد مع سمسار عقارات
istockphoto.com
اقرأ لغة الجسد والإشارات العاطفية. هل يشعر بائع منزلك المحتمل بالتوتر بشأن الخطوة القادمة؟ إذا كان الأمر كذلك ، اعرض إعادة الإيجار كجزء من الصفقة. إن الاستعداد لتأجير العقار إلى المالك الأصلي لمدة 30 إلى 90 يومًا يمكن أن يوفر للبائع حافزًا إضافيًا يحتاجه لقبول عرضك.
متعلق ب: جاهز للبيع؟ 17 أشياء يجب القيام بها أولاً
istockphoto.com
قد يكون السعر والموقع مثاليين ، ولكن ماذا عن بلاط الحمام المتصدع؟ بينما يحتفظ البائع بحق بيع المنزل "كما هو" ، فإن مهمة المشتري هي إشعار الإصلاحات اللازمة، قم بعمل قائمة شاملة ، واستخدم تلك الإصلاحات التي يجب القيام بها كورقة مساومة.
متعلق ب: 10 أسباب لشراء منزل "قبيح"
istockphoto.com
قد يكون من الممكن إجراء مفاوضات سلسة وسهلة ، ولكنها ليست مرغوبة دائمًا. إذا تخطيت هذه الطقوس ذهابًا وإيابًا ، فقد يشعر البائع أنه لم يؤمن أفضل صفقة ويتراجع. بعض التوتر الإبداعي يجعل الطرفين يشعران أنهما خرجا فائزين.
متعلق ب: احذر المشتري: 9 عقارات احتيالية احترس منها
istockphoto.com