الصورة: صور العلامة التجارية X من صور الصور
بينما يجب عليك احترس من العلامات الحمراء المحتملة عند البحث عن منزل جديد ، من المهم أيضًا معرفة كيفية اكتشاف علامات على الممتلكات المحفوظة جيدًا. تتمتع المنازل التي يزيد عمرها عن 50 عامًا بسمعة طيبة في بعض الأحيان الأجزاء العلوية المصلح، وحفر المال ، والاختيارات السيئة لمشتري المنازل المحتملين. ومع ذلك ، يمكن أن يكون المنزل الأقدم الذي تم صيانته جيدًا خيارًا رائعًا للمشترين.
بعض مشتري المنازل يرفضون بشكل انعكاسي التفكير في بيت قديم. يمكن أن يؤدي هذا الميل إلى إبقاء أسعار المنازل القديمة أقل من أسعار المنازل الجديدة ؛ يمكن للمشترين الذين لم يتم تأجيلهم من قبل منزل قديم أن ينتهي بهم الأمر بتوفير بعض العجين الجاد. عندما يحجز وكيلك العقاري منزلاً أقدم ، خذ بعض الوقت للبحث عن هذه العلامات التي تدل على منزل محفوظ جيدًا.
ذات صلة: شراء منزل قديم؟ كن مستعدًا للعيش مع هذه المراوغات الـ 12
الصورة: Jupiterimages من صور الصور
التحقق من صب التاج، وميداليات السقف ، وألواح القاعدة ، والزخرفة هي طرق أولية سهلة لمعرفة ما إذا كان المنزل القديم قد تم الاحتفاظ به جيدًا في حياته. غالبًا ما تكون المواد المتشققة أو المكسورة أو المفقودة أو المستبدلة عشوائيًا علامة على أن المالك الحالي لم يبذل الكثير من الجهد لرعاية المنزل.
ومع ذلك ، إذا وجدت صب التاج الأصلي ، الألواح ، وتقليم في حالة جيدة ، اعتبره مؤشرا على أن المنزل لم يتم إهماله على مر السنين.
الصورة: حدة من Getty Images
هناك عامل آخر يشير عادةً إلى أن المنزل القديم قد تمت صيانته جيدًا وهو ما إذا كان لا يزال يحتوي على المنزل الأصلي تركيب الأبواب. كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت بدائل أصلية أم رخيصة؟ هناك فرق ملحوظ بين الأبواب الخشبية الثقيلة للأمس والأبواب خفيفة الوزن التي يتم تركيبها بشكل شائع اليوم. وبالمثل ، عتيق نظيف وعملي مقبض الباب هي علامة على أن المنزل قد تمت صيانته بجدية.
الصورة: Wicki58 من Getty Images Signature
صيانة الأرضيات الخشبية الأصلية على مدى عدة عقود ليس بالأمر السهل ، خاصة إذا كان الأطفال أو الحيوانات الأليفة يعيشون في المنزل. عندما يكون الخشب الصلب الأصلي في حالة نقاء ، فهذا دليل على أن المنزل قد تم الاعتناء به جيدًا.
الإعلانات
فقط ضع في اعتبارك أن ملف طابق جديد ليس بالضرورة علامة على القلق. ما تحتاج إلى الانتباه إليه هو أرضية قديمة سيئة الصيانة ، أو أرضية جديدة تبدو وكأنها قد تم تثبيتها من قبل DIYer عديم الخبرة لتوفير تكاليف التجديد.
ذات صلة: 15 حسابًا على Instagram يجب متابعتها إذا كنت تحب المنازل القديمة
الصورة: formator originalphotos
يجب على كل من يبحث عن منزل أن يبحث عن علامات تدل على ذلك الأضرار الناجمة عن المياه. تشير التسريبات القديمة أو الحالية من خطوط السباكة أو الصرف إلى الأنظمة المنزلية التي تم إهمالها ، أثناء ذلك قد يشير التلف المائي والبقع على السقف أو حول قاعدة الجدران إلى أن المطر و ذوبان الماء تسريب من خلال السقف أو الجدران.
عادةً ما يعني العثور على منزل قديم بدون تسرب أو تلف بالمياه أن أي مشاكل حدثت في الماضي تم التعامل معها بسرعة وفعالية ، مما يدل على مستوى عالٍ من الرعاية.
الصورة: Imagesbybarbara من Getty Images Signature
حتى المنازل الجديدة يمكن أن تواجه مشاكل مع الأساس. تتضمن هذه المشكلات التشققات أو قواعد الدعم التالفة ، والتي يمكن أن تؤدي إلى مضاعفات أكبر دون إصلاحات. شقوق في الأساس يمكن أن يؤدي إلى غزو الآفات ، والتسربات ، وتلف المياه المستمر ، ويؤثر سلبًا على الدعم الهيكلي للمنزل بأكمله. أساس متين لا يظهر أي شيء علامات الشقوق أو الإجهاد هو مؤشر ممتاز لمنزل قديم يتم صيانته جيدًا.
الصورة: Sucharas wongpeth من Getty Images
هناك العديد من مهام الصيانة البسيطة التي غالبًا ما يغفلها أصحاب المنازل. واحد من هؤلاء استبدال مرشحات HVAC. عند التفكير في شراء منزل قديم ، تحقق من مرشح HVAC للحصول على صورة واضحة عن كيفية قيام المالك الحالي بمواكبة الصيانة الدورية للمنزل. يشير الفلتر النظيف إلى مستوى أساسي من الرعاية على الأقل ، بينما يشير أ مرشح HVAC المتسخ علامة على إهمال أنظمة المنزل الرئيسية.
ذات صلة: دليل المشتري: أفضل مرشحات الأفران
الإعلانات
الصورة: شكرًا لك على مساعدك من Getty Images
اختبر ملف صنابير في المطبخ وغرفة الغسيل والحمامات لمعرفة ما إذا كان هناك ضغط ماء جيد في جميع أنحاء المنزل. في كثير من الأحيان ، يمكن أن تقلل خطوط وتركيبات السباكة القديمة من تدفق المياه بسبب تراكم المعادن داخل الأنابيب والتجهيزات. هذه المشكلة منتشرة بشكل خاص في المنازل القديمة مع الماء العسر.
عادةً ما يقوم أصحاب المنازل الدؤوبون الذين يرغبون في معالجة مشكلة الماء العسر بتثبيت ملف منقي المياهوقد تصل إلى حد استبدال خطوط السباكة القديمة لتحسين ضغط المياه.
الصورة: مرحبا
ابحث عن ملف منزل قديم بأسلاك جديدة وصندوق قاطع محدث. تتعلق معظم العلامات التي تشير إلى أنه تم صيانة المنزل بشكل صحيح بالحفاظ على الميزات الأصلية ، مثل الأبواب أو النوافذ أو قولبة التاج. عندما يتعلق الأمر بالأسلاك ، فإن العكس هو الصحيح. عادةً لا تستطيع الأنظمة الكهربائية القديمة مواكبة الاستخدام الحديث للكهرباء ، لذا يمكن للتكنولوجيا القديمة أن تزيد من مخاطر حدوث ذلك شورت كهربائي وحرائق المنزل.
ذات صلة: ما لا يخبرك به أحد عن شراء منزل قديم
الصورة: astrail232 من Getty Images
الجدران الجصية ليست خيارًا شائعًا للمنازل الجديدة لأن الحوائط الجافة أسرع وأقل تكلفة في التركيب ، ولكن الجص هو في الواقع مادة متفوقة. إنه أكثر مقاومة للماء ، ومقاومة للحريق ، وأقوى من الحوائط الجافة ، كما أنه عازل أفضل للحرارة والصوت. لذلك إذا وجدت منزلًا بجدران من الجبس بحالة جيدة ، فمن المرجح أن المنزل قد تم الاعتناء به جيدًا.
الصورة: vtwinpixel من Getty Images
ليس من السهل العثور على سلالم خشبية صلبة جيدة الصيانة لأن السلالم القديمة غالبًا ما تتم إزالتها من المنازل القديمة واستبدالها بمواد أحدث وفعالة من حيث التكلفة. ومع ذلك ، فإن السلالم المصنوعة من الخشب الصلب متينة وعادة ما تستمر لفترة أطول من سلالم جديدة. يمكن حتى صقلها وإعادة صقلها لاستعادة المظهر الأصلي بعد سنوات من الاستخدام.
الصورة: GeorgePeters من Getty Images Signature
تعد كفاءة الطاقة مشكلة للعديد من المنازل القديمة ، وغالبًا ما يتم إلقاء اللوم عليها نوافذ خشبية فضفاضة والأبواب. تسمح الفجوات للحرارة بالخروج من المنزل في الشتاء أو دخول المنزل في الصيف ، ولكن ليس كل منزل قديم يعاني من هذه المشكلة.
الإعلانات
إذا وجدت منزلًا قديمًا يتم صيانته جيدًا بنوافذ خشبية أصلية مثبتة بشكل صحيح بالنحاس أو المعدن تجريد الطقس، يجب أن تتمتع النوافذ بإحكام وموفرة للطاقة عند إغلاقها.
الصورة: nycshooter من Getty Images Signature
مثل الكثير من الأسلاك الجديدة ، إنها علامة جيدة عندما يحتوي المنزل القديم على سقف جديد. إذا كان المنزل يحتوي على سقف أصلي منذ عقود ، فيمكنك توقع العثور على تسريبات ونمو العفن في العلية ، حيث يجب إعادة تركيب السقف المتوسط مرة واحدة على الأقل كل 10 إلى 20 عامًا. حتى القوباء المنطقية المعدنية تدوم فقط حتى 45 عامًا ، لذلك إذا قام المالك الحالي بصيانة منزله بشكل صحيح ، فيجب أن يكون له سقف جديد في غضون حوالي 5 إلى 10 سنوات من العمر.
ذات صلة: تم حلها! كيف يمكنني العثور على تاريخ منزلي؟
الصورة: WilshireImages from Getting Images Signature
قبل دخول المنزل وبعد الخروج ، خذ وقتًا لتفقد الفناء. تعد الحشائش والشجيرات والشجيرات والأشجار المتضخمة علامات تحذيرية تشير إلى القليل من الاهتمام بصيانة الفناء.
يمكن قبول بعض الإفراط في النمو ، خاصة خلال فصل الربيع عندما تنمو العشب والزهور والأعشاب الضارة بسرعة ، ولكن بشكل عام ، عادة ما يكون للمنزل الذي يتم صيانته جيدًا ساحة يتم الاحتفاظ بها مشذب بدقة ومناظر طبيعية.
الإعلانات
الإفصاح: تشارك BobVila.com في برنامج Amazon Services LLC Associates ، وهو إعلان تابع برنامج مصمم لتوفير وسيلة للناشرين لكسب الرسوم من خلال الارتباط بموقع Amazon.com والشركات التابعة المواقع.