Foto: istockphoto.com
2023. aasta andmetel on peaaegu kaks kolmandikku ameeriklastest majaomanikud. USA rahvaloenduse büroo. USA kodu keskmine väärtus on 2021. aasta seisuga 244 900 dollarit, mis on viimane aasta, mille kohta andmed olid saadaval. See arv on oluliselt suurem kui 2020. aastal, mil Ameerika kodu keskmine väärtus oli 217 500 dollarit.
WalletHub.com andmetel maksab keskmine Ameerika koduomanik igal aastal 2690 dollarit kinnisvaramaksu, mis on 2471 dollarit rohkem kui eelmisel aastal. Parim viis erinevate asukohtade kinnisvaramaksumäärade võrdlemiseks on määrata tegelik maksumäär, mis arvutatakse jagades keskmine kinnisvaramaksu tasumine keskmise koduhinnaga aastal olek. Lugege edasi, kui loendame 15 osariiki, millel on kõrgeim tegelik kinnisvaramaksumäär. Kuna kõrgeima kinnisvaramaksuga osariikide vahel on mõned sidemed, alustame oma nimekirja riigi kõrgeima maksumääraga 12. kohal.
Foto: istockphoto.com
Kesklääne ei pruugi üldiselt seostada kõrgete maksudega, kuid see ei takista Kansasel nimekirjas esimest kohta võtmast. Osariigi efektiivne maksumäär on 1,43 protsenti, võttes aluseks keskmise kodu väärtuse 164 800 dollarit, mis on oluliselt madalam kui riigi keskmine. Kinnisvaramaksud on Kansases aastakümneid tõusnud ja pole märke, et need aeglustuksid niipea.
SEOTUD: 14 kohta Ameerikas, kus tavapärased seadused ei kehti
Foto: istockphoto.com
Võrreldes teiste osariikidega on Michiganis üsna madalad tulumaksumäärad, kindla määraga 4,25 protsenti kõigile teenijatele. Kui rääkida kinnisvaramaksust, siis seevastu riik langeb kõrgeima otsa. Aasta keskmise kinnisvaramaksuga 2551 dollarit ja keskmise koduhinnaga 172 100 dollarit on Michigani efektiivne maksumäär 1,48 protsenti.
Foto: istockphoto.com
Meil on sel aastal 10. koht kolmevõitu: Ohio võib olla odav eluase, mille keskmine koduhind on vaid 159 900 dollarit, kuid osariigi kinnisvaramaksud on riigi kõrgeimad. Kuigi osariigi tegelik kinnisvaramaksumäär on 1,53 protsenti, on osariigisisesed määrad väga erinevad. Cuyahoga maakonnas, kus Cleveland on maakonna keskus, on see määr 2,51 protsenti, kuid Lawrence'i maakonnas (asub Appalachian Ohios) on see uskumatult madal, 0,86 protsenti.
Foto: istockphoto.com
Üks Ohio naaberriike, Pennsylvania, on riigi kõrgeima tegeliku maksumääraga 10. kohal. See osariik võib olla armastajatele, kuid see pole mõeldud neile, kes ei armasta kõrgeid kinnisvaramakse maksta! 197 300 dollari mediaanväärtusega majad võivad osariigis olla taskukohased, kuid efektiivne maksumäär on 1,53 protsenti. See pole sugugi üllatav, arvestades, et Pennsylvania piirneb teiste kõrgete kinnisvaramaksudega osariikidega. Tegelikult on nii New Jersey kui ka New York meie nimekirjas veelgi kõrgemal kohal.
SEOTUD: 10 kõige odavamat kohta maa ostmiseks USA-s
Foto: istockphoto.com
Riigi väikseimal osariigil õnnestub endiselt pääseda kõrgeimate kinnisvaramaksude esikümnesse. Väikesel Rhodyl on ka kõrge müügimaksumäär, mistõttu on see väike osariik kallis elamiskoht. Kodu hinnad on samuti keskmisest kõrgemad, mille keskmine maksumus on 292 600 dollarit, võrreldes eelmise aasta 261 900 dollariga. Arvestades, et Rhode Islandi elanikud maksavad igal aastal kinnisvaramaksu keskmiselt 4483 dollarit, on tegelik kinnisvaramaksumäär 1,53 protsenti, mis on sama, mis Ohios ja Pennsylvanias.
Foto: istockphoto.com
Hawkeye osariik on tuntud kõrgete tulu- ja varamaksude poolest. Tegelikult hüppas Iowa sel aastal edetabelis 12. kohalt 9. kohale, kuigi tegelik maksumäär jäi 1,57 protsendi tasemele. Kuigi kodu hind Iowas on enamiku teiste osariikidega võrreldes väga taskukohane, ulatudes keskmiselt vaid 160 700 dollarini, on osariigi tegelik maksumäär endiselt kõrgeimate seas.
Foto: istockphoto.com
Nebraskas on lihtne leida taskukohaseid kodusid, mida osta – keskmine koduhind on vaid 174 100 dollarit. Kinnisvaramaksud on aga suhteliselt kõrged, 1,67 protsenti. Mõned spekuleerivad, et tasandiku osariikides, nagu Nebraska, on kinnisvaramaksud kõrged, kuna neil on suured madala rahvastikuga alad, mis tähendab, et nad vajavad kohalike omavalitsuste rahastamiseks kõrgemaid määrasid.
Foto: istockphoto.com
Oleme saavutanud võrdse 7. koha, kahes väga erinevas osariigis kehtivad tegelikud maksumäärad 1,73 protsenti: esimene on New York. Kuigi võite eeldada, et Empire State on selles loendis veelgi kõrgemal kohal, kuna New Yorgi linnkõrged kinnisvarahinnad, ei ole see kõige tipus. Sellegipoolest on koduhinnad ja maksud kogu osariigis endiselt üsna jahmatavad: kodu keskmine hind on 340 600 dollarit. Newyorklased maksavad keskmiselt 5884 dollari suurust kinnisvaramaksu, mis teeb nad kogu makstud kinnisvaramaksu osas neljandaks.
Foto: istockphoto.com
Ameerika piimandusmaa on üks külmemaid osariike ja majaomanikud maksavad ilmastikutingimuste eest päris senti kinnisvaramakse. külmad talved. Hoolimata asjaolust, et kodu keskmine maksumus on riigi keskmisest 200 400 dollariga oluliselt madalam, on Wisconsin Osaliselt tänu kõrgele valitsusele maksavad elanikud igal aastal kinnisvaramaksu keskmiselt 3472 dollarit kulutamine.
SEOTUD: 15 odavaimat kohta maja ostmiseks USA-s
Foto: istockphoto.com
Nii pindala kui ka rahvaarvu järgi on Texas riigi suuruselt teine osariik, kuid tegelike kinnisvaramaksumäärade pingereas on see kuuendal kohal. Lone Stari osariigis on suhteliselt madal elukallidus ja keskmine kodu on vaid 202 600 dollarit – see on suur hüpe võrreldes eelmise aastaga, mil see oli 172 500 dollarit. Kuid keskmise aastase kinnisvaramaksu tasumisega 3520 dollarit peavad majaomanikud tegelema tegeliku kinnisvaramaksumääraga 1,74 protsenti. Kõrge näitaja võib olla tingitud madalatest müügimaksudest ja sellest, et riik ei võta oma tulumaksu, mistõttu kohalikud omavalitsused sõltuvad ebaproportsionaalselt kinnisvaramaksust.
Foto: istockphoto.com
Toiduhuvilised armastavad Vermonti vahtrasiirupi, maitsvate juustude ja loomulikult Ben & Jerry jäätise pärast. Kuid isegi kõige entusiastlikumad epikuurid peavad kaks korda mõtlema, enne kui kolivad nii kõrgete kinnisvaramaksudega osariiki. Efektiivne maksumäär on 1,9 protsenti, võttes aluseks kodu keskmise väärtuse 240 600 dollarit, mis on veidi alla riigi keskmise.
Foto: istockphoto.com
New Hampshire'is, millel on au pidada igas valimistsüklis esimesed presidendivalimiste eelvalimised, on riigis kõrgeim kinnisvaramaksumäär, mille efektiivne maksumäär on 2,09 protsenti. (See ei ole tegelikult päris nii kõrge kui eelmisel aastal, mil maksumäär oli 2,18 protsenti.) Väike langus on tõenäoline tänu sellele, et kodu keskmine hind on hüpanud 261 700 dollarilt 288 700 dollarile, mis teeb keskmise kinnisvaramaksu $6,036.
SEOTUD: 7 Home Renos't, mis tõstavad teie kinnisvaramakse
Foto: istockphoto.com
Väike, kuid kallis, Connecticut on tihedamalt asustatud osariik neljas ja kinnisvaramaksumäärade poolest kolmas. Suhteliselt kõrge keskmise kodu maksumusega 286 700 dollarit on osariigi tegelik kinnisvaramaksumäär 2,15 protsenti. Need määrad on viimastel aastatel tõusnud, isegi kui kodude hind on langenud.
Foto: istockphoto.com
Kui enamik nimekirja tipus olevaid osariike asub idarannikul, siis Illinois murrab hallituse. Efektiivse kinnisvaramaksumääraga 2,23 protsenti on Prairie osariigil riigi kõrgeim kinnisvaramaksumäär. Huvitav on see, et osariigi kodu mediaanhind, 212 600 dollarit, on madalam kui riigi keskmine, mis tähendab, et Illinoisis kodu omamise üldkulud ei ole liiga suured kõrge. See keskmine on aga oluliselt tõusnud võrreldes eelmise aastaga, mil see oli 194 500 dollarit.
SEOTUD: 10 parimat linna USA-s majade ümberpööramiseks
Foto: istockphoto.com
Riigi kalleim koht kodu omamiseks on New Jersey, mille efektiivne kinnisvaramaksumäär on 2,47 protsenti. Keskmine New Jersey majaomanik maksab ainuüksi kinnisvaramaksu ilmatu 8797 dollarit! Osariigi soovitava idaranniku asukoha ja New Yorgi läheduse tõttu on kodu keskmine väärtus 335 700 dollarit ka riigi kõrgeimate seas.