Každý majitel domu si myslí, že jeho skromný příbytek stojí za neuvěřitelnou cenu, ale ne vždy je to nejlepší taktika nejvyšší dolar. Chcete-li zabránit tomu, aby váš dům seděl na trhu příliš dlouho, dosáhněte perfektního cenového bodu pečlivým prostudováním místních srovnatelných produktů a dodržováním rad dobře zvoleného realitního makléře.
Příbuzný: 9 chyb, kterých se při prodeji svého domova nedopustíte
istockphoto.com
Rychle se pohybující domy bývají čistý a uklizeno. I když je to spousta práce, prodávaní prodejci, kteří jsou na správném místě, investují čas a mazivo na lokty potřebné k vyčištění domu odshora dolů. A protože vědí, že kupující domů rádi strkají nos do každého koutu, chytří prodejci nezanedbávají skříně a sklepy.
Příbuzný: 10 jednoduchých triků, jak přimět kupující, aby si oblíbili váš domov
istockphoto.com
I když nemá smysl investovat do velkých renovací před prodejem, je moudré řešit jakékoli zásadní problémy které se mohou objevit při kontrolách - zatékání střechy, lepení oken, zastaralé rozvody - protože mohou na poslední chvíli torpédovat obchod.
Příbuzný: 11 Běžné problémy Domácí prodejci se snaží skrýt
istockphoto.com
Nejvíc úspěšní prodejci pochopit, že určité počáteční náklady se mohou opravdu vyplatit, a proto najímají podlaháře, malíře a krajináře, aby jejich místo zazářilo. Poté, co je vše hotovo, najímají profesionální realitní fotografy, aby předváděli svůj vyfintěný domov v nejlepším možném světle.
Příbuzný: 13 domácích vylepšení, která jsou nezákonná pro kutily
istockphoto.com
Jaro je optimální doba pro vstup na trh s nemovitostmi, a v tu chvíli udělají skok ti nejchytřejší majitelé domů. Umístěním místa k prodeji od března do května přilákáte více potenciálních kupců, vašich domů pohotovostní přitažlivost bude na vrcholu a budete mít z čeho vybírat, až bude čas najít si další adresa.
Příbuzný: Before and After: DIY Facelifts for 8 Home Exteriors
istockphoto.com
Na přeplněném trhu prodejci chytráků vědí, že několik smrků může z ho-hum domu udělat standout. Nově vymalované stěny v teplých neutrálních odstínech, stylové zařízení prosvětlené zbrusu novými textiliemi (pamatujte, můžete si je vzít s sebou, když jdete!), A odkryté police, skříně a skříně pomohou rychle prodat dům.
Příbuzný: 11 problémů, které můžete s barvou vyřešit
istcokphoto.com
Realitní agent se obvykle postará o hlavní marketingová místa, včetně online seznamů na Zillow a Trulia a také v místních novinách. Přesto může být ústní podání extrémně účinným nástrojem, takže bystří majitelé domů také zveřejněte své místo na Facebooku a šířte zprávy všude, kde mohou, od zubní ordinace po místní hřiště.
Příbuzný: Jste připraveni prodat? 17 věcí, které je třeba udělat jako první
istockphoto.com
Je těžké myslet na davy cizích lidí, kteří se prohánějí vaším soukromým prostorem, ale bystří prodejci chápou, že čím více nakupujících získají, tím větší je jejich šance zaujmout kupujícího. Aby se zajistilo, že se jejich dům může okamžitě ukázat, zřídili moudří prodejci schránku na klíče (nebo to nechal udělat jejich zástupce) a oni si nechali místo úhledný jako špendlík—Všechny cesty dolů k čerstvým květinám na jídelním stole a načechraným polštářům na posteli.
Příbuzný: 7 super jednoduchých způsobů, jak rozzářit váš dům
istockphoto.com