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मौजूदा इन्वेंट्री के आधार पर नए घर की खरीदारी हिट या मिस हो सकती है: एक घर में खरीदार के लिए कई सुविधाएं हो सकती हैं प्यार करता है लेकिन गलत पड़ोस में हो, जबकि पड़ोस में एक घर खरीदार प्यार करता है, उससे ज्यादा बेरहमी से हो सकता है अपेक्षित होना। घर की कीमतें देश के किस हिस्से में हैं, राज्य के किस हिस्से में हैं, और कभी-कभी सड़क के किनारे पर भी घर के आधार पर घर की कीमतें बेतहाशा भिन्न होती हैं। अपना खुद का घर बनाने से आप हर विवरण को अनुकूलित कर सकते हैं और बजट को नियंत्रित कर सकते हैं, जब तक कि आपने कभी-कभार अप्रत्याशित आश्चर्य के लिए बजट तैयार किया हो। इसके अलावा, अपना घर बनाने से आप उस स्थान की आंतरिक कार्यप्रणाली को गहराई से समझ सकते हैं जिसमें आप अपना अधिकांश जीवन व्यतीत करते हैं।
इसका मतलब यह है कि, निश्चित रूप से, संभावित निर्माण के मूल्य निर्धारण के बारे में जानने के लिए कई घटक हैं। हमने उन विभिन्न तत्वों को तोड़ दिया है जो एक घर बनाने में आपकी मदद करते हैं ताकि आपको यह समझने में मदद मिल सके कि एक नवनिर्मित घर का खर्च कैसे उठाया जाए जो आपकी शैली और बजट के लिए सबसे उपयुक्त हो।
बिल्डर्स, आर्किटेक्ट्स, और कॉन्ट्रैक्टर्स—ऑल इन वन प्लेस
नया घर बनाना कठिन है। अपने आस-पास के विशेषज्ञों से मुफ़्त, बिना किसी प्रतिबद्धता के प्रोजेक्ट अनुमान प्राप्त करें।
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घर बनाने की लागत का आकलन करते समय कई चर होते हैं। निर्माण और फिनिश की प्रत्येक श्रेणी अर्थव्यवस्था से लेकर विलासिता तक उपलब्ध होगी, इसलिए प्रत्येक श्रेणी के लिए वास्तविक लागत और बजट बिल्डर की प्राथमिकताओं पर निर्भर है।
जबकि आप अपने स्वयं के ठेकेदार के रूप में सेवा करना चुन सकते हैं, नया निर्माण भवन परमिट और अध्यादेशों का एक खान क्षेत्र है और समन्वय का एक भव्य नृत्य है। जब तक आप निर्माण की लंबाई के लिए अपनी पूर्णकालिक नौकरी की योजना नहीं बना रहे हैं, अगला कदम है कई सामान्य ठेकेदारों के साक्षात्कार पर विचार करें और शुरुआत से लेकर अपनी परियोजना को पूरा करने के लिए एक को काम पर रखें खत्म हो। यद्यपि आप स्वयं घर बनाने के लिए प्रतिबद्ध हो सकते हैं, एक अच्छा ठेकेदार आपको यह दिखाने में सक्षम होना चाहिए कि वे आपको पैसे कैसे बचा सकते हैं और आपको संभावित नुकसान के प्रति सचेत कर सकते हैं। एक सामान्य ठेकेदार को काम पर रखने से आपकी कुल परियोजना लागत का 10 प्रतिशत से 20 प्रतिशत हिस्सा होगा, लेकिन यह आपको महंगी त्रुटियों से बचा सकता है। एक बार जब आप इसे स्थापित कर लेते हैं, तो ठेकेदार विशिष्ट अनुमानों के साथ आपकी सहायता करने में सक्षम होना चाहिए।
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यह गणना करने के लिए कि घर बनाने में कितना खर्च आता है, निम्नलिखित को चुनकर और जोड़कर शुरू करें:
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एक बार जब बुनियादी प्रणालियों और संरचनाओं को एक निर्माण के दौरान होने की आवश्यकता होती है, तो घर बनाने वाले शुरू कर सकते हैं निर्णय लें जो उन्हें घर के उन पहलुओं को प्राथमिकता देने की अनुमति दें जो उनके लिए महत्वपूर्ण हैं और उन्हें इसमें फिट करें बजट। याद रखें कि राष्ट्रीय औसत बस इतना ही है - औसत - और यह कि घर बनाने के तरीके के बारे में सभी के अलग-अलग विचार हैं। कुछ बिल्डरों के लिए, घर का आकार सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है, जबकि अन्य शयनकक्षों या स्नानघरों की संख्या पर जोर देते हैं, और अन्य बाहरी रहने की जगहों को अधिकतम करने के लिए देखते हैं। कुल लागत इन प्राथमिकताओं और स्थानीय बाजार पर आधारित होगी।
खुद को हैवी लिफ्टिंग न करें
ठेकेदारों, वास्तुकारों, बिल्डरों और अन्य को किराए पर लें। अपने आस-पास के विशेषज्ञों से मुफ़्त, बिना किसी प्रतिबद्धता के प्रोजेक्ट अनुमान प्राप्त करें।
इसका कारण यह है कि घर जितना बड़ा होगा, उसकी कीमत उतनी ही अधिक होगी। हालांकि यह कोई सीधी गणना नहीं है। कभी-कभी एक छोटे पदचिह्न में दूसरी कहानी जोड़ना उस वर्ग फ़ुटेज को फैलाने से कम खर्चीला हो सकता है एक बड़े एक मंजिला घर में, क्योंकि दो मंजिला घर जमीन की तैयारी, नींव और छत पर बचत करेगा लागत। आकार का कुल लागत पर भी महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ेगा: हर अतिरिक्त कोने या विषम बाहरी कोण पर अधिक फ्रेमिंग, चमकती और परिष्करण सामग्री की आवश्यकता होती है और श्रम समय जोड़ता है और लागत। घर के कोने पर एक गोल पुस्तकालय कक्ष आपका सपना हो सकता है, लेकिन उस गोल कमरे को बनाने और खत्म करने की लागत का मतलब यह हो सकता है कि आपको अपने बजट के आधार पर कहीं और त्याग करना होगा।
क्या आपकी जीवनशैली में बाहरी जीवन शामिल है? क्या आपको एक बाहरी रसोई, पूल, आँगन या डेक की आवश्यकता होगी? ये सुविधाएँ स्पष्ट रूप से डिज़ाइन, सामग्री और श्रम लागत में जोड़ देंगी, लेकिन बाद में जोड़ने की तुलना में मूल निर्माण में शामिल करना कम खर्चीला भी हो सकता है। जब एक बड़ी परियोजना की लागत में श्रम और सामग्री का बजट किया जाता है, तो वस्तुओं और सेवाओं पर छूट दी जा सकती है। यदि ये सुविधाएँ आपकी सूची में सबसे ऊपर नहीं हैं, तो यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ आप कटौती कर सकते हैं ताकि आप अन्य तत्वों पर पैसा खर्च कर सकें जो आपकी जीवन शैली के लिए अधिक महत्वपूर्ण हैं।
एक घर में कई कहानियों को जोड़ने से डिजाइन और निर्माण कार्य में लागत बढ़ सकती है, लेकिन यह एक ही वर्ग फुटेज को एक-कहानी डिजाइन में जोड़ने से भी कम खर्चीला हो सकता है। बहुमंजिला घरों को तहखाने और प्रथम-कहानी स्तरों पर समर्थन के विभिन्न स्तरों की आवश्यकता होती है दूसरे या तीसरे स्तरों का समर्थन करते हैं, लेकिन बड़े एकल-कहानी वाले घरों के लिए बड़ी नींव और अधिक की आवश्यकता होती है छत कई नए-घर बनाने वालों के लिए, यह विकल्प गैर-परक्राम्य है, क्योंकि जिस घर की उन्होंने कल्पना की है उसकी एक विशेष शैली है। दूसरों के लिए, वर्ग फ़ुटेज को कैसे वितरित किया जाता है, इसकी तुलना में लागत अधिक महत्वपूर्ण है, और कम खर्चीला विकल्प जीत जाएगा।
तहखाने नए घर के निर्माण में $ 10 से $ 100 प्रति वर्ग फुट जोड़ सकते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि वे आंशिक या पूर्ण गहराई हैं और क्या वे समाप्त या अधूरा हैं। बेसमेंट के बारे में स्थानीय नियमों के साथ जांच करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि कई नगर पालिकाओं में कोड होते हैं जो बेसमेंट की गहराई और आवश्यक संख्या और प्रकार के निकास बिंदुओं को निर्दिष्ट करते हैं। ये विचार महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि एक पूर्ण बेसमेंट में निकास बिंदु जोड़ना एक अप्रत्याशित और महत्वपूर्ण लागत हो सकता है।
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कुछ क्षेत्रों में दूसरों की तुलना में निर्माण करना अधिक महंगा है। चाहे वह परिवहन सामग्री की लागत हो, कुशल श्रम की उपलब्धता हो, या सिर्फ बाजार मूल्य हो उन सेवाओं, जिस शहर और राज्य में आप निर्माण करने की योजना बना रहे हैं, उसकी संपूर्ण लागत पर प्रभाव पड़ेगा परियोजना। इसके अलावा, जब किसी ऐसी साइट पर निर्माण किया जाता है जो बहुत दूरस्थ या पहुंच में मुश्किल हो, तो अधिक भुगतान करने की अपेक्षा करें परिवहन और श्रम के लिए यात्रा के समय को कवर करने के लिए और संभावित रूप से उपयोगिताओं को नए तक बढ़ाने के लिए घर।
सभी ने बताया, घर बनाने की सामग्री कुल लागत का लगभग 50 प्रतिशत होगी। इसका मतलब है, हालांकि, बिल्डर के चयन में उस समग्र लागत को प्रभावित करने की शक्ति है। उदाहरण के लिए, विनाइल साइडिंग की कीमत लगभग $2 प्रति वर्ग फुट है, जबकि कस्टम स्टोन की कीमत $30 प्रति वर्ग फुट से अधिक हो सकती है। बनाना संभव है सामग्री पर किफायती चयन सुरक्षा या उपस्थिति का त्याग किए बिना पैसे बचाएं या इसे अन्य प्राथमिकताओं पर खर्च करें। लकड़ी, कंक्रीट, ड्राईवॉल, फर्श, साइडिंग और छत सभी ऐसी सामग्रियां हैं जो दिमाग में आती हैं, लेकिन इन्सुलेशन, तारों और पाइपों की अंतहीन लंबाई, और नाखून, स्टेपल और अन्य हार्डवेयर को मत भूलना।
एक घर के डिजाइन, निर्माण, छत, बिजली, प्लंब, फिनिश और सजाने के लिए श्रमिकों को काम पर रखने की लागत (और इसके निर्माण के बाद मलबे को साफ करने के लिए) महत्वहीन नहीं है। बजट का पूरा 30 प्रतिशत से 60 प्रतिशत उपठेकेदारों और उनके क्षेत्रों के विशेषज्ञों के पास जाएगा, लेकिन यह राशि, जैसा कि बाकी सब कुछ है, घर के आकार और डिजाइन और चुने हुए से जुड़ी होगी सामग्री। उदाहरण के लिए, एक साधारण दृढ़ लकड़ी के फर्श को नीचे रखने का श्रम एक कस्टम डिजाइन में एक जटिल मोज़ेक टाइल फर्श बिछाने के श्रम से कम होगा। श्रम लागतों को बचाने के लिए सक्षम गृहस्वामियों द्वारा कुछ फिनिश कार्य किए जा सकते हैं, लेकिन अन्य, विशेष रूप से पूरे घर के सिस्टम और फ्रेमिंग को पेशेवरों द्वारा नियंत्रित किया जाना चाहिए।
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एक घर अपने दृश्य भागों की तुलना में बहुत अधिक होता है- घर के मूल निर्माण से परे, अन्य लागतें होती हैं जिन्हें बजट बनाते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए।
आपका घर, वास्तव में आप इसे कैसे चाहते हैं
पेशेवरों को इसे आपके लिए पूरा करने दें। अपने आस-पास के विशेषज्ञों से मुफ़्त, बिना किसी प्रतिबद्धता के प्रोजेक्ट अनुमान प्राप्त करें।
घर बनाने के लिए एक साफ, समतल जगह की जरूरत होती है, जिस पर नींव डाली जा सके। साइट के काम में उपयोगिता आपूर्ति लाइनों का पता लगाने या रखने के अलावा, पेड़ और भूनिर्माण हटाने, ग्रेडिंग और संपत्ति का सर्वेक्षण शामिल हो सकता है। यह $५,००० से $३८,००० तक कहीं भी हो सकता है और कुल निर्माण लागत का लगभग ५ प्रतिशत से ८ प्रतिशत होना चाहिए।
क्या उस जमीन पर पहले से ही उपयोगिताएँ हैं जहाँ घर बनाया जाएगा? यदि हां, तो आप भाग्य में हैं और आपको केवल उनके स्थानों की पहचान करनी होगी। शहर के सीवर और पानी की लाइनों से जुड़ने से निर्माण की लागत में $१,३०० से $५,००० जोड़ सकते हैं, और लॉट के कितने करीब है, इस पर निर्भर करते हुए विद्युत लाइनों से कनेक्ट करना $1,000 से $30,000 तक कहीं भी जुड़ जाता है मौजूदा लाइनें।
नींव के लिए औसत सीमा $16,600 से $72,000, या कुल परियोजना लागत का 10 प्रतिशत से 15 प्रतिशत है। यह नींव की गहराई और आकार के आधार पर अलग-अलग होगा; एक स्लैब नींव की लागत एक आयामी से कम होगी। स्थानीय नियम अक्सर मिट्टी के प्रकार, क्षेत्र के लिए विशिष्ट मौसम और बाढ़ के मैदान की स्थिति के आधार पर नींव के प्रकार और आकार का निर्धारण करते हैं।
वर्गाकार फ़ुटेज, घर के आकार, कमरों की संख्या और कहानियों की संख्या के आधार पर, फ़्रेमिंग परियोजना लागत का 10 प्रतिशत से 20 प्रतिशत, औसतन $16,600 से $95,000 तक होगी। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां एक वास्तुकार या ठेकेदार के साथ मिलकर काम करने से पैसे बचाने में मदद मिल सकती है; उन्हें पता चल जाएगा कि कौन से विकल्प समग्र लागत में वृद्धि या कमी करेंगे और आपके विकल्पों को निर्देशित करने में मदद कर सकते हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र भी है जहां आपके लिए अपनी प्राथमिकताओं के बारे में ध्यान से सोचना महत्वपूर्ण है, क्योंकि ऐसा नहीं होगा बात यह है कि यदि कमरे का लेआउट अजीब लगता है या आपके रहने के लिए बहुत खुला या बंद है, तो आपने फ्रेमिंग पर कुछ बचत की है अंदाज।
यदि आप बाढ़ के मैदान या तटीय स्थान पर निर्माण कर रहे हैं, तो स्टिल्ट योजना प्रक्रिया का एक आवश्यक हिस्सा हो सकता है। आपके गृहस्वामी बीमा को बाढ़ के मैदान में स्टिल्ट की आवश्यकता हो सकती है, इसलिए अपने डिज़ाइन को अंतिम रूप देने से पहले जांचना एक अच्छा विचार है - स्टिल्ट्स पर निर्माण प्रारंभिक निर्माण में $20,000 से $60,000 जोड़ता है, लेकिन बाद में उन्हें जोड़ने पर $२५,००० से $१००,००० का खर्च आता है और इससे अन्य अंतिम कार्य को नुकसान हो सकता है, इसलिए यदि कोई संभावना है कि आपको बाद में उनकी आवश्यकता होगी, तो उन्हें नए निर्माण में शामिल करना बेहतर होगा। योजना।
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अन्य 15 प्रतिशत से 20 प्रतिशत लागत में क्लैडिंग (इन्सुलेशन और साइडिंग की पसंद सहित), छत, गटर और खिड़कियां शामिल होंगी। औसतन $20,000 से $95,000 का भुगतान करने की अपेक्षा करें। यदि आपने एक शिंगल-शैली के घर या एक सुंदर फील्डस्टोन चिमनी का सपना देखा है, तो ये अलग-अलग स्थान हो सकते हैं, लेकिन ऐसे कई विकल्प भी हैं जो किफायती और आकर्षक हैं। गुणवत्ता सामग्री और पेशेवर स्थापना इस क्षेत्र में महत्वपूर्ण हैं: खराब तरीके से स्थापित गटर पैदा कर सकते हैं विनाशकारी क्षति, और बाहरी कार्य का घर के अंकुश की अपील और पुनर्विक्रय पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है मूल्य।
एचवीएसी, प्लंबिंग, बिजली, स्मार्ट होम वायरिंग और लाइटिंग: ये ऐसे सिस्टम हैं जो आपके घर को काम करने और सांस लेने देते हैं। विस्तृत सेटअप आवश्यक नहीं हैं, लेकिन इन प्रणालियों को लगाने से जुड़ी लागतों की एक विस्तृत श्रृंखला है जगह में, और यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां निर्णय लेने के दौरान लंबे खेल को ध्यान में रखना अच्छा होता है प्रक्रिया। छोटे आकार का वॉटर हीटर चुनने से आप अब बचत कर सकते हैं, लेकिन अगर आपका परिवार बड़ा हो जाता है, तो आप इसे समय से पहले बदल सकते हैं। ये विकल्प घरेलू मूल्य को भी प्रभावित करेंगे, विशेष रूप से गर्म या ठंडे मौसम वाले क्षेत्रों में। प्रमुख प्रणालियाँ बजट का लगभग १० प्रतिशत से १५ प्रतिशत या औसतन १७,००० डॉलर से ७२,००० डॉलर के बीच होनी चाहिए।
जबकि व्यक्तिगत रूप से किफायती करना आसान है, आंतरिक परिष्करण सामग्री गृह निर्माण बजट लागत का 25 प्रतिशत से 35 प्रतिशत तक बढ़ जाती है। ड्राईवॉल, छत, फर्श, फिक्स्चर, अलमारियाँ, मोल्डिंग, और अन्य फिनिश की कीमत आपके द्वारा चुनी गई सामग्री और फिनिश के आधार पर $ 167,000 और अधिक हो सकती है। फिर, ऐसे क्षेत्र हैं जहां आप मितव्ययिता कर सकते हैं; यह निश्चित रूप से कीमत की दुकान का क्षेत्र है। जबकि आप महसूस कर सकते हैं कि एक इंटीरियर डिजाइनर एक अनावश्यक अपव्यय है, इंटीरियर फिनिश का चयन और खरीद कर सकते हैं आसान और कम खर्चीला बनें यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ काम करते हैं जिसके पास यह जानने का अनुभव है कि कम खर्चीला फिनिश कैसे दिखता है शान शौकत।
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घर-निर्माण सामग्री तीन छोटे सूअरों के भूसे, लकड़ी और ईंट से एक लंबा सफर तय कर चुकी है … कम से कम संरचनात्मक रूप से। स्थायित्व, सड़ांध प्रतिरोध और इन्सुलेशन में सुधार के परिणामस्वरूप ऊर्जा-कुशल विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला हुई है। घर और बाजार के आकार के आधार पर लागत अलग-अलग होगी, लेकिन प्रत्येक सामग्री घर के स्थान और शैली के आधार पर लाभ और कमियां प्रदान करती है।
एक घर बनाओ जो एक घर है
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लकड़ी के फ्रेम वाले घर क्लासिक और पारंपरिक हैं, लेकिन एक लागत पर आते हैं: औसतन $ 200 से $ 250 प्रति वर्ग फुट चलने के लिए, उन्हें एक विशेष संरचनात्मक तकनीक की आवश्यकता होती है जो समय और श्रम-गहन हो। यदि शैली आपको पसंद आती है, हालांकि, यह लागत के लायक है, क्योंकि लकड़ी के फ्रेम वाले घर टिकाऊ और लंबे समय तक चलने वाले होते हैं, एक कालातीत उपस्थिति और महान अपील के साथ।
मानक लकड़ी के फ्रेम वाले घरों की तुलना में स्टील-फ़्रेम वाले घर $ 10 से $ 15 प्रति वर्ग फुट पर थोड़े अधिक महंगे हैं, क्योंकि उत्कृष्ट संरचनात्मक समर्थन प्रदान करने के लिए स्टील को पतले स्टड और आई-बीम में ठंडा किया जाता है जो सड़ांध के अधीन नहीं है या दीमक यह लकड़ी के फ्रेमिंग की तुलना में गर्मी और ठंड को अधिक आसानी से स्थानांतरित करता है, इसलिए इन्सुलेशन की लागत अधिक हो सकती है।
ईंट को कभी अपने आप में एक निर्माण सामग्री माना जाता था, और ईंट के घरों में एक ठोस अनुभव और क्लासिक आकर्षण होता है। आधुनिक बिल्डिंग कोड, हालांकि, इन्सुलेशन और संरचनात्मक न्यूनतम की आवश्यकता होती है, इसलिए ईंट को अब आमतौर पर बाहरी साइडिंग या क्लैडिंग के रूप में माना जाता है, और लोड-असर वाली चिनाई वाले घर दुर्लभ हैं।
इन्सुलेटेड कंक्रीट फॉर्म, या आईसीएफ, उन क्षेत्रों में घरों के लिए एक आने वाले समाधान हैं जिन्हें बहुत अधिक इन्सुलेशन की आवश्यकता होती है। पूरी तरह से ICF से बने घर की कीमत धातु या लकड़ी के फ्रेम वाले घर की तुलना में प्रति वर्ग फुट $ 5 से $ 8 अधिक होगी, लेकिन इसके परिणामस्वरूप के जीवन के दौरान हीटिंग और कूलिंग लागत में २० प्रतिशत से ३० प्रतिशत की बचत हो सकती है घर। इन रूपों का उपयोग घर के निर्माण की अन्य शैलियों के तहखाने के निर्माण के लिए भी किया जा सकता है और इसकी लागत लगभग समान कंक्रीट नींव के समान होती है।
1900 के शुरुआती सियर्स घरों से बहुत दूर, पूर्वनिर्मित घर उतने ही सरल या उतने ही हो सकते हैं डिजाइनर की पसंद के अनुसार शानदार और ऑन-साइट की तुलना में 10 प्रतिशत से 15 प्रतिशत कम लागत पर आते हैं बनाता है। घर के टुकड़ों का निर्माण ऑफ-साइट किया जाता है, फिर स्थान पर ले जाया जाता है और उनकी अंतिम स्थिति में इकट्ठा किया जाता है। निर्माता के आधार पर डिज़ाइन विकल्प कुछ हद तक सीमित हो सकते हैं, लेकिन श्रम और परिवहन लागत कम हो जाती है, जैसा कि वास्तविक ऑन-साइट निर्माण समय है।
लॉग केबिन खूबसूरती से देहाती हैं और इसमें हस्तनिर्मित आकर्षण है, जिसकी कीमत लगभग $ 125 से $ 300 प्रति वर्ग फुट है। श्रम और सामग्री की लागत अलग-अलग होगी, लेकिन निर्माण के लिए विशेषज्ञता और प्रशिक्षण की आवश्यकता होती है, इसलिए आप एक बिल्डर को खोजने के मामले में सीमित हो सकते हैं, या आपको एक उपलब्ध होने तक इंतजार करना पड़ सकता है। कुछ कंपनियां पूर्ण लॉग केबिन किट प्रदान करती हैं जो समर्पित गृहस्वामी अपने स्वयं के केबिन के निर्माण के लिए उपयोग कर सकते हैं, लेकिन किट पूर्वनिर्धारित हैं और अनुकूलन के लिए अनुमति नहीं देंगे।
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घर की शैली जिसे एक गृह निर्माता कल्पना करता है, डिजाइन की प्रक्रिया से बहुत पहले निर्धारित किया जा सकता है शुरू होता है, लेकिन विकल्पों और चुनने के लागत लाभों पर विचार करना हमेशा एक अच्छी योजना होती है एक और शैली। निर्माण स्थल कहां है और स्थितियां क्या हैं, इस पर निर्भर करते हुए, बिल्डरों के पास ऐसे विकल्प हो सकते हैं जिनके बारे में उन्हें पता भी नहीं है। आवास विकास के साथ-साथ कस्टम घरों और मॉड्यूलर-प्रकार के घरों में बने घर, विभिन्न स्तरों की पेशकश करते हैं अनुकूलन के लिए, जबकि विभिन्न घरेलू शैलियाँ बिल्डरों को एक आकार और फर्श योजना चुनने की अनुमति देती हैं जो उनकी आवश्यकताओं को पूरा करती है जरूरत है।
कुछ होम बिल्डरों को पसंद का वेब भारी लगता है। हाउसिंग डेवलपमेंट में बिल्डिंग से होम बिल्डर को चुनने के लिए फ्लोर प्लान की एक निश्चित लाइब्रेरी मिलती है, लेकिन यह होम बिल्डर्स को सेमी-कस्टम होम बनाने के लिए फिनिश और सामग्री को कस्टमाइज़ करने की अनुमति देता है। विकास के आधार पर लागत अलग-अलग होगी, लेकिन क्योंकि डेवलपर्स को खरीदने के लिए इतनी बड़ी छूट मिलती है थोक में आपूर्ति, घर बनाने वाले अपने स्वयं के निर्माण पर निर्माण लागत पर 15 प्रतिशत तक बचा सकते हैं बहुत।
वास्तव में कस्टम घरों में उतना ही खर्च हो सकता है जितना कि होम बिल्डर को खर्च करना पड़ता है। कस्टम और लक्ज़री घर आम तौर पर औसतन $ 300 से $ 500 प्रति वर्ग फुट तक होंगे, और ये घर बड़े होते हैं, इसलिए भवन की लागत अधिक होती है - जैसे कि फिट और परिष्करण की लागत होती है। हालांकि, परिणाम एक ऐसा घर है जो ठीक वही है जो आप चाहते हैं जो ठीक उसी तरह से कार्य करता है जिस तरह से आप इसे चाहते हैं। इन घरों की आवश्यकता है आवासीय वास्तुकार, जो कुल निर्माण लागत में 5 प्रतिशत से 15 प्रतिशत जोड़ देगा।
कुछ अनुकूलन का त्याग करके और एक मॉड्यूलर घर चुनकर बिल्डर्स एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं। आवास विकास में घरों की तरह, मॉड्यूलर घरों में सीमित मंजिल योजनाएं होती हैं और सीमित अनुकूलन विकल्प भी होते हैं। हालांकि, मॉड्यूलर घरों को ऑफ-साइट बनाया जाता है और बिल्डिंग लॉट पर इकट्ठा किया जाता है, जिससे समय और श्रम लागत की बचत होती है। जब पैनल निर्माण के साथ जोड़ा जाता है, तो मॉड्यूलर घर तुलनात्मक रूप से आकार के साइट-निर्मित घर से 10 प्रतिशत से 15 प्रतिशत कम के लिए अपना घर बनाने का एक किफायती तरीका हो सकता है।
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साधारण रूप से एक-कहानी वाले घरों, खेत के घरों को उन लोगों द्वारा पसंद किया जाता है जो अतिरिक्त कदमों पर चढ़ने से बचना चाहते हैं या एकल-कहानी में रहना पसंद करते हैं। औसतन $ 100 से $ 200 प्रति वर्ग फुट पर रिंगिंग, मामूली आकार के खेत के घर आवास की कीमतों के मध्य में गिरते हैं, अपवाद के साथ: एक बड़ी नींव की बढ़ी हुई लागत के कारण बहुत बड़े खेत के घरों में एक ही वर्ग फुटेज के साथ दो मंजिला घर से अधिक खर्च हो सकता है।
प्रकाश में जाने के लिए विस्तृत, सुंदर खिड़कियों के साथ आसानी से समाप्त, आधुनिक घर औसत घरों से बड़े होते हैं और अधिक महंगे खत्म होते हैं। नतीजतन, इन घरों के निर्माण की कुल कीमत अन्य शैलियों की तुलना में अधिक होने की संभावना है। आधुनिक घरों की उच्च लागत के लिए असली अपराधी कांच है: बड़े-पैन वाले खिड़कियां समग्र लागत को तेजी से बढ़ा सकती हैं निर्माण का।
कभी-कभी डुप्लेक्स या टाउनहाउस कहा जाता है, आपके क्षेत्र के आधार पर, पंक्ति घर दो पूर्ण घरों को जोड़ते हैं या अन्य इकाइयों के साथ आम दीवारें पेश करते हैं। इसके परिणामस्वरूप कई इकाइयों में फैले हुए बाहरी भवन की लागत कम हो सकती है, लेकिन यह बिल्डरों को आवश्यक फिनिश या सुविधाओं में भी लॉक कर सकता है जो कीमत में जोड़ते हैं। $ 100 और $ 400 प्रति वर्ग फुट के बीच भुगतान करने की अपेक्षा करें।
आकर्षक, विचित्र, और आकर्षक, विक्टोरियन घरों को वास्तव में अन्य घरों की तुलना में किसी भी तरह से अलग नहीं बनाया गया है - यह वह खत्म है जो अंतिम निर्माण लागत में जोड़ता है। कस्टम पेंटवर्क और बड़े पैमाने पर सना हुआ ट्रिम्स के साथ मिलवर्क, ट्रिम्स और फ्लेरेस, सामग्री और श्रम लागत में जोड़ते हैं, जैसा कि कस्टम चोटी वाली छतों, रैपराउंड पोर्च और बुर्ज करते हैं। हाथ से नक्काशीदार मिलवर्क और अतिरिक्त विवरण के साथ एक विशाल घर के लिए मामूली आकार के विक्टोरियन और अधिक के निर्माण के लिए $ 250,000 और $ 550,000 के बीच भुगतान करने की अपेक्षा करें।
गुंबद, या अष्टकोण, घर, एक स्थायी आश्रय बनाने का एक त्वरित तरीका है। योजनाओं में आमतौर पर एक खोल और एक मंजिल शामिल होती है, जिसके लिए बिल्डर्स $ 50 से $ 75 तक का भुगतान कर सकते हैं। एक बार जगह में, घर बनाने वाले एक खुली योजना, बंद कमरे चुन सकते हैं, या लचीलेपन की अनुमति देने के लिए अस्थायी या जंगम दीवारें जोड़ सकते हैं।
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कॉटेज आमतौर पर दिखने में छोटे और अनोखे होते हैं, लेकिन इन्हें बनाना आश्चर्यजनक रूप से महंगा हो सकता है। कुटीर शैली को प्रामाणिक रूप से बनाए रखने के लिए एक छोटे से पदचिह्न में कुशल रहने की जगह फिट करने के लिए बहुत अधिक विस्तार, उच्च अंत सामग्री और कस्टम बिल्डिंग की आवश्यकता होती है। अनुकूलन के स्तर के आधार पर लगभग $250 प्रति वर्ग फुट और अधिक का भुगतान करने की अपेक्षा करें।
साल्टबॉक्स घर एक उच्च, सपाट चेहरे और छोटी, खड़ी पिच वाली सामने की छत के साथ एक क्लासिक न्यू इंग्लैंड शैली है जो एक विस्तृत पर गिरती है शिखर के लगभग तुरंत पीछे कोण, ठंडी जलवायु में बर्फ को अधिक आसानी से खिसकने देता है और सौर के लिए एक बड़ा आधार प्रदान करता है पैनल। निर्माण के लिए $ 150 और $ 250 प्रति वर्ग फुट के बीच की लागत, वे अक्सर लकड़ी या क्लासिक स्टिक फ्रेमिंग की सुविधा देते हैं।
दीवारों और छत को दो नुकीले कोण वाली दीवारों में मिलाकर जो एक चोटी पर मिलती हैं, ए-फ्रेम हाउस सामग्री और श्रम लागत दोनों में कटौती करते हैं। $ 90 और $ 130 प्रति वर्ग फुट के बीच औसत, ये घर जल्दी से ऊपर जाते हैं, लेकिन वे कोण वाली आंतरिक दीवारों के कारण फर्श योजना के उपयोग योग्य स्थान को कुछ हद तक सीमित कर देते हैं।
अपने छोटे पर्यावरणीय पदचिह्नों और अंतरिक्ष के किफायती उपयोग, छोटे घरों के कारण लोकप्रियता और मान्यता प्राप्त करना और घरों को पुनर्चक्रित शिपिंग कंटेनरों के साथ तैयार किया गया है क्योंकि आधार की कीमत $10,000 जितनी कम हो सकती है या $180,000 से अधिक हो सकती है। ये न्यूनतम जीवन का अनुभव करने का अवसर प्रदान करते हैं, उन लोगों को किफायती आवास प्रदान कर सकते हैं जिन्हें इसकी आवश्यकता है या इसे चुनते हैं, और सामग्री और श्रम लागत पर बचत करते हैं। अधिक से अधिक निर्माण कंपनियों ने विस्तार से काम करना शुरू कर दिया है जो एक छोटे से पदचिह्न में एक व्यवहार्य रहने की जगह बनाने में जाता है।
अब सिर्फ बच्चों के लिए ही नहीं, शानदार वयस्क ट्रीहाउस प्रकृति को अपनाने और रचनात्मकता को व्यक्त करने का एक अवसर है। चाहे उनका उपयोग आवास, मनोरंजन स्थलों के रूप में, या तकनीक-भारी आधुनिक जीवन शैली से बचने के लिए एक छुट्टी गंतव्य के रूप में किया जाता है, ट्रीहाउस की लागत $ 75,000 से $ 400,000 तक हो सकती है। घर एक साधारण संलग्न प्लेटफॉर्म है या बिजली और प्लंबिंग सेवाओं के साथ पूरी तरह से सुसज्जित घर है या नहीं, इसके आधार पर लागत अलग-अलग होगी।
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मौजूदा घरों और संपत्तियों में ये ऐड-ऑन भंडारण, मनोरंजन या अतिथि स्थान जोड़ते हैं। क्योंकि वे पूरी तरह से स्टैंड-अलोन घर नहीं हैं, प्लंबिंग और बिजली की आपूर्ति लाइनें अक्सर पहले से मौजूद होती हैं, इसलिए इन घरों का निर्माण $ 21,000 और $ 70,000 के बीच किया जा सकता है। मौजूदा घर से मेल खाने वाली सामग्री का चयन करना या अतिरिक्त सुविधाओं को जोड़ने से लागत में काफी वृद्धि हो सकती है।
किसी भी समय बाजार में इतने सारे घरों के साथ, आप एक नया घर बनाने की परियोजना क्यों लेना चाहेंगे? घर बनाने वालों के अपने-अपने कारण होते हैं: हो सकता है कि उस क्षेत्र में कोई किफायती घर उपलब्ध न हो जहां आप रहना चाहते हैं, लेकिन बिक्री के लिए बहुत कुछ है। शायद आपकी विशेष आवश्यकताएं हैं। हालांकि, कई विशिष्ट कारण हैं कि क्यों एक नया घर बनाना आपके लिए सही विकल्प हो सकता है।
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अपने घर को शौकीनों के हाथों में न छोड़ें। अपने आस-पास के पेशेवरों से मुफ़्त, बिना किसी प्रतिबद्धता के प्रोजेक्ट अनुमान प्राप्त करें।
जबकि पुराने घर आकर्षक होते हैं और उनकी दीवारों में वर्षों का समृद्ध इतिहास होता है, उनके पास वर्षों का भी हो सकता है उपेक्षित रखरखाव, होने की प्रतीक्षा में समस्याएं, या उनके पीछे पहले से ही अदृश्य रूप से होने वाली समस्याएं दीवारें। अक्सर पुराने घरों में होता है अभ्रक, सीसा पेंट, या अन्य पर्यावरणीय खतरे। कभी-कभी पुराने घर के रखरखाव की लागत और प्रयास बहुत अधिक होते हैं और आप कुछ नया चाहते हैं। गृहस्वामी हमेशा चुनौतियों के साथ आता है, लेकिन एक सावधानीपूर्वक नियोजित नया निर्माण घर एक हनीमून अवधि प्रदान करता है जहां सब कुछ ताजा, साफ और (आमतौर पर) मौजूदा समस्याओं से मुक्त होता है।
शायद आपके परिवार को कम काउंटरटॉप्स और खिड़कियों या चौड़े दरवाजों की जरूरत है ताकि व्हीलचेयर या वॉकर वाले हर कमरे तक पहुंच सकें। हो सकता है कि आपके पास एक बड़ा परिवार हो और अधिक शयनकक्ष पसंद करेंगे जो औसत से थोड़ा छोटा हो ताकि हर कोई अपना हो सके खुद की जगह, या हो सकता है कि आपके मन में एक विशेष शैली हो और आप उस घर पर समझौता करने को तैयार नहीं हैं जो पहले से ही है मंडी। नया गृह निर्माण घर को ठीक वैसा ही बनाने का अवसर प्रदान करता है जैसा कि बिल्डर चाहता है, जब तक कि बजट समाप्त हो जाता है। अक्सर, विनिर्देशों के अनुसार एक नया घर बनाने की लागत पुराने घर को फिर से लगाने की तुलना में कम खर्चीली होती है।
नए निर्माण वाले घर आधुनिक निर्माण सामग्री और आधुनिक घरेलू प्रणालियों और उपकरणों का उपयोग करते हैं जो कार्बन फुटप्रिंट को कम कर सकते हैं। घर सर्दियों में गर्म और गर्मियों में कूलर होगा, बस निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री के कारण और इसे इंसुलेट करें, और सिस्टम उसी सिस्टम की तुलना में अधिक कुशल होंगे यदि पुराने में स्थापित किया जाएगा घर। कुशल निर्माण सामग्री में निवेश करने के बाद, नए घरों के निवासी सामान्य रूप से उपयोगिताओं पर कम खर्च करेंगे।
दीवारें खड़ी होने से पहले घर को तार देना आसान है - वहाँ कोई रहस्य नहीं है। एक नया घर बनाकर, मालिक हर कमरे में नेटवर्किंग पोर्ट स्थापित करना चुन सकते हैं, हर पावर आउटलेट में चार्जिंग पोर्ट जोड़ सकते हैं, और वायरिंग चैनल जोड़ सकते हैं। मौजूदा दीवारों को तोड़े बिना और पुराने, गुच्छेदार इन्सुलेशन के माध्यम से मछली पकड़ने के तार के साथ संघर्ष किए बिना दीवार पर लगे टीवी संभावित स्थानों में दीवारें। वाई-फाई होम-मैनेजमेंट सिस्टम को विशेष रूप से घर के लिए डिज़ाइन किया जा सकता है, जिससे मालिकों को ताले से लेकर प्रकाश और हीटिंग तक सब कुछ बिना रेट्रोफिटिंग के इलेक्ट्रॉनिक रूप से नियंत्रित करने की अनुमति मिलती है। यह निश्चित रूप से एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें सतर्क रहना है, क्योंकि दीवारों में नवीनतम तकनीक को पूरी तरह से एकीकृत करने का मतलब है कि कुछ वर्षों में आप समय के पीछे होंगे—लेकिन नए निर्माण से उन संरचनाओं को स्थापित करने की अनुमति मिलती है जिन्हें प्रौद्योगिकी के रूप में आसानी से अद्यतन किया जा सकता है अग्रिम।
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अपने घर के निर्माण में वास्तव में व्यावहारिक होने की इच्छा समझ में आती है: आप सभी विकल्प बना रहे हैं, और आप चाहते हैं कि हर विवरण सही हो। उस सटीकता को आपसे बेहतर कौन कर सकता है? किसी भी परियोजना को स्वयं करने से मिलने वाली उपलब्धि और स्वामित्व की भावना अविश्वसनीय रूप से संतोषजनक है, और उस स्थान के निर्माण की सफलता जहां आप अपना जीवन व्यतीत करेंगे, किसी से पीछे नहीं है। लेकिन कुछ चुनौतियाँ भी हैं, जिन्हें नज़रअंदाज़ करना बहुत बड़ा है।
एक घर एक अविश्वसनीय रूप से जटिल जीव है। सामग्री की परतें, तारों, पाइपों और इन्सुलेशन के साथ अंतःस्थापित, ब्रेसिज़ और बीम और हार्डवेयर, सीलेंट और कल्क, और मूविंग पार्ट ऑन मूविंग पार्ट को डिजाइन, योजना और असेंबल करने के लिए अनुभव की आवश्यकता होती है जो कि ज्यादातर लोग बस नहीं करते हैं काबू करना। गृह निर्माण में जाने वाले सभी कार्यों को पूरा करने के लिए लगभग किसी के पास आवश्यक सभी कौशल नहीं हैं, इसलिए उन कौशलों का दावा करने वाले लोगों को काम पर रखना लगभग निश्चित रूप से जरूरी है। अपने स्वयं के सामान्य ठेकेदार के रूप में सेवा करना, सामग्री की सोर्सिंग करना और उप-ठेकेदारों को खुद से काम पर रखना और प्रबंधित करना, और शायद $ 20,000 से $ 60,000 की बचत करना संभव है। उन ठेकेदारों को प्रबंधित करने और निर्माण प्रक्रिया की परतों को निर्धारित करने के लिए आवश्यक समन्वय एक पूर्णकालिक काम होगा, और किसी भी गलती के लिए समय और पैसा खर्च होगा, इसलिए बचत नहीं जुड़ सकती है। होम बिल्डर्स जिनके पास पहले से ही बहुत ज्ञान है और अन्य बिल्डिंग प्रोफेशनल्स के साथ संबंध हैं अपने घर के निर्माण को सफलतापूर्वक प्रबंधित करने में सक्षम हो, लेकिन अधिकांश के लिए, यह वास्तव में एक नौकरी है पेशेवर।
बिल्कुल सही घर पहुंच के भीतर है
आपकी उंगलियों पर विश्वसनीय विशेषज्ञ। अपने आस-पास के पेशेवरों से मुफ़्त, बिना किसी प्रतिबद्धता के प्रोजेक्ट अनुमान प्राप्त करें।
घर चाहने वालों के लिए जो वास्तव में अपने दम पर निर्माण करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, कई कंपनियां पेशकश कर रही हैं होम-बिल्डिंग किट जो आसान घर बनाने वालों के लिए फ्लैट-पैक या मॉड्यूलर किट के रूप में संपत्ति को भेज दी जाती हैं इकट्ठा। ए स्टाइल विकल्पों की आश्चर्यजनक संख्या छोटे गेस्ट हाउस से लेकर बड़े लॉग हाउस तक उपलब्ध हैं। कुछ किट एक निर्धारित लागत पर आती हैं, जबकि अन्य $ 29 प्रति वर्ग फुट से $ 300 प्रति वर्ग फुट तक होती हैं और अनुकूलन और ऐड-ऑन सुविधाएँ प्रदान करती हैं। इन घरों को अभी भी बिजली और नलसाजी कार्य की आवश्यकता होगी, लेकिन वे सामग्री और श्रम लागत पर काफी बचत कर सकते हैं।
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लागतों को बढ़ते हुए देखना भारी पड़ सकता है: यह महसूस करना शुरू हो सकता है कि नाखूनों का हर बॉक्स वह बॉक्स है जो बजट को किनारे पर धकेल देगा। आपके घर-निर्माण की प्रक्रिया को बचाने के लिए कई स्थान हैं- और उन सभी में सुंदर बाथरूम टाइल का त्याग शामिल नहीं है जिस पर आपकी नज़र है।
सबसे पहले, आपको यह तय करने के लिए खुद से कुछ सवाल पूछने की जरूरत है कि क्या आप वास्तव में अपना घर बनाना चाहते हैं। तब आप संभवतः पेशेवरों से बात करना और उन्हें नियुक्त करना चाहेंगे, फिर कई निर्णय लेंगे। जो लोग घर बनाना चाहते हैं, उनके लिए एक अनुभवी सामान्य ठेकेदार सूचनाओं की सोने की खान होगा। सबसे अच्छे ठेकेदारों ने सब कुछ देखा है, बाधाओं से निपटा है, और रचनात्मक समाधान ढूंढे हैं, और वे आपका मार्गदर्शन करने में सक्षम होंगे। सही खोज अनुसंधान, सिफारिशों, आंत भावनाओं और भाग्य के संयोजन से आती है।
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परियोजना शुरू होने से पहले, अपने आप से पूछें:
प्रक्रिया के दौरान, संभावित ठेकेदारों से पूछें:
निर्माण पूरा होने के बाद, अपने निर्माता से पूछें:
जैसा कि घर बनाने वाले पेशेवरों को बनाने, काम पर रखने और कई, कई विकल्प बनाने का निर्णय लेने की प्रक्रिया से गुजरते हैं, अनिवार्य रूप से प्रश्न होंगे। यहां कुछ ऐसे प्रश्न हैं जो सबसे अधिक बार पूछे जाते हैं और उनके उत्तर।
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संक्षिप्त उत्तर यह है कि यह निर्भर करता है। यह वह जवाब नहीं है जिसे ज्यादातर लोग सुनना चाहते हैं, लेकिन यह सच है। अकेले स्टिकर की कीमत के आधार पर, मौजूदा घर खरीदना अक्सर सस्ता होता है। एक घर खरीदने का मतलब है कि खरीदार कीमत पर बातचीत कर सकता है, मौजूदा सुविधाओं में से चुन सकता है, और काफी तेज़ी से आगे बढ़ सकता है। एक घर बनाना शुरू में अधिक महंगा होता है, लेकिन यह बिल्डर को यह चुनने की स्वतंत्रता देता है कि उसे कहां और क्या बनाना है, इसलिए वे उन सुविधाओं के लिए भुगतान नहीं करेंगे जो वे नहीं चाहते हैं या जिनकी उन्हें आवश्यकता नहीं है।
होम बिल्डरों को उनके द्वारा अभी खरीदे गए घर के कुछ हिस्सों को फिर से बनाने, पुनर्निर्मित करने या ध्वस्त करने के लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी, इसलिए भुगतान किया गया पैसा सीधे कुछ नया हो जाता है।
नए घरों को बनाए रखना कम खर्चीला होगा और हीटिंग और कूलिंग के साथ अधिक कुशल होगा, और पुराने घरों की तुलना में उनका पुनर्विक्रय मूल्य अधिक हो सकता है। हालांकि, घर बनाने वालों के पास आगे बढ़ने के लिए लंबा इंतजार होगा, इसलिए वे लंबे समय तक अपने वर्तमान घर पर किराए या बंधक का भुगतान करेंगे। तो इस प्रश्न का उत्तर इस बात पर निर्भर करता है कि नया गृह-साधक क्या ढूंढ रहा है: कम तत्काल नकद परिव्यय और कम तनावपूर्ण प्रक्रिया, या थोड़ी अधिक प्रारंभिक लागत लेकिन रखरखाव की कम लागत।
अधिकांश बाजारों में, 4-बेडरूम वाले घर को बनाने में $200,000 और $400,000 के बीच खर्च आएगा। स्थानीय और क्षेत्रीय सामग्री और श्रम लागत और गृह निर्माता द्वारा किए गए विकल्पों के आधार पर लागत बढ़ सकती है।
हां। $ 100,000 कितना घर खरीदेंगे यह उस क्षेत्र पर निर्भर करता है जिसमें यह बनाया गया है, घर का आकार और शैली, और खत्म होने की गुणवत्ता। अधिकांश बाजारों में $ 100,000 के लिए एक साधारण 1,000-वर्ग फुट का घर बनाया जा सकता है यदि बिल्डर बजट के लिए प्रतिबद्ध है और इसे समायोजित करने के लिए विकल्प बनाने को तैयार है।
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