Foto: flickr.com
Ať už prodáváte nebo kupujete dům, vaše plány pravděpodobně vykolejí jeden ze tří faktory, které podle nedávného průzkumu letos podrazí tisíce realitních obchodů podle Národní asociace realitních kanceláří:
– Ekonomická nejistota
– Obtíže při získávání financování
– Problémy s prodejem současného domu
Zde je návod, jak překonat každého z nich.
Ekonomická nejistota. Američané, opatrní, že budou propuštěni a unaveni delší prací za méně, se zdráhají přijmout významný závazek, jako je hypotéka. Tyto taktiky vám mohou pomoci vyčerpat měsíční rozpočet domácnosti a zároveň si zajistit cenovou dostupnost pro budoucí kupující.
• Potenciál příjmu: Můžete si pronajmout polovinu garáže, nabídnout letní skladování místním vysokoškolákům nebo pronajmout dílnu ve sklepě fandovi, který vlastní byt?
• Nižší měsíční účetní náklady: Ano, opět energetická účinnost… ale také terénní úpravy nenáročné na údržbu, petice za nižší daně z nemovitostí a přidání funkcí, které zlepšují zabezpečení (a tím potenciálně snižují náklady na pojištění). Cokoli, co omezuje měsíční výdaje na vlastnictví vašeho domu, vám nyní usnadní a později prodá.
Obtíže při získávání financování. U dnešních věřitelů je vzácný malý kroutící se prostor. S úvěrem potenciálních kupujících nemůžete mnoho udělat, takže se soustřeďte na své vlastní.
• Zkontrolujte svou kreditní zprávu a vyčistěte všechny závady: Dobrá správa kreditu znamená, že nebudete mít žádné překážky, pokud najednou potřebujete prodat (a koupit nový dům) nebo refinancovat.
• Ušetřete na další zálohu: Je pravděpodobné, že váš kapitál v nejlepším případě stagnuje. V dnešní době věřitelé požadují 20% dolů. Potřebujete doplnit svůj vlastní kapitál, abyste dosáhli na značku pro příští nákup domů? Pokud ano, začněte šetřit hned.
Problémy s prodejem současného domu. Dnešní „obnova“ nemovitostí se může rychle stát zítřejším zpomalením. Pokud uvažujete o prodeji v příštích několika letech, začněte se připravovat hned.
reklama
• Kultivujte přitažlivost: Přesuňte projekty, díky nimž bude váš dům vypadat pěkně, na začátek seznamu. Pokud najednou budete muset prodat, váš domov bude připraven na fotografii.
• Začněte šířit informace: Dejte sousedům a přátelům vědět, že byste měli zájem prodávat správným lidem za správnou cenu. Diskutujte o svém zájmu o prodej na blokových večírcích, zahradních klubech a na setkáních PTA. Nikdy nevíte, kdy přítel z přátel hledá dům, jako je ten váš, a můžete dokončit soukromý prodej, aniž byste museli platit 6% provizi agentovi.
Další informace o nákupu a prodeji nemovitosti zvažte:
Největší třesk za vaše peníze? Koupel
Poplatek za všechny: Jak si udržet větší kapitál
Jazyk výpisů: Slova, která platí
reklama
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.