Снимка: istockphoto.com
Добре ли е да подрежете ценния дъб на съседа си, ако клоните му започнат да достигат до двора ви? Кой е отговорен за подрязването на обраслия жив плет, който минава покрай границата на вашия имот? Какво ще кажете за онази ивица трева между вашите имоти, за която никой не иска да претендира, когато дойде време да косите двора?
Въпросът кой за какво е отговорен, когато става въпрос за озеленяване, възниква там, където свършва вашият имот и започва този на съседа ви. Докато тези конфликти често могат да бъдат решени с приятелски разговор, понякога те прерастват в ожесточени спорове и съдебни дела, ако съседите не могат да се споразумеят. Разберете за какво сте и за какво не носите отговорност, когато озеленяването започне да пълзи през границите на собствеността.
Законите варират от държава до държава, но най-общо казано всякакви дърво чийто багаж се намира във вашата собственост, принадлежи на вас. Ако падне върху къщата на съседа ви, дали сте отговорни или не, зависи от състоянието на дървото.
Въпреки че няма да носите отговорност, ако здраво дърво падне върху дома на съседа ви в резултат на силна буря, може да се наложи да платите сметката, ако пропуснали да се погрижат за мъртво дърво което очевидно заплашваше къщата на съседа ви.
Корените на дърветата могат да прераснат в канализационни линии, пътеки и дори основи, причинявайки големи проблеми. Ако корените на дървото на съседа причиняват щети на вашия имот, не можете да принудите съседа си да направи нищо по въпроса, но вие - по принцип - имате право да ги премахнете.
Имайте предвид, че изрязването на тези корени може да убие дървото, което може да разстрои вашия съсед и дори да го накара да търси обезщетение от вас. Уверете се, че имате подходяща документация, показваща, че корените наистина са причинили щети на вашето имущество, преди да ги отрежете.
Снимка: istockphoto.com
Въпреки че повечето хора знаят, че не могат да влязат в двора на съседа си и да започнат да режат вредните дървета или храсти, мнозина не са наясно с ограниченията, които имат за подрязване на части от дървета и храсти, които навлизат в техните Имот.
Имате право да отрежете дърво или храст, които навлизат в двора ви, но това не означава, че можете да отрежете всеки клон и крайник, който е окачен във вашето въздушно пространство. Ако направите толкова много подрязване, че това поврежда или унищожава дървото, ще носите отговорност за щети.
Една от най-големите грешки, които хората правят, когато засаждат ново озеленяване, е да не вземат предвид колко голямо може да стане това малко растение, което дойде в контейнер от 3 галона. Не забравяйте да проверите зрялата ширина и височина на всеки храст, преди да го засадите наблизо близост към вашата имотна линия. Ако засадите храст, който пресича тази линия, вашият съсед има право да го отреже обратно.
Снимка: istockphoto.com
Въпреки че може да презирате бъркотията, която магнолиевото дърво на вашия съсед оставя в двора ви, не е тяхна отговорност да я почистят. Всички листа, жълъди, клони или шишарки, които падат или духат върху вашия имот от съседните дворове, са само ваша отговорност. И само в случай, че сте планирали да ги върнете на собственика им, издухването на тези листа обратно в двора на съседа ви не е приемлив начин да ги изхвърлите.
Опитвайки се да преценя тази невидима линия, която е граница между дворовете, когато косите тревата, може да бъде предизвикателство. Въпреки че много хора оценяват съседа, който взема този допълнителен пропуск с косачката, тези, които са особено относно височината на тяхната трева може да се окаже проблем с тази практика да се коси над имотна линия. Докато можете да инсталирате ограда, за да определите границата, по-добър вариант може да бъде да говорите със съседа си за взаимно приемливо решение.
Чемшири, падуб, туя и други вечнозелени храсти, които растат плътно един до друг, са общи граници на имотни линии. Както при дърветата, когато храстите преминават директно над границата на имота, отговорност носят и двете страни за поддържане на съответните им страни. Планирайте ден за подрязване на жив плет веднъж годишно със съседа си, за да сте сигурни, че има еднакъв вид и от двата имота.
Снимка: istockphoto.com
Ако искате да засадите дървета или храсти на границата на имота си, първо трябва да постигнете споразумение със съседа си. За разлика от оградата, която е статичен обект, дърветата и храстите са живи същества, които вероятно ще станат по-широки, докато растат, навлизайки в имота на съседа. Поради това и двамата собственици на имота трябва да дадат съгласието си за засаждане на дървета или храсти, които пресичат линията на имота. По същия начин и двете страни трябва да се споразумеят, когато премахват дървета или растения, които се намират на линията на собственост.
Въпреки че мислим главно за дървета, когато става дума за зеленина, която може да увреди имущество, други растения също имат потенциал да причинят проблеми. Изпадналите извън контрол лозя като кудзу и отровен бръшлян могат да съборят огради и дори да повредят стени. Когато това се случи, обикновено е отговорност на всеки, който притежава тези растения, да се погрижи за щетите.
Някои общини дори имат наредби, които изискват от жителите да контролират инвазивните растения които произхождат от тяхната собственост или са изправени пред глоба. Преди да се стигне дотам, първо се опитайте да работите със съседа си, за да контролирате или изкорените вредните лози.
Определянето дали дърво, храсти или тази спорна част от тревата, която никой не иска да коси, са във вашия имот или в имот на вашия съсед, изисква да знаете местоположението на имотната линия.
Има няколко начина да намерите линията на имота: Някои имоти имат метални щифтове в земята, които маркират техните граници. Ако не можете да намерите щифтове, може да се наложи да се насочите към местния отдел за зониране, за да получите копие от информацията за плана за вашия имот.