Jos kaipaat koukistaa niitä tee-se-itse-lihaksia, kiinnityspäällinen saattaa tuntua hyvältä idealta. Voit säästää rahaa tekemällä työn itse, mutta mahdollisuus tehdä kiinteistöön yksilöllisiä yksityiskohtia voi olla jännittävää. Ongelmana on, että kaikki kiinnityspäälliset eivät ole kiinnityspäällisen arvoisia. Joistakin saattaa tulla vain rahakuoppia, ja heti kun asiakirja vaihtaa nimeä, näistä ongelmista tulee uuden omistajan päänsärkyä.
Ennen kuin ostat kyseisen projektin asunnon, muista tarkistaa nämä merkit siitä, että kiinnityspäällinen saattaa olla rahakuoppa.
istockphoto.com
Ensimmäinen (ja ilmeisin) merkki siitä, että saatat kävellä rahakuoppaan, on "sellaisenaan" -lauseke. Talo ei todennäköisesti täytä tavanomaista asuntolainaa, ja jos ostat sen, suostut ostamaan kaikki sen ongelmat. Ennen tarjouksen tekemistä, tarkastaa talo perusteellisesti ja kerätä korjausarviot. Jos se on listattu välittäjän kanssa, pyydä ilmoitus, jossa luetellaan kaikki tunnetut materiaalivirheet, jotta et kohtaa ikäviä yllätyksiä myöhemmin.
AIHEUTTAA: 19 punaista lippua, joita kannattaa varoa asuntoa ostettaessa
istockphoto.com
Säätiö tukee koko taloa ja suuria ongelmia tämä voi asettaa sinut takaisin kymmenien tuhansien dollarien arvoon. Joustavien perustusseinien, homehtuneiden kellarien tai ryömivien tilojen sekä suurten halkeamien tai siirtyneen muurauksen pitäisi saada neuvoja rakennusinsinööriltä ennen tarjouksen tekemistä.
Aiheeseen liittyvä: 7 Tikittävää aikapommia talossasi – ja mitä tehdä seuraavaksi
istockphoto.com
Kun ostat kodin, joka vaatii paljon työtä, voit luultavasti odottaa vaihtavasi osan niistä kattopaanuja. Jos kyseisessä katossa on useita kerroksia vyöruusuja, jos se painuu tai jos löydät sisätiloista merkkejä suurista vuodoista, saatat joutua vaihtamaan myös vaippa ja osa kattopalkeista. Ota luottokorttisi pois, koska mikään näistä korjauksista ei ole halpa.
AIHEUTTAA: 7 merkkiä siitä, että tarvitset uuden katon
istockphoto.com
Korjaus termiittien vaurioita– tai vielä pahempaa, aktiivisen termiittitapauksen hoitaminen kotona – voi olla hyvin kallista. Ongelmana on, että puuhun poraavien hyönteisten aiheuttamat rakenteelliset vauriot ovat usein seinissä ja lattioissa, joissa ne eivät näy. Etsi huolellisesti muita tartunnan merkkejä, kuten halkeilevaa perustaa; lattiat, seinät tai katot painuneet; ja pieniä pellettejä koko talossa. Ennen kiinnityspäällisen ostamista kannattaa maksaa ammattitarkastuksesta, jotta tiedät, mihin olet ryhtymässä.
AIHEUTTAA: Termiittitartunta: parhaat vinkit ehkäisyyn
istockphoto.com
Hieman kalteva lattia ei välttämättä tarkoita, että talossa olisi rakenteellisia ongelmia, mutta niiden pitäisi kehottaa soittamaan a hyvämaineinen urakoitsija. Merkkejä siitä, että talon kehystys saattaa olla kyseenalainen, ovat jalkalistojen ja lattian väliset raot, aaltoilevat tai kaarevat sivuraidat, ovet, jotka eivät sulkeudu, ja lattiat, jotka painuvat, pomppaavat tai painuvat.
AIHEUTTAA: 10 suurinta kallista virhettä, jonka kodin ostajat tekevät
istockphoto.com
Jos harkitsemasi talo sijaitsee alempana kuin sen piha ja ympäröivät kiinteistöt ja se sijaitsee alueella, jolla sataa säännöllisesti, siinä voi olla salaojitusongelmia. Jos koti on välittäjän listalla, kysy aiemmista tulva-ongelmista. Jos kyseessä on omistajakohtainen myynti, käy paikallisella kaavoitusosastolla selvittääksesi jos talo sijaitsee tulvassa.
AIHEUTTAA: Kenelle soita, jos pihallasi on viemäröintiongelmia
istockphoto.com
Ne voivat lisätä luonnetta ja charmia, mutta vanhat ikkunat puiset puitteet ja yksittäiset lasit ovat suuri syy energiahäviöön. Tämä tarkoittaa taivaan korkeat käyttökustannukset. Näiden rahanpoistolaitteiden korvaaminen energiatehokkailla malleilla ei myöskään ole halpaa. Saadaksesi paremman käsityksen siitä, kuinka paljon alkuperäisten ikkunoiden säilyttäminen maksaa sinulle yleishyödyllisistä kuluista, kysy omistajalta tai kiinteistönvälittäjältä viimeisten 12 kuukauden sähkölaskuja. Toinen vaihtoehto on järjestää kodin energiakatselmus, joka auttaa sinua päättämään, kannattaako energiapäivityksiä hakea ja miten ne priorisoida.
AIHEUTTAA: 9 kodin päivitykset ilmastolasku voi auttaa sinua maksamaan
istockphoto.com
1970-luvulla tai aikaisemmin rakennetut talot ovat sinänsä punaisia lippuja, koska ne ovat usein sisältävät asbestia ja lyijypohjainen maali. Näiden aineiden poistaminen kotoa voi olla erittäin kallista, varsinkin jos yhteisösi vaatii, että työt tekee laillistettu kunnostusasiantuntija. Ennen kuin teet tarjouksen 1970-lukua edeltävästä talosta, varmista, että vaarallisten aineiden ammattilainen tarkastaa sen, jotta et joudu maksamaan kunnostuksesta.
AIHEUTTAA: 8 vaarallista salaisuutta, joita kotisi voi piilottaa
istockphoto.com
Radon on luonnossa esiintyvä kaasu, jolla on radioaktiivisia ominaisuuksia. Se säteilee maasta ja voi livahtaa perustusten lattioiden ja seinien läpi aiheuttaen kielteisiä terveysvaikutuksia, kuten päänsärkyä ja jopa keuhkosyöpää. Radonintorjuntajärjestelmät voivat olla kalliita, eivätkä ne kestä ikuisesti – niillä on vain noin viiden vuoden takuu.
Aina käyttäytyä radonin testaus– ja lähetä testi ammattilaboratorioon – ennen kuin ostat kodin. Jos koti on huippukunnossa, mutta sen radontaso on optimaalista korkeampi, asunnon ostaminen ja asennetaan radonrajoitusjärjestelmä voi olla järkeä. Kotia, jossa on korkea tämän vaarallisen kaasun lukema muiden punaisten lippujen lisäksi, tulee harkita huolellisesti tai se on hylättävä välittömästi.
AIHEUTTAA: Tässä on mitä potentiaalisten asunnonostajien on tiedettävä kodeissa olevasta radonista
istockphoto.com
Mahdolliset asunnon ostajat saattavat pitää ajatuksesta ostaa kiinnityspäällinen, joka on syrjässä. Vaikka yksityinen tontti, joka on kaukana kaupungista ja naapureista, kuulostaa idylliseltä, sillä on vakavia haittapuolia, jotka on otettava huomioon.
Ensinnäkin, jos lähin laitteisto tai kodin rautakauppa on 45 minuutin päässä, tee-se-itse-tekijöiden tulee ottaa huomioon se aika, jonka materiaali- ja työkalumatkat vievät heidän päivästään. (Ja mitä tapahtuu, jos unohdat jotain ja joudut palaamaan?) Toimitusten maksaminen an poissa oleva osoite se myös leikkaa budjetin ja muuttaa mahdollisesti edullisen kodin ylibudjettiprojektiksi.
AIHEUTTAA: 10 inflaatiohintojen nousua, jotka nostavat kotisi remontin hintoja tänä vuonna
istockphoto.com
Suurimmalla osalla maata kiinteistömarkkinat ovat nousujohteiset. Siellä voi olla hyvin vähän varastoa ja paljon nälkäisiä ostajia. Jos listaushinta on liian hyvää ollakseen totta ja koti on ollut markkinoilla jonkin aikaa, siihen on luultavasti hyvä syy. Tämä ei tarkoita, etteikö siellä olisi hyviä tarjouksia, mutta jos tämä kiinnityspäällinen on pysyvä kiinnike MLS: ään, ostaja varo.
AIHEUTTAA: 10 talonmetsästyksen ankaraa todellisuutta vuonna 2022
istockphoto.com
Vaikka silmälläsi oleva kiinnityspäällinen on edullinen ja tarkastus tulee takaisin ilmaiseksi ja selkeästi, voi silti olla syytä olla jatkamatta ostoa. Katso ympärillesi: Jos naapurit omistavat myös kiinnityspäälliset, mutta ei ole juurikaan todisteita siitä, että he juoksevat kotikeskukseen yhtä usein kuin sinä, harkitse oston jarruttamista.
Totta kai, on mahdollista, että olet löytänyt naapuruston, joka on nousussa ja joka on muuttumassa. Harva asia on huonompi kuin huonot, apaattiset naapuritkuitenkin, ja ne, jotka eivät välitä omista ominaisuuksistaan, estävät sinun omaasi saavuttamasta maksimiarvoaan.
AIHEUTTAA: 9 kodin parannusta, joita naapurisi todennäköisesti vihaavat
istockphoto.com
Jos kodin pääosa näyttää olevan kunnossa, mutta huomaat, että siihen on tehty muutamia nuhjuisen näköisiä (ja jopa yhteensopimattomia) lisäyksiä, saatat seisoa rahakuoppaan. Vaikka jotkut kodin lisäyksiä saattoivat olla ammattilaisten tekemät, toiset voivat olla aiempien omistajien tee-se-itse-projekteja, joilla ei ollut yritystä tee-se-itse-työhön. Tämä on yleinen ongelma järvi- ja vuoristoyhteisöissä ja muilla alueilla, joilla omistajat saattavat yrittää muuntaa loma-asuntoja ympärivuotisiin asuntoihin.
Alaosien lisäykset voivat olla täynnä ongelmia, mukaan lukien riittämätön välkkyminen nykyisen ja uuden rakenteen välillä sekä koodin alapuolella olevat sähkötyöt. Huonolaatuisilla materiaaleilla tehdyt korjaukset ja lisäykset voivat myös aiheuttaa kaikenlaisia kalliita ongelmia matkan varrella.
istockphoto.com
Jos sinulla on rahaa palkata yleismies jokaiseen kotitalouden murheeseen, mene eteenpäin. Mutta jos haluat pitää kiinni käteisestäsi ja harjoittaa omavaraisuutta, katso nämä älykkäät tuotteet jotka ratkaisevat miljoonan ja yhden pienen ongelman ympäri taloa. Mene nyt!