Traditsiooniliselt on kinnisvara müük jõudnud kevadel haripunkti, mistõttu on see optimaalne aeg müümiseks. Kevadise kodumüügi populaarsusel oli kunagi palju pistmist sellega, et ostjad soovisid laste kooliplaanides ringi liikuda. Tänapäeva ostjad on siiski erinevad. Paljudel neist ei ole koolis lapsi ja seetõttu ootavad nad vähem kevadet. Sellel uuel turul teab asjatundlik müüja, et maja müüb suurema tõenäosusega kiiresti, kui varud on väikesed, nagu külmadel kuudel novembrist jaanuarini.
Seotud: 9 viga, mida kodu müümisel mitte teha
fotosearch.com
Enamik tulevasi müüjaid juba teab, et kinnisvaramaakleri palkamisega kaotavad nad osa müügihinnast agendi vahendustasule. Mõned peavad seda raha hästi kulutatuks, samas kui paljud teised majaomanikud usuvad, et suudavad selle raha kokku hoida müüvad ise. See ei pruugi nii olla: omaniku müüdud kodu müüb tavaliselt 15 protsenti vähem kui kinnisvaramaakler. Tegutsege aja mahavõtmise ajal maja, turunduskulude ja tehingu sõlmimiseks vajalike juriidiliste vormide näitamiseks ning kinnisvaramaakleriga koostöö hakkab tunduma päris hea tehinguna.
Seotud: Leidke õige kinnisvaramaakler - 9 näpunäidet õnnelikelt majaomanikelt
fotosearch.com
Olete seda varem kuulnud: köögid müüvad maju. Aga kui te kavatsete täieliku ümberehituse teha lootuses oma oma müüa, mõelge uuesti. Kui valite köögi täieliku renoveerimise vahetult enne müüki, näitab statistika, et saate tagasi ainult 84% kuludest. Nii et selle asemel, et taluda tolmu, draama ja täieliku kapitaalremondi maksumus, andke oma köögile väike osa näohooldusest murdosa kuludest. Uuendage oma vanad seadmed energiatõhusateks mudeliteks, paigaldage kapiuksed ja vahetage riistvara välja. Need väikesed muudatused annavad teie vanale köögile uue välimuse, mis aitab seda müüa.
Seotud: 7 köögitrendi, mida võite kahetseda
Zillow Digs koju Chattanooga, TN
Ostjad otsivad oma uut kodu, mitte järgmist DIY projekti. Maja, mis vajab liiga palju tööd, ei pruugi isegi madalama hinnaga pakkumisi üldse saada. See ei tähenda, et maja peab müümiseks ideaalses korras olema, kuid kulukad parandused näiteks katus või katkine torustik peaksid olema esikohal. Kui suured probleemid on lahendatud, on hämmastav, kui hea puhastus, värske värvikiht ja piisav valgustus võivad maja parimas valguses asetada.
Seotud: 9 küsimust, mida küsida enne kinnitusvahendi ostmist
fotosearch.com
Mõnel juhul võib esimene pakkumine olla parim, kuid ärge sellele lootke. See on kahekordselt tõsi, kui elate kuumal turul, kus kvaliteetsed loendid kannustavad mitut pakkumist. Erinevatel asjaoludel võivad eelarveteadlikud ostjad soovida testida müüja valmisolekut läbirääkimisteks. Kui teile esitatakse madala palliga pakkumine, tehke vastupakkumine originaalist häbelik Hinda küsima alustada mõistlikke läbirääkimisi ostjahuvide taseme määramiseks.
Seotud: 12 põhjust, miks teie maja ei müü
fotosearch.com
Tavaline kinnisvara müüt on see avatud majad on tõhus viis kodu müümiseks. Pole tõsi. Kinnisvaramaaklerite riikliku liidu andmetel müüakse selle turundusmeetodi tulemusel vaid 2% kodudest. Tegelik tõde on see, et avatud majad on kinnisvaramaakleritele suurepärane võimalus uute klientide kindlustamiseks, millel on palju pistmist nende populaarsusega.
Seotud: 6 ahvatlevat uuendust, mida nutikad koduomanikud väldivad
fotosearch.com
Kodu õige hind on oluline, kui olete tõsine müüja. Tänu tänapäeval Internetis kättesaadava teabe loetlemisele ostjad teadke, kas kodu on ülehinnatud ja annab teie vara edasi, kui see pole võrreldavate kodudega sünkroonis. Maja, mis asub turul kriitilise 3–4-nädalase märgi taga, ohustab häbimärgistamist ja tagab agentidele, ostjatele ja müüjatele pettumuse.
Seotud: Maaklerid paljastavad 7 võimalust, kuidas kodu edasimüügi väärtust tõsta
fotosearch.com
Vabandust, aga värv ei sobi tõsiseid probleeme nagu hallituskahjustused, kuivmädanik ja putukate nakatumine. Tõsiste probleemide katmine oma lemmikvärvi mantliga rikub avalikustamisseadusi, jättes teid müügijärgsete kohustuste suhtes haavatavaks. Niisiis, väike värv ei anna võimalust tegelikest muredest üle saada. Parim viis on lahendada probleemid enne oma kinnisvara müüki panemist.
Seotud: 8 välisvärvi värvi, mis aitavad teie maja müüa
fotosearch.com
See, mis on sees, loeb, kuid see ei muuda hea esmamulje tähtsust. Selleks, et tulevased ostjad armastaksid maja esmapilgul, piirata kaebust peab olema prioriteet. Ostjad otsustavad, kas nad on huvitatud või mitte, esimese 30 sekundi jooksul pärast sissesõiduteele sõitmist, olenemata sellest, kas olete interjööri renoveerinud või mitte. Niisiis, kui tegemist on kodu parandamisega, alustage väljastpoolt ja asuge sisse.
Seotud: Piirake palvet varastada 12 Hollywoodi kodust
Zillow Digs koju Larkspuris, CA -s