Foto: istockphoto.com
Katuse remont ei ole projekt, mida iga majaomanik ootab, kuid katuse vahetamise maksumus on veelgi vähem ahvatlev. Hooldus ja hooldus pikendab iga katuse kasutusiga, kuid varem või hiljem kuluvad vöötohatis ja vilkumine ning on aeg kogu katus välja vahetada, et kaitsta konstruktsiooni terviklikkust ja vältida kahjustusi ohud. Kuigi katuse vahetamine on kallis, on see kodu struktuuri nii oluline osa, et selle maksumus on mõistetav, nagu ka vajalik tööjõud. Uute katusematerjalide ja tööjõukulusid võivad tõsta või langetada mitmed tegurid, seega on hea plaan enne hädaolukorras remonti või asendamist mõned uuringud teha.
Leidke parimad kohalikud katusetööd
Võrrelge mitmeid pakkumisi oma piirkonna usaldusväärsetelt katusetööde spetsialistidelt.
Foto: istockphoto.com
Mõned põhikomponendid mõjutavad katuse vahetamise kulusid. Mõned neist on majaomaniku kontrolli alt väljas, sealhulgas geograafiline asukoht, ilm ja katuse suurus. Muud esemed, näiteks materjalid, võivad kogukulusid tohutult muuta ja need on majaomaniku kontrolli all.
Projekti eelarve arvutamisel ja prognooside ülevaatamisel võite näha tundmatut terminit „katusekate”. See on katusekatetele ainulaadne mõõtühik, mis hõlbustab katusetööd tellijate ja materjalide maksumuse arvutamist. Katusekattega ruut on 10–10 jala pikkune katuseosa või 100 ruutjalga. Ruutjalga hinna arutamisel sisaldab see number tavaliselt katusematerjali, tarvikute, kaitseelementide, jäätmete äraveo ja töö maksumust. Mõned katusetööd kasutavad endiselt ruutjalga mõõtmeid, nii et olge kulude arutamisel lihtsalt selge, millised ühikud teie töövõtja kasutab.
Kui palju maksab uus katus? Nagu enamiku ehitusprojektide puhul, varieeruvad kulud sõltuvalt geograafilisest asukohast. Sellistel kohtadel nagu Florida ja Vaikse ookeani loodeosa on katusekulud kõrgemad: Florida vajalike materjalide tõttu taluma kuumust ja orkaane ning Vaikse ookeani loodeosa pidev sademete hulk tähendab, et katused peavad olema tõelised veekindel. Kuigi teie maja asukohta ei saa muuta, otsige oma piirkonna keskmise vaatamiseks mitmeid prognoose.
Kodu kõrgus mõjutab katuse vahetamise üldkulusid. See on lihtne aja- ja tööjõutegur: ühekorruseline kodu nõuab vähem rakmeid, vähem redele ja vähem aega raskete varudega üles ja alla ronimiseks. Kiviseintega ümbritsetud kodu või suured vundamendiistandused võivad katuse vahetamise kulusid tõsta, kuna katusele pääseb vaid sinna, kuhu katusetööd saavad oma redelid turvaliselt paigutada.
Reklaam
Katuse suurus määrab tarnete, lubade ja töö maksumuse. 1000 ruutjalga maja uus katus maksab keskmiselt 4000 kuni 5500 dollarit samas kui 3000 ruutjalga kodu katuse asendamise hind võib tõusta keskmiselt 11 200–16 000 dollarini.
Lisaks võib katuse kalle või järsk kulusid suurendada. Täiuslikult lamekatused vajavad toestamiseks lisakonstruktsiooni. Järsu kaldega katused nõuavad täiendavaid ohutusnõudeid ja muudavad nende navigeerimise keerukamaks. Mõned väga järsud katused võivad töövõtjate ohutuks tööks vaja tellinguid. Lisaks määrab samm kindlaks struktuuri tüübi, mis tuleb paigaldada vöötohatise alla, lisades kulusid. Pigi kuju võib muuta ka ruutjalga maksumust. Viilkatus, mille madala kaldenurgaga töötamine on suhteliselt lihtne, võib maksta vahemikus 3,50–6,00 dollarit ruutjalga kohta katusel on ruutmeetri kohta sarnased kulud, kuid see nõuab rohkem videomaterjali, kuna kaldkatused ulatuvad kõigist neljast kodu servast kaugemale küljed. Mansard- ja A-raami katused on järsemad; A-raami järsk, peaaegu vertikaalne samm maksab 6–11 dollarit ruutjalga kohta.
Paljud funktsioonid, mis muudavad kodu ainulaadselt ilusaks ja kohandatud - katuseaknad, laheaknad ja katuseluuk aknad - suurendavad katuse vahetamise kulusid, kuna on vaja täiendavaid välklampe ja veekindlaid kärpeid. Korstnad, torustiku õhutuskorstnad ning HVAC avad ja ventilatsiooniavad võivad samuti suurendada uue katuse maksumust, kuna nende kinnitusdetailide vilkumine ja tihendamine lisab projektile aega ja materjale.
Vöötohatise tüübi või alternatiivsete materjalide valikul on tõenäoliselt suurim üldmõju maja katusekatte maksumusele ja enamikul juhtudel on see valik teie enda teha. Luksusmaterjalide laialivalgumine võib tähendada, et katus kestab kauem või lisab teie kodule lisaväärtust, kuid ka taskukohaseid võimalusi on palju. Põhilised asfaldi katusesindlid maksavad 2000 ruutjalga kodu katmiseks ligikaudu 2500 dollarit, samas kui luksuslik vask võib sama kodu katuse eest maksta isegi 25 000 dollarit või rohkem.
Reklaam
Keskmiselt maksab tööjõud 150–300 dollarit katusekatte ruudu kohta (1,50–3 dollarit ruutjalga kohta), sõltuvalt katuse stiilist, kaldest ja juurdepääsetavusest. Tööjõukulu moodustab ligikaudu 60 protsenti projekti kogumaksumusest, nii et ärge imestage selle üle. Enamikus linnades vajavad majaomanikud katuse vahetamiseks luba, et linnainspektorid saaksid veenduda, et uus katus vastab kohalikele eeskirjadele ja on turvaliselt paigaldatud. Loa maksumus on erinev, kuid ei ole kaubeldav ega vabatahtlik. Kontrollige oma lepingut: teie professionaalne katusekatja võib teie eest lubasid hankida ja kulud teie arvele lisada kokku või peate võib -olla ise minema linna kontoritesse, et taotleda ja tasuda luba ning ajakava ülevaatus.
Kas vajate uut katust?
Katusetööde eksperdid on vaid hiireklõpsu kaugusel. Hankige oma lähedalt asjatundjatelt tasuta ja pühendumusteta projektiprognoose.
Kui uue katuse võib mõnikord asetada olemasoleva kihi peale, kui praegune katus on tõsiselt kahjustatud, struktuurselt ebakindel või juba kihiline, peate maksma vana katuse eemaldamise ja utiliseerimise eest. Selle maksumus varieerub sõltuvalt praeguse katuse materjalist. Keskmine hind on 1–5 dollarit ruutjalga kohta või 40–80 dollarit tunnis. Kui töövõtja peaks avastama vanu või mädanenud puitu, võib nende asendamiskulu olla vahemikus 1000–10 000 dollarit. Mõne katusekattematerjali, näiteks asfaltkatusesindli eemaldamine võib olla isetegemistöö. Sellegipoolest on kaldkatusel balansseerides raske töötada ja kokkuhoid ei pruugi olla riski väärt, kuna eemaldamine on sageli seotud asenduskuludega.
Foto: istockphoto.com
Lisaks põhikuludele on katusekatte vahetamise või remondi planeerimisel veel mõned tegurid. Need elemendid võivad mõjutada projekti kogumaksumust, seega lisage need eelarvesse.
Mõelge katusele, mis on praegu paigas. Kui see on lihtsalt vana ja vajab asendamist, peaks projekt olema mõistlikult lihtne. Kui aga esineb auke, lekkeid või kahjuriprobleeme, on aluskonstruktsioon tõenäoliselt kahjustatud. See võib tähendada, et vineerist aluskiht või katust toetavad konstruktsioonitalad vajavad remonti või asendamist. See võib suurendada projekti kogumaksumust.
Kas kogu katus tuleb välja vahetada? Osaline ümberehitus võib olla võimalus eelnevalt raha kokku hoida. Kui katuse tagaosa on tugevalt kahjustatud, kuid esiosa on veel terve ja aastaid on jäänud, võite valida, kas vahetada ainult tagaosa. See on tegelikult ruutmeetri kohta kallim kui täielik asendamine, kuna paljud kulud (lubad, eemaldamiskulud) jäävad samaks, olenemata vahetatava katuse pindalast, ja te ei pruugi saada nii head hinda materjalid. Kui teil pole aga raha kogu katuse vahetamiseks, võib suurepärane võimalus maksta veidi rohkem ruutjalga eest, et asendada ainult vajalik osa.
Mõnes piirkonnas võib ehitusinspektoril vaja katust protsessi käigus mitmes kohas kontrollida (näiteks veendumaks, et enne katusesindli paigaldamist vilgub kood). Mõned inspektorid võtavad nende täiendavate kontrollide eest tasu. Lisaks võib kiirustamine ja ootamine mitmele kontrollile põhjustada viivitusi ja probleeme ajakava koostamisega, põhjustades üldist tööjõukulu tõusu.
Reklaam
Kui teil eemaldatakse vana katus, peab see materjal kuhugi minema ja seda tuleb palju. Paljudel riiklikel ja kohalikel üksustel on eeskirjad asfaltkatuse või muude ohtlike materjalide kõrvaldamise kohta. Töövõtja peab võib-olla korraldama kohapeal prügikasti või võtma tasu üldiste materjalide utiliseerimistasude eest.
Võib-olla olete huvitatud oma katuse uuendamisest algselt paigaldatud ehitaja klassi vöötohatisest. Katusematerjali saate vahetada, kuid sellega võivad kaasneda lisakulud, kuna raskemad materjalid vajavad tugevamat konstruktsiooni. Katusevahetuslepingud sisaldavad üldjuhul eelmiste katusekihtide eemaldamise kogumaksumust, tuues kaasa kõik vajalikud raamid tugevdamine, sobiva alus-, vee- ja ilmastikukindla materjali pealekandmine ning katuse katmine teie valitud materjaliga vöötohatis. Tavalise asfaltkatuse, mis on kõige tavalisem, paigaldamine maksab keskmiselt 5300–11 000 dollarit. Teiste materjalide paigaldamine on töömahukam ja nende soetamine kallim, seega võivad kulud kiiresti suureneda.
Leidke parimad kohalikud katusetööd
Võrrelge mitmeid pakkumisi oma piirkonna usaldusväärsetelt katusetööde spetsialistidelt.
Puidust raputatud katused on atraktiivsed, looduslikud ja traditsioonilised ning maksavad 10 000–20 000 dollarit. Kuigi seda katust on lihtne parandada, kui katusesindel on kahjustatud, tähendavad puidu looduslikud omadused seda katust palju hooldust. See laguneb kiiremini kui sünteetilised või tehislikud materjalid, vajab putukate vastu võitlemiseks töötlemist, on hallituse kasvule kalduv ja on tuleoht suurem kui muud materjalid.
Majaomanikele äärmusliku kliimaga piirkondades võivad metallkatused olla atraktiivne ja vastupidav valik. Traditsioonilised metallkatused, mille hind on vahemikus 5000–12 000 dollarit, lasevad raskel lumel maha libiseda, on putukatele mitteläbilaskvad, aja jooksul arenevad ilusad patinad ja on suurepärane pikaajaline investeering. Vase katusekate on luksuslik valik ja tõstab kulud keskmiselt 25 000 dollarini.
Majaomanikel, kes valivad katusematerjaliks plaatide, on palju võimalusi. Alates tugevatest betoonplaatidest (8 000–22 000 dollarit) kuni saviplaatideni, mis on sageli käsitsi vormitud (13 000–30 000 dollarit) ja kohandatud käsitsi kujundatud plaadid (30 000–50 000 dollarit ja rohkem), plaadid pakuvad majaomanikele võimalust oma kodusid kohandada ” välimus. Plaadid on vastupidavad, kauakestvad ja neid on lihtne parandada või vahetada, kuid need nõuavad suuremaid investeeringuid. Kui olemasolev katus oli valmistatud kergemast materjalist, plaanige enne paigaldamist rohkem kulutada katusele konstruktsioonitoe lisamiseks - plaadid on rasked.
Kõige kulukam katusekattematerjal, looduslik kiltkivi, annab kodule uimastamise ja luksusliku viimistluse. Kiltkivist katusekatte paigaldamine keskmise suurusega koju maksab 18 000–45 000 dollarit, suuremad kodud ületavad 65 000 dollarit. Kiltkivi on vastupidav ja annab teatud isolatsiooniväärtuse. Sünteetilisest kiltkivist toode on saadaval sarnaste omadustega veidi madalama hinnaga (12 000–30 000 dollarit). Kiltkivi kasutatakse sageli suuremates kodudes, kuid see võib olla atraktiivne ka väiksemate kodude puhul.
Foto: istockphoto.com
Katused on oma olemuselt silmapiirist kõrgemal, nii et kui te katust regulaarselt üle ei vaata, ei pruugi te probleeme kohe märgata. Kuidas teate, millal on aeg katus vahetada? Esiteks kontrollige pööningul lekke märke, sealhulgas kuiva vee plekke, ja seejärel kontrollige vöötohatist selles kohas. Seejärel kontrollige oma kodu dokumente ja kontrollige oma katust põhjalikult. Kui märkate mõnda järgmistest, on aeg kaaluda olemasoleva katuse vahetamist.
Võib -olla on aeg uus katus
Ärge laske kahjustustel süveneda. Hankige oma lähedaltelt katusemeistritelt tasuta, kohustusteta projektiprognoose.
Asfaldi vöötohatise eluiga on umbes 15 kuni 30 aastat. Kui olete oma majas olnud 20 aastat ja pole kunagi katust vahetanud või teil pole dokumente kui eelmised omanikud selle välja vahetasid, on ilmselt aeg enne probleemide tekkimist katus vahetada streikima. Muud katusematerjalid võivad kauem vastu pidada. Puidust vöötohatis võib kesta 30 kuni 40 aastat ja metall võib kesta isegi 70 aastat. Kiltkivi- ja savikivikatused võivad hoolika hoolduse korral kesta kuni 100 aastat. Kui te ei tea, kui vana teie katus on, võib professionaalne katusepanija teha ülevaatuse ja anda teile idee.
Tavaliselt ehitatakse naabruskonna kodud umbes samal ajal, mis tähendab, et need on ligikaudu sama katusevahetuse ajakavaga. Kui teie tänav näeb välja katusetööde tegijate parkla, on tõenäoline, et teie katus hakkab oma kasuliku eluea lõpule jõudma, nii et minge ja paluge ühel neist seda vaadata. Te ei ole selle töövõtja kasutamisega seotud, kuid nad peaksid saama teile hinnangu anda.
Reklaam
See on sageli esimene märk sellest, et katusega on probleeme. Vesi hakkab ootamatult tilkuma (või valama) laest välja, mis mõni hetk varem tundus terve. Leke ei pea olema ka ülemisel korrusel - lekkiva katuse vesi võib liikuda läbi seinte, koguneda üle lae ja murda läbi lae madalast kohast. Üldiselt saadavad lekked majaomanikud torumehe juurde, kuid kui ilmne torustiku leke puudub, on järgmine loogiline koht katus. Kui märkate laes mullit või punnikest, uurige seda vahetult enne suuremat kahjustamist.
Vöötohatis peaks lamama vastu katuse kallet. Praod, pisarad või voldid on kõik märgid, et remont või asendamine on vajalik. Kontrollige ka oma vihmaveerennid: kui näete palju katusetükke või graanuleid, laguneb teie katus ja on aeg uus.
Kasvatate oma katusel aeda? See välimus haarab filmides jumalikke suvilaid, kuid teie hoovis tähendab see, et sammal ja hallitus on haaranud ja kaevavad aeglaselt (või kiiresti) teie katuse kaitset. Isegi heleroheline värv tähendab, et see protsess on alanud. Kui varakult kinni püüda, saab hallituse või kerge sambla ära puhastada, kuid kui see kasvab märkimisväärselt, tähendab see tõenäoliselt katuse kahjustamist.
Kuivmädaniku saabumisel vöötohatise struktuuritoele hakkab puit painduma ja kummarduma. Kui näete katusel, mis peaks olema tasane, näha selget kõverat või pööret, soovite helistada pigem varem kui hiljem - enne katuse varisemist. Muud mädanemismärgid hõlmavad nähtavalt mädanenud laudu ja niiskeid kohti, kui vihma pole sadanud. Rebenenud või keerdunud vilkumine võib näidata, et katus mädaneb ja tõmbub eemale, laseb rohkem vett sisse ja muudab probleemi veelgi hullemaks.
Reklaam
Energiaarve suureneb, kui olete vaevalt kütte või vahelduvvoolu sisse lülitanud? Katkine katus ei isoleeri maja korralikult ja võib isegi julgustada soojuse või jahutuse kadu. Järk -järgult suurenev elektriarve ilma muu nähtava põhjuseta on vihje sellele, et on aeg katuse ülevaatuseks.
Võib -olla olete teadlik, et tormi ajal heitis katuselt alla mõni oks või et vihmaveerenn on lahti ja mõni vöötohatis on pärast tuulist ööd puudu. Kui näete kahjustusi, võivad vesi ja putukad oma tee leida, seega on aeg remontida või asendada, enne kui niiskus tekitab muid probleeme.
Kuna katuse vahetamise maksumus on märkimisväärne, on ahvatlev katusekahjustuste lappimist jätkata ja mõnikord on see hea - remont on kõik vajalik. Aga kuidas sa tead, kui remont pole õige üleskutse? See sõltub kahjustuse tõsidusest. Paar rebenenud või katkist raputust või vöötohatist tormist või puuoksast on lihtne ja odav lahendus ning katuselekke kiire parandamine kaitseb tegelikult katuse ülejäänud osa ja pikendab selle eluiga. Plaaster ei pruugi ideaalselt sobida, kuid eriti kui teie katus on suhteliselt uus, tasub panna korralik plaaster ja vältida asenduskulusid veel 10 või 15 aastat.
Kesktee võimalus on osaline katusekatmine, kui ainult üks katuseosa on tõsiselt kahjustatud ja see tuleb välja vahetada, kuid ülejäänud katus on endiselt heas seisukorras.
Kui kogu katus on kulunud või lekib mitmes kohas, on aeg kogu katus välja vahetada. Samuti oletame, et plaanite oma kodu lähiaastatel müüa ja te ei leia plaastri või remondi jaoks materjali, mis sobib täpselt teie olemasoleva katusega. Sel juhul on kõige parem asendada kogu katus, sest ilmselgelt lappkatus võib teie kodu müügihinda alandada, kui ostjad näevad lekkeid või kahjustusi ühes kohas.
Reklaam
Oma katuse vahetamine võib pakkuda esmapilgul märkimisväärset kulude kokkuhoidu. Tööjõud moodustab ligikaudu 60 protsenti kõigist katusekatete projektidest, nii et asjatundlik ja mugav majaomanik võib seda numbrit vaadata ja arvata, et see on kindel isetegemise projekt. Majaomanikule, kellel on juba õiged tööriistad ja turvavarustus ning kellel on mõningane kogemus, võib see olla. Kuid katuse vahetamisel tuleb arvestada lisakuludega. Peate rentima või ostma spetsiaalseid tööriistu, nagu katusesindlid, kardinad ja pneumaatilised katusenaelad. Selleks, et muuta oma katus turvaliseks tööpaigaks, vajate redele ja võimalikke tellinguid, turvavööd ning käepidemeid või käepidemeid. Sa hävitad riided ja jalanõud, mida sel tööl töötades kannad. Ja katusel töötamine on täis ohtu - üks vale samm, vöötohatise kott õlal, ja teid koormavad vigastused ja kallid arstiarved.
Leidke parimad kohalikud katusetööd
Võrrelge mitmeid pakkumisi oma piirkonna usaldusväärsetelt katusetööde spetsialistidelt.
Katuse paigaldamine on osav kaubandus. Professionaalsed katusetöötajad suudavad märgata katusepuidu kuivmädanikku või kahjustusi, anda kogemustel põhinevaid soovitusi ja tagada, et välklamp on vormitud ja õigesti paigaldatud, et vältida lekkeid ja kahjustusi. Professionaalne meeskond saab ka töö kiiremini tehtud ja teab, kuidas ootamatult vihma korral projekti keskel oma maja tihedalt nööpida.
Kui teil on teadmised ja tööriistad ning hea meeskond sarnaseid teadmisi omavaid abistajaid, saate oma katuse välja vahetada. Enamik meist ei vasta nendele kriteeriumidele ning on turvalisem ja lõpptulemusega rahul, kui katuse paigaldab professionaal.
Foto: istockphoto.com
Katuse vahetamine võib olla ootamatu, märkimisväärne ja tohutu kulu. Kuid on mitmeid viise, kuidas säästa raha katuse vahetamise kuludelt, et muuta see paremini hallatavaks.
Teil on vajalik teave komponentide kohta, mis arvestavad katuse vahetamise maksumusega, nii et saate esitada arukaid küsimusi, mis aitavad teil täpset hinnangut saada. Siiski on olemas muid asju peate teadma enne töövõtja palkamist.
See on palju teavet - võib -olla rohkem kui soovite, kui kaalute esmakordselt katuse parandamist või asendamist! See on teave, mida vajate oma kodu katuse hooldamise kohta teadlike otsuste tegemiseks. Need on mõned küsimused, mida kõige sagedamini küsivad majaomanikud, kes alles alustasid oma katuseprojektide hindamist, et aidata teil keerukamatesse küsimustesse sukeldudes oma jalgu saada.
Reklaam
Sellele küsimusele ei ole ühest vastust. Kuna maksumus sõltub katuse jaoks valitud materjalist ja tööjõukuludest, kus te elate, on see erinev. Üldiselt ulatuvad 2200 ruutjalga kodu asfaldi vöötohatise asendamiskulud ligikaudu 8200 kuni 12 000 dollarini.
Mõnel juhul jah. USA põllumajandusministeeriumi kaudu on saadaval mitmeid programme Eluase ja linnaarendus ning riigi ja kohalikud omavalitsused, kes aitavad kriitilise kodu kulusid katta remont. Nendel programmidel on spetsiifilised sissetulekupiirangud ja need on mõeldud madala või väga madala sissetulekuga majaomanikele, et aidata oma kodu turvaliselt hooldada ja vältida nende lagunemist. Kui te ei saa neid toetusi, on riiklikes ja kohalikes pankades ka spetsiaalselt kodu remondiks mõeldud laene.
Vastus sellele küsimusele sõltub peamiselt katusematerjalist. Asfaldi vöötohatise lühim eluiga on umbes 15 kuni 30 aastat, samas kui esmaklassilised arhitektuurilised katusesindlid võivad kesta 25 kuni 30 aastat. Puidust raputatud katused kestavad umbes 30 aastat korraline iga -aastane hooldusja plaatkatused võivad kesta üle 50 aasta. Metallist katused kestavad 70 aastat ja looduslik kiltkivi võib kesta üle 100 aasta. See on kasulik teave kodu ostmisel, nii et saate maja hinna üle läbirääkimisi pidada kui palju katust on jäänud, kuid see on kasulik ka siis, kui tasakaalustate kõrgemad kulud ja eluiga katus.
Leidke parimad kohalikud katusetööd
Võrrelge mitmeid pakkumisi oma piirkonna usaldusväärsetelt katusetööde spetsialistidelt.
Avalikustamine: BobVila.com osaleb sidusreklaamides Amazon Services LLC Associates programmis programm, mille eesmärk on pakkuda väljaandjatele vahendeid teenida tasusid, linkides saidile Amazon.com ja sellega seotud saidid.